Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lyon 9 - 5 annonces

- A 5 MINUTE DU METRO VALMY
- LYON 9EME CENTRE
- BATIMENT NEUF RÉNOVÉ
- FAÇADE NEUVE EN VERRE SÉCURISÉ
- LOCAL 340 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :
? 160 M2 en RDC avec accès véhicules / porte sectionnelle
? 160 M2 à l’étage
? 20 M2 de bureau vitré en façade de rue.
- LES DEUX NIVEAUX SONT RELIÉS PAR UN LARGE ESCALIER EN BETON
- TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉES
- ETAGE : CHAUFFAGE AU SOL NEUF.
- RDC : PORTE SECTIONNELLE POUR LIVRAISON
- LOYER : 4.500 EUROS HT MENSUEL
- DEPOT DE GARANTIE : 2 MOIS
- PAIEMENT DES LOYERS : MENSUEL
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL
- LES TRAVAUX ÉTANT EN COURS, NOUS CONTACTER POUR PHOTOS RÉCENTES
- A 5 MINUTE DU METRO VALMY
- LYON 9EME CENTRE
- BATIMENT NEUF RÉNOVÉ
- FAÇADE NEUVE EN VERRE SÉCURISÉ
- LOCAL 340 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :
? 160 M2 en RDC avec accès véhicules / porte sectionnelle
? 160 M2 à l’étage
? 20 M2 de bureau vitré en façade de rue.
- LES DEUX NIVEAUX SONT RELIÉS PAR UN LARGE ESCALIER EN BETON
- TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉES
- ETAGE : CHAUFFAGE AU SOL NEUF.
- RDC : PORTE SECTIONNELLE POUR LIVRAISON
- LOYER : 4.500 EUROS HT MENSUEL
- DEPOT DE GARANTIE : 2 MOIS
- PAIEMENT DES LOYERS : MENSUEL
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL
- LES TRAVAUX ÉTANT EN COURS, NOUS CONTACTER POUR PHOTOS RÉCENTES

VESTA Groupe vous propose de vous installer au coeur du 9ᵉ arrondissement, au sein de ce bâtiment industriel en très bon état, offrant de beaux volumes et un environnement de travail fonctionnel. Une opportunité rare sur le secteur !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare de Vaise et de la place de Paris, ce local d’activités en RDC développe jusqu’à 197 m² divisibles en plusieurs lots (85 m², 112 m² et une cuisine/sanitaires de 20 m² à l’étage). Il bénéficie de deux accès distincts (rue et cour intérieure), de 3 emplacements de parking privatifs, d’un espace cuisine, de sanitaires et d’une accessibilité PMR. Idéal pour professions libérales, cabinet de kinésithérapie ou toute activité tertiaire nécessitant un accueil client. ( l'espace cuisine au 1er est à prendre séparément pour 20 m² est à 150€/m²)

Rhône, 69009, Guy BOCCARD vous propose ce local de 480 m² dont 2 bureaux sur un bel emplacement à Vaise.
Loyer 60 000 euros HT/An
TF 3 130 euros à charges locataire
Charges 2 000 euros HT/An
PAS DE DROIT D'ENTRÉE
Possibilité pour entreprise d'avoir des bureaux et du stockage, société d'évènements, création bureaux... HORS RESTAURATION
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix location 60K euros HT/An
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SITUATION - DESSERTE
69009 LYON
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SURFACES
Trois lots disponible dans un bâtiment à usage d’activité d’une surface totale de 2 350 m² environ au RDC avec parkings.
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AMENAGEMENTS
Lot 1 : 570 m²
Lot 2 : 535 m²
Lot 4 : 360/720 m² de dispo : avec une hauteur sous poutre entre 5 et 7 m
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 140 € HT/m²/an sauf lot 4 : 90 €/m²/an
CHARGES : 20% HT du loyer annuel HT /an
IMPOT FONCIER : 1 657 €/an + 336 € d’assurance/an HTC à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : néant
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d’un semestre de loyer HT -
Paiement des loyers par semestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06