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Location Local d'activités 156 m² à 416 m²370 Boulevard De Balmont, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 7 904 € HT/an
À partir de
1 365 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'Activités à LYON 9ème - A LOUER - 416 m² divisibles à partir de 156 m²

MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par vidéosurveillance à Lyon 9ème, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 156 m² et d'environ 260 m².
Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle. Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI.
Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région.
Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 46 emplacements que compte le site.
Ce village d'entreprises se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.
Parc fermé avec portail coulissant + vidéo-surveillance
Porte sectionnelle
Places de parking extérieures
Couverture : bac acier isolé
Hauteur sous plafond : 3.8 à 6.5 m
Sol : dalle béton anti-poussière,
Surcharge au sol : 1T/m²
Éclairage zénithale par skydôme
Éclairage sur canalis LED
Bureaux aménagés
Sanitaire équipé de WC et lavabo
Faux-plafonds
Eclairage pavé LED
Sol : dalles plastiques, surcharge 250 kg/m²
Volet roulant
Fibre optique
Chauffage électrique
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de la Route départementale D306
Route A proximité de l'autoroute A6 et du Boulevard Périphérique Nord
SNCF Gare de Vaise à 15 min à pied
Bus Bus TCL ligne C14 Arrêt « Duchère Balmont » à 3 min à pied et lignes 21 et 61 - Arrêt « Duchère - Avenue de Champagne » à 3 min à pied
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1337214-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités26015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total CelluleActivités2603ème trimestre 2026105 HT/HC/m²/an19 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Activités15615 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total Cellule 1111Activités156Immédiate105 HT/HC/m²/an19 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance11
Total416 m²
Type Activités
Surfaces 260
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 260
Disponibilité 3ème trimestre 2026
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Type Activités
Surfaces 156
Étage Total Cellule 11
Bâtiment 11
Type Activités
Surfaces 156
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 416 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

370 Boulevard De BalmontLyon 69009

Transports

Lyon Vaise

2 km (soit 7 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 7 min en voiture)

Valmy

2 km (soit 8 min en voiture)

Gorge De Loup

3 km (soit 9 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 14 min en voiture)

Cuire

5 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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