Vente de Bureaux Lyon 8 - 18 annonces

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à la location ou à la vente au sein du programme Lumine & Sens, idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Monplaisir (69008). Conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête de confort, de performance et de bien-être, l'immeuble offre des plateaux de bureaux lumineux, des prestations de qualité ainsi que plusieurs espaces extérieurs à chaque niveau. Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante : - RE 2020 - seuils 2025, avec un objectif seuils 2028 - Certification BREEAM Very Good - Conformité Décret Tertiaire L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces et services de proximité : restaurants, boulangeries, traiteurs, pharmacie, poste, etc. Accessibilité optimale : Métro ligne D - station Monplaisir à proximité immédiate - Presqu'île : 12 min - Part-Dieu : 14 min (ou 13 min à vélo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RE 2020 seuils 2025 avec l'objectif de viser les seuils 2028 Décret tertiaire Création d'espaces verts généreux et avec des usages diversifiés Wiredscore Silver ERP 5 type w 400 m² de terrasses Faux plancher Climatisation Local vélo Hauteur 2.70m Ventilation double flux Surface RDC : 1363 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux situés en rez-de-chaussée au 67 rue Bataille, dans le 8? arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement calme et agréable. D'une surface d'environ 70 m², ces locaux se composent d'un espace d'accueil , ainsi que de quatre bureaux de tailles différentes. Un point d'eau ainsi que des sanitaires privatifs complètent ce bien. L'ensemble des bureaux bénéficie d'une belle luminosité grâce à des ouvertures en premier jour, favorisant un cadre de travail agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les locaux profitent également d'un grand jardin aménagé, partagé avec les utilisateurs de la copropriété, constituant un véritable atout. Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale. Disponible immédiatement. Espace accueil 4 bureaux cloisonnés 1 point d'eau avec un sanitaire privatif Faux plafond avec luminaires encastrés Sol moquette Jardin extérieur aménagé et partagé avec l'ensemble des utilisateurs Surface RDC : 70,08 m²

Cet immeuble de bureaux situé dans le 8? arrondissement de Lyon s’inscrit dans le projet innovant WYW – Work Your Way, une nouvelle façon de concevoir les espaces de travail en alliant confort, nature et performance environnementale. Développé par 6e Sens Immobilier, ce programme avant-gardiste réunit deux immeubles totalisant près de 7 000 m² de surface de plancher, dont la livraison est prévue en 2025. Pensé comme un lieu de travail où l’intérieur se prolonge vers l’extérieur, le projet s’organise autour d’un vaste jardin paysager de 5 000 m², créant un environnement apaisant et favorable au bien-être des utilisateurs. L’ensemble adopte une démarche low-tech et anticipe les futures normes environnementales, grâce à des protections solaires efficaces, une inertie thermique permettant de conserver la fraîcheur, une implantation au cœur d’un espace végétalisé réduisant l’îlot de chaleur et un raccordement au réseau de chauffage urbain alimenté en grande partie par des énergies renouvelables. Les façades en bois-paille, matériaux locaux, biosourcés et à bilan carbone négatif, illustrent pleinement cette ambition bas carbone. Ce projet repose sur une équipe experte rassemblant l’agence UNSIXCENTDIXHUIT pour l’architecture, La Mediosphère pour l’ingénierie fluides et la prescription bas carbone, Pure Ingénierie pour la structure, Altereco pour l’économie de la construction et Le Perchoir Paysage pour les aménagements extérieurs. WYW propose ainsi une nouvelle génération de bureaux lyonnais, alliant innovation, durabilité et qualité d’usage, dans un cadre de travail pensé pour le confort et l’adaptation aux enjeux climatiques d’aujourd’hui et de demain.

Les Jardins d’Osaka sont situés dans le quartier calme et verdoyant des hôpitaux, à Lyon 8e. L’immeuble, à l’architecture originale et valorisante, est certifié RT 2005 et classé ERP 5e catégorie, permettant des activités de formation. Il bénéficie d’une excellente accessibilité : métro ligne D, tram T2, plusieurs lignes de bus, accès direct au périphérique et à l’A43, et à moins de 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry. L’environnement immédiat est riche en services : restauration, crèches, commerces, cabinets médicaux. Le cadre paysager est soigné, avec des espaces verts et des bassins d’inspiration japonaise.

Implanté dans un environnement dynamique, l’immeuble Atelier 8 incarne la modernité et le bien-être au travail. Ce programme neuf intègre un jardin central et de vastes espaces extérieurs, créant un cadre propice à la convivialité et à la performance. Sa conception répond aux dernières normes environnementales, avec certification BREEAM et intégration de panneaux photovoltaïques. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports et d’infrastructures adaptées, telles qu’un grand local vélos avec douches et des stationnements électrifiables, facilitant la mobilité durable des occupants.

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux de 225 m² idéalement situés avenue Berthelot, Lyon 8. Les locaux, en bon état, se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les cloisons amovibles offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Excellente accessibilité avec le tramway T2 au pied de l'immeuble et proche également de la ligne T4. Disponibilité immédiate pour une installation rapide dans un environnement professionnel fonctionnel. . Immeuble ancien . Accueil . Espace ouvert . Locaux traversants . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Faux plafonds . Chauffage électrique . Cuisine . Sanitaires privatifs . 8 parkings en sous sol . 1 parking extérieur Surface RDC : 225,37 m² Situation/Transports : Voiture Avenue Jean Mermoz - Avenue Paul Santy Avion Saint-Exupéry à environ 25 min SNCF Part-Dieu à 5 minutes en voiture TCL Tramway T2, arrêt Villon à 100 mètres

Bureaux ERP / PMR à Lyon 8, Desservi par les transports en commun lyonnais, avec de nombreux parkings gratuits à proximité 551 m2 avec une contenance de 605m2 (hors loi carrez) Idéal pour centre médical ou association Bâtiment en très bon état général avec un accès privatif Climatisation réversible Point d'eau dans chaque bureau Carrelage au sol Fibre optique Cablage RJ45 Luminaries encastrés Une vingtaine de bureaux déjà cloisonnés Actuellement bureaux occupés par un centre médical Espace fonctionnel, idéal pour activité de santé, aménagés avec salles de consultation et salles d'attente. Changement de destination possible Renseignements complémentaires au 06 59 35 84 13 Par Asmik Oudry du cabinet RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792.626.335 RCP 7953190/S17472632

ORPI PRO - À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL Idéal investisseur ou mix occupation / investissement. À la vente, local professionnel situé dans le 8? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local d'environ 86 m² est en bon état général et parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente d'environ 17,75 m², de quatre bureaux d'une surface respective de 12,45 m², 13,49 m², 10,91 m² et d'un dernier bureau de 19,60 m² donnant accès à un local de stockage d'environ 7,25 m². Un placard ainsi qu'un WC accessible depuis la salle d'attente complètent l'ensemble. Le local bénéficie d'un accès PMR. Deux bureaux sont actuellement loués pour un montant total de 1 550 Euros par mois. Les deux autres bureaux, aujourd'hui disponibles, offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 Euros par mois, permettant d'optimiser la rentabilité ou d'envisager une occupation partielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Au coeur de la ville, un local mixte de 551 m² dans lequel tout type d'activité est réalisable (bureaux, activité, habitation). Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tramway, bus) et aux grands axes routiers, ils constituent une opportunité rare sur le marché. Bureaux A VENDRE ou A LOUER LYON 8 - 551 m² non divisibles Locaux en bon état Parties communes de bon standing Accessibilité PMR Sanitaires PMR Portail d'accès Hôtesse d'accueil Climatisation réversible Faux-plafonds Luminaire encastré Revêtement sol : carrelage Fibre optique Câblage RJ45 Point d'eau dans chacun des bureaux Situation/Transports : Tram Bachut - Mairie du 8e (Tramways)

Monplaisir- Rue des Alouettes. Local professionnel de 92 m² avec jardin privatif de 40 m². Il offre une agréable entrée, un espace bureau, 3 bureaux, une cuisine donnant sur le jardin et une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien . Prix : 480 000 euros + 3,9% d'honoraires agence à charge acquéreurs- Contact : rez-de-chaussee.com - Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation.

Monplaisir Lumière - Situé dans une jolie copropriété, local professionnel en rdc surélevée d'une superficie de 44 m². Il offre une entrée, un open-space avec une cuisine ouverte, un bureau spacieux, une salle d'eau avec un WC. Une cave complète ce bien. Possibilité de créer 2 bureaux, une salle d'attente, un espace kitchenette et des WC. Prix: 159 000 euros + 3,9% d'honoraires agence à charge acquéreur. Idéal professions libérales. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif - 07 84 54 07 71 - Rsac : 848 844 965 - Lot en copropriété Copropriété de 30 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre cabinet médical situé à Lyon 08 (à proximité de l'hôpital J. Mermoz d'une surface de 620m²) composé de 18 bureaux (de 10 à 100m²). Surface dédiée à l'activité médicale de 470 m². Ce bien à la vente vous est proposé par Prolocaux. Prestations - équipements : Au sein d'un immeuble en copropriété de bon standing, cabinet médical de 470m² composé de 18 bureaux privatifs de surfaces différentes (10, 20, 25, 35, 45, 60 et 100m²) sur 2 niveaux RdCh et R+1 (plus salle de pause et locaux d'archives au R+2)Ce bien d'une surface totale de 620m² est composé d'une surface de 470m² dédiée à l'activité médicale et ~150 m² en surfaces annexes.situé à proximité immédiate (inférieur à 1km) de l'hôpital MERMOZ), possibilité de nombreuses places de parking gratuites dans les rues voisines et à proximité immédiate des transports en communs (C15 / C16 / C25 / PL2 / T2 / T4 / lignes 34 et 26)Description du bien :18 cabinets médicaux privatifs, 6 salles d'attente/d'accueil, 6 WC dont 1 PMR, 2 douches, 1 salle de pause et archives (au R+2) hall d'accueil et dégagements. Accès au R+1 par escalier (Possibilité d'installer un ascenseur / monte-personne privatif)sols carrelage, faux-plafonds avec pavés et blocs clim/chauffage réversible, prises courants fort et faible en pied de cloisons.Données financières : baux professionnels de 6 ans pouvant générer un loyer annuel de 190 k€ soit un rendement actes en mains de 7,4% Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Découvrez une élégante maison bourgeoise aménagée en bureaux, située dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cette bâtisse allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de travail privilégié et lumineux dans un environnement calme. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé, elle dispose de places de stationnement privatives et bénéficie d'un accès facile aux grands axes de circulation par la route de Vienne. La propriété comprend plusieurs bâtiments rénovés en 2014, une terrasse attenante, un parquet soigné, de grandes verrières ainsi que des moulures et cheminées qui valorisent le cachet des lieux. La proximité du tramway et du réseau TCL facilite l'accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une activité indépendante à Lyon. Terrain clos Stationnement privatif Environnement calme Accès sécurisé Parc arboré privé Bâtiment principal Deux bâtiments annexes Parquet Terrasse attenante Rénovation effectuée en 2014 Grande verrière Moulures Cheminées Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Accès direct route de Vienne Arrêt de bus C12 réseau TCL arrêt Montagny

Au pied d'un immeuble d'habitation 1 lot de bureaux livré en plateau de 70 m² AMENAGEMENTS 1 Plateau nu avec un sanitaire Pmr Ce lot de Bureaux sera rénové sur mesure : sol, murs, plafond, non climatisé, Chauffage collectif CONDITIONS FINANCIERES PRIX DE VENTE : 252 000 € soit 3 600 €/m² sans tva Option garage : Ce bien peut bénéficier de 2 garages en plus PRIX DE VENTE : 40 000 € (les 2 u) Honoraires de transaction en sus : 3 % HT à la charge de l’acquéreur pour le 70 m² = 7 560 € HT REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement sans TVA (Frais de notaire : environ 8 %) CHARGES : 1 715 € HT/an (2022) IMPOT FONCIER : 1 867 € (2022) changement de destination à prévoir selon profession libérale Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68

*Atelier 8 - Omnium est heureux de vous proposer à la vente, un immeuble tertiaire de 3 050 m², divisible dès 142 m² sur 4 étages avec terrasses et balcons privatifs. Le Socle actif accueille 900 m² de locaux. Un parking de 25 places et un emplacement pour les vélos viennent compléter l'offre de transport à proximité de l'immeuble. Votre contact pour le Tertiaire : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Votre contact pour l' Activité: Rémy BOY DE LA TOUR Consultant département Activité / Logistique 06.58.94.11.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chauffage et refroidissement par panneaux rayonnants réversibles - Ventilation mécanique avec récupération d'énergie - Occultations solaires : stores intérieurs et BSO selon orientation. - Éclairage LED gradable avec détection de présence -Plafonds acoustiques dans les zones de circulation et le hall. -Hauteur activité : 3,5m sous poutre / 3,7m sous dalle -Hall en double hauteur habillé de bois et de panneaux décoratifs acoustiques - Menuiseries extérieures munies de vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée - Sanitaires communs par niveau avec équipements PMR - Escaliers béton et métal, finitions bois ou brutes selon usage - 2 Ascenseurs - Casiers et douches - Vidéophone - HSP Bureaux : 2,70 m - Gestion technique du bâtiment : pilotage centralisé des équipements techniques. - Normes ERP - 84 emplacements vélo dont 6 visiteurs - local sécurisé, avec accès direct rue - 25 places de parking en sous-sol avec bornes électriques - Jardin en coeur d'îlot réaménagé selon prescriptions paysagères et écologiques -Terrasses accessibles et privatives Surface RDC : 893,37 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 361 m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location un volume de bureaux atypique climatisés en plein coeur de LYON 8 bénéficiant d'une bonne accessibilité en transports en communs (tramway devant l'immeuble) et d'espaces lumineux, A toute proximité de nombreux commerces BUREAUX - A ou A LOUER - LYON 8 - 608,20 m² Prestations . Surface rénovée . Espace atypique . Grands espaces ouverts sous verrières . Climatisation réversible . 2 accès sur rue . Possibilité d'avoir un ascenseur / monte-charge Situation/Transports : SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF) Métro Jean Macé (Ligne B), Perrache (Ligne A), Monplaisir Lumière (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C) Autoroute A 7 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis), A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43, A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienne, Marseille) Bus Lignes C15, C16 ET C25 Tram Lignes T2 et T4

IMMPROVE vous propose un centre médical à vendre de 550 m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Hôpital privé Jean Mermoz. Le site, climatisé et disponible immédiatement, se compose d'une quinzaine de cabinets médicaux de 15 à 20 m², chacun équipé d'un point d'eau et, pour certains, d'une douche. L'organisation des espaces permet d'accueillir facilement un pôle pluridisciplinaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel du lieu en fait une opportunité rare pour un projet médical structuré. ERP : Catégorie non définie . Immeuble ancien . Double accès . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Cuisine . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Carrelage . Charge au sol : 500kg /m² au RDC . Charge au sol : 250kg / m² au R+1 . Douche Situation/Transports : Autoroute A43, A7 Bus Bachut - Mairie du 8Ème (Ligne C15, Ligne 2960, Ligne PL2), Etats-Unis Tony Garnier (Ligne C16, Ligne 26, Ligne 34), Varichon (Ligne C25) Tram Grange Rouge - Santy (Ligne T6), Etats-Unis Tony Garnier (Ligne T4), Bachut - Mairie du 8Ème (Ligne T2) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Advenis Conseil Lyon vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel de loyer annuel de 150 000 euros. Ce bien de 620 m² en surface au sol (550 m² en surface Carrez) est situé dans une copropriété, avec une entrée indépendante (allée 29). Le bien est classé ERP 5 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans), ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement. En effet, il peut être facilement réadapté pour un usage de bureaux professionnels ou être transformé en habitation, selon vos besoins et projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.