Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lyon 9ème - 4 annonces

Situé en plein cœur du 9ème arrondissement de Lyon, ce local d'activités à vendre offre une surface totale de 512 m² composée d'un entrepôt et de bureaux climatisés et fonctionnels. Idéal pour une entreprise souhaitant allier espace de stockage et environnement de travail agréable, le bien se distingue par ses cinq places de parking réservées, un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Entrepôt chauffé, fibre optique, isolation et sécurité renforcée complètent les prestations. La proximité immédiate du boulevard périphérique, de l'A6 et de l'A7 garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Lyon.
Proximité immédiate du boulevard périphérique
Proximité immédiate de l'autoroute A6
Proximité immédiate de l'autoroute A7
Local sécurisé
Porte sectionnelle
Tri phasé
Tarif bleu
Vitrine
Bureaux climatisés
Entrepôt chauffé
Dalle industrielle
Site isolé
Hauteur sous plafond 5 m
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Parking 5 places
Plinthes périphériques
Fibre optique
Climatisation dans les bureaux
Chauffage gaz par radiant dans la partie activités
Structure agglo
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture fibrociment
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6
Autoroute A7
Boulevard périphérique

Au cœur du quartier de Vaise-Industrie, et à quelques minutes à pied de la Gare de Vaise profitez d’un emplacement de choix pour installer vos locaux et profiter d’une belle visibilité dans une rue piétonne calme et passante.
Une adresse idéale pour installer votre activité
-Au sein d’une résidence neuve au style épuré et contemporain
-Au cœur du quartier de Vaise-Industrie, à quelques mètres des berges de Saône
-Des locaux neufs, fonctionnels, spacieux et lumineux
-Entreprises, restaurants et commerces à proximité immédiate
-Gare de Vaise à moins 10 min à pied (Ligne D dir. Gare de Vénissieux)

Omnium vous propose à la vente, un local mixte pour une surface de 510 m² répartie à parts égales entre activité et bureaux. Ce Bâtiment en bon état général, possède un accès plain-pied, une porte sectionnelle, des places de stationnements extérieures et il bénéficie de la climatisation.
En sus, des places de parkings.
Une belle opportunité à l'acquisition dans le secteur de Valmy - Lyon 9ème, un quartier urbain dynamique en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité !

Situé à Lyon 9, à proximité immédiate de la gare de Vaise et des accès A6, nous proposons à la vente un local d'activité développant environ 700 m².
Ce type d'actif est peu fréquent sur le secteur de Vaise, où les disponibilités en locaux d'activité de grande surface restent limitées.
Le bien se compose d'un espace d'activité d'environ 650 m² complété par 50 m² de bureaux. L'ensemble est de plain-pied et bénéficie d'une porte sectionnelle permettant l'accès des véhicules utilitaires.
Cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter son activité dans Lyon intra-muros qu'à un investisseur. La valeur locative estimée est de 70 000 € HT/HC par an, correspondant à une rentabilité potentielle de 7 % brut.
Caractéristiques
Surface totale : 700 m²
Surface activité : 650 m²
Surface bureaux : 50 m²
Porte sectionnelle
Chauffage électrique
Local libre de toute occupation
Le secteur de Vaise constitue l'un des principaux pôles d'activités de l'Ouest lyonnais et bénéficie d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF, au métro D et aux accès rapides vers l'A6 et le périphérique nord.
Conditions financières
Prix de vente : 999 000 € FAI
Honoraires de commercialisation : 4,8 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur.
Victor LAFOND - victor@cesaretbrutus.com - 06 14 17 45 86
REF VP1108
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.