Campus Verrazzano , Travailler au bord de l'eau à Lyon 9
Il y a des immeubles de bureaux que l'on oublie sitôt la porte franchie. Et puis il y a le Campus Verrazzano. Posé sur les quais de Saône, dans le 9è arrondissement de Lyon, tout le monde ici le connaît sous le nom des « Péniches » : ses façades aux lignes courbes, ses grandes baies et ses hublots donnent vraiment l'impression de monter à bord. Une adresse qui marque, pour vos équipes comme pour vos clients.
Au coeur de Vaise, l'un des quartiers d'affaires les plus vivants de Lyon.
Ancien fief industriel devenu pôle économique majeur, Vaise attire depuis des années entreprises du numérique, sièges sociaux et jeunes sociétés en croissance. Autour du campus, on trouve tout ce qui rend le quotidien simple : commerces, restaurants, le cinéma Pathé, la brasserie de l'Ouest de Bocuse à quelques minutes à pied, et les quais réaménagés pour la pause déjeuner ou le footing du midi ( douches dans l'immeuble)
Côté transports, difficile de faire mieux. Les bus 31 et 43 et une station Vélo'v sont au pied de l'immeuble, et la gare de Vaise métro D, TER, une vingtaine de lignes de bus, se rejoint en quelques minutes.
Moins de 10 minutes pour Perrache, moins de 15 pour Part-Dieu et ses TGV. En voiture, l'accès à l'A6 est direct et le tunnel TEO vous met sur le périphérique Nord en un instant. Des parkings en sous-sol complètent le tout, un luxe devenu rare à Lyon.
Le campus propose aujourd'hui plus de 3 300 m² de bureaux disponibles immédiatement, divisibles à partir de 635 m² environ, ainsi que des plateaux intermédiaires adaptés aux PME.
Les surfaces, rénovées ou en très bon état, offrent des prestations sérieuses : climatisation, faux planchers techniques, câblage en place, cloisons vitrées modulables, sanitaires privatifs et même des douches avec vestiaires pour ceux qui viennent à vélo.
Les entreprises plus légères ne sont pas oubliées : un centre d'affaires installé sur place propose bureaux privatifs, postes en coworking et salles de réunion à la demande, sans engagement. Du poste individuel au plateau complet, chacun trouve sa place, et peut grandir sans déménager.
Au quotidien, les occupants profitent d'un accueil avec hôtesse, d'un service courrier, d'une cafétéria et d'un auditorium pour les séminaires et présentations - de quoi éviter la location de salles extérieures. Dehors, jardins et terrasses, communes ou privatives, donnent sur les bassins et la Saône. Une réunion en terrasse face à l'eau, ça change une journée.
Recevoir un client aux « Péniches », c'est commencer le rendez-vous avant même d'avoir dit un mot. L'architecture singulière du site, sa situation en bord de Saône et la qualité de ses espaces racontent une entreprise moderne, bien installée, qui a choisi son adresse avec soin. C'est aussi un vrai argument de recrutement : entre la desserte, le cadre et les quais à deux pas, vos futurs talents auront une bonne raison de plus de vous rejoindre.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP : ERP possible
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
porte passage libre 90 cm
Terrasses privatives - Jardins
Brise soleil orientable (BSO)
Débit d'air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
Local vélos
Bureaux livrés hors aménagement
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
Surface RDC : 483 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble Gravity, situé rue Croix-Barret à Lyon 7ème, à proximité immédiate du métro ligne B - arrêt Place Jean Jaurès (liaison directe vers la gare Part-Dieu en seulement 4 stations).
Livré en 2021, cet immeuble tertiaire récent bénéficie de prestations modernes et de hauts standards environnementaux. Le plateau disponible développe une surface de 495 m² au 4ème étage et offre un environnement de travail particulièrement lumineux et agréable.
Entièrement rénové, cet espace dispose déjà d'une cuisine aménagée et profite d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.
Les occupants bénéficieront également de douches communes en rez-de-chaussée ainsi qu'un local vélos sécurisé en sous-sol.
L'immeuble affiche des performances environnementales reconnues grâce à ses certifications :
- BREEAM Very Good
-HQE Excellent
- Référentiel Bureau Durable Grand Lyon
Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble récent, durable et qualitatif, au coeur d'un secteur dynamique du 7ème arrondissement de Lyon. 4 places de stationnement privatives complètent cette offre.

