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Vente Bureaux 158 m² à 7 261 m²
Brook Lyn Office
71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
738 885 €
Consulter le barème d'honoraires

RARE : Vaise - Gorge de Loup : bureaux neufs - A vendre

RARE - Gorge de Loup : Brooklyn Office s'inspire habilement de l'héritage industriel du quartier de Vaise et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et des points névralgiques de transport public en mode doux. Ces deux immeubles de bureaux, aux prestations de qualité, sont labélisés : RE 2020, HQE Very Good et Ready to OsmoZ.
Idéal siège.
Immeubles Code du Travail ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation bureaux : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette
Rafraîchissement d'air réversible en plafond
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Débit d'air: 36 m3/h
Brise soleil orientable (BSO)
2 ascenseurs par bâtiment
69 parkings simples et 4 doubles en sous-sol; soit 1 place pour 107 m² (30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques)
Local vélos, douches et vestiaires
Surface RDC : 1120,3 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
Autoroute A6, A7, Périphérique Nord, A43
SNCF Gare TGV Perrache (10 min)
SNCF Gare Gorge de Loup
SNCF Gare Part Dieu (20 min)
Métro Gorge de Loup (D) à 5 min à pied
Prix terrasse valorisé à 50% du prix bureau
Prix parking simple: 27 500 euros HT HD /u Double: 40 000 euros HT HD /u
Etages 4 et 5 indissociables
Disponibilité : Immédiate
Référence : 902945-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 HT HC/ m²/ an
Étage 5
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 HT HC/ m²/ an
Étage 4
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Décembre 2026
Étage 4
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Décembre 2026
Étage 3
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 379
Disponibilité Décembre 2026
Étage 3
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 337
Disponibilité Décembre 2026
Étage 3
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 173
Disponibilité Décembre 2026
Étage 2
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 299,4
Disponibilité Décembre 2026
Étage 2
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 221
Disponibilité Décembre 2026
Étage 2
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 191
Disponibilité Décembre 2026
Étage 2
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Décembre 2026
Étage 1
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 299
Disponibilité Décembre 2026
Étage 1
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 221
Disponibilité Décembre 2026
Étage 1
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Décembre 2026
Étage 1
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Décembre 2026
Étage RDC
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 318
Disponibilité Décembre 2026
Étage RDC
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 161,4
Disponibilité Décembre 2026
Étage RDC
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 158,9
Disponibilité Décembre 2026
Étage 5
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 HT HC/ m²/ an
Étage 4
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 318
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage RDC
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 302
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage RDC
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 180
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage Total
Surfaces 7 261,7 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5ONEBureaux272Décembre 2026240 HT HC/ m²/ an
5ONEBureaux244Décembre 2026240 HT HC/ m²/ an
4ONEBureaux272Décembre 2026
4ONEBureaux244Décembre 2026
3ONEBureaux379Décembre 2026
3ONEBureaux337Décembre 2026
3ONEBureaux173Décembre 2026
2ONEBureaux299,4Décembre 2026
2ONEBureaux221Décembre 2026
2ONEBureaux191Décembre 2026
2ONEBureaux175Décembre 2026
1ONEBureaux299Décembre 2026
1ONEBureaux221Décembre 2026
1ONEBureaux190Décembre 2026
1ONEBureaux174Décembre 2026
RDCONEBureaux318Décembre 2026
RDCONEBureaux161,4Décembre 2026
RDCONEBureaux158,9Décembre 2026
5TWOBureaux239Avril 2027240 HT HC/ m²/ an
4TWOBureaux239Avril 2027240 HT HC/ m²/ an
3TWOBureaux336Avril 2027225 HT HC/ m²/ an
3TWOBureaux318Avril 2027225 HT HC/ m²/ an
2TWOBureaux336Avril 2027225 HT HC/ m²/ an
2TWOBureaux323Avril 2027225 HT HC/ m²/ an
1TWOBureaux336Avril 2027225 HT HC/ m²/ an
1TWOBureaux323Avril 2027225 HT HC/ m²/ an
RDCTWOBureaux302Avril 2027225 HT HC/ m²/ an
RDCTWOBureaux180Avril 2027225 HT HC/ m²/ an
Total7 261,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
Conditions particulières à la vente : Prix terrasse valorisé à 50% du prix bureau
Prix parking simple: 27 500 euros HT HD /u Double: 40 000 euros HT HD /u
Etages 4 et 5 indissociables

Conditions particulières à la location : Loyer terrasse valorisé à 50% du loyer bureau
Loyer parking simple: 1 600 euros HT HC/u/an Double: 2 000 euros HT HC/U/an
Budget fluides : 6,10 euros HT/m²
Charges parking : 160 euros HT/u environ

Emplacement

71 Rue Gorge De LoupLyon 69009

Transports

Gorge De Loup

600 m (soit 7 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

700 m (soit 8 min à pied)

Valmy

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 16 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 17 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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