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Vente Bureaux 135 m² à 296 m²
Antéor
120 Rue De Saint-Cyr, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
310 500 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux de 296 m² divisibles à partir de 135 m² - A VENDRE / A LOUER

Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, dans un immeuble offrant une belle visibilité avec des commerces de qualité, des bureaux d'une surface de 296 m² divisibles à partir de 135 m² sont proposés à la vente ou à la location. Ils se situent à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...).
Immeuble de bureaux de 2004 avec accès sécurisé (interphone, vigik)
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ascenseur
Travaux d'alignement Décret Tertiaire 2030 : rafraichissement d'air réversible (neuf) et étanchéité
Plateau divisible en deux lots : 135 et 161 m² (les surfaces indiquées comprennent le palier en indivision)
Bureaux cloisonnés et lumineux
Bureaux aménagés : accueil, salle d'attente, bureaux individuels (7), open space, grands bureaux (4), salles de réunion, une cuisine et une salle d'archives
Double vitrage
Baie de brassage et courant faible
Sol dalles moquette et PVC (parquet)
Faux plafonds (pavés LED et néons)
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Issues de secours
Sanitaires privatifs et en parties communes PMR
2 stationnements (1 grande place) et location possible à proximité
Travaux à prévoir : remplacement du rideau de verre par des Brises Soleil Orientables
Situation/Transports :
Autoroute Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Lignes 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Ligne D - Gare de Vaise
En cas de division :
Prix du lot de 161 m² : 2 500 euros HD/m²
Prix du lot de 135 m² : 2 300 euros HD/m²
Prix parking simple: 15 000 euros HD/ Unité
Prix grand parking : 20 000 euros HD/ Unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1246631-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux161160 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 300 HD/m²44 HT/m²/an3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
3Bureaux135160 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 300 HD/m²44 HT/m²/an3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total296 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 161
Loyer 160 HT HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 135
Loyer 160 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 296 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
Conditions particulières à la vente : En cas de division :
Prix du lot de 161 m² : 2 500 euros HD/m²
Prix du lot de 135 m² : 2 300 euros HD/m²
Prix parking simple: 15 000 euros HD/ Unité
Prix grand parking : 20 000 euros HD/ Unité

Conditions particulières à la location : Loyer parking simple : 1 000 euros HT/u
Loyer grand parking : 1 200 euros HT/u

Emplacement

120 Rue De Saint-CyrLyon 69009

Transports

Lyon Vaise

1 km (soit 13 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

1 km (soit 13 min à pied)

Valmy

2 km (soit 20 min à pied)

Hénon

3 km (soit 7 min en voiture)

Cuire

4 km (soit 7 min en voiture)

Croix-Rousse

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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