Campus Verrazzano : des bureaux au bord de l'eau au cœur de Lyon 9
Campus Verrazzano propose plus de 3 300 m² de bureaux immédiatement disponibles au sein d'un ensemble tertiaire unique situé dans le 9? arrondissement de Lyon. Composé de bâtiments indépendants implantés en bord de Saône, le campus, surnommé « Les Péniches », se distingue par son architecture singulière, ses façades courbes largement vitrées et son environnement paysager offrant un cadre de travail rare sur le marché lyonnais.
Les surfaces disponibles, à partir d'environ 635 m², répondent aux besoins de sociétés de toutes tailles grâce à une offre flexible et évolutive. Entièrement rénovés ou parfaitement entretenus, les plateaux bénéficient d'équipements adaptés aux standards actuels : climatisation réversible 4 tubes, planchers techniques, câblage RJ45, bureaux cloisonnés, faux plafonds avec luminaires encastrés, sanitaires privatifs, douches et gestion technique centralisée du bâtiment (GTC).
Le campus met à disposition de nombreux services destinés à simplifier le quotidien des occupants, notamment un accueil avec hôtesses, un service courrier, une cafétéria, un auditorium, des espaces de réunion, un centre d'affaires, des ascenseurs, des parkings en sous-sol ainsi que des jardins et terrasses aménagés en bord de Saône. Les systèmes de contrôle d'accès, l'interphonie et la vidéosurveillance participent également à la qualité d'exploitation et au confort des utilisateurs.
Implanté au cœur de Vaise, l'un des principaux pôles tertiaires lyonnais, Campus Verrazzano bénéficie d'un environnement dynamique associant bureaux, commerces, restaurants et services. Ancien quartier industriel devenu un pôle majeur pour les entreprises technologiques, les sièges sociaux et les sociétés en croissance, Vaise offre un cadre particulièrement attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
L'accessibilité constitue enfin un atout majeur du site. Métro D, gare de Vaise, lignes de bus, stations Vélo'v, accès direct à l'A6 et au périphérique nord permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Entre qualité architecturale, prestations techniques, services intégrés et environnement exceptionnel au bord de l'eau, Campus Verrazzano propose une expérience de bureau qui se démarque des offres tertiaires traditionnelles.

Idéalement situés place Gailleton, à proximité immédiate du métro Bellecour, ces bureaux meublés de 125 m² vous offrent un cadre de travail professionnel et fonctionnel au coeur de Lyon.
Intégrés dans un centre d'affaires, ils proposent une solution clé en main, disponible en location courte ou longue durée, idéale pour les entreprises souhaitant s'installer rapidement et bénéficier d'une grande souplesse.
Les locaux comprennent trois bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, deux box indépendants et un espace cuisine, ainsi que des sanitaires PMR.
Ils bénéficient de nombreux services inclus dans le loyer : ménage, chauffage, climatisation, eau, électricité, internet haut débit et alarme.
Proposés dans le cadre d'une convention d'hébergement, ces bureaux vous permettent de profiter d'un espace de travail immédiatement opérationnel. Ref : 30240

City Real Estate vous propose, au 16 rue des Capucins, 69001 Lyon, des bureaux de 98 m² situés à l'entresol. Ils se composent d'une entrée avec banque d'accueil, de 3 bureaux fermés, d'une salle de réunion avec espace cuisine et d'un espace reprographie / stockage avec douche. Situés dans un quartier vivant et central de la Presqu'île, les locaux bénéficient d'un environnement dynamique et de la proximité immédiate des commerces et transports.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris vous propose à la location un en sous-location de 175 m² divisibles et flexibles à partir de 100 m², situés à Vaulx-en-Velin, au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie.
Au sein d'un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà partiellement aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'organisation pour s'adapter à vos besoins.
Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d'extension.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l'est de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

City Real Estate vous propose des bureaux à location dans un immeuble ancien, en plein coeur de la Presqu'île, dans le 2ème arrondissement de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la zone d'activités Mi-Plaine, avenue des Frères Montgolfier à Chassieu, Axelle Lemoine vous propose à la sous-location un ensemble professionnel comprenant environ 420m2 de local d'activité en rez-de-chaussée et 180m2 de bureaux au premier étage.
Une configuration permettant de réunir vos fonctions administratives, commerciales et logistiques sur un même site. Les deux surfaces sont également proposées séparément à la location.
BUREAUX ENVIRON 180M2 AU R+1 Un open space de 60m2 Deux espaces de 30 m2 chacun Trois bureaux individuels Des espaces sanitaires Le plateau dispose de la fibre optique
TRANSPORTS ET ACCÈS La proximité immédiate de la Rocade Est et de l'A43 facilite les déplacements des équipes et les livraisons à l'échelle de l'agglomération lyonnaise.
CONDITIONS LOCATIVES Surface totale : environ 600m2, dont 420m2 de local d'activité et 180m2 de bureaux.

