Location Local d'activités 136 m² à 408 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 136 m² à 408 m²Les Ateliers, 31 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

À partir de

1 442 € HT-HC/mois

127 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 43 560 € HT/an

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Location Local d'activités Lyon 69007

EVOLIS vous propose des locaux d'activité de 408 m² non divisibles à louer à Lyon. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique pour votre entreprise. Opportunité rare à saisir rapidement.
. Dalle PVC, offrant durabilité et facilité d'entretien
. Mezzanine aménagée en bureaux, optimisant l'espace de travail
. Deux entrées pour un accès facilité (locaux ERP)
. Belle hauteur variant de 3,6 à 5,9 mètres, créant une atmosphère spacieuse
. Système de climatisation pour un confort optimal
. Porte sectionnelle motorisée de 3x3 mètres pour un accès pratique
. Place de parking réservée pour votre confort
. Équipement en triphasé pour des besoins énergétiques variés
. Espace dédié pour le stationnement des vélos
. Portail d'accès avec digicode et accès sécurisé pour garantir la sécurité des lieux
. Sanitaires communs situés sur le palier de l'étage
. Ascenseur pour un accès facilité aux différents niveaux
. Éclairage néon pour une visibilité optimale
. Prises RJ45 pour une connexion internet fiable
. Possibilité d'aménagement d'un point d'eau pour des locaux sociaux (type salle de pause)
. Pièce dédiée pour le stockage d'archives
. Escalier en métal menant à la mezzanine
Surface RDC : 272 m²
Situation/Transports :
Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Tram Route de Vienne (Ligne T2)
SNCF Lyon-Guillotière (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1411696-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	272 m²	127 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	136 m²	127 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2021
Parking

Climatisation

Emplacement

31 Rue Paul DuvivierLyon 69007

Nom de l'immeuble : Les Ateliers

Transports

Route De Vienne

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 136 m² à 408 m²Les Ateliers, 31 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

Location Local d'activités Lyon 69007

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Énergie

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