Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lyon 8 - 4 annonces

L'agence Ofys vous propose à la location et à la vente un local d'activité au coeur d'un Parc d'Activités-Lyon 8ème, parc dynamique, sécurisé ce local de 1 911m² est parfaitement adapté pour une entreprise artisanale, industrielle ou de stockage.
Caractéristiques du bien :
-
Superficie totale de 1 911 m² divisé en 2 cellules : une cellule équipée de 2 portes sectionnelles, l'autre cellule est équipée d'une porte piéton
-
Portes sectionnelles pour un accès facile et sécurisé des véhicules et des marchandises.
-
Hauteur sous plafond de 8 m.
-
Tarif Jaune (tarif M5), idéal pour les activités nécessitant une puissance électrique supérieure.
- Gaz
-
Bureaux et sanitaires sont disponibles.
-
Parking privatif 21 places disponibles
-
Accès rapide au périphérique Est et aux grands axes routiers (A43) ainsi qu'aux transports en commun

Au sein d'un immeuble en copropriété à Lyon 8ème, nous vous proposons à la vente, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 410 m². Ce local est un ancien atelier mécanique / garage situé en RDC d'un bâtiment construit dans les années 1950. Idéalement situé au sein d'un environnement urbain composé majoritairement d'immeubles d'habitation et de commerces de proximité.
Bien atypique et rare en milieu urbain !
Disponibilité : Immédiate
Vente Local d'Activités - Lyon 8ème (69008) - 410 m²
2 ateliers (1 atelier principal de 307 m² et 1 atelier secondaire de 90 m²)
Sanitaires
Réserve
Les caractéristiques principales sont :
. structure industrielle avec charpente métallique
. très belle hauteur sous plafond
. toiture en sheds avec verrières apportant une lumière zénithale importante
. plateaux largement ouverts
. nombreuses ouvertures latérales
. accès véhicules direct sur rue par une large porte industrielle
. locaux techniques et sanitaires existants
La structure porteuse offre de larges portées sans cloisonnement majeur, ce qui facilite les possibilités de restructuration
Situation/Transports :
Route Accès par la Route de Vienne à proximité immédiate
Bus Bus TCL lignes C12, 35 et PL3 à proximité immédiate
Tram Tramway lignes T2 et T4 arrêt "Jet d'Eau - Mendès France" à 10 min à pied
Métro Métro station "Jean-Macé" à 15 min via le bus ligne 35

Au sein d'un parc clos à Lyon 8ème, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 900 m² divisibles en 2 lots de 950 m². Vente de l'ensemble uniquement. Situation exceptionnelle à proximité des transports en commun. Idéal pour une activité de stockage. Cet ensemble dispose de 21 places de parking extérieures.
Location Locaux d'Activités - Lyon 8 (69008) - 1900 m² divisibles en 2 lots de 950 m² (Vente de l'ensemble uniquement)
Site clôturé
Accès de plain-pied / Accès semi
Aire de manoeuvre
2 portes sectionnelles
21 emplacements de parking extérieurs privatifs
Belle hauteur sous plafond de 8 m
Charge au sol : 3T/m²
Rack
Tarif Jaune (tarif M5) , idéal pour les activités
nécessitant une puissance électrique supérieure.
Gaz
Bureaux
Sanitaires
Situation/Transports :
Route Accès par l'A43 et par le Bd Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne D station "Laennec"
Tram Tramway lignes T2, T5 et T6
Bus Bus TCL lignes C15, 24, 34 et 1E
Charges pour l'ensemble : 12 268 euros HT/an

À vendre à Lyon 8ᵉ arrondissement, ancien centre médical clé en main, idéal pour une maison médicale, un centre pluridisciplinaire ou toute activité de santé, paramédicale ou esthétique.
Situé au 29–31 rue Antoine Péricaud, dans un quartier résidentiel en plein essor et parfaitement desservi par les transports en commun (tram T2 et Tram T4 à 350 m), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice au développement d'une patientèle.
Le bien développe une surface totale de 551 m² non divisibles, répartie sur trois niveaux : 352,20 m² en rez-de-chaussée, 158,77 m² au R+1 et 40,28 m² au R+2. Il comprend jusqu'à 17 bureaux déjà cloisonnés, tous équipés d'un point d'eau, ce qui constitue un atout rare et déterminant pour les activités médicales et paramédicales.
Anciennement exploités en centre médical, les locaux disposent d'un ERP médical existant de classe 5, permettant une reprise d'activité rapide sans lourds travaux de remise aux normes. L'accès est conforme aux normes PMR au rez-de-chaussée (étages non PMR pour le moment). Les prestations comprennent notamment une climatisation réversible, du carrelage au sol, la fibre optique, un câblage RJ45 et des luminaires encastrés.
Le bien est situé en copropriété, avec des charges annuelles estimées à environ 4 000 €. Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais bénéficie de stationnement public gratuit à proximité immédiate
.
Changement de destination possible. Locaux prêts à exploiter, offrant un excellent potentiel pour une maison médicale, un centre de santé, des cabinets médicaux ou paramédicaux, un centre esthétique ou des bureaux tertiaires.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.937831