Vente de Bureaux Lyon 9ème - 47 annonces

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP : ERP possible
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
porte passage libre 90 cm
Terrasses privatives - Jardins
Brise soleil orientable (BSO)
Débit d'air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
Local vélos
Bureaux livrés hors aménagement
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
Surface RDC : 483 m²

SOLAR WEST
LYON 09
Bureaux à vendre Lyon 9
Offre rare, venez découvrir l'immeuble le Solar West situé dans le quartier de l'Industrie à Lyon Vaise, en bord de Saône.
Nous vous proposons plusieurs plateaux de Bureaux à la vente, adaptés à vos besoins. Nous disposons d'une belle vue dégagée sur la Saône où vous pourrez profiter des terrasses privatives.
Les plateaux sont livrés entièrement rénovés, certains disposent de cloisonnement de qualité. Tous les bureaux sont lumineux et traversants. Quelques lots bénéficient d'une terrasse privative. De nombreux stationnement de parking en sous-sol et en extérieur vous sont proposés.
L'immeuble est implanté dans le 9 arrondissement de Lyon, au sein d'un secteur en mutation progressive, historiquement marqué par des activités industrielles et aujourd'hui largement réorienté vers des usages tertiaires. Cette partie de l'ouest lyonnais accueille un nombre croissant d'immeubles de bureaux et de services, s'inscrivant dans une logique de reconversion urbaine structurée.
L'organisation du secteur repose sur des axes urbains majeurs permettant des déplacements fluides vers les pôles voisins de Vaise, Gorge de Loup et le centre de Lyon.
La desserte en transports en commun constitue un élément structurant de cette localisation. Le secteur bénéficie d'un accès direct aux lignes de métro, de bus et aux connexions routières menant au périphérique et aux grands axes régionaux.

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, ce local d'activités de 512 m² comprend un entrepôt spacieux et des bureaux d'accompagnement fonctionnels, déjà équipés pour répondre à vos besoins professionnels. Ce bien bénéficie de 5 places de parking privatif, atout rare dans le secteur.
L'ensemble propose des espaces de travail agréables, avec des bureaux climatisés et un entrepôt chauffé. La sécurité est assurée grâce à un local sécurisé et une porte sectionnelle. Vous profiterez d'une excellente accessibilité, avec le boulevard périphérique et les autoroutes A6 et A7 à proximité immédiate, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
Ce site isolé offre également un accès plain-pied adapté poids lourds et camionnettes, une hauteur sous plafond de 5 m, ainsi que de nombreux équipements techniques pour optimiser votre activité. C'est une opportunité idéale pour développer votre entreprise dans un environnement pratique et fonctionnel.
Accès direct autoroute A6
Accès direct autoroute A7
Accès boulevard périphérique
Local sécurisé
Porte sectionnelle
Tri phasé
Tarif bleu
Vitrine
Bureaux climatisés
Entrepôt chauffé
Dalle industrielle
Site isolé
Hauteur sous plafond 5 m
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Parking 5 places
Plinthes périphériques
Fibre optique
Climatisation dans les bureaux
Chauffage gaz radiant partie activités
Structure agglo
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture fibrociment
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Accès direct autoroute A6
Accès direct autoroute A7
Accès boulevard périphérique

Knight Frank vous propose à la vente des bureaux de standing, rénovés ou en excellent état, au sein de Solar West, immeuble emblématique situé au cœur du quartier du pôle numérique de Vaise (Lyon 9e), à deux pas des berges de la Saône.
Conçu en 2013 par l'agence Sud Architecte, L'immeuble propose 4 708 m² de bureaux divisibles à partir de 124 m², dont plus de 90 % bénéficient d'un accès en lumière naturelle directe. Des plateaux lumineux et flexibles, avec possibilité de regrouper plus de 1 000 m² sur un seul niveau. Plusieurs lots disposent de terrasses privatives avec vues dégagées sur la Saône.

EVOLIS vous propose à la vente des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés pour optimiser votre activité. Ces bureaux bénéficient d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.
. Immeuble Code du Travail
. Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
. ERP 5 type W
. Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
. Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
. Bureaux livrés hors aménagement
. Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
. Terrasses privatives - Jardins
. Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
. Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable
. Brise soleil orientable (BSO)
. 2 ascenseurs / bâtiment charge max. 630 kg
. Stationnement : 1 place pour 107 m² dont
30 % équipés de bornes de recharges électriques
. Local vélos, douches et vestiaires
Surface RDC : 1120,7 m²
Situation/Transports :
Bus Gorge de Loup, Jean Zay (Ligne 19), Joannès Masset (Ligne 66)
Métro Gorge de Loup (Ligne D)
SNCF Lyon-Gorge-De-Loup (Gare SNCF)
SNCF Part-Dieu à 30 min via Métro D et B
SNCF Perrache à 20 min via Métro D et A
SNCF Gare de Vaise à 13 min via Métro D ou 20 min à pied
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Borne de recharge LY906 - Place Jean Monnet - Leclair (Bornes de recharge)
. Prix de vente Terrasse :
du RDC au 3ème étage : 2 325 euros/m² HT HD
4ème et 5ème étage : 2 475 euros/m² HT HD
. Prix de vente stationnement :
Stationnement simple : 27 500 euros/U HT HD
Stationnement double : 40 000 euros/U HT HD

A VENDRE - A LOUER - 674m² divisibles à partir de 292m²
AKTIV REAL ESTATE vous présente en Exclusivité, une surface de BUREAUX en RDC, au sein du parc GREENOPOLIS.
Le bâtiment auquel appartient ces lots a été livré en 2019, et aménagé avec des belles prestations.
Un espace cuisine détente très convivial (dans chaque lot), une salle de réunion bien équipée ainsi que des bureaux entre 12 et 30m² + open spaces ont été aménagés avec pertinence.
Des sanitaires privatifs et 10 places de stationnement en sous-sols complètent ce bien.
Possibilité de vendre la surface réunie, à savoir 674m² locatifs, ou bien en 2 lots distincts 292m² et 382m².
Possibilité de location en bail commercial 3/6/9ans.

RARE - Gorge de Loup : Brooklyn Office s'inspire habilement de l'héritage industriel du quartier de Vaise et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et des points névralgiques de transport public en mode doux. Ces deux immeubles de bureaux, aux prestations de qualité, sont labélisés : RE 2020, HQE Very Good et Ready to OsmoZ.
Idéal siège.
Immeubles Code du Travail ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation bureaux : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette
Rafraîchissement d'air réversible en plafond
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Débit d'air: 36 m3/h
Brise soleil orientable (BSO)
2 ascenseurs par bâtiment
69 parkings simples et 4 doubles en sous-sol; soit 1 place pour 107 m² (30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques)
Local vélos, douches et vestiaires
Surface RDC : 1120,3 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
Autoroute A6, A7, Périphérique Nord, A43
SNCF Gare TGV Perrache (10 min)
SNCF Gare Gorge de Loup
SNCF Gare Part Dieu (20 min)
Métro Gorge de Loup (D) à 5 min à pied
Prix terrasse valorisé à 50% du prix bureau
Prix parking simple: 27 500 euros HT HD /u Double: 40 000 euros HT HD /u
Etages 4 et 5 indissociables

Au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône, découvrez un ensemble de bureaux rénovés d’une surface Carrez de 239,02 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère classé Bâtiments de France.
Situés en cour intérieure, à l'abri des nuisances urbaines, ces bureaux offrent un environnement de travail très pratique et à proximité des restaurants et des commerces.
Entièrement rénovés dans un esprit contemporain, ces bureaux bénéficient de prestations recherchées : sol en béton ciré, climatisation réversible par pompe à chaleur Mitsubishi, menuiseries aluminium à double vitrage, fibre optique avec réseau RJ45 desservant l'ensemble des espaces de travail, système d’alarme.
Les excellentes performances énergétiques du bien (DPE B (72 kWhep/m².an) – GES A) constituent un atout majeur dans le contexte actuel du marché tertiaire. Les charges de copropriété et les consommations de chauffage et de climatisation sont très peu élevées.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
• Accès immédiat au tunnel de la Croix-Rousse
• Métro Valmy (ligne D) à 7 minutes à pied
• Arrêt des bus C14, 2, 19, 31 et 45 sur les quais en face de l'immeuble
• Deux stations Vélo'V à proximité immédiate
• Deux parkings publics de plus de 80 places chacun à moins de 3 minutes à pied, dont un gratuit
• Possibilité de location de places de stationnement privatives au sein de la copropriété
LES ATOUTS
• Adresse recherchée sur les quais de Saône
• Bureaux esprit loft entièrement rénovés
• Faibles charges de copropriété
• DPE B – GES A
• Climatisation réversible Mitsubishi
• Fibre optique et réseau RJ45 complet
•Excellente desserte transports en commun
• Solutions de stationnement à proximité immédiate
• Disponibilité immédiate
• Vente directe propriétaire – Aucun frais d’agence
Prix de vente : 920 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite : 06 86 50 24 21

