Au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, le programme Audessa propose des bureaux d’exception dans un immeuble entièrement restructuré, alliant design architectural audacieux et engagement environnemental, situé au 3B Rue des Cuirassiers. Ce bâtiment emblématique se distingue par ses services premium et son approche durable, avec des certifications HQE, BBCA bas carbone, Ready to OsmoZ et Wired Score.
Audessa offre huit grands plateaux lumineux et modulables, totalisant plus de 12 000 mètres carrés d’espaces de travail innovants et performants. En rez-de-chaussée, environ 950 mètres carrés sont dédiés à des commerces, renforçant l’attractivité du site pour les occupants et les visiteurs. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les espaces extérieurs incluent un rooftop de 500 mètres carrés et un jardin paysager de 600 mètres carrés, offrant un cadre de travail exceptionnel avec des espaces verts accessibles. Audessa favorise également la mobilité durable grâce à 43 places de parking équipées de bornes électriques, garantissant un confort optimal pour tous les usagers.
À seulement six minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, Audessa se situe au cœur du deuxième pôle tertiaire français et à seulement 26,3 kilomètres de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry (LYS), offrant une connectivité optimale aux transports et aux services urbains. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat à une large gamme de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commodités à proximité. Découvrez Audessa dès aujourd'hui.

Audessa incarne l’exemple parfait de l’architecture contemporaine au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon. Avec 12 095 m² d’espaces modulables dédiés aux bureaux et commerces, le site allie design innovant et durabilité, offrant une réhabilitation remarquable d’un bâtiment existant de 8 800 m², complétée par une extension de 4 350 m². Des espaces lumineux et adaptables s’accompagnent de terrasses privatives, garantissant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être.
Engagée en faveur de la responsabilité environnementale, Audessa intègre des matériaux biosourcés et des pratiques de construction durables, réduisant ainsi son empreinte carbone tout en visant des certifications telles que BBCA Bâtiment Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable. Chaque étage optimise le confort et l’efficacité, avec des espaces collaboratifs, des salles de réunion et un business lounge offrant des solutions flexibles pour les équipes et les clients.
Les prestations haut de gamme incluent une infrastructure complète favorisant la mobilité durable : 43 places de stationnement, 15 arceaux vélos en rez-de-chaussée et 92 emplacements supplémentaires en sous-sol. Pour des trajets rapides et respectueux de l’environnement, Audessa propose tous les services nécessaires à une organisation moderne et dynamique.
Situé au cœur d’un quartier d’affaires dynamique, Audessa bénéficie de la proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu et du projet Part-Dieu 2030, qui renforce l’attractivité du secteur grâce à de nouveaux espaces végétalisés et des cheminements piétons. À quelques minutes de la gare multimodale Lyon-Part-Dieu, au 3 rue des Cuirassiers, l’immeuble offre une accessibilité optimale par TGV, métro, tramway et bus, tandis que les axes majeurs comme le boulevard Vivier-Merle et le cours Lafayette assurent des liaisons rapides en voiture. Cette connectivité de premier plan améliore le confort quotidien, réduit les temps de trajet, facilite l’attractivité des talents et permet aux entreprises d’évoluer dans un environnement tertiaire accessible et valorisant.

À la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Limonest ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces adaptées à vos besoins, idéalement situées pour accompagner le développement de votre entreprise.
Ces espaces prennent place dans un immeuble emblématique de la TECHLID, reconnu pour son architecture singulière et atypique.
Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux de qualité dans un emplacement stratégique à Limonest.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Equipements
Climatisation
Luminaires encastrés LED
Gestion technique centralisée : Oui
Type de chauffage : Oui
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Effectif admissible : 800 personnes
Prestations de service
Cafétéria : Oui
Conciergerie : Oui
Fitness : Oui
Restauration : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins :
- 36 M² R+2
- 21 M² R+2
- 122 M² R+1
- 18 M² R+1
Loyer : 70 euros HT/HC/m²/an
Parkings :
- 10 parkings électriques
- 3 parkings co-voiturage
- 3 PMR
- 134 parking simples sous-sol
- 12 parkings simples extérieurs
- 10 parkings 2 roues en sous-sol
Surface RDC : 633 m²
Situation/Transports :
Bus Allée des Hêtres (Ligne 10, Ligne 21, Ligne S3, Ligne GE4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bailleur : ACTYS PATRIMOINE 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Adresse du bien immobilier : 10 rue des CUIRASSIERS 69003 LYON
Numéro de volume : 55
EMPLACEMENT NUMERO 1- AU COEUR DU DEUXIEME QUARTIER D’AFFAIRE DE FRANCE
PART DIEU - EMPLACEMENT N°1 - BUREAUX TBE avec PARKINGS
ANNONCE À LIRE ENTIÈREMENT
LYON 3ème (trois entrées) : 39 Rue Desaix / rue des Cuirassiers/ 58 bd Vivier
A 5 min Gare SNCF et du centre commercial la PART DIEU
SANS VIS À VIS - LUMINEUX - FONCTIONNEL SANS PERTE DE PLACE
TRÈS FAIBLE CHARGES LOCATIVE
Bailleur : ACTYS PATRIMOINE
Adresse : 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Numéro de volume concerné : 55
Type de bien : Tertiare ERP catégorie 5, PMR, etc.
Nombre m2 des bureaux : 88
ERP catégorie 5 : OUI
Accessible PMR : OUI
100% Accessible PMR
100% ERP Catégorie 5
100% Performance acoustique
100% conçu en faveur du confort des utilisateurs,
100% BASSE CONSOMMATIONS d’énergies,
100% Matériaux nouvelles générations, PRESTATIONS hautes gammes, TRES BON ETAT et sous garanties,
100% Luminosité naturelle baies vitrées (largeur 4m x hauteur 3,70 m),
100% confort acoustiques et thermiques,
100% traitement de l’air individuel
100% production d’airs chaud et froid indépendant
Balcon, ascenseur, sans vis à vis…
HSP du local : 3 mètres
…
Prestations réalisées à très fortes valeurs ajoutées : Porte blindée (marque PICARD), courants fort/faible/ prises onduleurs, climatisation/chauffage, sanitaires PMR, …
Conditions financières :
BUREAU :
Loyer hors taxe pour la partie bureau hors parking : 18 000 euros HT/an soit 1500 euros hors taxe / mois
Charge bureau ( hors parking) : 900 euros hors taxes/an soit 10 euros hors taxes/an
Taxe foncière pour les bureaux : 1400 euros hors taxe par an
PARKINGS EN SOUS SOL :
Nombre de parkings obligatoire : Quatre (4)
Loyer hors taxe (ht) pour la partie bureau hors parking : 1800 euros hors taxe / an/parking soit 150 euros hors taxe / mois/parking
Charge parking : 300 euros hors taxes/an/ parking soit 25 euros hors taxe /mois /parking
Taxe foncière parking: 130 euros hors taxes /an/parking
En sus à la charge preneur : Dépôt de garantie, alarme individuelle, caméra, baie de brassage, rédaction du bail, authentification du bail…
Sur demande tous compléments d’informations.
Au plaisir d’échanger.

Espace professionnel idéal en plein coeur de Vaise
Découvrez ce bureau de 25 m² de 4 postes de travail alliant fonctionnalité et emplacement stratégique dans le dynamique 9ᵉ arrondissement de Lyon (69009).
Parfaitement adapté aux indépendants, startups ou petites structures, cet espace lumineux offre un cadre de travail agréable et propice à la concentration.
Sont inclut dans ce prix : Wifi, café, 1H de salle de réunion / semaine et toutes les charges afférentes ( électricité, eau, imprimante), accès illimité salle de sport et cuisine.
Location possible de salle de réunion, avec réservation des salles :
35 Euros / heure salle étoile (8 places)
60 Euros / heure salle embarcadère ( 8 places) possibilité de réception dans cette salle
200 Euros / Demie journée Esplanade ( 30 personnes)
Location parking en sus 150 Euros HT / place / mois
local vélo a disposition
- Type de bail : Contrat prestation de service
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Découvrez des Bureaux de Standing avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, situés dans un environnement dynamique et inspirant. Profitez de nos espaces de travail clé en main, adaptés à toutes les tailles d'entreprise et conçus pour favoriser la productivité et le bien-être.
Emplacement et Accessibilité :
- Situation Idéale : Nos bureaux sont stratégiquement situés, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
- Proximité des Services : Restaurants, cafés, salles de sport et autres commodités à proximité immédiate pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques des Bureaux :
- Espaces Modernes et Équipés : Des bureaux entièrement meublés et équipés avec du matériel de pointe, prêts à l'emploi.
- Flexibilité : Espaces modulables pour s'adapter à l'évolution de votre entreprise.
- Connectivité Haut de Gamme : Accès internet fibre optique ultra-rapide et infrastructure IT de qualité.
Services Inclus :
- Accueil Professionnel : Réceptionniste pour accueillir vos visiteurs et gérer vos courriers.
- Espaces Communs de Qualité : Salles de réunion, espaces de détente, cuisine équipée, et plus encore.
- Sécurité 24/7 : Système de sécurité performant pour assurer la tranquillité de vos locaux.
Atouts du centre d'affaires de Lyon 9 :
- Environnement de Travail Inspirant : Un cadre agréable pour stimuler la créativité et la collaboration.
- Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté d'entrepreneurs et de professionnels, propice au networking et aux opportunités d'affaires.
- Solutions Flexibles : Des offres adaptées à toutes les tailles d'entreprise, du freelance aux grandes équipes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ces locaux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter nos bureaux et découvrir comment nous pouvons répondre à vos besoins professionnels.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Louer : Immeuble de Bureaux Neuf avec Terrasses - Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf en R+3, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, offrant un cadre de travail moderne et agréable.
Caractéristiques du Bien :
Emplacement Idéal et Accessibilité : Situé dans un secteur dynamique et calme du 7e arrondissement, cet immeuble bénéficie d'un cadre sécurisé, avec une excellente desserte en transports en commun à proximité.
Bureaux Traversants et Lumineux : 90 % des bureaux sont traversants et baignés de lumière naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Terrasses et Espaces Extérieurs : Chaque étage dispose de terrasses privatives, avec un parc arboré clos et sécurisé pour des moments de détente ou de travail en extérieur.
Parking Privatif et Prestations Haut de Gamme : 1 place de parking pour chaque 62 m² de bureau et des prestations de qualité pour allier confort et performance dans un environnement moderne et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre des bureaux modernes, dans un environnement calme et sécurisé à Lyon 7.
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Louer : Bureaux en Rez-de-Chaussée dans un Parc Mixte de Qualité avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire de très bonne facture.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Situé dans le Parc d'Affaires de Techsud à Gerland, sur un site de plus de 22 000 m². Le bâtiment est le dernier construit, offrant une surface d'environ 2 300 m².
- Desserte Exceptionnelle : Excellente accessibilité avec bus, tramway T6, et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied. La nouvelle ligne de tramway T10 en 2026 permettra de relier le centre de Saint-Fons et la Halle Tony Garnier en 25 minutes.
- Dernier Lot Disponible : 370 m² de bureaux en rez-de-chaussée, disponibles immédiatement. Le preneur pourra choisir son sol et est responsable du cloisonnement et du courant faible. Le lot est équipé d'une porte double.
- Équipements : Construction neuve et de qualité avec un jardin extérieur tout équipé : parc à vélos, terrain de pétanque, tables de pique-nique, et espace arboré.
Une opportunité rare pour bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :
- Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
- Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.
Avantages :
- Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
- Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.
Disponibilité :
- Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Savills vous propose l'immeuble Britannia.
Britannia offre un cadre de travail professionnel et stimulant, parfait pour répondre à tous vos besoins d'entreprise.
Situé à la Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro, au tramway, au bus et à la gare SNCF.
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble phare de grande hauteur, à proximité de toutes les commodités.
Stationnements en sous-sol

CGI REAL ESTATE LYON vous propose des bureaux à Limonest, au sein d'un environnement tertiaire reconnu et particulièrement recherché à l'Ouest de Lyon. Implantés dans un cadre à la fois calme, verdoyant et dynamique, ces locaux bénéficient de la présence de nombreuses entreprises et services à proximité, favorisant les échanges et le développement de votre activité. Facilement accessibles en voiture et idéalement situés aux portes de Lyon, ces bureaux offrent un excellent compromis entre qualité de vie au travail, accessibilité et attractivité économique. Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un secteur en plein essor.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LYON IIIème
Quartier SANS SOUCIS
Dans un immeuble indépendant, deux plateaux de bureaux entièrement rénovés et modulables à partir de 339 m², ainsi que 20 places de parkings.
Locaux lumineux et traversant, à proximité immédiate du métro ligne D pour l'accès rapide aux principaux pôles économiques et gares de Lyon.
L'environnement tertiaire et animé favorise la collaboration et l'attractivité. Les bureaux, aménagés dans un immeuble indépendant,

Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location au coeur de la Techlid à Limonest.
Doté de belles prestations, le Mileway Parks se réinvente et offre de nombreux atouts (local vélo sécurisé, espaces extérieurs pour déjeuner, accès patio).
Venez découvrir ces locaux lumineux et rénovés, situés dans un emplacement stratégique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate

Omnium vous propose à la location, au sein du Programme mixte MILEWAY PARKS de Limonest, des bureaux de standing offrant 2 263 m² divisibles à partir de 154 m².
Des espaces pensés lumineux et modernes.
Emplacement stratégique et bien desservis, accessible en transports et avec de nombreux parkings extérieurs,
Un cadre idéal pour des entreprises en pleine croissance.
Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux sur la commune de Limonest. Idéalement situées dans un parc mixte de bureaux et d'activités, ces surfaces ont été entièrement rénovées en 2025, pour allier modernité, confort et praticité.
Situé au coeur de la TECHLID, il bénéficie d'une adresse stratégique, à deux pas des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
Vos collaborateurs et vos clients profiteront d'un accès facilité grâce aux nombreux stationnements libres au pied des bâtiments.
Pour encore plus de bien-être, des espaces extérieurs conviviaux et des patios végétalisés ont été aménagés, parfaits pour déjeuner et échanger.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Bureaux totalement rénovés en 2025
Sol souple en lame PVC imitation bois
Remise en peinture des murs périphériques
Toutes les surfaces sont en open space
Chauffage / climatisation type gainable (PAC air/air)
Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries)
Eclairage LED
Stores tamisant intérieur
Hall commun desservant les bureaux
Changement des portes d'accès
Rénovation des sanitaires
Remise en service et remplacement de certains monte-charges en ascenseur
Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantation) et création d'accès direct pour certains lots
560 parkings disponibles en stationnement libre sur le parc
LED extérieurs
Installation de mobilier extérieur dans les espaces verts
Création d'un local vélo
Situation/Transports :
Accès A6 Roanne/Paris/Lyon
Lyon St Exupéry à 20 minutes
Bus n°89-21 reliant la station "Gorges de Loup"
Gare de TGV à 10 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de 157 m², idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans un environnement calme et qualitatif. Ce plateau en excellent état offre un cadre de travail agréable au sein d'un immeuble tertiaire.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun desservant le 6ème arrondissement, ce bien bénéficie d'une situation centrale permettant un accès rapide aux principales gares lyonnaises (Part-Dieu, Perrache) ainsi qu'aux axes autoroutiers.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ECULLY, Techlid, proche Tennis Champagne, bureau de 104m² privatifs à louer . Il est composé d'une salle de réunion de 35m² équipée, d'un open-space de 25m², de deux bureaux de 17 et 14m². Connexion internet haut débit par fibre optique disponible. Les bureaux sont climatisés et disposent de 4 places de parking. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire bien entretenu et nettoyé quotidiennement. Accès M6/TEO faciles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

la recherche d'espaces de bureaux à louer à Saint Priest ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité exceptionnelle vous propose plusieurs lots disponibles, divisibles à partir de 195 m², offrant une grande flexibilité pour répondre parfaitement à vos besoins professionnels. Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise, avec des espaces lumineux et modernes. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux spacieux et fonctionnels pour assurer le succès de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces bureaux à louer à Saint Priest.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Parc Clos
Contrôle d'accès (interphone et badges)
Sanitaires en parties communes
Chauffage collectif
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur
Faux plafonds
Câblage : Fibre Optique
Ventilo-convecteur
Plateaux cloisonnés
Bonne luminosité
Chauffage / rafraîchissement d'air en faux plafond
Hauteur libre de 2,60 m
Contrôle d'accès (interphonie et badges)
Plinthes techniques 3 compartiments
Pas d'ascenseur, pour le M1
Fibre optique
Accès P.M.R
70 Empl. extérieurs : 350,00 euros/U/an
Surface RDC : 569 m²
Situation/Transports :
Proximité immédiate du tramway (T2)
Accès routier : A43 et du Boulevard Périphérique
Est de lyon
Parc technologique de Saint Priest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Lire moins

Nous vous proposons à la location des bureaux de 206 m², situés à Vaulx-en-Velin. Ce bien prend place au sein d'un immeuble récent bénéficiant de la certification Haute Qualité Environnementale. Pour garantir le confort thermique tout au long de l'année, le site est équipé d'un système complet de climatisation. L'accès aux différents niveaux de la copropriété est assuré par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein du bâtiment. En matière de commodités et d'hygiène, le lot dispose de sanitaires doubles privatifs, ce qui évite le partage des espaces d'eau avec les autres occupants de l'immeuble et assure une parfaite autonomie à votre entreprise. Pour la sécurité et la gestion de l'occultation lumineuse, des volets roulants électriques sont installés sur les ouvertures. Sur le plan réglementaire, ces bureaux répondent aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et bénéficient d'un classement de type Établissement Recevant du Public de 5ème catégorie, ce qui permet d'envisager l'accueil de visiteurs ou de clients selon la nature de votre structure administrative ou commerciale.
La localisation de cet immeuble constitue un atout stratégique pour l'implantation de votre activité en périphérie lyonnaise. Situé au coeur d'un secteur en plein renouvellement urbain et économique, l'environnement se caractérise par un tissu mixte mêlant habitat résidentiel, infrastructures publiques et structures tertiaires. Le quartier profite d'une excellente connexion avec les grands axes routiers de l'agglomération, notamment le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42, permettant de relier rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. En termes de transports en commun, le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau TCL qui facilitent les trajets des salariés. La proximité relative du pôle multimodal de la Soie permet également de rejoindre la ligne A du métro et le tramway T3, connectant directement le site aux grandes gares lyonnaises. Cet emplacement permet de bénéficier de toutes les commodités d'un centre urbain dynamique, avec la présence de nombreux services de restauration pour les pauses méridiennes, de structures bancaires, de commerces de proximité et d'espaces verts aménagés. Choisir ce secteur, c'est s'installer dans une zone en plein essor économique qui attire chaque année de nouvelles entreprises séduites par l'accessibilité territoriale et la qualité des infrastructures environnantes.
ERP : 5ème catégorie
Immeuble HQE
Ascenseur
Sanitaires doubles privatifs
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Autoroute Rocade Est, Autoroute A42, Périphérique Laurent Bonnevay
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à Louer presqu'île d'environ 140 m²
Dans un immeuble de standing, au 2ème étage avec ascenseur, un local comprenant cinq bureaux, deux
sanitaires, une kitchenette et une pièce de rangement. En très bon état général.
Belle hauteur sous plafonds.
Climatisation réversible. Ref : 29714

LYON 69006 Bureaux à louer en RDC d'une surface de 58M² entièrement refait à neuf. Très lumineux, traversant. Loyer 12 960Euros par ans
A visiter Ref : 29680

Savills vous propose à la location 223 m² de bureaux situés en étage élevé à Lyon 9ème.
Implantés au sein d'un immeuble moderne à l'architecture de standing, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité sur la rue Marietton et d'une desserte optimale grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce plateau lumineux offre des espaces de travail confortables et fonctionnels, propices au bien-être et à la performance des équipes. Les utilisateurs profiteront également d'une grande terrasse partagée ainsi que d'un jardin commun, véritables atouts pour la qualité de vie au travail.

VALORIS REAL ESTATE - BUREAUX À LOUER
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d'un très bel immeuble neuf situé au coeur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Bénéficiant d'une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d'une terrasse permettant de disposer d'espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.
Les atouts du bien :
- Immeuble neuf à l'architecture remarquable
- Plateaux de bureaux lumineux
- Terrasse / espaces extérieurs
- Emplacement stratégique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Parkings disponibles
- Environnement professionnel dynamique et attractif
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez VALORIS REAL ESTATE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ces bureaux à louer sont situés au premier étage d'un immeuble de caractère en plein centre-ville de Lyon, dans le 2ème arrondissement. Les locaux bénéficient d'un agencement fonctionnel, déjà cloisonné, avec un état général très satisfaisant. Vous profiterez d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année ainsi que d'un éclairage LED, favorisant des conditions de travail agréables et une bonne maîtrise énergétique.
L'adresse centrale garantit une accessibilité facilitée par les transports en commun, avec la proximité immédiate des stations de métro, bus et vélo, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. La présence de nombreux services, commerces et restaurants dans le quartier renforce l'attractivité de l'emplacement pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les prestations proposées sont adaptées aux entreprises recherchant des espaces de travail opérationnels, comprenant des bureaux individuels, espaces collaboratifs et salles de réunion. L'immeuble offre également une image valorisante pour votre société. Grâce à cette situation privilégiée, vous bénéficiez d'une desserte efficace vers les principaux pôles économiques lyonnais. Ces bureaux répondent parfaitement aux besoins des sociétés exigeantes en matière de fonctionnalité et d'accessibilité.
Situation en centre-ville
Commerces à proximité immédiate
Restaurants à proximité immédiate
Quartier desservi par les transports en commun
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Locaux en bon état
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en parquet
Éclairage LED
Situation/Transports :
Accès routier par la rue Grenette
Accès routier par la rue du Président Edouard Herriot
Accès routier par le quai Jules Courmont
Gare TGV de Lyon Perrache à 3 arrêts de métro
Métro ligne A station Cordeliers
Bus lignes C3
Bus lignes C5
Bus lignes C13
Bus lignes C14
Bus lignes C23
Bus lignes 9
Bus lignes 27
Bus lignes 171
Bus lignes S1
Stations Vélo'V
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ces bureaux à louer se situent dans un immeuble art déco emblématique du 19ème siècle, au cœur du secteur des Brotteaux à Lyon 6ème. Ce bâtiment, entièrement rénové selon les standards HQE, propose des volumes généreux et des espaces aménagés et cloisonnés pour répondre à divers besoins professionnels.
L'accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate du métro Brotteaux (ligne B), de plusieurs lignes de bus et de la gare TGV Lyon Part-Dieu accessible en dix minutes à pied. Une station Vélo'v est également située au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements.
Deux surfaces sont proposées à la location, dont un lot de 1 861 m² doté d'une terrasse privative ouvrant sur une cour paysagée, idéale pour le bien-être des collaborateurs. L'environnement dynamique offre un large choix de commerces et de restaurants à proximité, créant un cadre de travail attractif et pratique au quotidien.
Station Vélo'v au pied de l'immeuble
Nombreux commerces à proximité
Restaurants à proximité
Quartier animé
Immeuble certifié HQE
Rénovation complète
Accueil avec hôtesse
Quatre ascenseurs
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Faux-plafond
Luminaires encastrés basse consommation
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Rafraîchissement d'air deux tubes deux fils par ventilo-convecteur à faible consommation
Pilotage individuel chaud froid par GTC
Terrasse privative pour le lot de 1861 m²
Places de parking disponibles dans Qpark à proximité immédiate
Surface en rez-de-chaussée de 375 m²
Situation/Transports :
Boulevard Jules Favre
Boulevard des Brotteaux
Rue Vauban
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 10 minutes à pied
Métro ligne B station Brotteaux au pied de l'immeuble
Bus lignes C1
Bus lignes C2
Bus lignes C6
Bus ligne 37
Bus ligne 70
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Savills vous propose à la vente ou à la location 168 m² de bureaux entièrement aménagés, idéalement situés à proximité immédiate du Cours Lafayette.
Venez découvrir ces bureaux situés au 76 rue d'Alsace à Villeurbanne.
Les locaux, en très bon état, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte.
Implantés dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces du Cours Lafayette, ces bureaux sont vendus avec deux places de parking (dont une double), un atout rare sur le secteur.

Nous vous proposons un local mixte composé de bureaux récent et une partie stockage avec une belle hauteur sur la commune de Saint-Priest. Nous sommes sur un parc d'activité récent proposant un ensemble de services dont restauration, services. Des bureaux récent, moderne, proposant de belles prestations en R+1.
Bureaux disponible immédiatement, nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Alarme incendie
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Couverture bac acier
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Double vitrage
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Puissance électrique (KVA) : Tarif Jaune
- Terrain bitumé
- Type de charpente : Métallique

Le bâtiment situé au 1 Rue des Vergers à Limonest, dans le département du Rhône, se trouve au sein du parc d’activités MILEWAY PARKS, une zone logistique et tertiaire moderne en périphérie nord-ouest de Lyon. Ce parc est reconnu pour son environnement professionnel dynamique, regroupant plusieurs entreprises dans des secteurs variés, notamment la logistique, les services et les technologies. L’architecture du site est contemporaine, avec des bâtiments fonctionnels conçus pour répondre aux besoins des entreprises en matière d’accessibilité, de modularité et de confort. L’ensemble bénéficie d’un aménagement paysager soigné, offrant un cadre de travail agréable et verdoyant.

Le bâtiment se situe au cœur de Techlid, un pôle économique majeur à l’ouest de Lyon, reconnu pour sa concentration d’entreprises technologiques, industrielles et logistiques. La zone offre une excellente accessibilité routière, avec des connexions directes aux autoroutes A6, A89 et à la N6, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones industrielles environnantes et le reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes.