Campus Verrazzano , Travailler au bord de l'eau à Lyon 9
Il y a des immeubles de bureaux que l'on oublie sitôt la porte franchie. Et puis il y a le Campus Verrazzano. Posé sur les quais de Saône, dans le 9è arrondissement de Lyon, tout le monde ici le connaît sous le nom des « Péniches » : ses façades aux lignes courbes, ses grandes baies et ses hublots donnent vraiment l'impression de monter à bord. Une adresse qui marque, pour vos équipes comme pour vos clients.
Au coeur de Vaise, l'un des quartiers d'affaires les plus vivants de Lyon.
Ancien fief industriel devenu pôle économique majeur, Vaise attire depuis des années entreprises du numérique, sièges sociaux et jeunes sociétés en croissance. Autour du campus, on trouve tout ce qui rend le quotidien simple : commerces, restaurants, le cinéma Pathé, la brasserie de l'Ouest de Bocuse à quelques minutes à pied, et les quais réaménagés pour la pause déjeuner ou le footing du midi ( douches dans l'immeuble)
Côté transports, difficile de faire mieux. Les bus 31 et 43 et une station Vélo'v sont au pied de l'immeuble, et la gare de Vaise métro D, TER, une vingtaine de lignes de bus, se rejoint en quelques minutes.
Moins de 10 minutes pour Perrache, moins de 15 pour Part-Dieu et ses TGV. En voiture, l'accès à l'A6 est direct et le tunnel TEO vous met sur le périphérique Nord en un instant. Des parkings en sous-sol complètent le tout, un luxe devenu rare à Lyon.
Le campus propose aujourd'hui plus de 3 300 m² de bureaux disponibles immédiatement, divisibles à partir de 635 m² environ, ainsi que des plateaux intermédiaires adaptés aux PME.
Les surfaces, rénovées ou en très bon état, offrent des prestations sérieuses : climatisation, faux planchers techniques, câblage en place, cloisons vitrées modulables, sanitaires privatifs et même des douches avec vestiaires pour ceux qui viennent à vélo.
Les entreprises plus légères ne sont pas oubliées : un centre d'affaires installé sur place propose bureaux privatifs, postes en coworking et salles de réunion à la demande, sans engagement. Du poste individuel au plateau complet, chacun trouve sa place, et peut grandir sans déménager.
Au quotidien, les occupants profitent d'un accueil avec hôtesse, d'un service courrier, d'une cafétéria et d'un auditorium pour les séminaires et présentations - de quoi éviter la location de salles extérieures. Dehors, jardins et terrasses, communes ou privatives, donnent sur les bassins et la Saône. Une réunion en terrasse face à l'eau, ça change une journée.
Recevoir un client aux « Péniches », c'est commencer le rendez-vous avant même d'avoir dit un mot. L'architecture singulière du site, sa situation en bord de Saône et la qualité de ses espaces racontent une entreprise moderne, bien installée, qui a choisi son adresse avec soin. C'est aussi un vrai argument de recrutement : entre la desserte, le cadre et les quais à deux pas, vos futurs talents auront une bonne raison de plus de vous rejoindre.

Au sein d'un nouveau parc d'activité clos dans un bâtiment réhabilité, nous vous proposons à la location, quatre locaux d'activités avec bureaux à partir de 235 m² et deux espaces showroom (ERP) à partir de 60 m². Le site dispose de 16 places de parking et d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Idéalement situés dans le quartier en renouvellement de la Sauvegarde à Lyon 9ème.
Programme :
Réhabilitation d'un bâtiment de 1 200 m² SDP:
4 lots d'activités
2 espaces showroom (ERP)
Isolation en procédé bois/paille
Occultation par BSO
Brasseur d'air et pompe à chaleur
Ventilation naturelle traversante
Aménagement et services :
Accès privatif par l'avenue
Panneaux photovoltaïques
Espaces extérieur
16 places de stationnement
Borne de recharge de véhicules électriques
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 300 m) et du Boulevard Périphérique Nord
SNCF Gare de Vaise à 10 min
Bus Bus TCL lignes 89, 89D, S15, 10, 19 et ligne forte C6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux de 325 m² situés au 3e étage d'un immeuble du 9e arrondissement de Lyon. Le plateau est complété par des emplacements de stationnement en sous-sol.
Caractéristiques
- Surface de 325 m² au 3e étage.
- 6 emplacements de stationnement en sous-sol, proposés en supplément à 1 500 Euros HT par emplacement et par an.
Conditions
- Loyer de 160 Euros HT/m²/an, soit 52 000 Euros HT/an.
- Charges de 8 500 Euros HT/an.
Localisation
- Lyon 9e, quartier de Vaise.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

A LOUER - BUREAUX EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE
VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au cœur de Vaise à Lyon 9ème, ces bureaux à louer proposent une surface totale d'environ 482 m², dont 40 m² de bureaux aménagés. Le local offre une zone de stockage, pratique pour de multiples activités. Il bénéficie d'une porte d'accès livraison, facilitant les opérations logistiques et favorisant la réception de marchandises. Sa visibilité est un atout majeur, situé à proximité immédiate des axes routiers A6 et TEO, ce qui optimise l'accessibilité pour les véhicules. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro Valmy à 100 mètres et plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Adapté à une activité artisanale en centre urbain, ce bien dispose aussi d'un potentiel de transformation en espace de bureaux pour s'adapter à vos besoins. Sa localisation stratégique et ses équipements en font une opportunité fonctionnelle pour tout professionnel recherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique.
Proximité immédiate de l'A6
Proximité immédiate de TEO
Commodités de transports en commun
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Chaudière gaz
Tri phasé
Porte coulissante
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Zone de stockage
Bureaux aménagés
Visibilité sur rue
Emplacement stratégique
Situation/Transports :
Voiture Rue Marietton
Voiture rue Saint Pierre de Vaise
Métro ligne D station Valmy à 100 mètres
Bus ligne C6 au pied du bâtiment
Bus ligne C14 au pied du bâtiment
Bus ligne 2 au pied du bâtiment
Bus ligne 31 au pied du bâtiment
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 512 m² au rez-de-chaussée de l'Espace 50 à Lyon 9e. Divisible en deux lots de 183 m² et 329 m², ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Vaise et des transports en commun.
Il offre un environnement dynamique avec commerces, restaurants, services et hôtellerie à proximité, ainsi que des prestations techniques de qualité et la possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol.
. Lots divisibles
. Ascenseur - interphones
. Stores roulants occultants extérieurs motorisés
. Chauffage : collectif par chaudière gaz condensation
. Climatisation : collectif par pompe à chaleur air eau,
. Unités terminales gainables en faux plafond
. Traitement d'air par CTA double flux avec roue de récupération
. CVC supervisée par GTC
. Infrastructure en place pour borne IRVE 7 kVA
Surface RDC : 512 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 à proximité
Bus Jean Marcuit (Ligne 31, Ligne 43), Lyon-Plage (Ligne 40)
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Borne de recharge LY903 - Industrie (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au cœur du 9e arrondissement de Lyon, l'immeuble LE BLOK bénéficie d'une adresse tertiaire moderne adaptée aux besoins actuels des entreprises. Son architecture soignée et contemporaine valorise l'image de marque de ses occupants tout en offrant un environnement professionnel conçu pour le confort et la fonctionnalité. Les espaces de travail sont lumineux et bénéficient d'équipements techniques performants comme des plateaux éclairés par des luminaires LED individuels, des stores intérieurs motorisés et un faux plancher technique. L'immeuble est certifié BREEAM Excellent et propose une production chaud et froid par pompe à chaleur quatre tubes ainsi que des brise-soleil. Les utilisateurs profitent également d'un food truck installé dans le hall. La proximité de la gare de Vaise, de plusieurs lignes de bus et du périphérique Nord facilite l'accès et renforce la connexion du site à l'ensemble de la métropole lyonnaise. Ce cadre professionnel offre ainsi des conditions de travail agréables dans un secteur dynamique et accessible.