Nous vous proposons à la vente des bureaux idéalement situés au sein du parc tertiaire Greenopolis, à Lyon 9ème, dans un environnement tertiaire dynamique et recherché, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des transports en commun. Ces bureaux développent une surface d'environ 112 m² et offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale ou une société souhaitant implanter ses équipes dans un secteur attractif de l'Ouest lyonnais.
Les locaux bénéficient d'une configuration efficace permettant une organisation de travail optimale. Ils se composent de deux bureaux fermés pouvant accueillir des espaces de direction, de réunion ou des postes nécessitant de la confidentialité, ainsi que d'un open space offrant une belle capacité d'accueil pour plusieurs collaborateurs. Un espace cuisine complète l'ensemble et permet de créer un véritable lieu de convivialité pour les équipes au quotidien.
Les bureaux profitent d'un environnement calme et qualitatif au sein d'un parc tertiaire reconnu, favorisant des conditions de travail confortables. Les prestations et l'agencement existant permettent une prise à bail ou une installation rapide avec peu d'aménagements à prévoir. La luminosité naturelle et l'agencement rationnel des espaces participent également au confort des utilisateurs.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, notamment le périphérique nord et l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Les transports en commun à proximité permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles économiques de la métropole.
Deux places de parking privatives peuvent être louées en complément, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et visiteurs. Cette opportunité représente une solution idéale pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux dans un environnement tertiaire de qualité à Lyon 9.
À LOUER - Bureaux 112 m² - LYON 9
2 bureaux fermés
Grand open Space
Espace cuisine
Rj45 / baie de brassage
Possibilité de 2 parkings en sus
110 m2 de surface locative
120 m2 de surface locative + quote part partie commune
Situation/Transports :
Métro Métro D "Valmy"
Bus Nombreuses lignes de bus. Pôle multimodal de Gare de Vaise
SNCF Gare TER Gare de Vaise

City Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un bel immeuble indépendant récent type siège, proposé à la vente, avec jardin paysager privatif arboré et clos au coeur du pôle numérique de Vaise. Architecture contemporaine, avec une belle visibilité (enseigne).

Situé au 27 rue Joannès Carret 69009 Lyon, Solar West est un immeuble tertiaire à forte visibilité développant 6 291 m² de bureaux lumineux et modulables, livré en 2012 (réalisation ICADE PROMOTION).
D'une architecture contemporaine, il se distingue par sa façade en panneaux photovoltaïques et ses brise-soleils qui participent à sa performance énergétique et à son identité environnementale.
Implanté au coeur du Quartier Vaise Industrie, en bord de Saône, Solar West s'inscrit dans un environnement tertiaire abouti, à proximité du pôle de Vaise et facilement accessible par les grands axes routiers. Assurances : 0,6 euros HT /m²/an
Chauffage : 11,1 euros HT /m²/an
Loyer foncier - Bail à construction inversé : 10 euros/m²/an HT HC

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux en duplex de 264 m² à vendre dans l'immeuble GREENOPOLIS, secteur Grand Lyon Nord Ouest. Situés rue Saint Simon dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces locaux bénéficient d'un espace fonctionnel réparti entre deux niveaux avec un accès à une terrasse privative de 31 m².
Ces bureaux sont équipés de prestations modernes incluant une climatisation privative, une cuisine, un éclairage LED et une baie de brassage. L'ensemble est sécurisé avec vidéosurveillance et dispose d'un parking vélos.
L'emplacement offre une accessibilité optimale avec la gare de Vaise à seulement 5 minutes à pied, desservie par le métro D, plusieurs lignes de bus (C6/C14) et trains. Le bien comprend 6 places de stationnement.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ces bureaux.

Omnium vous propose à la vente, un local mixte pour une surface de 510 m² répartie à parts égales entre activité et bureaux. Ce Bâtiment en bon état général, possède un accès plain-pied, une porte sectionnelle, des places de stationnements extérieures et il bénéficie de la climatisation. Une belle opportunité à l'acquisition dans le secteur de Valmy - Lyon 9ème, un quartier urbain dynamique en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité !
Votre contact :
Votre contact : Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment en bon état
Espaces de stationnements extérieurs
Hauteur libre min de 5 m sous poutre
Accès porte plain pieds
Mezzanine
Structure: maçonnerie
Sol: dalle industrielle
Porte sectionnelle
Climatisation
Surface RDC : 255 m²

Bureaux à vendre Lyon 9 Vaise, Secteur piscine, dans immeuble industriel avec beaucoup de potentiel. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés. Ils sont en étage, très lumineux avec vue dégagée. Très grands volumes avec grande hauteur sous dalle offrant de nombreuse possibilités d'aménagement. ( voir illustration). 4 grands bureaux de 27, 32, 34, 40 m² et 1 avec lumière indirecte. Sanitaires privés, avec douche. Climatisation. Chauffage électrique. En outre, les bureaux sont desservis par 2 portes palières. Ascenseur. Idéal show-room, bureaux...3 places de parking incluses.

Excellente opportunité pour un propriétaire occupant au sein du parc tertiaire Greenopolis, situé dans le dynamique secteur de Lyon Vaise.
Le bien présente une bonne performance énergétique (DPE : B, GES : B) et bénéficie d’un environnement professionnel attractif.
Une place de stationnement est disponible en option, apportant un confort supplémentaire pour les occupants.
Le prix de vente est fixé à 283 500 €, avec 3 % de frais d’agence.
La transaction est proposée aux enchères, offrant une opportunité d’acquisition à des conditions avantageuses.
Ce lot constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur recherché, avec un espace modulable et immédiatement opérationnel.
A Vendre - BUREAUX 81m² - Lot de copropriété au sein du parc Greenopolis, idéalement situé sur le secteur Lyon Vaise.
Plateau de Bureaux cloisonnés, avec un espace cuisine, un open space, et 2 Bureaux cloisonnés.
Une place de parking possible en sus.
Proximité Métro D - Gare de Vaise

VESTA Groupe vous propose des bureaux d'une surface de 214 m² en étage élevé au coeur du quartier Vaise Industrie, disponibles à la vente ainsi qu'à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés à Lyon 9ème, ces bureaux de 214 m² sont proposés à la vente dans un immeuble tertiaire de bon standing. La surface, entièrement cloisonnée et en bon état, offre des espaces fonctionnels adaptés à une activité professionnelle. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Les locaux bénéficient de sanitaires privatifs et d'un espace dédié aux archives, ainsi que d'un accès à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques des entreprises. Un sol en carrelage et PVC assure praticité et facilité d'entretien.
L'immeuble dispose de places de stationnement pour faciliter l'accès des collaborateurs et visiteurs. La situation géographique permet également de rejoindre rapidement le métro D, la Gare SNCF de Vaise, plusieurs lignes de bus et les principaux axes routiers. Ce bien offre ainsi un environnement de travail performant et accessible, au cœur d'un secteur dynamique de Lyon.
Proximité du métro D
Proximité de la Gare SNCF de Vaise
Proximité de plusieurs lignes de bus
Accès rapide à l'autoroute A6
Accès à la rocade Porte de Vaise
Présence d'un parking à proximité
Borne de recharge à proximité
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Archives
Fibre optique
Climatisation réversible
Sol en carrelage
Sol en PVC
Situation/Transports :
Bus Lyon Valmy lignes C6 C14 2 5 31 90 PL3
Pont Clémenceau ligne 40
SNCF Lyon-Vaise Gare SNCF
Métro Lyon Valmy ligne D
A6 entrée M6
A6 sortie M6
Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
Parking Quai Joseph Gillet
Borne de recharge LY901 Tissot Bourgogne

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux proches du quartier de l'industrie de Vaise. Au sein d'un immeuble tertiaire atypique qui vous offrent deux plateaux flexibles et aménageables avec une proximité au périphérique et à 12 min à pied du métro D de la gare de Vaise et ses transports en communs.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Contrôle d'accès immeuble : interphone, digicode, badge
Ascenseur
Fibre optique
Climatisation réversible immeuble
Sol : dalles PVC parquet ou moquette
Cuisines au 1er et 3ème étage
Douche au 3ème étage
Cloisonnement amovible de qualité
Faux plafond avec pavés LED
Plinthes périphérique
Baies de brassage
Conditions particulières à la vente :
Prix parking simple: 15.000 euros HT/ HD/ U
Prix parking Personnes à Mobilité Réduite : 20.000 euros HT/HD/ U
Les surfaces indiquées comprennent le palier en indivision (lot existant)
Loyer parking simple : 1000 euros/U/An
Loyer grand parking simple : 1200 euros/U/An
Situation/Transports :
Métro Guillotière (E)
Tram Guillotière (Tramways)
Bus
Autoroute A6
2300 euros/m2 pour la vente de l'ensemble des lots

Situés à Lyon 9ème, dans le quartier de Vaise, ces bureaux à vendre offrent un emplacement idéal à deux pas des quais de Saône. En rez-de-chaussée, ils bénéficient d'un accès direct sur une cour commune, ce qui apporte à la fois praticité et convivialité. Les locaux sont proposés clés en main, permettant ainsi une installation rapide de votre activité. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Les commodités et commerces alentour renforcent l'attractivité du secteur. Ces bureaux de type loft présentent de nombreux atouts, dont une salle de réunion, une verrière, un espace lumineux et la possibilité de louer 7 places de parking à proximité. L'ensemble est en très bon état, avec beaucoup de cachet. Ce bien répondra aux besoins des entreprises recherchant un environnement fonctionnel, confortable et facilement accessible, au cœur d'un quartier dynamique de Lyon.
Proximité immédiate des quais de Saône
Accès rapide aux transports en commun
Présence de commerces à proximité
Environnement de quartier dynamique
Bureau type loft
Clé en main
Beaucoup de cachet
Très bon état
Verrière
Accès sur cour commune
Salle de réunion
Climatisation
Possibilité de louer 7 places de parking à proximité
Surface rez-de-chaussée 400 m²
Situation/Transports :
Voiture Quai Pierre Scize
Voiture Quai Joseph Gillet
SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 6 min en voiture
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 13 min en voiture
TCL Métro ligne D station Valmy à 10 min à pied
TCL Bus lignes 19
TCL Bus lignes 31
TCL Bus lignes 2
TCL Bus lignes 45
TCL Bus ligne C14 au pied de l'immeuble
Vélo'V à 1 min à pied

Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 125 m² au sein d'un immeuble moderne, offrant des espaces lumineux et traversants.
Situé à proximité immédiate de la gare de Vaise, côté Saône, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts : terrasses, façade équipée de panneaux photovoltaïques, excellent ratio de parking, local vélo et restaurants au pied de l'immeuble.

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente des bureaux situés au sein du parc tertiaire Greenopolis, au 20 rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique de Vaise. Cet ensemble développe une surface totale de 163 m², divisible à partir de 67 m², permettant de s'adapter à différents projets d'implantation, qu'il s'agisse d'un utilisateur ou d'un investisseur.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare de Vaise et du métro ligne D, ainsi que de nombreuses lignes de bus. L'accès routier est facilité par la proximité de l'autoroute A6 et du boulevard périphérique Nord, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.
Les bureaux sont situés dans un immeuble équipé d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès sécurisé par badge, interphone et digicode, et bénéficient de la fibre optique. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la présence d'espaces verts et d'une coursive / terrasse extérieure, offrant un cadre de travail qualitatif pour les occupants. Deux places de parking complètent cette offre.
Les bureaux sont proposés au prix de 3 500 euros HD/HT/m², avec des honoraires de 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
Disponibilité prévue à partir de juin 2026.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hugo Lopez - Cushman & Wakefield Lyon.

Savills vous propose une superbe surface de bureaux à la vente de 347 m² au coeur du programme Greenopolis.
Idéalement situé à 400 m de la gare de Vaise et à 1 min du boulevard périphérique Nord.
Ces locaux aménagés avec goût offrent un cadre de travail agréable.
Plusieurs parkings disponibles et une rampe d'accès à jouissance privative pour les livraisons.
Proximité immédiate secteur Marietton.

Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, dans un immeuble offrant une belle visibilité avec des commerces de qualité, des bureaux d'une surface de 296 m² divisibles à partir de 135 m² sont proposés à la vente ou à la location. Ils se situent à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...).
Immeuble de bureaux de 2004 avec accès sécurisé (interphone, vigik)
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ascenseur
Travaux d'alignement Décret Tertiaire 2030 : rafraichissement d'air réversible (neuf) et étanchéité
Plateau divisible en deux lots : 135 et 161 m² (les surfaces indiquées comprennent le palier en indivision)
Bureaux cloisonnés et lumineux
Bureaux aménagés : accueil, salle d'attente, bureaux individuels (7), open space, grands bureaux (4), salles de réunion, une cuisine et une salle d'archives
Double vitrage
Baie de brassage et courant faible
Sol dalles moquette et PVC (parquet)
Faux plafonds (pavés LED et néons)
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Issues de secours
Sanitaires privatifs et en parties communes PMR
2 stationnements (1 grande place) et location possible à proximité
Travaux à prévoir : remplacement du rideau de verre par des Brises Soleil Orientables
Situation/Transports :
Autoroute Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Lignes 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Ligne D - Gare de Vaise
En cas de division :
Prix du lot de 161 m² : 2 500 euros HD/m²
Prix du lot de 135 m² : 2 300 euros HD/m²
Prix parking simple: 15 000 euros HD/ Unité
Prix grand parking : 20 000 euros HD/ Unité

Situés au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier vivant de Vaise, ces bureaux à vendre se distinguent par leur charme atypique et leur excellente qualité. Installés sur plusieurs bâtiments indépendants, ils offrent un environnement de travail agréable et original. Bénéficiez d'une cour intérieure privative et d'une terrasse qui invitent à la détente ou à des réunions informelles en extérieur. Les bureaux sont cloisonnés et câblés pour répondre aux besoins professionnels actuels. L'emplacement est idéal, à deux pas du métro Gare de Vaise et de la place Valmy, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des restaurants. Ce bien rare saura séduire les entreprises en quête d'un cadre de travail unique et pratique, à découvrir en exclusivité.
Proximité immédiate du métro Place Valmy
Accès rapide au Tunnel de la Croix Rousse
Accès rapide au périphérique TEO
Terrasse privative
Cour intérieure privative
Charme des bureaux
Prestations de qualité
Bureaux atypiques
Bureaux cloisonnés
Bureaux câblés
Bureaux répartis sur plusieurs bâtiments indépendants
Proximité des restaurants
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Place de Paris Ligne C6
BUS Lyon Place de Paris Ligne C14
BUS Lyon Place de Paris Ligne 2
BUS Lyon Place de Paris Ligne 31
BUS Lyon Place de Paris Ligne S11
BUS Marietton Pont SNCF Ligne 5
BUS Gare de Vaise Ligne 10E
BUS Gare de Vaise Ligne 20
BUS Gare de Vaise Ligne 22
BUS Gare de Vaise Ligne 23
BUS Gare de Vaise Ligne 43
SNCF Lyon Vaise Gare SNCF
Métro Lyon Gare de Vaise Ligne D
A6 Entrée M6
A6 Sortie M6
Lot 1 : RDC + R+1 et mezzanine : 502.40 m² carrez
Lot 2 : R+1 + combles : 55.55 m² carrez
Lot 3 : RDC + R+1 : 68.51 m² carrez

Situés dans le secteur tertiaire de Vaise à Lyon, ces bureaux sont proposés à la location ou à la vente. Ils se trouvent à seulement 700 mètres de la Gare de Vaise, ce qui facilite l'accès en transports en commun et en voiture. Proches de la rue Marietton, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique. Les bureaux offrent un rooftop privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Des places de stationnement sont également disponibles pour les occupants. L'immeuble AGRIPPA propose des espaces de travail fonctionnels, pensés pour le confort et la praticité. L'ensemble bénéficie d'une desserte optimale, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour les visiteurs. Ce bien s'adresse à toute entreprise recherchant des bureaux de qualité dans un quartier attractif de Lyon.
Proximité immédiate de la rue Marietton
Environnement tertiaire dynamique
Nombreux arrêts de bus à proximité
Accès rapide au périphérique lyonnais
Bureaux soumis à la réglementation du code du travail
Hauteur libre sous plafond de 2.70 mètres
Peinture acrylique sur boiseries
Moquette en dalle type DUET INTERFACE ou équivalent
Climatisation réversible type DRV
Éclairage par LED
Carrelage grès cérame 30x30 dans les sanitaires
Rooftop privatif
Places de stationnement disponibles
Situation/Transports :
BUS Lyon Place de Paris ligne C6
BUS Lyon Place de Paris ligne C14
BUS Lyon Place de Paris ligne 2
BUS Lyon Place de Paris ligne 31
BUS Berjon Saint Simon ligne 5
BUS Bourgogne ligne S11
BUS Marietton Pont SNCF ligne PL3
SNCF Lyon Vaise Gare SNCF
Métro Lyon Gare de Vaise ligne D
A6 entrée M6
A6 sortie M6
Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
Parking Vaise 95 rue Marietton
Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH

Espace professionnel lumineux et fonctionnel au 5ème étage Découvrez cet ensemble de bureaux offrant une vue dégagée sur la Saône, baigné de lumière naturelle. Aménagé avec soin, il comprend des espaces cloisonnés prêts à accueillir vos équipes, une cuisine équipée et une salle de repos pour des pauses agréables. Les prestations soignées allient esthétique et praticité pour un cadre de travail optimal.

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location sur les quais de Saône, a proximité de la gare de Vaise aménagés et cloisonnés, bénéficiant d'une cave et d'un parking .
Bureaux - A vendre ou A louer - 53 m² avec cave et parking - LYON 9
Bureaux en rez de chaussée avec accès PMR
Cloisonnés
Cloisons amovibles vitrées
Sol parquet flottant
Huisseries aluminium
Plinthes techniques RJ 45
Baie de brassage
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
Cave avec rayonnages
Parking privtif
Situation/Transports :
Métro Gare de Vaise (E)
SNCF Lyon-Vaise (SNCF)
Autoroute A6
Cave et parking compris dans le prix

Bureaux à vendre secteur VAISE Local de 47m² au deuxième étage avec ascenseur Le local dispose de WC Egalement compris avec le local une place de parking, très recherché dans le secteur Bon état général Contactez nous pour plus d'informations

Bureaux 296 m² Lyon
Bureaux, 3ème étage, immeuble tertiaire 2004, Métro D Gare de Vaise, à partir de 2 300 EUR HD/m2.
Entre la gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble de bureaux repère de la rue de Saint-Cyr, des plateaux de 296 m2 sont proposés à la vente, divisibles en deux lots indépendants dès 134 m2.
Immeuble de bureaux dédié (2004), 3ème étage, accès sécurisé, ascenseur PMR. Surface totale : 296m2, divisible en Lot A (162 m2) et Lot B (135 m2).
Aménagements
- Accueil avec salle d'attente (52 m2)
- 7 bureaux individuels + 4 grands bureaux
- 2 salles de réunion dont une de 30 m2
- Cuisine + salle d'archives
- Sanitaires privatifs + sanitaires PMR parties communes
Prestations techniques
- Rafraîchissement d'air réversible (chaud/froid)
- Double vitrage - faux plafonds (pavés LED et néons)
- Baie de brassage et courant faible dans les cloisons
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Sol dalles moquette et PVC imitation parquet
- Issues de secours conformes
Accessibilité &amp ; transports
- Métro D -- Gare de Vaise (6 min à pied)
- Bus lignes 2, 20, 22, 23, 71 - arrêt Rochecardon
- TEO / Périphérique / A6 -- accès immédiat
- Gare TER Vaise à 15 min à pied
- Restaurants, commerces et services à proximité directe
- Stationnement 2 places de parking couvertes incluses. Places supplémentaires à la location disponibles à proximité.
Performance énergétique Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet de brises soleil orientables (BSO).
CONDITIONS DE VENTE
- Lot A : 160.62 m2 : 2 500 EUR HD/m2, soit 401 550EUR HD
- Lot B : 135.46 m2 : 2 300 EUR HD/m2, soit 311 558 EUR HD
- Vente globale 296 m2 : 2 300 HD/m2 : 680 800 EUR HD
Charges : 44EUR HT/m2/an | Taxe foncière : 25 EUR HT/m2/an
Parking simple : 15 000 EUR HD/unité
Parking PMR : 20 000 EUR HD/unité
Honoraires : 3 % HD à la charge de l'acquéreur
Régime fiscal : droits d'enregistrement

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à rénover de 108 m² au coeur du secteur dynamique de Vaise. Situés à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise, ils offrent le compromis idéal entre visibilité, accessibilité et environnement professionnel attractif.
L'espace à rénover, situé en étage, est composé de bureaux partiellement cloisonnés. Les sanitaires sont situés en parties communes. 3 places de parkings en sous-sol complètent ce bien.
Situés dans un quartier vivant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, bus), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un pôle multimodal. Vous pouvez créer des bureaux à votre image, permettant une adaptation à divers projets professionnels.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !