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Location Bureaux 138 m² à 3 143 m²
New Worker - Parc de bureaux
New Worker - Bâtiment A, 23-25 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

À partir de
2 262 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 62 860 € HT/an

Location Bureau Lyon 69007

Découvrez le New Worker, un programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Jean Macé. Son espace modulable, sa qualité environnementale et son installation moderne font de cet ensemble immobilier, un choix optimal pour votre activité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1026762-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5A 5.1Bureaux360Immédiate200 HT/HC/m²/an
5A 5.2Bureaux312Immédiate200 HT/HC/m²/an
5A 5.1Terrasse7Immédiate90 HT/HC/m²/an
4A 4.1Bureaux363Immédiate195 HT/HC/m²/an
4A 4.1Terrasse7Immédiate90 HT/HC/m²/an
3A 3.2 aBureaux138Immédiate200 HT/HC/m²/an
RDCA 0.1Activités729Immédiate125 m²/an/HT-HC
3B 3.3Bureaux414Immédiate195 HT/HC/m²/an
3B 3.3Terrasse5Immédiate90 HT/HC/m²/an
2B 2.3Bureaux414Immédiate195 HT/HC/m²/an
2B 2.3Terrasse5Immédiate90 HT/HC/m²/an
1B 1.3Bureaux413Immédiate195 HT/HC/m²/an
1B 1.3Terrasse71Immédiate90 HT/HC/m²/an
SSParkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an
Total3 238 m²
39

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Au coeur de Gerland, quartier Duvivier, NEW WORKER est un ensemble composé de 2 bâtiments qui répondent aux normes CEP -30% et RT2012 -20 % et qui bénéficient de la certification Breeam Very Good. L'immeuble offre une modularité optimale.
Des lots sur mesure 13% de parties communes
Bâtiment intelligent et évolutif (Architecture IP Evolutive)
Conception bioclimatique
Panneaux solaires en toiture
Des terrasses et balcons
Espace vert privé
Stationnements 2 roues
78 stationnements en sous-sol soit 1place/70 m²
Site entièrement clos et sécurisé
RDC à destination d'activités
hauteur libre de 5,45 m
Fluide en attente
Double vitrage et traitement acoustique de la façade
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Hauteur sous plafond des bureaux de 2,65 m
Faux plafond avec éclairage LED
Faux plancher technique
VMC double flux
Fibre optique
GTC
Contrôle d'accès par interphone
Deux ascenseurs par bâtiment
Bâtiment B non divisible
Effectif maximum de 599 personnes
Stationnements extérieurs exclusivement réservés aux locaux d'activités
20 % des places en sous-sol sont équipées de bornes électriques

Emplacement

23-25 Rue Paul DuvivierLyon 69007
Nom de l'immeuble : New Worker - Bâtiment A

Transports

Route De Vienne

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

103 Avenue Maréchal De Saxe
69003 Lyon
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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Géraldine Montigny

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