Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lyon - Jean Macé - 8 annonces

Le bâtiment B du programme New Worker est un immeuble tertiaire indépendant, conçu pour accueillir un utilisateur unique dans un cadre technique de haut niveau. Il développe environ 1 250 m² de bureaux répartis sur trois niveaux, avec des plateaux homogènes et une architecture sobre et fonctionnelle. La structure, conforme aux normes RT2012 -20 % et certifiée BREEAM Very Good, garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique constant. Le bâtiment est équipé d’une gestion technique centralisée (GTC), de deux ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé et de menuiseries aluminium à double vitrage acoustique. Les façades alternent vitrages toute hauteur et panneaux opaques isolants pour optimiser la lumière naturelle tout en maîtrisant les apports solaires. En sous-sol, des stationnements (dont bornes électriques) complètent l’ensemble, offrant un immeuble efficient, moderne et parfaitement adapté aux nouveaux usages tertiaires.

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 1 217 m², disponible immédiatement, idéalement situé au coeur du 7eme arrondissement de Lyon, dans le Parc Gerland. Ce bien bénéficie d'une belle surface répartie en trois espaces distincts : une zone d'accueil, une zone de bureaux et une zone de stockage. Doté d'un accès poids lourd sur rue, il permet la réception de marchandises en toute facilité. Bail dérogatoire de 36 mois uniquement. Contactez nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Façade en bardage Toiture bac acier Charpente métallique Accès véhicules légers Accès poids lourds Climatisation réversible Fibre optique Accueil Espace ouvert Bureaux cloisonnés Cloisons sèches Charge au sol : 2 tonnes / m² Porte sectionnelle motorisée Hauteur libre : 14 m Tarif bleu 11 places de parking privatives Showroom Comptoir pro Surface RDC : 1217 m² Situation/Transports : SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF) Bus Lortet (Ligne C7, Ligne 64) Métro Place Jean Jaurès (Ligne B) Tram Jean Macé (Ligne T2) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Dérogatoire 36mois

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés au coeur de la dynamique métropole lyonnaise. Ces espaces, d'une superficie totale de 729 m², Offrent ainsi une unité fonctionnelle idéale pour les entreprises en quête d'un environnement de travail spacieux et cohérent. Nichés dans un quartier stratégique de Lyon, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, facilitée par un réseau de transports en commun bien développé et une proximité immédiate avec les principales voies de communication. . 78 stationnements en sous-sol et 12 stationnements extérieur . Des stationnements 2 roues . Des terrasses et balcons . Espace vert privé . Site entièrement clos et sécurisé . Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour intérieure . Connexion fibre optique . Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 mètres . Charges au sol : 1T 300 kg/m² . Portes sectionnelles motorisées (4,5m x 4 m) . Panneaux solaires en toiture Surface RDC : 729 m² Situation/Transports : SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF) Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève) Tram Garibaldi - Berthelot (Ligne T2) Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON) Bus Garibaldi - Berthelot (Ligne C12, Ligne 35) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer activités : 125 eurosHT.HC/m²/an Loyer parkings sous sol 1 200 eurosHT.HC/u/an Loyer parkings extérieur 800 euros HT.HC/u/an Charges prévisionnelles 2025 10,98 euros HT.HC/m²/an Taxe foncière, TOEM 16 euros m2/an

EVOLIS vous propose des locaux d'activité de 408 m² non divisibles à louer à Lyon. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique pour votre entreprise. Opportunité rare à saisir rapidement. . Dalle PVC, offrant durabilité et facilité d'entretien . Mezzanine aménagée en bureaux, optimisant l'espace de travail . Deux entrées pour un accès facilité (locaux ERP) . Belle hauteur variant de 3,6 à 5,9 mètres, créant une atmosphère spacieuse . Système de climatisation pour un confort optimal . Porte sectionnelle motorisée de 3x3 mètres pour un accès pratique . Place de parking réservée pour votre confort . Équipement en triphasé pour des besoins énergétiques variés . Espace dédié pour le stationnement des vélos . Portail d'accès avec digicode et accès sécurisé pour garantir la sécurité des lieux . Sanitaires communs situés sur le palier de l'étage . Ascenseur pour un accès facilité aux différents niveaux . Éclairage néon pour une visibilité optimale . Prises RJ45 pour une connexion internet fiable . Possibilité d'aménagement d'un point d'eau pour des locaux sociaux (type salle de pause) . Pièce dédiée pour le stockage d'archives . Escalier en métal menant à la mezzanine Surface RDC : 272 m² Situation/Transports : Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35) Tram Route de Vienne (Ligne T2) SNCF Lyon-Guillotière (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SITUATION – DESSERTE Rue de Marseille 69007 LYON Arrêt de tram T1 « Rue de l’université », arrêt de bus 35 « Béchevelin » Ancien parking LIDL au -1 ________________________________________________________________________________ SURFACES Local d’activité d’une surface totale d’environ 1 500 m² ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOYER MENSUEL : 105 000 € HT/an CHARGES : 3 000 € HT/an IMPOT FONCIER : 6 500 € HONORAIRES DE LOCATION : 15 % d'une année de loyer ________________________________________________________________________________ CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre contact : 04 72 44 03 13

ORPI PRO vous propose une nouvelle opportunité d'implanter votre société dans la zone d'activité du 7ème arrondissement de Lyon. Nous vous proposons un local d'activité d'une surface totale de 1 217 m² comprenant 200 m² de bureaux. Ce lot est réparti en trois espaces : une zone d'accueil / showroom, une autre pour les bureaux et enfin la dernière pour le stockage. Ce local est équipé de deux portes sectionnelles mesurant 3.60 (L) x 4.40 (H) et l'autre 5 (L) x 4.60 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur entre 5 et 9 mètres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Hauteur sous plafond : de 5 à 14 mètres - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : Multiple - Porte sectionnelle motorisée : 3.60 (L) x 4.40 (H) mètre - Skydome

EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité de 364 m² non divisibles au coeur de Lyon 7eme arrondissement. Emplacement idéal, ce local dispose de 4 places de parking. Entièrement curé par l'ancien locataire, ce local disponible immédiatement saura répondre à vos besoins professionnels. Il ne reste plus qu'à l'aménager. . Façade en bardage . Charpente métallique galvanisée . Skydomes . Trappes de désenfumage . Portail d'accès . Accès véhicules légers . Gardienne . Site sécurisé 24h/24h . Carrelage . Dallage quartz dans la partie activité . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Tarif bleu Surface RDC : 364 m² Situation/Transports : Bus Benoit Bernard (Ligne C12, Ligne 35) Tram Route de Vienne (Ligne T2), Jet d'Eau - M. France (Ligne T4) SNCF Lyon-Guillotière (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le bâtiment présenté sur la photo est un immeuble tertiaire baptisé Les Ateliers du Faubourg, situé dans le 7? arrondissement de Lyon. Il s'agit d'un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine marquée par un style industriel soigné, rappelant des ateliers réhabilités en espaces de travail modernes. L’ensemble du bâtiment est sobre, épuré, et présente une image professionnelle valorisante. L’entrée principale, en double hauteur avec une grande façade vitrée, donne immédiatement une impression de standing. L’adresse dispose de terrasses en bois, de parkings extérieurs et intérieurs, et répond aux exigences de performance énergétique RT 2012. L’atmosphère générale est celle d’un lieu de travail contemporain, lumineux, calme et bien intégré dans son environnement urbain en développement. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la station de métro Jean Macé (ligne B), du tramway T2, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la gare SNCF Jean Macé. Cette connectivité facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Lyon.