Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lyon 9 - 4 annonces

Lyon 9 : Vastes Locaux à proximité de la gare de Vaise et de la place de Paris. Idéal pour l’installation d'un pôle de Kinésithérapie. 2 entrées : sur rue et depuis la cour intérieure. 1 Parking privatif.
Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon

Au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par vidéosurveillance, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 167 m² comprenant 152 m² d'activités et 15 m² de bureaux aménagés.
Ce local bénéficie d'une place de parking privative.
Location Local d'Activités - Lyon 9ème (69009) - 167 m²
Parc fermé avec portail coulissant + vidéo-surveillance
Porte sectionnelle
46 places au total, avec 1 place privative pour ce lot
Couverture : bac acier isolé
Sol : dalle béton anti-poussière,
Surcharge au sol : 1T/m²
Éclairage zénithale par skydôme
Éclairage sur canalis LED
Bureaux aménagés
Sanitaire équipé de WC et lavabo
Faux-plafonds
Sol : dalles plastiques, surcharge 250 kg/m²
Volet roulant
Fibre optique
Chauffage électrique
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de la Route départementale D306
Route A proximité de l'autoroute A6 et du Boulevard Périphérique Nord
SNCF Gare de Vaise à 15 min à pied
Bus Bus TCL ligne C14 Arrêt « Duchère Balmont » à 3 min à pied et lignes 21 et 61 - Arrêt « Duchère - Avenue de Champagne » à 3 min à pied
Dépot de garantie : 1 mois de loyer

SITUATION - DESSERTE
69009 LYON
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SURFACES
Trois lots disponible dans un bâtiment à usage d’activité d’une surface totale de 2 350 m² environ au RDC avec parkings.
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AMENAGEMENTS
Lot 1 : 570 m²
Lot 2 : 535 m²
Lot 4 : 360/720 m² de dispo : avec une hauteur sous poutre entre 5 et 7 m
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 140 € HT/m²/an sauf lot 4 : 90 €/m²/an
CHARGES : 20% HT du loyer annuel HT /an
IMPOT FONCIER : 1 657 €/an + 336 € d’assurance/an HTC à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : néant
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d’un semestre de loyer HT -
Paiement des loyers par semestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06

- A 5 MINUTE DU METRO VALMY
- LYON 9EME CENTRE
- BATIMENT NEUF RÉNOVÉ
- FAÇADE NEUVE EN VERRE SÉCURISÉ
- LOCAL 340 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :
? 160 M2 en RDC avec accès véhicules / porte sectionnelle
? 160 M2 à l’étage
? 20 M2 de bureau vitré en façade de rue.
- LES DEUX NIVEAUX SONT RELIÉS PAR UN LARGE ESCALIER EN BETON
- TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉES
- ETAGE : CHAUFFAGE AU SOL NEUF.
- RDC : PORTE SECTIONNELLE POUR LIVRAISON
- LOYER : 4.500 EUROS HT MENSUEL
- DEPOT DE GARANTIE : 2 MOIS
- PAIEMENT DES LOYERS : MENSUEL
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL
- LES TRAVAUX ÉTANT EN COURS, NOUS CONTACTER POUR PHOTOS RÉCENTES
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? 160 M2 en RDC avec accès véhicules / porte sectionnelle
? 160 M2 à l’étage
? 20 M2 de bureau vitré en façade de rue.
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- TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉES
- ETAGE : CHAUFFAGE AU SOL NEUF.
- RDC : PORTE SECTIONNELLE POUR LIVRAISON
- LOYER : 4.500 EUROS HT MENSUEL
- DEPOT DE GARANTIE : 2 MOIS
- PAIEMENT DES LOYERS : MENSUEL
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL
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