Arrêt de bus devant l'immeuble
Quartier dynamique
Proximité immédiate de la gare de Vaise
Commerces et services à proximité
Immeuble code du travail
RDC en ERP 5 Label
BREEAM Excellent
Plateaux éclairés par luminaires sur pied individuels gradables LED
Stores intérieurs à commande motorisée
Faux plancher technique
Production chaud froid par pompe à chaleur quatre tubes
Panneaux rayonnants
Brise-soleil
Fibre optique
Ratio parking 1 pour 84 m²
Food truck dans le hall accessible à tous les locataires
Situation/Transports :
Boulevard périphérique Nord
Quai Paul Sédallian
Sortie TEO Roche Cardon
Sortie Porte de Vaise
Gare TER de Vaise
Bus lignes 31
Bus lignes 43
Bus lignes S10
Métro Gare de Vaise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés quai du Commerce à Lyon 9, au coeur du quartier dynamique de Vaise, nous vous proposons 325 m² de bureaux à louer au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing.
. Immeuble tertiaire
. Accès digicode, interphone
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Sol dalles moquette
. Baie de brassage
. Câblage RJ45
Situation/Transports :
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Bus La Voûte (Ligne 2, Ligne 20, Ligne 22, Ligne 23, Ligne 71, Ligne S11), Bourget (Ligne 31, Ligne 43), Rue d'Ypres (Ligne 40)
SNCF Lyon-Vaise (Gare SNCF)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/citysaone (Bornes de recharge)

Valoris Real Estate vous propose des BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER - LYON 9 | À DEUX PAS DE LA GARE DE VAISE
Implantez votre entreprise dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, au coeur du quartier dynamique de Vaise, en bord de Saône.
Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement restructuré, nous vous proposons jusqu'à 1 089 m² de bureaux divisibles à partir de 333 m², disponibles immédiatement. Les plateaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.
L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage LED, ascenseur, douche et sanitaires dans les parties communes. Un espace de services et de convivialité mutualisé viendra prochainement enrichir le confort des occupants.
Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la gare de Vaise, des transports en commun et des principaux axes routiers (A6, périphérique Nord et TEO), cette adresse constitue un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.
Les atouts du bien :
- Surface totale : 1 089 m², divisible à partir de 333 m²
- Plateaux rénovés et modulables
- Immeuble de standing restructuré en 2018
- Jusqu'à 20 places de stationnement
- Disponibilité immédiate
- Environnement tertiaire recherché
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Knight Frank vous propose dans un quartier en pleine mutation, l'immeuble vous séduira par sa situation privilégiée en termes de transports en commun au pied de l'immeuble et de commerces de proximité. Ces locaux ERP peuvent être adaptés pour une micro créche, cabinet medical.

VALORIS REAL ESTATE - BUREAUX À LOUER
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d'un très bel immeuble neuf situé au coeur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Bénéficiant d'une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d'une terrasse permettant de disposer d'espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.
Les atouts du bien :
- Immeuble neuf à l'architecture remarquable
- Plateaux de bureaux lumineux
- Terrasse / espaces extérieurs
- Emplacement stratégique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Parkings disponibles
- Environnement professionnel dynamique et attractif
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez VALORIS REAL ESTATE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux en très bon état d'environ 144 m², idéalement situés à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gorge de Loup, et à proximité directe de l'autoroute A6. Les locaux sont lumineux, fibrés et prêts à l'emploi, offrant un environnement de travail confortable et connecté. En complément, vous avez la possibilité de louer en sus un espace de stockage de 30 m² ainsi que 3 box fermés, parfaits pour optimiser votre logistique. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur accessible, dynamique et parfaitement desservi.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace professionnel idéal en plein coeur de Vaise
Découvrez ce bureau de 12 m² de 2 postes de travail alliant fonctionnalité et emplacement stratégique dans le dynamique 9? arrondissement de Lyon (69009).