À louer charmant local d'environ 65 m², en très bon état, situé dans une cour intérieure calme. Il comprend une mezzanine, un espace cuisine, des sanitaires, et possède beaucoup de cachet. Idéal pour atelier d'artiste ou studio photo.
Activités avec nuisances interdites. Ref : 28533

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux idéalement situés au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans un secteur prisé et bien desservi. Ces locaux en très bon état, entièrement équipés et prêts à l'emploi, s'adaptent à vos besoins grâce à une configuration modulable.
Deux bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée : un premier de 25 m² et un second de 45,5 m², soit une surface totale de 71 m². Il est possible de louer l'un ou l'autre des espaces, ou les deux selon vos besoins. Les locaux bénéficient d'un accès à une salle de réunion, de WC privatifs et d'une phone box pour vos appels confidentiels.
L'emplacement, en plein coeur du 6ème, offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services du quartier, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun et aux principaux axes de la ville.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 18 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose des bureaux à louer, lumineux de 134,52 m², en excellent état, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cette surface est agencée avec plusieurs bureaux cloisonnés, un open space et un coin cuisine. Climatisés et situés dans un site sécurisé, ces bureaux sont disponibles immédiatement.
. Immeuble récent mixte
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Fibre optique
. Cour
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Balcon
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A7 à 5 minutes
Route Berges du Rhône en face des bureaux, parc de Gerland à 7 minutes
SNCF Perrache à 15 min via T1
Tram Ligne T1 arrêt Halle Tony Garnier
Bus Lignes 60, arrêt devant les locaux + lignes C7, C10, 15, 34, 63, S1
Station Parc des Berges ou Farges Ayasse
Métro Ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez le prestige au coeur de Lyon 2 ! Valoris Real Estate vous offre l'opportunité de louer un bureau situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, la rue du Président Edouard Herriot. Avec son emplacement stratégique, cet espace de travail dépasse largement le standards bureautiques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

6EME SENS
LYON 06
À LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM 1 000 m² DIVISIBLES - LYON 06
Au sein de l'immeuble 6ème Sens, découvrez un plateau de bureaux d'exception de 1 000 m², divisible à partir de 500 m², idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise.
Situé en étage élevé, ce plateau offre un environnement de travail lumineux, moderne et inspirant.
Prestations & services :
- Immeuble tertiaire récent avec services intégrés
- Hall d'accueil majestueux avec espace mutualisé
- Nombreuses places de parking
- Local vélos
- Douches & vestiaires
- Salles de réunion mutualisées (livraison prévue en 2027)
Un quartier vivant et attractif :
Implanté à proximité immédiate du quartier des Brotteaux et de la Part-Dieu, vous bénéficiez d'un environnement professionnel dynamique et recherché.
Le secteur offre une large variété de restaurants, brasseries et adresses tendances pour vos déjeuners d'affaires ou moments d'équipe : cuisine gastronomique, bistronomique, food courts et restauration rapide de qualité.
À quelques minutes, vos collaborateurs profiteront également :
- De nombreux commerces et services
- D'une vie de quartier animée (terrasses, cafés, afterworks)
- D'une accessibilité exceptionnelle (gare, métro, tramway)
Tous les avantages de la gare Part-Dieu, sans ses inconvénients, dans un cadre plus fluide et agréable au quotidien.
Les + :
- Flexibilité des surfaces
- Immeuble nouvelle génération
- Environnement premium pour valoriser votre image
- Qualité de vie au travail renforcée

Saint-Genis-Laval offre aux entreprises un emplacement stratégique au coeur de la vie économique locale. Proximité des commodités, accessibilité aisée, et dynamisme du secteur font de cette ville un choix idéal. Implantation facilitée pour une croissance optimale.
. Immeuble récent
. Portail d'accès
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Les Sapins (BUS-78-72)
Autoroute A450