City Real Estate a le plaisir de vous présenter "Les Ateliers du Faubourg" ; un ensemble immobilier bénéficiant d'une très belle signature architecturale et dont l'identité industrielle a été privilégiée, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à quelques minutes de la place Jean Macé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Savills Lyon vous propose deux plateaux de bureaux lumineux de 241 et 416 m² dans l'immeuble Le Place Vendôme.
Cet immeuble emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place Edgar Quinet, à 2 minutes de l'avenue maréchal de Saxe et du cours Lafayette.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles en sous-sol.

City Real Estate vous propose des bureaux à la sous-location, d'une surface d'environ 100 m², idéalement située au coeur de Lyon.
Ces bureaux lumineux offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales ou sociétés de services. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ils profitent d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et nombreux services.
Leur agencement optimisé permet une installation rapide dans un cadre professionnel de qualité. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et recherché de la métropole lyonnaise.

Savills vous propose à la location 241m² de bureaux rénovés et meublés dans l'immeuble "Le Vendôme" en plein coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon. Bénéficiez d'un quartier offrant une multitude de services ainsi que de prestations haut de gamme au sein du bâtiment (cuisine, ascenseur desservant directement le lot, terrasse vue Fourvière, parkings disponibles).

Au coeur du parc de Crécy, City Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location dans un bâtiment livré rénové (parties communes, huisseries et plateaux, ainsi que l'isolation entière du bâtiment conformément au décret tertiaire). Un accès livraison en RDC et des étages divisibles à partir de 163 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Savills Lyon vous propose une surface de 220 m² de bureaux idéalement située, en plein coeur du 6? arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique et recherché.
Ces bureaux sont déjà cloisonnés, câblés et aménagés, offrant une solution clé en main permettant une installation rapide.
Vous bénéficierez également de 4 places de parking disponibles avec les locaux.

City Real Estate vous propose des bureaux à la location, rénovés, idéalement situés dans le 6ème arrondissement de Lyon, à l'angle du Cours Vitton et à proximité de la place Charpennes, et à 5 minutes à pied de la gare des Brotteaux.L
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés dans le secteur recherché de Lyon 6e, ces bureaux à vendre bénéficient d'une rénovation soignée mettant en valeur un parquet authentique. L'espace combine charme classique et équipements modernes pour offrir un environnement de travail agréable. Le bâtiment dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages. Le chauffage collectif au gaz assure le confort des occupants tout au long de l'année. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et une station Vélo'V à proximité immédiate. L'emplacement, proche des grands axes comme la rue Duquesne, la rue Garibaldi et le boulevard des Belges, facilite les déplacements en voiture. Ces bureaux sont ainsi adaptés aux besoins d'une équipe souhaitant s'installer dans un cadre professionnel, pratique et confortable au cœur de Lyon.
Présence de commerces et services de proximité
Quartier desservi par plusieurs lignes de bus
Station Vélo'V à proximité
Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage gaz
Parquet au sol
Situation/Transports :
Rue Duquesne
Rue Garibaldi
Boulevard des Belges
Bus C1
Bus C6
Bus 27
Bus 38
Vélo'V station 6006 Boulevard des Belges