Parfaitement adapté aux indépendants, startups ou petites structures, cet espace lumineux offre un cadre de travail agréable et propice à la concentration.
Sont inclut dans ce prix : Wifi, café, 1H de salle de réunion / semaine et toutes les charges afférentes ( électricité, eau, imprimante), accès illimité salle de sport et cuisine.
Location possible de salle de réunion, avec réservation des salles :
35 Euros / heure salle étoile (8 places)
60 Euros / heure salle embarcadère ( 8 places) possibilité de réception dans cette salle
200 Euros / Demie journée Esplanade ( 30 personnes)
Location parking en sus 150 Euros HT / place / mois
local vélo a disposition
- Accès Handicapés
- Climatisation
- Douche(s)
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs
- Terrasse

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 400 m² environ situés entre Gorge de Loup et Valmy, au coeur du quartier des affaires de LYON 9. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour une implantation professionnelle. Ils bénéficient d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale, ainsi que de la climatisation intégrée pour un confort tout au long de l'année. L'ensemble immobilier est situé à proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements et l'accès aux infrastructures du secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez à la location une surface de bureaux aménagés de 827 m² située au 3ème étage de l'immeuble UNIVERSAÔNE à Lyon 9ème.
Cet immeuble moderne, construit en 2013 et dédié au secteur tertiaire, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du pôle numérique, en bord de Saône, offrant ainsi une excellente accessibilité et visibilité. Les espaces proposés sont entièrement aménagés avec des prestations de qualité, telles qu'un cloisonnement soigné, une ventilation double flux avec climatisation et chauffage, un faux plafond avec luminaires encastrés et un faux plancher technique. Les occupants profitent également d'une cuisine, d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, ainsi que de services comme l'accueil, la conciergerie et un frigo connecté. L'immeuble est certifié EFFINERGIE THPE, attestant de sa performance énergétique et environnementale. Un jardin central accessible et aménagé ainsi que des parkings vélos complètent ce bien.
Jardin central accessible
Parkings vélos
Loyer parking simple 1 500 euros par unité par an HT HC
Loyer parking double 2 000 euros par unité par an HT HC
Locaux cloisonnés
Cloisonnement de qualité
Courant faible
Cuisine
Ventilation double flux
Climatisation
Chauffage
Hauteur sous faux plafond 2,70 m
Faux plafond avec luminaires encastrés
Faux plancher technique
Revêtement au sol dalles moquette
Stores intérieurs toile
Hôtesse d'accueil
Conciergerie
Frigo connecté
Label THPE
Situation/Transports :
BUS Lyon Joannès Carret Ligne 31
BUS Lyon Joannès Carret Ligne 43
BUS Lyon Joannès Carret Ligne S10
BUS Rochette Cercle d'Aviron Ligne 40
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie Paris
Rocade Porte de Rochecardon périphérique Lyon
Borne de recharge e-Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du quartier dynamique de Vaise industrie, Colliers vous propose à la location 724 m² de bureaux au sein de l'immeuble LE BLOK. Un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement de travail particulièrement attractif.
Idéalement desservi par les transports en commun et facilement accessible, l'immeuble profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Un cadre de travail apprécié par les collaborateurs, favorisant à la fois confort et qualité de vie au quotidien.
Conçu pour répondre aux attentes des entreprises modernes, LE BLOK offre des prestations de qualité dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. Les utilisateurs bénéficient notamment d'un hall d'accueil soigné et d'une offre de restauration directement accessible sur site.
Choisissez une adresse reconnue à Vaise et offrez à vos équipes un environnement professionnel performant, au sein d'un quartier en pleine effervescence.

Découvrez ces bureaux à louer situés au cœur du quartier d'affaires de Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon. Profitez d'un environnement moderne et confortable dans un immeuble répondant aux normes BBC. Les espaces sont pensés pour favoriser la communication et le partage grâce à de nombreux lieux de convivialité répartis à l'intérieur des plateaux et sur les paliers d'étages.
L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat à la Gare SNCF TER Vaise, de la proximité des lignes de bus TCL ainsi que du métro ligne D. L'accès direct au Boulevard Périphérique Nord permet de rejoindre rapidement le reste de la métropole lyonnaise. Les prestations offertes incluent des bureaux cloisonnés, un plancher technique, un faux-plafond acoustique, un éclairage d'ambiance, des brises soleil orientables, un rafraîchissement d'air performant, et des parkings extérieurs disponibles immédiatement en sous-location.
Ce site vous assure un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique de Lyon.
Proximité immédiate de la Gare SNCF TER Vaise
Accès direct au Boulevard Périphérique Nord
Arrêt de bus TCL à proximité
Station de métro ligne D à proximité
Immeuble conforme aux normes BBC
Bureaux cloisonnés
Plancher technique
Faux-plafond acoustique
Eclairage d'ambiance
Brises soleil orientables
Rafraîchissement d'air performant
Sol en moquette
Ascenseurs
Lampes sur pied à détecteur de présence
Sanitaires communs
Espace cuisine sur les paliers
Contrôle d'accès pré équipé
Alarme pré équipée
Parkings extérieurs disponibles en sous-location
Surface RDC 1017,82 m²
Situation/Transports :
Boulevard Périphérique Part Dieu accessible en voiture
Boulevard Périphérique St Exupéry accessible en voiture
Demi-échangeur Rochecardon à proximité
Gare SNCF TER Vaise accessible à pied
Bus TCL à proximité immédiate
Métro ligne D station Gare de Vaise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Quais de Saône, CAMPUS VERRAZZANO se compose de 6 bâtiments implantés autour d'un environnement paysager de 1 200 m². Quatre de ces six bâtiments ont une architecture inspirée d'une forme de péniche. Nous vous proposons la location de bureaux rénovés dans un cadre de travail exceptionnel à proximité des grands axes et des transports en commun.

Idéalement implanté dans le quartier de Vaise, LE CLUB 55 profite d'un emplacement de premier plan et d'une excellente desserte, avec le pôle multimodal « Gorge de Loup » (métro D, tram, TER, bus) à seulement 300 m.Certifié BREEAM niveau « Good », l'immeuble allie performance environnementale et qualité d'usage. Les occupants bénéficient de parkings privatifs, d'un service de conciergerie et de nombreuses commodités à proximité immédiate (restauration, commerces, services).Un environnement de travail moderne et bien connecté, au c ur de l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de l'ouest lyonnais.Points fortsQuartier de Vaise, Lyon 9ePôle « Gorge de Loup » à 300 mCertification BREEAM « Good »Parkings privatifsConciergerie et commodités

Au sein d'un immeuble dédié à la formation, 972 m² de surfaces à louer. L'ensemble est déjà équipé de salles de cours et plusieurs bureaux.

Exclusivité : Quartier Industrie à Vaise, dans un immeuble de bureaux de qualité, avec des espaces extérieurs, des terrasses, ces bureaux aménagés et en très bon état, d'une surface de 1 793 m² divisibles sauront répondre aux besoins de votre entreprise!
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé, hôtesse d'accueil
Immeuble BREEAM avec de très belles prestations
Food truck en bas de l'immeuble
Ascenseurs
Bureaux lumineux et cloisonnés, open-space, des salles de réunion, accueil...avec des cloisons vitrées
Salle de convivialité (cuisine, bar...)
