Campus Verrazzano , Travailler au bord de l'eau à Lyon 9
Il y a des immeubles de bureaux que l'on oublie sitôt la porte franchie. Et puis il y a le Campus Verrazzano. Posé sur les quais de Saône, dans le 9è arrondissement de Lyon, tout le monde ici le connaît sous le nom des « Péniches » : ses façades aux lignes courbes, ses grandes baies et ses hublots donnent vraiment l'impression de monter à bord. Une adresse qui marque, pour vos équipes comme pour vos clients.
Au coeur de Vaise, l'un des quartiers d'affaires les plus vivants de Lyon.
Ancien fief industriel devenu pôle économique majeur, Vaise attire depuis des années entreprises du numérique, sièges sociaux et jeunes sociétés en croissance. Autour du campus, on trouve tout ce qui rend le quotidien simple : commerces, restaurants, le cinéma Pathé, la brasserie de l'Ouest de Bocuse à quelques minutes à pied, et les quais réaménagés pour la pause déjeuner ou le footing du midi ( douches dans l'immeuble)
Côté transports, difficile de faire mieux. Les bus 31 et 43 et une station Vélo'v sont au pied de l'immeuble, et la gare de Vaise métro D, TER, une vingtaine de lignes de bus, se rejoint en quelques minutes.
Moins de 10 minutes pour Perrache, moins de 15 pour Part-Dieu et ses TGV. En voiture, l'accès à l'A6 est direct et le tunnel TEO vous met sur le périphérique Nord en un instant. Des parkings en sous-sol complètent le tout, un luxe devenu rare à Lyon.
Le campus propose aujourd'hui plus de 3 300 m² de bureaux disponibles immédiatement, divisibles à partir de 635 m² environ, ainsi que des plateaux intermédiaires adaptés aux PME.
Les surfaces, rénovées ou en très bon état, offrent des prestations sérieuses : climatisation, faux planchers techniques, câblage en place, cloisons vitrées modulables, sanitaires privatifs et même des douches avec vestiaires pour ceux qui viennent à vélo.
Les entreprises plus légères ne sont pas oubliées : un centre d'affaires installé sur place propose bureaux privatifs, postes en coworking et salles de réunion à la demande, sans engagement. Du poste individuel au plateau complet, chacun trouve sa place, et peut grandir sans déménager.
Au quotidien, les occupants profitent d'un accueil avec hôtesse, d'un service courrier, d'une cafétéria et d'un auditorium pour les séminaires et présentations - de quoi éviter la location de salles extérieures. Dehors, jardins et terrasses, communes ou privatives, donnent sur les bassins et la Saône. Une réunion en terrasse face à l'eau, ça change une journée.
Recevoir un client aux « Péniches », c'est commencer le rendez-vous avant même d'avoir dit un mot. L'architecture singulière du site, sa situation en bord de Saône et la qualité de ses espaces racontent une entreprise moderne, bien installée, qui a choisi son adresse avec soin. C'est aussi un vrai argument de recrutement : entre la desserte, le cadre et les quais à deux pas, vos futurs talents auront une bonne raison de plus de vous rejoindre.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP : ERP possible
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
porte passage libre 90 cm
Terrasses privatives - Jardins
Brise soleil orientable (BSO)
Débit d'air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
Local vélos
Bureaux livrés hors aménagement
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
Surface RDC : 483 m²

Situés quai du Commerce à Lyon 9, au coeur du quartier dynamique de Vaise, nous vous proposons 325 m² de bureaux à louer au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing.
. Immeuble tertiaire
. Accès digicode, interphone
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Sol dalles moquette
. Baie de brassage
. Câblage RJ45
Situation/Transports :
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Bus La Voûte (Ligne 2, Ligne 20, Ligne 22, Ligne 23, Ligne 71, Ligne S11), Bourget (Ligne 31, Ligne 43), Rue d'Ypres (Ligne 40)
SNCF Lyon-Vaise (Gare SNCF)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/citysaone (Bornes de recharge)

Valoris Real Estate vous propose des BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER - LYON 9 | À DEUX PAS DE LA GARE DE VAISE
Implantez votre entreprise dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, au coeur du quartier dynamique de Vaise, en bord de Saône.
Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement restructuré, nous vous proposons jusqu'à 1 089 m² de bureaux divisibles à partir de 333 m², disponibles immédiatement. Les plateaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.
L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage LED, ascenseur, douche et sanitaires dans les parties communes. Un espace de services et de convivialité mutualisé viendra prochainement enrichir le confort des occupants.
Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la gare de Vaise, des transports en commun et des principaux axes routiers (A6, périphérique Nord et TEO), cette adresse constitue un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.
Les atouts du bien :
- Surface totale : 1 089 m², divisible à partir de 333 m²
- Plateaux rénovés et modulables
- Immeuble de standing restructuré en 2018
- Jusqu'à 20 places de stationnement
- Disponibilité immédiate
- Environnement tertiaire recherché
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces 435 m² de bureaux nichés en fond de cour. Cet espace atypique séduit par son cachet préservé et son potentiel d'aménagement infini.
À l'entrée, une vaste surface modulable s'offre à vous : idéale pour créer un showroom élégant ou un accueil sur mesure, elle bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, invitant la lumière à danser sur les volumes.
Les espaces de travail, baignés de clarté, s'ouvrent sur des terrasses intimistes et une cour semi-privée, havre de paix en plein coeur urbain. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer productivité et bien-être : un cadre privilégié où inspiration et sérénité se rencontrent.
Parfaitement adapté aux professionnels en quête d'un lieu unique, ce bien allie prestige discret et praticité, pour une expérience professionnelle à la hauteur de vos ambitions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VALORIS REAL ESTATE - BUREAUX À LOUER
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d'un très bel immeuble neuf situé au coeur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Bénéficiant d'une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d'une terrasse permettant de disposer d'espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.
Les atouts du bien :
- Immeuble neuf à l'architecture remarquable
- Plateaux de bureaux lumineux
- Terrasse / espaces extérieurs
- Emplacement stratégique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Parkings disponibles
- Environnement professionnel dynamique et attractif
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez VALORIS REAL ESTATE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Knight Frank vous propose dans un quartier en pleine mutation, l'immeuble vous séduira par sa situation privilégiée en termes de transports en commun au pied de l'immeuble et de commerces de proximité. Ces locaux ERP peuvent être adaptés pour une micro créche, cabinet medical.

Découvrez ces bureaux entièrement rénovés situés à Lyon, au cœur du quartier dynamique de Vaise. L'ensemble immobilier se distingue par un style architectural unique et par la grande modularité de ses plateaux, permettant d'adapter les espaces à vos besoins. Les trois bâtiments indépendants offrent la possibilité de créer un véritable campus professionnel. Les utilisateurs profitent d'un environnement de travail exceptionnel grâce à de vastes patios, un jardin intérieur et une vue imprenable sur la Saône. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du hub de transport de Vaise, et s'intègre dans un secteur riche en services et en commerces. Les bureaux offrent également de nombreuses prestations telles que la climatisation, de grandes façades vitrées, des espaces verts, plusieurs terrasses spacieuses, ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée grâce au label THPE. Un cadre idéal pour installer et développer votre entreprise dans un environnement agréable et fonctionnel.
Parking Rue Auguste Isaac
Borne de recharge e-Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Implantation permettant la création d'un campus
Ascenseur
Climatisation
Terrasse 415 m²
Terrasse 415 m²
Terrasse 415 m²
Restaurant
Salle de sport
Pôle services
Espaces verts
Bord de Saône
Grande façade vitrée
Espaces végétalisés
Balcon filant
Terrasse spacieuse au dernier étage
Label THPE consommation énergétique maîtrisée
Panneaux photovoltaïques
Immeuble divisible
Bâtiment indépendant
Bâtiment indépendant
Bâtiment indépendant
Surface locative 1000 m² par étage
Plateaux diversifiés
Plateaux flexibles
Plateaux divisibles
Facilité d'aménagement
Ratio parking 1 pour 68 m²
Surface RDC 3816 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Plasson
BUS Chaize
BUS Rochette Cercle d'Aviron
BUS Joannès Carret
Ligne 31
Ligne 43
Ligne 40
Ligne S10
A6 Entrée
A6 Sortie Paris
Rocade Porte de Rochecardon
Périphérique Lyon
Parking Rue Auguste Isaac
Borne de recharge e-Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Espace professionnel idéal en plein coeur de Vaise
Découvrez ce bureau de 12 m² de 2 postes de travail alliant fonctionnalité et emplacement stratégique dans le dynamique 9? arrondissement de Lyon (69009).
Parfaitement adapté aux indépendants, startups ou petites structures, cet espace lumineux offre un cadre de travail agréable et propice à la concentration.
Sont inclut dans ce prix : Wifi, café, 1H de salle de réunion / semaine et toutes les charges afférentes ( électricité, eau, imprimante), accès illimité salle de sport et cuisine.
Location possible de salle de réunion, avec réservation des salles :
35 Euros / heure salle étoile (8 places)
60 Euros / heure salle embarcadère ( 8 places) possibilité de réception dans cette salle
200 Euros / Demie journée Esplanade ( 30 personnes)
Location parking en sus 150 Euros HT / place / mois
local vélo a disposition
- Accès Handicapés
- Climatisation
- Douche(s)
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs
- Terrasse

