Location Bureaux Pierre-Bénite - 7 annonces

Situé au 19, chemin de la Lone à Pierre-Bénite, ce programme neuf propose des surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la vente ou à la location. Les lots sont divisibles à partir de 323 m², permettant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services. La livraison est immédiate, en VEFA pour la vente. Caractéristiques techniques Le site est conçu pour répondre aux exigences modernes : locaux en zone PPRT avec confinement, séparations en blocs creux maçonnés, contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection incendie, RIA, extincteurs, prises force motrice dans les ateliers. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué à rupture thermique, les portes sectionnelles motorisées mesurent 3 x 4 m. Le bâtiment est raccordé en tarif bleu et équipé d'une installation photovoltaïque ainsi que de bornes de recharge électrique. Accessibilité et environnement La desserte est optimale : accès rapide à l'autoroute A7, à l'A450, au boulevard urbain sud et au périphérique Laurent Bonnevay. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est situé à 30 km. Cette localisation stratégique au sud de Lyon garantit une excellente connectivité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels. Prestations complémentaires Le site propose 79 places de parking, des mezzanines, des bureaux lumineux et des surfaces d'activités fonctionnelles. Chaque lot bénéficie d'un agencement rationnel et d'un confort thermique adapté aux usages tertiaires et industriels. Contactez nous pour visiter ce bien ! Local confinement en zone PPRT Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités Contrôle d'accès, Anti-intrusion Vidéosurveillance Prises force motrice dans l'atelier Détection incendie, RIA, extincteurs Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m Raccordement tarif bleu Installation de production photovoltaïque Bornes de recharge électrique 79 places de parking Surface RDC : 3599 m²

A LOUER – 344 M2 – LOT B2 Lot de 344 m2 situé au sein du « 6PARK », un nouveau parc d'activité moderne de 4 bâtiments mixtes implantés sur un terrain clos de 13 653 m2. Ce local d'activité est composé de 248 m2 d'activité accompagné de 48 m² de bureaux en RDC et 48 m² de bureaux en R+1. Trois places de parking sont incluses. Prestations : Porte sectionnelle motorisée (3,00 x 3,50 m) Dallage renforcé (2 T/m²) Hauteur sous poutre (6,50 m) Accès poids lourds sécurisé Situé à proximité immédiate de l'autoroute A7 (sortie n°4 - Pierre-Bénite - Les Lônes), 6PARK est desservi par les lignes de bus TCL 15 et 17, et bénéficie d'un accès rapide à la gare ferroviaire de Pierre-Bénite (15 min à pied / 2 min en voiture). Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires de 8 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location dans un parc d'activités neuf situé le long de l'autoroute A7 et à quelques minutes à pieds de la gare TER Pierre Bénite, une cellule d'activité d'une surface totale de 323 m² avec bureaux aménagés et places de parking. Prestations de qualité avec une hauteur de 6.5 m et une porte sectionnelle motorisée. Sol RDC : carrelage en dalles 40 x 40 Sous plafonds Cloisons Peinture sur doublages et cloisons. Éclairage par luminaires LED en dalle RJ45 Chauffage rafraichissement Aménagement de sanitaire Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Plancher collaborant 350kg/m² pour mezzanine (non aménagée), Façade double peau métallique Soubassement longrine béton, Raccordement tarif bleu Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités. Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A7, A450, Boulevard Urbain Sud SNCF Gare Part Dieu à 20 min SNCF Gare de Perrache à 10 min SNCF Gare TER Pierre Bénite à 1 km Bus arrêt Pierre Bénite République à 500 m Métro Métro B - Station Gare d'Oullins à 2,5 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer ( parkings inclus ) : 125 euros /m²/an HT HC Charges prévisionnelles : En cours de calcul Taxe foncière : En cours de calcul Frais de rédaction de bail à prévoir

EXCLUSIVITÉ ! Dans un parc d'activités récent à Oullins-Pierre-Bénite, nous vous proposons à la location au sein de deux bâtiments en cours de construction, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1603 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 276 m². Ces locaux disposent de places de parking privatives et bénéficient d'un emplacement clé à proximité immédiate de l'A450. EXCLUSIVITÉ ! Location Locaux d'Activités neufs - Oullins Pierre Benite (69310) - 1603 m² divisibles à partir de 276 m² Tranches 4 & 5 (Locaux neufs) : Soit mezzanine non aménagée Soit mezzanine aménagée en bureaux Stationnements : Places de parking privatives pour chaque lot Possibilité de regrouper également les lots 23 et 24 (loyer à 94 euros HT/HC/m²/an si regroupés) Prestations : Dalle industrielle Portes sectionnelles motorisées Puits de lumière Trappes de désenfumage Alimentation en triphasé Aménagements envisageables en amont selon les besoins des preneurs Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450 Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17 Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer parking : 250 euros HT/Unité/an Dans l'hypothèse où les bureaux à l'étage sont aménagés, les loyers seront de : Lot 19 : 35 121 euros HT/HC/an Lot 20 : 31 011 euros HT/HC/an Lot 22 : 50 362 euros HT/HC/an Lot 23 : 31 910 euros HT/HC/an Lot 24 : 33 308 euros HT/HC/an

Nous vous proposons un parc d'activité neuf à vendre ou à louer composé de 4 bâtiments d'activité. 7 lots sont disponibles avec des surfaces allant de 320m² à 620m². Ce parc d'activité se situe à 3 km de Lyon-Confluence, en façade de l'A7, transports en commun et gare TER permettant l'accès à la Presqu'Île en moins de 20 min. Surface RDC : 3034 m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : LOCAUX LIVRES BRUTS, fluides en attente Bardage métallique. Dallage béton. Plancher collaborant pour mezzanine (non aménagée). Couverture étanchéité multicouche sur bac acier. Soubassement longrine béton. Châssis vitrés sur les zones bureaux en RDC et étage. 2 cours de desserte et stationnement Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Accès immédiat A7 (sortie Pierre-Bénite, ZI la Lône) TCL + Gare TER Prix : 1 920 euros m² HT Prix parking : 4 000 euros HT/unité Conditions particulières à la vente : Prix : 1 920 euros m² HT Prix parking : 4 000 euros HT/unité

Savills vous propose un parc d'activité neuf à vendre ou à louer composé de 4 bâtiments d'activité. 7 lots sont disponibles avec des surfaces allant de 320m² à 620m². Ce parc d'activité se situe à 3 km de Lyon-Confluence, en façade de l'A7, transports en commun et gare TER permettant l'accès à la Presqu'Île en moins de 20 min. AMENAGEMENTS : Locaux livrés bruts fluides en attente Bardage métallique Dallage béton Structure en charpente métallique Plancher collaborant pour mezzanine (non aménagée) Couverture étanchéité multicouche sur bac acier Façade double peau métallique, soubassement longrine béton Châssis vitrés sur les zones bureaux en RDC et étage ACCES : 1 accès plain-pied par lot. Portes sectionnelles à commande motorisée : 3 m x 4 m 2 cours de desserte et stationnement. PARKINGS : 8 pour lots A1, A2, A3 7 pour lots C2 Surface RDC : 1973 m²

Nous vous proposons différentes surfaces de bureaux individuelles à partir 19 m². Dans un petit immeuble tertiaire, au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé. Emplacement facile d'accès depuis le centre ville de Lyon. Parking facile au pied de l'immeuble. PIERRE BENITE - Bureaux dans un parc d'activité - A LOUER Bureaux rénovés situés en R + 1 (sans ascenseur) Climatisation Chauffage central gaz Sol dalle Pvc Mise à disposition d'une salle de réunion commune Sanitaires : Homme et Femme en partie communes Situation/Transports : SNCF Pierre-Bénite (SNCF) Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : entretien espace verts, portail électrique, chauffage gaz, consommation électrique, consommation eau, nettoyage des communes, parking (selon les lots...) Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. Mise à disposition Salle de réunion : Forfait obligatoire de 350 euros ht/an