Bonne isolation phonique
Panneaux rayonnants réversibles
RDC aménagé en salle de sport (230 m²)
RDC aménagé en co-working (191 m²)
Terrain de pétanque et terrasse de 196 m² commune au R+4
Terrasses, Jardin extérieur commun
Douche, parking vélos et motos en sous sol
Local d'archives de 46 m²
Cave de 54 m²
30 places de parking en sous-sol; soit 1 pour 53 m²
2 places de parking pour le RDC (191 m²)
Surface RDC : 420,27 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Paris)
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
SNCF Gare TER de Vaise à 7 min en voiture
Métro Pôle multimodal Gare de Vaise - Métro D
Bus Lignes C21, C24, 2Ex, 3, 14, 19
Bus Plasson et Chaize (Ligne 31, Ligne 43), Lycée Jean Perrin (Ligne S10)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez des bureaux neufs à louer dans le secteur dynamique de Lyon 9ème, au sein du programme ENOVA, idéalement situés face à la clinique de la Sauvegarde et à proximité immédiate de la TECHLID. L'immeuble fait partie d'un ensemble immobilier moderne proposant des plateaux divisibles, parfaitement adaptés aux différents besoins des utilisateurs. Vous profiterez d'un très bon ratio de parking, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. À moins de 10 minutes du hub de la gare de Vaise, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, au métro D et à plusieurs lignes de bus. De nombreux commerces et services se trouvent dans les environs, offrant un environnement de travail agréable et pratique, au cœur d'un quartier en plein essor.
Proximité immédiate de la clinique de la Sauvegarde
Proximité de la zone TECHLID
Nombreux services à proximité
Commerces accessibles rapidement
ERP 5ème catégorie
Immeuble labellisé BREEAM excellent
Faux plafond acoustique
Eclairage LED avec détection de présence
Faux plancher technique
Moquette en matériaux biosourcés de classe A
Moquette en matériaux recyclés de classe A
Halls carrelés
Accueil carrelé
Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
Chauffage par système DRV trois tubes
Rafraîchissement par système DRV trois tubes
Soufflage par grilles en faux plafond
Reprise par grilles en faux plafond
Bâtiment entièrement clos
Cœur d'îlot entièrement clos
Hall d'entrée sécurisé
Contrôle d'accès extérieur
Double ascenseur du sous-sol au R+7
Escaliers intérieurs qualitatifs
Brise-soleil orientables façade Est
Brise-soleil orientables façade Sud
Brise-soleil orientables façade Ouest
Espaces verts aménagés
Mobilier convivial en cœur d'îlot
Pergola sur terrasse du R+4
RDC livré brut de béton
RDC avec fluides en attente
RDC avec menuiseries extérieures posées
Terrasses à tous les niveaux
Terrasses en toiture
Espaces communs végétalisés en cœur d'îlot
Espaces communs aménagés en cœur d'îlot
Certifications visées
RT2012 -50 %
Bbio max -40 %
R+1 divisible en 6 lots
Ratio de parking 1/49 m²
Parking intérieur pour véhicules électriques à 1 800 euros HT l'unité
Possibilité de vente du RDC divisible en lots
Possibilité de vente des étages complets
Surface RDC de 771 m²
Situation/Transports :
Accès direct aux autoroutes A6
Accès direct aux autoroutes A42
Accès direct aux autoroutes A89
Accès à la RN6
À 30 minutes des gares TGV Lyon Part-Dieu
À 30 minutes de la gare TGV Perrache
Proximité immédiate du hub de transport de la Gare de Vaise
Métro D station Gare de Vaise accessible
Bus C6 au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise
Bus CE au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise
Bus 10 au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise
Bus 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise

EVOLIS vous propose, au sein de l'immeuble LE BLOK rue Joannès Carret (Lyon 9e), 724 m² de bureaux prêts à l'emploi dans le quartier animé de Vaise Industrie. Livrés aménagés et meublés, ces espaces sont exploitables sans le moindre travaux : ils conjuguent open spaces, bureaux fermés, salles de réunion et cuisine équipée, pour une organisation souple et confortable. Bâtiment neuf de 2021, LE BLOK se distingue par sa forte visibilité et par un vaste hall d'accueil décoré avec soin, ponctué de nombreuses oeuvres d'art, doté d'un espace réception et restauration. À deux pas des quais de Saône, entouré de commerces, de restaurants et de nombreux services, et parfaitement relié aux transports, il offre à vos équipes une adresse pratique et recherchée.
. Accès sécurisé par digicode
. Chauffage : climatisation réversible
. Parties communes : prestations haut de gamme
. Ascenseur
. Espaces réception et restauration
. Espace extérieur privatif à l'immeuble
. Aménagements très fonctionnels et de qualité
. État des lots : excellent état
. Climatisation réversible par panneaux rayonnants
. Faux plafond
. Faux plancher
. Câblage informatique en place
. Eclairage LED indirect sur pieds
. Sanitaires privatifs
. Cuisine équipée
. Casiers
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Plasson et Chaize (Ligne 31, Ligne 43), Lycée Jean Perrin (Ligne S10)
SNCF Gare de Vaise à 5 min
Autoroute A6 à environ 6 min
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Installez votre entreprise dans un immeuble neuf situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à seulement 300 mètres de la Gare de Vaise. Le programme tertiaire LE BASALT propose environ 9 500 m² de surface de plancher et offre un environnement de travail moderne et sécurisé. Les accès sont facilités grâce à la proximité immédiate du métro D, de nombreuses lignes de bus ainsi que des axes routiers majeurs comme l'A6 et la rocade lyonnaise.
L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD, gage de performance environnementale, et respecte les normes du code du travail. Le rez-de-chaussée peut être adapté en ERP Type W. Les plateaux sont livrés non cloisonnés pour une flexibilité d'aménagement, sauf pour certains niveaux partiellement cloisonnés. Profitez de prestations de qualité, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'ascenseurs modernes et de sanitaires en parties communes. Idéal pour développer vos activités dans un secteur dynamique et accessible de Lyon.
Proximité gare SNCF Lyon-Vaise
Proximité métro D
Proximité lignes de bus
Proximité axes autoroutiers
Proximité rocade lyonnaise
Proximité parking Impasse Mouillard
Proximité bornes de recharge
Bâtiment classé code du travail
Certification BREEAM VERY GOOD
Rez-de-chaussée adaptable en ERP Type W
Plateaux livrés non cloisonnés
Niveaux 3 et 4 partiellement cloisonnés
Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés
Faux-plancher
Dalles moquette dans les bureaux
Carrelage dans les sanitaires
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès sécurisant les parkings
Contrôle d'accès sécurisant l'immeuble
Interphone visiteurs
Lecteur de badge utilisateurs
Ascenseurs
Quote-part de parties communes incluse
Divisibilité par étage
Divisibilité par bâtiment
Situation/Transports :
Accès bus Lyon La Voûte ligne 2
Accès bus Lyon La Voûte ligne 20
Accès bus Lyon La Voûte ligne 22
Accès bus Lyon La Voûte ligne 23
Accès bus Lyon La Voûte ligne 71
Accès bus Lyon La Voûte ligne S11
Accès bus Stade Boucaud ligne 31
Accès bus Stade Boucaud ligne 43
Accès gare SNCF Lyon-Vaise
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie
Accès rocade Porte de Rochecardon
Parking Impasse Mouillard
Borne de recharge Freshmile France
Borne de recharge Citysaone
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Savills vous propose deux plateaux de bureaux remis à nu et à neuf à louer dans un immeuble de Vaise Industrie avec vue sur la Saône. Immeuble tertiaire récent avec prochainement une offre servicielle.

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location sur les quais de Saône, a proximité de la gare de Vaise aménagés et cloisonnés, bénéficiant d'une cave et d'un parking .
Bureaux - A vendre ou A louer - 53 m² avec cave et parking - LYON 9
Bureaux en rez de chaussée avec accès PMR
Cloisonnés
Cloisons amovibles vitrées
Sol parquet flottant
Huisseries aluminium
Plinthes techniques RJ 45
Baie de brassage
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
Cave avec rayonnages
Parking privtif
Situation/Transports :
Métro Gare de Vaise (E)
SNCF Lyon-Vaise (SNCF)
Autoroute A6
Cave et parking compris dans le prix

À louer, plateau de bureaux de 540 m² de plain-pied situé dans le 9? arrondissement de Lyon. Les locaux, accessibles PMR, offrent une vingtaine de bureaux de tailles variées, permettant de répondre à différents besoins d'organisation et d'aménagement.
Espaces fonctionnels, idéals pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel.
4 places de parking peuvent être louée en sus 1.000Euros / HT HC / an / place.
Disponible en septembre.
Contactez nous pour plus d'informations ! Ref : 29580

Au coeur du parc d'activités « La Fabrik du 9ème », découvrez ces bureaux de 140 m² situés à l'étage, disponibles immédiatement. Desservis par un ascenseur extérieur, ils sont accessibles de plain-pied.
En bon état, ils offrent un plateau lumineux comprenant un open space, un bureau fermé et une salle de réunion, avec une hauteur sous plafond pouvant dépasser 3 m. Un point d'eau permet d'aménager facilement un coin kitchenette.
Prestations : climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45, sanitaires privatifs, accès sécurisé et interphone. Les locaux peuvent être aménagés pour accueillir du public et les personnes à mobilité réduite (ERP/PMR).
Une place de stationnement en sous-sol complète l'offre.
Idéalement desservis : métro Gorge de Loup à moins de 500 m, nombreuses lignes de bus à proximité immédiate et accès rapide à la M6.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer - 134 m², 162 m² ou 296 m² - Lyon 9 / Vaise
À louer, bureaux aménagés situés au 3? étage d'un immeuble tertiaire de 2004, idéalement placé entre la Gare de Vaise et le quartier de l'Industrie, rue de Saint-Cyr à Lyon 9?.
À seulement 6 minutes à pied du métro D - Gare de Vaise.
Surface totale : 296,08 m², divisible en deux lots indépendants :
Lot A : 162 m²
Lot B : 134 m²
Possibilité de louer l'ensemble : 296,08 m²
LOYERS
296,08 m² : 3 947 € HT HC / mois
162 m² : 2 160 € HT HC / mois
134 m² : 1 786 € HT HC / mois
AMÉNAGEMENT DU LOT 162 M²
5 bureaux
Grande salle de réunion de 30 m²
Cuisine
Hall d'accueil
Espaces de dégagement
WC privatif
AMÉNAGEMENT DU LOT 134 M²
5 bureaux
Grand espace accueil de 52 m²
Salle d'archives
WC privatif avec évier
PRESTATIONS
Climatisation réversible chaud/froid
Double vitrage
Faux plafonds avec éclairage
Baie de brassage et réseau courant faible
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sols en dalles moquette et PVC imitation parquet
Ascenseur et accès PMR
Accès sécurisé
Issues de secours conformes
LOCALISATION &amp ; TRANSPORTS
Emplacement facilement accessible et proche de toutes commodités :
Métro D - Gare de Vaise : 6 min à pied
Bus lignes 2, 20, 22, 23 et 71
Accès rapide TEO / périphérique / A6
Gare TER de Vaise à proximité
Restaurants, commerces et services à proximité immédiate
2 places de parking couvertes incluses. Possibilité de louer des places supplémentaires à proximité.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer bureaux : 160 € HT HC/m²/an
Charges : 44 € HT/m²/an (chauffage, climatisation, eau) - électricité non incluse (environ 200€/an)
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Parking grand : 1 200 € HT HC/an
Parking simple : 1 000 € HT HC/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Disponibilité immédiate
Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet d'installation de brise-soleil orientables (BSO).
Idéal pour entreprise, cabinet, société de services ou activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement disponibles à Lyon Vaise.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, les plans ou organiser une visite.

Au coeur du secteur de Gorge de Loup, Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble CAP 9. Ces bureaux lumineux offrent des prestations de qualité, dont un plateau disposant d'une terrasse privative. Emplacements de stationnement en sous-sol. À proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, CAP 9 offre un environnement de travail attractif, à deux pas des commerces et services.