Location Bureaux 130 m² à 460 m²CAP 9, 31 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 460 € HT/an
À partir de
1 989 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an

Secteur Gorge de Loup - Bureaux disponibles à la location

Au coeur du secteur de Gorge de Loup, Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble CAP 9. Ces bureaux lumineux offrent des prestations de qualité, dont un plateau disposant d'une terrasse privative. Emplacements de stationnement en sous-sol. À proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, CAP 9 offre un environnement de travail attractif, à deux pas des commerces et services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1329791-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 1.2
Type Bureaux
Surfaces 330
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 185 m²/an/HT-HC
Étage 1
Bâtiment 1.2
Type Terrasse
Surfaces 50
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 85 m²/an/HT-HC
Étage ENT
Type Bureaux
Surfaces 130
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/HT-HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 510 m²
Étage 5 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11.2Bureaux3301er octobre 2026185 m²/an/HT-HC
11.2Terrasse501er octobre 202685 m²/an/HT-HC
ENTBureaux130Immédiate180 m²/an/HT-HC
Parkings-Immédiate1 200 place/an/HT-HC
Total510 m²
5 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Idéalement situé à Lyon 9, secteur Gorge de Loup, CAP 9 bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun et aux grands axes autoroutiers (A6) - un cadre où il fait bon vivre et travailler. Restaurants, salles de sport, commerces, hôtels : vous profitez d'un quartier vivant et parfaitement équipé au quotidien.
Accès PMR
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Bureaux en open space
Faux plafond
Brises soleil orientables
Plinthes périphériques
197 m² : grand open space, tisanerie
330 m² : espace cuisine, grand open space, terrasse privative - reprise des peintures, nettoyage des moquettes
5 stationnements en sous-sol

Emplacement

31 Rue Gorge De LoupLyon 69009
Nom de l'immeuble : CAP 9

Transports

Lyon Gorge De Loup

500 m (soit 6 min à pied)

Gorge De Loup

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
12 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

103 Avenue Maréchal De Saxe
69003 Lyon
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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