City Real Estate vous propose à la location des bureaux cloisonnés de 189 m², idéalement situés au coeur de Gerland. Facilement accessibles grâce aux transports en commun, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, idéal pour implanter votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Colliers Lyon vous propose de positionner votre entreprise au sein de L'Orangerie, un immeuble tertiaire emblématique de Lyon Confluence, reconnu pour son architecture innovante et ses performances environnementales.
Conçu autour d'une structure associant bois massif et murs en pisé (terre crue), le bâtiment se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des matériaux biosourcés Les circulations verticales bénéficient notamment d'escaliers en bois, participant à l'identité unique de l'immeuble et au confort de ses utilisateurs.
342 m² divisibles en 2 lots.
Les prestations:
Climatisation
Fibre optique
Accès sécurisés
Espaces lumineux et fonctionnels
Stationnements vélos
Rooftop partagé accessible aux occupants
L'un des principaux atouts de L'Orangerie réside dans son emplacement stratégique au coeur de Lyon Confluence, quartier devenu une référence pour les entreprises recherchant un environnement moderne, accessible et animé.
La desserte:
Tramways T1 et T2 à proximité immédiate
Gare de Lyon Perrache accessible en quelques minutes
Connexion rapide à la M7
Nombreuses stations vélos et mobilités douces
L'environnement de travail est renforcé par la présence immédiate des principaux services du quartier :
Centre commercial Lyon Confluence
Restaurants et commerces
Hôtels
Salle de sport
Services du quotidien
Espaces publics et promenades en bord de Saône
Cette implantation permet aux entreprises de proposer à leurs collaborateurs un cadre de travail attractif.

City Real Estate vous propose des bureaux à l'entrée Sud de Lyon, immeuble alliant architecture contemporaine, excellente visibilité et prestations de qualité. Sa situation à moins de 600 m du métro B arrêt Oullins et son excellent ratio de parkings privatifs rend cet immeuble attractif à l"entrée des portes de Lyon. Compatible décret tertiaire 2030.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de standing clé en main d'environ 45 m², idéalement situés dans le quartier de Gerland, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Chaleureux et décorés avec goût, ces bureaux entièrement équipés vous permettent de vous installer sans attendre dans un cadre de travail lumineux et professionnel.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, le local se compose d'un bel open space et d'un bureau fermé, idéal pour s'isoler. Il offre de nombreux rangements et équipements, ainsi qu'un balcon filant avec une petite terrasse et accès direct privatif. Un box en sous-sol est également loué avec le local et compris dans le loyer.
Le secteur offre commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun (métro B et tramway accessibles en 10 minutes, lignes de bus). L'emplacement assure un accès rapide à la gare Part-Dieu ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Disponibilité : immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement exceptionnel ... City Real Estate vous propose de vous installer au sein de la célèbre Gare des Brotteaux, des bureaux emprunt d'histoire et de charme.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux rénovés et sécurisés
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- 5 bureaux indépendants
- Baie de brassage
- Câblage RJ45

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente et à la location des locaux d'activité neufs situés sur la rue de la Ligne de l'Est, au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE, dans le secteur de Villeurbanne (69100). Cette opportunité rare permet une implantation stratégique intrapériphériques, offrant des locaux industriels, mixtes et des bureaux avec des prestations haut de gamme. Le secteur est en pleine mutation, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique et en développement. Les locaux proposés bénéficient d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate. Cette localisation stratégique facilite les déplacements et les livraisons, notamment pour les activités nécessitant une livraison du dernier kilomètre. Les entrepôts de dernière génération sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant des installations de qualité et une grande flexibilité d'aménagement. Ce bâtitment est adaptable en fonction de votre cahier des charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ces locaux remarquables au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE.

City Real Estate vous propose de vous installer sur le récent parc EVER'EST à Genas ! Situé le long de la Rocade Est, venez découvrir ces bureaux neufs à proximité immédiate du charmant centre-ville de Genas, réputé pour sa convivialité et ses nombreux commerces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Anjalys Gestion vous propose à la location un local professionnel ou commercial en rez-de-chaussée, situé au 19 rue du Plat à Lyon 2?, au cœur d'un secteur recherché de la Presqu'île.
Implanté au sein d'une cour intérieure arborée avec espaces verts, ce local bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en profitant du dynamisme du centre-ville. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité de services ou toute autre activité compatible avec un bail commercial.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement privilégié en plein centre de Lyon ;
- Rez-de-chaussée facilement accessible ;
- Environnement calme et verdoyant grâce à sa situation sur cour ;
- Cadre de travail agréable, à l'écart des nuisances de circulation ;
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun ;
- Adapté aussi bien aux activités commerciales qu'aux professions libérales ;
- Disponibilité à compter du 28 janvier 2027.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Vanessa Revel au 06 99 07 61 98 ou par mail à revel@anjalysgestion.fr.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 840 € HT
- Provision sur charges : 30 € / mois
- TVA : 20 %
- Dépôt de garantie : 2 520 €
- Honoraires de location à la charge du preneur : 1 512 € TTC
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.

City Real Estate vous propose dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro LAENNEX, un immeuble de bureaux présentant de nombreux attraits comme sa visibilité, ses plateaux de bureaux récents et lumineux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer ou à vendre Limonest Techlid Bureaux de 393m2 avec salles de réunion modulables + 75m2 d'espaces communs et 14 places de parkings.
Au coeur du pôle économique Techlid, à Limonest, l'agence Axelle Lemoine vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux de 393m2 privatifs au premier étage de l'immeuble Le Chinook, dans un parc tertiaire arboré et sécurisé.
Lumineux et bénéficiant de deux entrées palières, cet ensemble offre une circulation fluide et une organisation adaptée aux entreprises souhaitant associer bureaux individuels, espaces de travail partagés et salles de réunion.
- 12 espaces de bureaux aux volumes variés, permettant d'accueillir des collaborateurs seuls ou en équipe - Un open space de 47m2 - Deux grandes salles de réunion, séparées par une cloison amovible, réunissables en un espace de 70m2 - Deux pièces de stockage et une annexe de rangement - Une salle informatique équipée d'une baie de brassage.
- Deux entrées palières et des espaces de circulation fluides - Climatisation réversible, câblage RJ45 et fibre optique - Doubles vitrages avec stores - Espace kitchenette - Sanitaires et espace détente dans les parties communes au même étage - Immeuble sécurisé par contrôle d'accès et interphone - 14 places de stationnement extérieures privatives À proximité des commerces, restaurants et services, le site bénéficie d'un accès rapide à la'A6, à l'A89 et au périphérique nord, ainsi que de dessertes en transports en commun vers Gare de Vaise.
Conditions de location : Loyer annuel : 43 400EUR HT HC, 14 places de parking comprises, soit 3 616EUR HT HC par mois Charges annuelles : 16 000EUR HT, chauffage et climatisation inclus, soit 1 334EUR HT par mois Taxe foncière : 8 066EUR par an Dépôt de garantie : 10 850EUR, correspondant à trois mois de loyer HT HC Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3 250 EUR HT Également disponible à la vente : Prix de vente : 746 700EUR avec 4 places de parkings 10 places de parkings disponibles en sus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT

City Real Estate vous propose à la location près de 2 260 m² de bureaux divisibles à partir de 154 m², au sein du parc d'activité MILEWAY d'une superficie d'environ 24 500 m² répartis sur 6 bâtiments.
Entièrement rénovés cette année, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et parfaitement adapté aux besoins des entreprises.
Chaque lot est climatisé et peut être aménagé selon les spécificités de votre activité.
À la sortie immédiate de l'autoroute A6, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique au coeur de la TECHLID.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

69005 - Local professionnel à louer
45m² de bureaux dont 35m² en rdc avec accès PMR
En excellent état
Le local est composé de 2 bureaux, un espace d'accueil, un point d'eau et un toilette PMR.
Idéal pour du tertiaire
Local disponible à la vente Ref : 30213

City Real Estate vous propose 631 m² de bureaux à la location, situés à proximité du Groupama Stadium, sur la commune de Décines-Charpieu qui bénéficie d'un dynamisme économique croissant, à proximité des axes routiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Prestations :
Immeuble de style haussmannien
Bureaux entièrement rénovés
Revêtements de sol en parquet et moquette
Cheminée décorative
Grand espace en open space
Grand bureau
Salle de réunion
Sanitaires hommes et femmes
Cuisine équipée
Câblage RJ45 et fibre optique
Éclairage par pavés LED
Climatisation réversible
Ascenseur et interphon
Situation/Transports :
SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF)
Métro Place Guichard (Ligne B), Cordeliers (Ligne A), Vieux Lyon (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Parking LPA Grolée (Parking)
Borne de recharge LY501 - Vieux- Lyon - Saint-Paul (Bornes de recharge)
Bus Lignes C13, C141, c18 et C23
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés au coeur de Dardilly, ces bureaux offrent non seulement un accès aisé aux principaux axes routiers, mais également une atmosphère paisible au sein d'un lieu arboré. Les petites surfaces disponibles sont conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, esthétique et flexibilité.

City Real Estate vous propose des bureaux à la location de 584,20 m² en plein coeur du Cours Gambetta dans l'immeuble LE CAPITOLE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance