Vente Bureaux 100 m² à 3 179 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 100 m² à 3 179 m²
Tour Circ
150 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

360 360 €

Opportunité de bureaux neufs et modulables avec terrasses au coeur du 8e arrondissement

Savills Lyon vous propose, au coeur du 8e arrondissement de Lyon, 3 207 m² de bureaux neufs et divisibles, intégrés au sein du programme 8EME ART.
Chaque étage dispose d'espaces extérieurs, et le bâtiment offre un toit terrasse ainsi que des prestations haut de gamme. Conçu selon les dernières normes environnementales, ce programme inclut également un hub de mobilité pour optimiser le confort et le bien-être des collaborateurs.

Disponibilité : 30/07/2028

Référence : 2152642-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 6

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 345

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 5

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 5

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 4

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 4

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 3

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 3

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 2

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 2

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 1

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage 1

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité 24 mois après accord

Étage RDC

Bâtiment LE THOMAS

Type Bureaux

Surfaces 234,7

Disponibilité 24 mois après accord

Étage RDC

Bâtiment LE THOMAS

Type Commerce

Surfaces 100,1

Disponibilité 31/07/2028

Étage Total

Surfaces 3 179,8 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
6	LE THOMAS	Bureaux	345	24 mois après accord
5	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
5	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
4	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
4	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
3	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
3	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
2	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
2	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
1	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
1	LE THOMAS	Bureaux	250	24 mois après accord
RDC	LE THOMAS	Bureaux	234,7	24 mois après accord
RDC	LE THOMAS	Commerce	100,1	31/07/2028
Total			3 179,8 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété

Certifications : RE 2020/2031, décret tertiaire 2030, label BBCA neuf niveau "Excellent", BREEAM "Excellent", Ready to Osmoz
Façades bois + pierre bas carbone
Utilisation d'éco-matériaux et à faible impact environnemental
Immeuble ERP 5 type W
Panneaux photovoltaïques
Ventilation nocturne
Toit terrasse
Stationnements vélo
Douches, vestiaires et casiers
Hub des mobilités (service de vente, location et réparation pour les vélos)
Local à vélo en rez-de-chaussée (44 places)
Blocs sanitaires et douches PMR et vestiaires sur chaque palier
Ascenseur
Contrôle d'accès : vidéophone, badge
Menuiseries équipées de Brise-Soleil Orientables (BSO)
Bâtiment en pierre massive jusqu'au R+4
Structure de type poteaux / poutres en béton armé ou en bois R+5 et
R+6
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain
Bureaux équipés de brasseurs d'air plafonnier suspendus
Système GTB qui assurera les fonctions de contrôle, de gestion, de
surveillance et de paramétrage des installations de CVC de chaque lot
Prestations bureaux :
Plateaux de 500 m² divisibles en 2 lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 334,8 m²

Emplacement

150 Cours Albert ThomasLyon 69008

Transports

Grange Blanche

200 m (soit 2 min à pied)

Monplaisir Lumière

400 m (soit 6 min à pied)

Jean Xxiii - M. Bastié

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

11 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

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