Location Bureaux 5 m² à 3 386 m²23 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

À partir de
38 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 258 € HT/an

Location Bureau Lyon 69007

  • Bâtiment intelligent avec gestion technique centralisée (GTC)
  • Panneaux solaires, VMC double flux, certification BREEAM Very Good
  • 78 parkings en sous-sol dont 20 % équipés de bornes électriques
  • Immeuble indépendant, certifié BREEAM Very Good et conforme RT2012 -20 %
  • Haut niveau d’équipement : GTC, double vitrage acoustique, ascenseurs, contrôle d’accès
  • Architecture rationnelle et performante, idéale pour siège ou implantation unitaire
Le bâtiment B du programme New Worker est un immeuble tertiaire indépendant, conçu pour accueillir un utilisateur unique dans un cadre technique de haut niveau. Il développe environ 1 250 m² de bureaux répartis sur trois niveaux, avec des plateaux homogènes et une architecture sobre et fonctionnelle. La structure, conforme aux normes RT2012 -20 % et certifiée BREEAM Very Good, garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique constant. Le bâtiment est équipé d’une gestion technique centralisée (GTC), de deux ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé et de menuiseries aluminium à double vitrage acoustique. Les façades alternent vitrages toute hauteur et panneaux opaques isolants pour optimiser la lumière naturelle tout en maîtrisant les apports solaires. En sous-sol, des stationnements (dont bornes électriques) complètent l’ensemble, offrant un immeuble efficient, moderne et parfaitement adapté aux nouveaux usages tertiaires.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeLocaux d'activités729 m²125 € HT-HC/m²/an
1Bureaux413 m²195 € HT-HC/m²/an12
1Bureaux71 m²90 € HT-HC/m²/an2
2Bureaux414 m²195 € HT-HC/m²/an12
2Bureaux5 m²90 € HT-HC/m²/an1
3Bureaux138 m²200 € HT-HC/m²/an4
3Bureaux414 m²195 € HT-HC/m²/an12
3Bureaux5 m²90 € HT-HC/m²/an1
4Bureaux363 m²195 € HT-HC/m²/an10
4Bureaux155 m²200 € HT-HC/m²/an5
5Bureaux360 m²200 € HT-HC/m²/an10
5Bureaux7 m²90 € HT-HC/m²/an1
5Bureaux312 m²200 € HT-HC/m²/an9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2022

Emplacement

23 Rue Paul DuvivierLyon 69007

Transports

Route De Vienne

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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Géraldine Montigny

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