BRON ACTIVILLAGE - Plateau de bureaux en R+1 de 214 m² + 4 parkings
* Loyer annuel : 89 Euros/M² /HC/HT/AN
* Charges annuelles : 2760 Euros/ HT /AN
* Taxe foncière : 4080 Euros/m²/ HT/AN
* DG : 3 mois de loyer
* Frais d'état des lieux : 300 Euros
* Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez LE BASALT, un immeuble de bureaux neufs situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à seulement 300 mètres de la Gare de Vaise. Ce bâtiment moderne développe environ 9500 m² de surface de plancher et bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité du métro D, des nombreuses lignes de bus et de la gare SNCF Lyon-Vaise. Idéal pour l'installation de votre entreprise, LE BASALT est classé code du travail et dispose de la certification environnementale BREEAM VERY GOOD. Il offre des plateaux lumineux, non cloisonnés ou partiellement cloisonnés selon les niveaux, ainsi qu'un système de chauffage et de rafraîchissement par ventilo-convecteurs. Les espaces communs sont soignés, avec sanitaires communs, faux plancher, moquette dans les bureaux, carrelage dans les sanitaires et contrôle d'accès sécurisé. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en ERP Type W. L'immeuble propose également une divisibilité par étage et par bâtiment pour s'adapter à vos besoins. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
Parking Impasse Mouillard
Borne de recharge Freshmile France citysaone
Bâtiment classé code du travail
Rez-de-chaussée aménageable en ERP Type W
Certification BREEAM VERY GOOD
Plateaux livrés non cloisonnés
Plateaux partiellement cloisonnés aux niveaux 3 et 4
Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés
Faux plancher
Revêtement de sol dalles moquette dans les bureaux
Revêtement de sol carrelage dans les sanitaires
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès sécurisant les parkings
Contrôle d'accès sécurisant l'immeuble
Interphone pour les visiteurs
Lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
Ascenseurs
Surfaces avec quote-part de parties communes incluse
Divisibilité par étage
Divisibilité par bâtiment
Proximité gare SNCF Lyon-Vaise
Proximité métro D
Proximité nombreuses lignes de bus
Proximité Rocade Porte de Rochecardon
Proximité autoroute A6
Situation/Transports :
Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 2
Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 20
Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 22
Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 23
Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne 71
Arrêt de bus Lyon La Voûte ligne S11
Arrêt de bus Stade Boucaud ligne 31
Arrêt de bus Stade Boucaud ligne 43
Gare SNCF Lyon-Vaise
Autoroute A6 entrée
Autoroute A6 sortie
Rocade Porte de Rochecardon périphérique Lyon
Parking Impasse Mouillard
Borne de recharge Freshmile France citysaone
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