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux en très bon état d'environ 144 m², idéalement situés à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gorge de Loup, et à proximité directe de l'autoroute A6. Les locaux sont lumineux, fibrés et prêts à l'emploi, offrant un environnement de travail confortable et connecté. En complément, vous avez la possibilité de louer en sus un espace de stockage de 30 m² ainsi que 3 box fermés, parfaits pour optimiser votre logistique. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur accessible, dynamique et parfaitement desservi.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon, ces bureaux d'environ 827 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur du pôle numérique, en bord de Saône.
Au 3ème étage de l'immeuble Universaône, construit en 2013 et dédié aux activités tertiaires, vous profitez d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale. Les espaces sont entièrement aménagés et offrent un haut niveau de confort avec des prestations soignées : climatisation et chauffage par ventilation double flux, faux plafonds avec luminaires encastrés, faux plancher technique, dalles de moquette au sol et cuisine. Le bâtiment dispose d'une certification énergétique EFFINERGIE THPE.
Vous bénéficiez également de services comme une hôtesse d'accueil, une conciergerie, un jardin central aménagé, des parkings vélos et de la proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Cet environnement de travail moderne répond aux attentes des entreprises exigeantes.
Jardin central accessible aménagé
Parkings vélos
Loyer parking simple 1 500 euros par unité par an HT HC
Loyer parking double 2 000 euros par unité par an HT HC
Locaux cloisonnés
Cloisonnement de qualité
Courant faible
Cuisine
Ventilation double flux
Climatisation
Chauffage
Hauteur sous faux plafond 2,70m
Faux plafond avec luminaires encastrés
Faux plancher technique
Revêtement au sol dalles moquette
Stores intérieurs toile
Hôtesse d'accueil
Conciergerie
Frigo connecté
Label THPE
Situation/Transports :
BUS Lyon Joannès Carret Ligne 31
BUS Lyon Joannès Carret Ligne 43
BUS Lyon Joannès Carret Ligne S10
BUS Rochette Cercle d'Aviron Ligne 40
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie Paris
Rocade Porte de Rochecardon périphérique Lyon
Borne de recharge e Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 400 m² environ situés entre Gorge de Loup et Valmy, au coeur du quartier des affaires de LYON 9. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour une implantation professionnelle. Ils bénéficient d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale, ainsi que de la climatisation intégrée pour un confort tout au long de l'année. L'ensemble immobilier est situé à proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements et l'accès aux infrastructures du secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Implantés au cœur du quartier d'affaires de Vaise à Lyon 9ème, ces bureaux à louer bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF TER Vaise et de la station de métro Gare de Vaise, desservie par la ligne D. L'accès rapide au boulevard périphérique Nord permet de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole lyonnaise. Les espaces proposés respectent les normes BBC et offrent un environnement de travail moderne, propice à la communication et au partage, grâce à des lieux de convivialité répartis sur les plateaux et les paliers d'étage. Les prestations soignées incluent des bureaux cloisonnés, un plancher technique, un faux-plafond acoustique, ainsi qu'un éclairage d'ambiance agréable. Les brise-soleils orientables et le système de rafraîchissement d'air assurent un confort optimal en toutes saisons. Les espaces communs comprennent une cuisine, des sanitaires et un contrôle d'accès sécurisé. Des parkings extérieurs sont disponibles en sous-location immédiate pour compléter cette offre de qualité.
Accès immédiat à la gare SNCF TER Vaise
Proximité station métro Gare de Vaise
Arrêt de bus TCL à proximité
Accès rapide au boulevard périphérique Nord
Présence de parkings extérieurs en sous-location
Immeuble répondant aux normes BBC
Bureaux cloisonnés
Plancher technique
Faux plafond acoustique
Eclairage d'ambiance
Brise soleil orientable
Rafraîchissement d'air par VRV
Sol en moquette
Ascenseur
Lampe sur pied à détecteur de présence
Sanitaires communs
Espace cuisine sur palier
Contrôle d'accès
Alarme pré-équipée
Surface en rez-de-chaussée 1017,82 m²
Situation/Transports :
Boulevard Périphérique accès direct
Demi-échangeur Rochecardon
Gare SNCF TER Vaise à proximité
Arrêt de métro Gare de Vaise ligne D
Arrêt de bus lignes TCL
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du quartier dynamique de Vaise industrie, Colliers vous propose à la location 724 m² de bureaux au sein de l'immeuble LE BLOK. Un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement de travail particulièrement attractif.
Idéalement desservi par les transports en commun et facilement accessible, l'immeuble profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Un cadre de travail apprécié par les collaborateurs, favorisant à la fois confort et qualité de vie au quotidien.
Conçu pour répondre aux attentes des entreprises modernes, LE BLOK offre des prestations de qualité dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. Les utilisateurs bénéficient notamment d'un hall d'accueil soigné et d'une offre de restauration directement accessible sur site.
Choisissez une adresse reconnue à Vaise et offrez à vos équipes un environnement professionnel performant, au sein d'un quartier en pleine effervescence.

Idéalement implanté dans le quartier de Vaise, LE CLUB 55 profite d'un emplacement de premier plan et d'une excellente desserte, avec le pôle multimodal « Gorge de Loup » (métro D, tram, TER, bus) à seulement 300 m.Certifié BREEAM niveau « Good », l'immeuble allie performance environnementale et qualité d'usage. Les occupants bénéficient de parkings privatifs, d'un service de conciergerie et de nombreuses commodités à proximité immédiate (restauration, commerces, services).Un environnement de travail moderne et bien connecté, au c ur de l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de l'ouest lyonnais.Points fortsQuartier de Vaise, Lyon 9ePôle « Gorge de Loup » à 300 mCertification BREEAM « Good »Parkings privatifsConciergerie et commodités

Quais de Saône, CAMPUS VERRAZZANO se compose de 6 bâtiments implantés autour d'un environnement paysager de 1 200 m². Quatre de ces six bâtiments ont une architecture inspirée d'une forme de péniche. Nous vous proposons la location de bureaux rénovés dans un cadre de travail exceptionnel à proximité des grands axes et des transports en commun.

Exclusivité : Quartier Industrie à Vaise, dans un immeuble de bureaux de qualité, avec des espaces extérieurs, des terrasses, ces bureaux aménagés et en très bon état, d'une surface de 1 793 m² divisibles sauront répondre aux besoins de votre entreprise!
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé, hôtesse d'accueil
Immeuble BREEAM avec de très belles prestations
Food truck en bas de l'immeuble
Ascenseurs
Bureaux lumineux et cloisonnés, open-space, des salles de réunion, accueil...avec des cloisons vitrées
Salle de convivialité (cuisine, bar...)
Bonne isolation phonique
Panneaux rayonnants réversibles
RDC aménagé en salle de sport (230 m²)
RDC aménagé en co-working (191 m²)
Terrain de pétanque et terrasse de 196 m² commune au R+4
Terrasses, Jardin extérieur commun
Douche, parking vélos et motos en sous sol
Local d'archives de 46 m²
Cave de 54 m²
30 places de parking en sous-sol; soit 1 pour 53 m²
2 places de parking pour le RDC (191 m²)
Surface RDC : 420,27 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Paris)
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
SNCF Gare TER de Vaise à 7 min en voiture
Métro Pôle multimodal Gare de Vaise - Métro D
Bus Lignes C21, C24, 2Ex, 3, 14, 19
Bus Plasson et Chaize (Ligne 31, Ligne 43), Lycée Jean Perrin (Ligne S10)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'un immeuble dédié à la formation, 972 m² de surfaces à louer. L'ensemble est déjà équipé de salles de cours et plusieurs bureaux.

Découvrez des bureaux neufs à louer dans le secteur dynamique de Lyon 9ème, au sein du programme ENOVA, idéalement situés face à la clinique de la Sauvegarde et à proximité immédiate de la TECHLID. L'immeuble fait partie d'un ensemble immobilier moderne proposant des plateaux divisibles, parfaitement adaptés aux différents besoins des utilisateurs. Vous profiterez d'un très bon ratio de parking, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. À moins de 10 minutes du hub de la gare de Vaise, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, au métro D et à plusieurs lignes de bus. De nombreux commerces et services se trouvent dans les environs, offrant un environnement de travail agréable et pratique, au cœur d'un quartier en plein essor.
Proximité immédiate de la clinique de la Sauvegarde
Proximité de la zone TECHLID
Nombreux services à proximité
Commerces accessibles rapidement
ERP 5ème catégorie
Immeuble labellisé BREEAM excellent
Faux plafond acoustique
Eclairage LED avec détection de présence
Faux plancher technique
Moquette en matériaux biosourcés de classe A
Moquette en matériaux recyclés de classe A
Halls carrelés
Accueil carrelé
Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
Chauffage par système DRV trois tubes
Rafraîchissement par système DRV trois tubes
Soufflage par grilles en faux plafond
Reprise par grilles en faux plafond
Bâtiment entièrement clos
Cœur d'îlot entièrement clos
Hall d'entrée sécurisé
Contrôle d'accès extérieur
Double ascenseur du sous-sol au R+7
Escaliers intérieurs qualitatifs
Brise-soleil orientables façade Est
Brise-soleil orientables façade Sud
Brise-soleil orientables façade Ouest
Espaces verts aménagés
Mobilier convivial en cœur d'îlot
Pergola sur terrasse du R+4
RDC livré brut de béton
RDC avec fluides en attente
RDC avec menuiseries extérieures posées
Terrasses à tous les niveaux
Terrasses en toiture
Espaces communs végétalisés en cœur d'îlot
Espaces communs aménagés en cœur d'îlot
Certifications visées
RT2012 -50 %
Bbio max -40 %
R+1 divisible en 6 lots
Ratio de parking 1/49 m²
Parking intérieur pour véhicules électriques à 1 800 euros HT l'unité
Possibilité de vente du RDC divisible en lots
Possibilité de vente des étages complets
Surface RDC de 771 m²
Situation/Transports :
Accès direct aux autoroutes A6
Accès direct aux autoroutes A42
Accès direct aux autoroutes A89
Accès à la RN6
À 30 minutes des gares TGV Lyon Part-Dieu
À 30 minutes de la gare TGV Perrache
Proximité immédiate du hub de transport de la Gare de Vaise
Métro D station Gare de Vaise accessible
Bus C6 au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise
Bus CE au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise
Bus 10 au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise
Bus 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise

EVOLIS vous propose, au sein de l'immeuble LE BLOK rue Joannès Carret (Lyon 9e), 724 m² de bureaux prêts à l'emploi dans le quartier animé de Vaise Industrie. Livrés aménagés et meublés, ces espaces sont exploitables sans le moindre travaux : ils conjuguent open spaces, bureaux fermés, salles de réunion et cuisine équipée, pour une organisation souple et confortable. Bâtiment neuf de 2021, LE BLOK se distingue par sa forte visibilité et par un vaste hall d'accueil décoré avec soin, ponctué de nombreuses oeuvres d'art, doté d'un espace réception et restauration. À deux pas des quais de Saône, entouré de commerces, de restaurants et de nombreux services, et parfaitement relié aux transports, il offre à vos équipes une adresse pratique et recherchée.
. Accès sécurisé par digicode
. Chauffage : climatisation réversible
. Parties communes : prestations haut de gamme
. Ascenseur
. Espaces réception et restauration
. Espace extérieur privatif à l'immeuble
. Aménagements très fonctionnels et de qualité
. État des lots : excellent état
. Climatisation réversible par panneaux rayonnants
. Faux plafond
. Faux plancher
. Câblage informatique en place
. Eclairage LED indirect sur pieds
. Sanitaires privatifs
. Cuisine équipée
. Casiers
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Plasson et Chaize (Ligne 31, Ligne 43), Lycée Jean Perrin (Ligne S10)
SNCF Gare de Vaise à 5 min
Autoroute A6 à environ 6 min
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, découvrez le programme tertiaire LE BASALT, idéalement situé à seulement 300 mètres de la Gare de Vaise. Cet immeuble neuf propose environ 9500 m² de bureaux modernes, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du métro D et de plusieurs lignes de bus du réseau TCL. Le bâtiment, certifié BREEAM VERY GOOD, est conforme au code du travail et offre la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en ERP de type W. Les plateaux sont livrés non cloisonnés, à l'exception des niveaux 3 et 4 qui sont partiellement aménagés, permettant une grande flexibilité. Les espaces bénéficient d'un chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs, de faux-planchers, de revêtements de sol qualitatifs, de sanitaires en parties communes et d'un contrôle d'accès sécurisé. Des ascenseurs, un interphone et la divisibilité par étage et bâtiment complètent les atouts de cette offre.
Parking à proximité immédiate
Borne de recharge pour véhicules électriques
Accès direct à la gare SNCF Lyon Vaise
Proximité immédiate des transports en commun
Bâtiment classé en code du travail
Certification BREEAM VERY GOOD
Rez-de-chaussée aménageable en ERP type W
Plateaux livrés non cloisonnés
Niveaux 3 et 4 partiellement cloisonnés
Chauffage par ventilo-convecteurs en faux plafond
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs en faux plafond
Faux-plancher
Dalles moquette dans les bureaux
Carrelage dans les sanitaires
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès sécurisé pour les parkings
Contrôle d'accès sécurisé pour l'immeuble
Interphone pour les visiteurs
Lecteur de badge ou carte pour les utilisateurs
Ascenseurs
Surfaces incluant quote-part des parties communes
Divisibilité par étage
Divisibilité par bâtiment
Aucune prestation supplémentaire hors celles déjà listées dans les autres catégories
Situation/Transports :
Accès bus Lyon La Voûte ligne 2
Accès bus Lyon La Voûte ligne 20
Accès bus Lyon La Voûte ligne 22
Accès bus Lyon La Voûte ligne 23
Accès bus Lyon La Voûte ligne 71
Accès bus Lyon La Voûte ligne S11
Accès bus Stade Boucaud ligne 31
Accès bus Stade Boucaud ligne 43
Accès SNCF Lyon Vaise
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie
Accès rocade Porte de Rochecardon
Parking Impasse Mouillard
Borne de recharge Freshmile France citysaone
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Savills vous propose deux plateaux de bureaux remis à nu et à neuf à louer dans un immeuble de Vaise Industrie avec vue sur la Saône. Immeuble tertiaire récent avec prochainement une offre servicielle.

À louer, plateau de bureaux de 540 m² de plain-pied situé dans le 9? arrondissement de Lyon. Les locaux, accessibles PMR, offrent une vingtaine de bureaux de tailles variées, permettant de répondre à différents besoins d'organisation et d'aménagement.
Espaces fonctionnels, idéals pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel.
4 places de parking peuvent être louée en sus 1.000Euros / HT HC / an / place.
Disponible en septembre.
Contactez nous pour plus d'informations ! Ref : 29580

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux de 50 m² au sein du 9ème arrondissement de Lyon.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer - 134 m², 162 m² ou 296 m² - Lyon 9 / Vaise
À louer, bureaux aménagés situés au 3? étage d'un immeuble tertiaire de 2004, idéalement placé entre la Gare de Vaise et le quartier de l'Industrie, rue de Saint-Cyr à Lyon 9?.
À seulement 6 minutes à pied du métro D - Gare de Vaise.
Surface totale : 296,08 m², divisible en deux lots indépendants :
Lot A : 162 m²
Lot B : 134 m²
Possibilité de louer l'ensemble : 296,08 m²
LOYERS
296,08 m² : 3 947 € HT HC / mois
162 m² : 2 160 € HT HC / mois
134 m² : 1 786 € HT HC / mois
AMÉNAGEMENT DU LOT 162 M²
5 bureaux
Grande salle de réunion de 30 m²
Cuisine
Hall d'accueil
Espaces de dégagement
WC privatif
AMÉNAGEMENT DU LOT 134 M²
5 bureaux
Grand espace accueil de 52 m²
Salle d'archives
WC privatif avec évier
PRESTATIONS
Climatisation réversible chaud/froid
Double vitrage
Faux plafonds avec éclairage
Baie de brassage et réseau courant faible
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sols en dalles moquette et PVC imitation parquet
Ascenseur et accès PMR
Accès sécurisé
Issues de secours conformes
LOCALISATION &amp ; TRANSPORTS
Emplacement facilement accessible et proche de toutes commodités :
Métro D - Gare de Vaise : 6 min à pied
Bus lignes 2, 20, 22, 23 et 71
Accès rapide TEO / périphérique / A6
Gare TER de Vaise à proximité
Restaurants, commerces et services à proximité immédiate
2 places de parking couvertes incluses. Possibilité de louer des places supplémentaires à proximité.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer bureaux : 160 € HT HC/m²/an
Charges : 44 € HT/m²/an (chauffage, climatisation, eau) - électricité non incluse (environ 200€/an)
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Parking grand : 1 200 € HT HC/an
Parking simple : 1 000 € HT HC/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Disponibilité immédiate
Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet d'installation de brise-soleil orientables (BSO).
Idéal pour entreprise, cabinet, société de services ou activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement disponibles à Lyon Vaise.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, les plans ou organiser une visite.

Au coeur du secteur de Gorge de Loup, Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble CAP 9. Ces bureaux lumineux offrent des prestations de qualité, dont un plateau disposant d'une terrasse privative. Emplacements de stationnement en sous-sol. À proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, CAP 9 offre un environnement de travail attractif, à deux pas des commerces et services.

Cushman & Wakefield vous propose à la location 724 m² de bureaux clés en main au coeur du quartier dynamique de Vaise Industrie, à Lyon 9e. Situés au sein de l'immeuble LE BLOK, rue Joannès Carret, ces espaces entièrement aménagés et meublés offrent un environnement de travail immédiatement opérationnel. Les locaux se composent d'un équilibre entre open spaces, bureaux individuels, salles de réunion et cuisine équipée, répondant aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de confort. Cet immeuble moderne bénéficie d'une excellente visibilité, d'un grand lobby d'accueil avec espace de réception et de restauration, ainsi que de prestations de qualité dans un cadre parfaitement entretenu. Idéalement desservi par les transports en commun et facilement accessible, LE BLOK profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, restaurants et nombreux services, offrant un cadre de travail attractif et apprécié des collaborateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une surface de bureaux au sein d'un Parc d'activité dénommé « Greenopolis », sis à Lyon (69009), 41 rue Laure Diebolt, au 3ème étage, d'une surface de 82 m2 comprenant 11,06 m2 de surface commune (principalement les sanitaires collectifs).
La surface privative se répartie en trois espaces :
- Un bureau de 16 m2
- Un bureau de 10 m2
- Un Open-Space d'une surface de 45 m2 comprenant coin réunion, cuisine équipée (eau chaude), offrant l'opportunité d'intégrer trois postes de travail supplémentaires.
Une baie de brassage existe en état de fonctionnement.
La surface est en excellent état, prestations de qualité, climatisée.
Les lieux sont protégés par une installation Alarme Sécurité, dont le contrat pourra être poursuivi par le Preneur.
Accès PMR. Présence d'un Restaurant d'Entreprise et d'une salle de sport au sein du Parc.
Possibilité de louer deux emplacements de parkings en sus.
Loyer : 1.600 E HT mensuel
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel
Beauchamp Conseils vous accompagne depuis 1989
Retrouvez-nous sur Beauchamp-conseils.fr
Bureaux - 46 Rue Garibaldi - 69006 Lyon
Siren - 453 917 098
Carte Professionnelle 06052015000000843

Situé dans le quartier de Vaise à Lyon 9ème, cet immeuble de bureaux neufs à louer se trouve à proximité immédiate de la Gare de Vaise. Vous bénéficiez d'un accès pratique à l'ensemble des transports en commun, incluant trains, métro et bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. Le secteur propose également de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied, offrant un environnement dynamique pour travailler et se restaurer. Les grands axes routiers à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principales voies d'accès de la métropole. Ce bien constitue une solution adaptée pour les entreprises recherchant modernité et accessibilité au sein d'un quartier en plein développement.
Commerces à proximité
Restaurants accessibles à pied
Accès immédiat aux transports en commun
Proximité des grands axes routiers
Immeuble livré en 2024
Parkings en sous-sol
Local vélos
Hall d'entrée avec accueil spacieux
Nombreuses terrasses
Bureaux aux dernières normes
Espace restauration en rez-de-chaussée
Situation/Transports :
BUS Lyon Rochecardon lignes 2 20 22 23 71
La Voûte lignes 31 43 S11
SNCF Lyon-Vaise Gare SNCF
A6 entrée
A6 sortie Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux au sein du Greenopolis idéalement situé dans le secteur très recherché de Vaise.
Ces locaux fonctionnels se composent d'une salle de réunion, d'un espace d'accueil et d'un open space lumineux favorisant le travail collaboratif.
Deux places de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour vos déplacements.
Un espace de travail agréable et bien agencé, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance