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Vente Bureaux 559 m²
Les Jardins d’Osaka
16 Rue Jean Desparmet, 69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
1 678 500 €
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Bureaux à vendre ou à louer - Les Jardins d'Osaka, Lyon 8e

Le cabinet Cushman & Wakefield Lyon vous propose une opportunité rare au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation et à moins de 20 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. Situés dans le quartier verdoyant et paisible des hôpitaux, les bureaux des Jardins d'Osaka offrent un environnement de travail de qualité, à la fois fonctionnel, moderne et apaisant.
D'une surface totale de 559 m² non divisibles, ces bureaux se déploient au premier étage d'un immeuble à l'architecture originale et valorisante, certifié RT 2005 et HPE. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au périphérique lyonnais et à l'A43, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro D, tram T2, bus C15, C25, C24, 19, 70), facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.
Les prestations sont à la hauteur des attentes des utilisateurs les plus exigeants : bureaux 100 % en premier jour, cloisonnés et câblés, climatisation réversible par pompe à chaleur, faux plafonds avec luminaires encastrés, moquette en dalles au sol, accès PMR, contrôle d'accès par badges, et sanitaires en parties communes. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, efficacité et sécurité.
Le site est par ailleurs entouré de nombreux services de proximité, tels que restauration, crèches, commerces, cabinets médicaux, ce qui en fait un lieu de travail pratique et vivant.
Les Jardins d'Osaka se distinguent aussi par leur cadre paysager unique, avec des espaces verts soigneusement aménagés et des bassins d'inspiration japonaise qui participent à l'atmosphère zen des lieux. En complément des bureaux, des réserves en sous-sol (69 m²) ainsi que 12 parkings doubles sont également disponibles à la vente ou à la location.
Que vous soyez à la recherche de locaux pour votre entreprise ou d'un investissement patrimonial de qualité, ces bureaux réunissent tous les atouts pour conjuguer performance et sérénité. Disponibilité immédiate
Référence : 193198-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Sous-Sol
Type Arch./Reser.
Surfaces 69
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 559,5
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 628,5 m²
Étage 12 Parking(s) doubles.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Sous-SolArch./Reser.69
R+1Bureaux559,5
Sous-SolParkings-
Total628,5 m²
12 Parking(s) doubles.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP : ERP possible
Immeuble RT 2005
Architecture valorisante et originale
Situé à moins de 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, dans le quartier des hôpitaux, les Jardins d'Osaka bénéficient d'une atmosphère de travail agréable et reposante.
Son entrée unique donne sur un patio central en verre et régule harmonieusement les passages.
Classés ERP 5 : écoles et activités de formation possibles
Nombreux services à proximité : restauration, crèche, médecins, supermarchés.
Deux plateaux
Bureaux 100% en 1er jour, cloisonnés et câblés
Accès PMR
Faux plafond en dalles de fibre minérale
Hauteur sous plafond de 2,70 mètres
Plinthes techniques périphériques
Luminaires encastrés
Sol : Moquette en dalles
Espace verts et bassins japonais
Climatisation et chauffage réversible collectif pompe à chaleur
Distribution par ventilo convecteurs en
plafonds
Sanitaires en parties communes dans le hall
Contrôle d'accès par badges, interphone

Emplacement

16 Rue Jean DesparmetLyon 69008

Transports

Mermoz - Californie

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Hugo Lopez

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