BRON EUROPARC - Plateau de bureau en R+1 de 229 m² divisible à partir de 100 m²
* Loyer annuel : 99 Euros/M²/HC/HT/AN
* Charges annuelles : 28 Euros/m²/HC/HT/AN
* Taxe foncière : 18 Euros/m²/HC/HT/AN
* DG : 3 mois de loyer HC
* Frais d'état des lieux : 300 Euros HT
* Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés au sein de l'immeuble LE QG à Lyon 4ème, ces bureaux disponibles à la location offrent une surface d'environ 887 m². La possibilité de diviser l'espace permet d'adapter les locaux aux besoins spécifiques de chaque entreprise, que ce soit pour une PME ou pour un regroupement d'équipes. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne D du métro, plusieurs lignes de bus et une station Vélo'v à proximité.
La desserte par les principaux axes routiers de la métropole favorise également la connexion rapide avec les pôles économiques de Lyon. Les utilisateurs profitent d'un environnement tertiaire dynamique, enrichi par la proximité de nombreux services, commerces et équipements urbains. Au quotidien, ce cadre contribue au confort et à la praticité pour tous les collaborateurs. Ce plateau de bureaux propose ainsi une solution flexible et centrale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier recherché et connecté de Lyon.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide aux axes routiers principaux
Présence de commerces à proximité
Accès aux services urbains
Environnement tertiaire dynamique
Ascenseur
Chauffage collectif
Agent d'accueil
Rafraichissement d'air
Porte de garage électrique
Accès PMR
Crèche dans l'immeuble
Restauration rapide dans l'immeuble
Situation/Transports :
Quai Joseph Gillet accessible en voiture
Jayr et Arloing accessibles en voiture
Tunnel Croix-Rousse accessible en voiture
Boulevard de la Croix-Rousse accessible en voiture
Rue Marietton accessible en voiture
Métro ligne D station Valmy
Bus lignes C2
Bus lignes C45
Bus lignes C6
Station Vélo'v Birmingham
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BRON EUROPARC - Plateau de bureau en R+1 de 488 m² divisible à partir de 150 m²
* Loyer annuel : 99 Euros/M²/HC/HT/AN
* Charges annuelles : 28 Euros/m²/HC/HT/AN
* Taxe foncière : 18 Euros/m²/HC/HT/AN
* DG : 3 mois de loyer HC
* Frais d'état des lieux : 300 Euros HT
* Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT
Travaux de rénovation prévus en fonction des besoins du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la ZAC de La Saulaie à Oullins, l'Îlot 4 propose des bureaux neufs conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Le projet s'intègre dans un quartier en pleine transformation qui associe logements, commerces, services et activités, favorisant ainsi un environnement professionnel dynamique. La proximité immédiate de la station de métro Gare d'Oullins facilite l'accès pour vos collaborateurs et clients. Cette nouvelle adresse tertiaire est pensée pour accompagner l'implantation et le développement de votre activité dans un cadre urbain en évolution. L'excellente accessibilité, la modernité des infrastructures et la diversité de l'environnement garantissent un lieu de travail adapté aux attentes actuelles des entreprises.
Présence de commerces à proximité
Services accessibles dans le quartier
Environnement urbain en développement
Environ 20 places de stationnement dans parking silo
Respect des normes du Code du travail
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m² de surface utile
Local vélo avec prises électriques
Traitement thermique en 4 tubes avec ventilo-convecteur
Faux plancher technique
Hauteur libre de 2,70 mètres
Conception compatible Breeam Very Good
Situation/Transports :
Bus Lyon Gare d'Oullins lignes 11 12 14 15 17 18 78 88
SNCF Oullins Gare SNCF
Métro Lyon Gare d'Oullins ligne B
A 450 entrée Pierre-Bénite Centre
A 450 sortie Brignais Saint-Genis-Laval ZI La Mouche
A 7 entrée
A 7 sortie
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte d'Oullins périphérique Lyon
Parking Oullins rue Jean Macé
Borne de recharge OUL03 Gare d'Oullins

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules d'activité au sein du parc professionnel de Dardilly, bénéficiant d'une localisation stratégique à l'ouest de Lyon, dans un environnement tertiaire et industriel de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface totale bureaux : 729 m² (divisibles à partir de 149 m²)
Option possible : Surface activité : 664 m² (divisibles à partir de 275 m²)
Locaux fonctionnels et rationnels, avec belle hauteur et accès de plain-pied
Disponibilité : immédiate
Prestations adaptées aux PME industrielles, artisanales ou logistiques légères
Conditions financières :
Loyer bureaux annuel global : 117 000 Euros HT/HC
Loyer moyen : 160 Euros/m²/an HT/HC
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
À proximité directe des axes A6 et A89, accès rapide à Lyon
Situé dans une zone d'activités mixte reconnue et sécurisée
Environnement professionnel dynamique, bien desservi par les transports
Atouts :
Divisibilité à partir de 149 m²
Bonne accessibilité et aire de manoeuvre
Emplacement stratégique au coeur de l'Ouest Lyonnais

Idéalement placé à l'entrée de la ZAC de la Ronze à
Taluyers, à moins de 10 minutes de l'A450 et à moins de
15 minutes du noeud autoroutier A7/A47/A46 de Givors,
ce local mixte à usage de bureaux et d'activité est au
coeur du sud-ouest lyonnais et bénéficie d'une bonne
visibilité.
Vous profiterez d'un accès et d'un terrain indépendant,
d'une très belle entrée arborée, de 5 grands bureaux de
13 à 30 m², un local de stockage avec porte sectionnelle
motorisée, ainsi que d'un studio aménagé avec cuisine et
salle d'eau pouvant faire office de logement ou de locaux
sociaux pour vos salariés.
Le Parking et le terrain sont clos et arborés. L'ensemble
des peintures ont été refaites.
Le local est idéal pour une entreprise qui souhaite
s'implanter dans le sud-ouest lyonnais dans un cadre de
travail agréable et indépendant.
Loyer : 1990 € / mois HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 3582 €

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux à Meyzieu.
Ces locaux offrent un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel, adaptés à toute activité tertiaire, technique ou de services.
Caractéristiques principales :
Surface bureaux : 115 m²
Disponibilité : immédiate
Niveau : R+1
Prestations : espaces cloisonnés, climatisation, câblage courant faible
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 14 950 Euros
Loyer : 130 Euros/m²/an
Charges : 33,32 Euros/m²
Taxe foncière : 5,70 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
Implanté au sein d'un parc tertiaire dynamique et bien entretenu
Accès rapide à l'A432, à la rocade Est et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry
Transports en commun TCL à proximité (tramway T3, bus vers Meyzieu Z.I.)
Atouts :
Local professionnel prêt à l'emploi
Emplacement stratégique à l'est de la métropole lyonnaise
Environnement tertiaire de qualité

Savills vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 212 m² et 242,50 m², idéalement situées au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts et de la place de l'Hôtel de Ville.
Ces bureaux lumineux bénéficient de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que de prestations de qualité : parquet et climatisation.
Parking LPA à proximité.

BRON - Plateau de bureau en R+1 entre 150 m² et 342.43 m² + 6 à 12 parkings
* Loyer annuel : 99 Euros/M² /HC/HT/AN
* Charges annuelles : 35 Euros/HT/AN
* Taxe foncière : 20 Euros/m²/HT/AN
* DG : 3 mois de loyer HC
* Frais d'état des lieux : 300 Euros HT
* Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Savills vous propose à la location une surface de bureau de 105m² en rdc d'un bâtiment tertiaire très récent. Située en plein coeur de Villeurbanne et à proximité direct du nouveau tram T6, bénéficiezd'une surface déjà aménagée (cuisine,open space, bureaux, sanitaires privatifs) et cablée.
Profitez en sus de 2 places de parkins privatives.

À Saint-Priest, ces locaux mixtes en bon état combinent harmonieusement bureaux aménagés.
Fonctionnels et lumineux, ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais.
Caractéristiques principales :
Surface bureaux : 364 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès de plain-pied, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs, stationnements en façadeConditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 45 000 Euros
Loyer moyen pondéré : 124 Euros/m²/an
Charges : 11,83 Euros/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 9,98 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ansLocalisation et environnement :
Accès rapide à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Secteur tertiaire et industriel attractif de l'Est lyonnais
Environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprisesAtouts :
Locaux en bon état, lumineux et rationnels
Stationnements privatifs
Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes majeurs

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux atypiques d'environ 290 m², au style industriel sous verrière, idéalement situés dans un quartier vivant et animé, à proximité immédiate des quais du Rhône.
Ces bureaux prêts à l'emploi séduisent par leur caractère unique et leur configuration fonctionnelle : 4 bureaux fermés, une salle de réunion privative et une salle de réunion commune, des sanitaires privatifs, une cuisine aménagée et équipée commune, ainsi qu'un grand espace open space. Possibilité de conserver les meubles de l'occupant actuel.
L'emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, riche en commerces, et d'une excellente desserte grâce au métro et au tramway à proximité immédiate.
En résumé :
- Surface : 290 m² privatifs et 35 m² de salle de réunion commune
- 4 bureaux fermés + salle de réunion privative + salle de réunion commune
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Cuisine aménagée et équipée commune
- Grand espace open space
- Mobilier de l'occupant actuel disponible sur demande
- Proximité quais du Rhône, métro et tramway
- Disponibilité immédiate
Disponibilité : immédiate
À saisir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location une belle surface de bureaux d'environ 1 026 m², située à Villeurbanne, à proximité immédiate de la rocade. Les locaux sont divisibles en 3 lots de 505 m², 330 m² et environ 100 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Classé ERP 5, le bâtiment est idéal pour des centres de formation, établissements d'enseignement ou structures recevant du public.
Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et climatisés, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel dans un environnement professionnel bien desservi.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonné de 484 m², divisible à partir de 179 m², idéalement situé au coeur de Vénissieux.
Ce plateau, aménagé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux, offre une grande flexibilité d'agencement et s'adapte facilement à vos besoins d'organisation. Sa configuration modulable permet d'envisager aussi bien une installation unique qu'un fractionnement selon la surface souhaitée.
L'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, garantissant un accès pratique au quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs.
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valoris Real Estate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location des plateaux de bureaux sur la commune de DARDILLY. Les lots vont de 154 m² à 346 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 46 m² au sein de la commune de Vénissieux dans un bâtiment de plain-pied. Bonne accessibilité en transports en commun et grands axes routiers. En façade sur l'avenue (possibilité d'enseigne).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EVOLSI vous propose au sein du Lumen - votre adresse au coeur de Lyon Confluence
Un quartier qui a le vent en poupe. Lyon Confluence est aujourd'hui l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la métropole : un écoquartier au bord de l'eau, mêlant sièges d'entreprises, commerces, culture et loisirs, parfaitement desservi et à quelques minutes de la Presqu'île. Une implantation qui valorise votre image et facilite le quotidien de vos équipes.
Un immeuble d'exception en bordure du Rhône. Lumen, ce sont 5 800 m² de bureaux aménagés et meublés, pensés pour s'adapter à toutes les tailles d'entreprise : du bureau privatif jusqu'au plateau de 700 m², divisible dès 180 m². Une architecture lumineuse ouverte sur le fleuve, prolongée par un rooftop panoramique offrant une vue imprenable sur Lyon.
Une offre de services tout inclus, sans souci de gestion. Salles de réunion à chaque étage, bar, salle de sport, restauration le midi et une équipe présente sur site de 7h à 18h : tout est réuni pour travailler, recevoir et se ressourcer dans un même lieu. Le tout dans une formule clé en main à partir de 500 euros/poste/mois.
Lumen : bien plus qu'un bureau, un lieu de vie professionnel au bord du Rhône.
Accès :
. par badge sécurisé 24h/24, 7j/7
. réception et accueil des visiteurs
. application mobile de gestion des accès
. vidéosurveillance
Espaces extérieurs : grande terrasse en RDC, terrasses et loggias dans les étages, rooftop au R+8 et promenade panoramique au R+9
Offres de services dans les parties communes :
. espace coworking
. Bar résident au RDC, rooftop The Lift (R+8) salle de sport, restauration (chef le midi) et kitchenettes dans les étages
. salles de réunion à chaque étage,
. conciergerie et application mobile conciergerie,
. gestion du courrier et des colis,
. domiciliation commerciale et juridique,
. reprographie et scanner,
. ménage et entretien
Services techniques :
. Fibre à double adduction 10 Go dédiée + wifi haut débit avec technicien sur site
. fibre sécurisée par firewall
Les prestations privatives sur mesure, selon les lots
Situation/Transports :
Bus Leclerc - Ayasse (Ligne 60), Hôtel Région Montrochet (Ligne 63, Ligne S1)
Tram Hôtel Région Montrochet (Ligne T2, Ligne T1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location des plateaux en état d'usage déjà cloisonnés, câblés et climatisés. Facilement relié au pôle multimodal de la Part Dieu ces locaux sont situés dans un parc tertiaire agréable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance