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    Location Bureaux Tarare - 3 annonces

    Location Bureaux 93 m² à 3 314 m²

    Location Bureaux 93 m² à 3 314 m²

    17 RUE DE PARIS, 69170 Tarare

    Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité.
    À deux pas du centre-ville et de l'A89, profitez d'un emplacement stratégique, dans un parc dynamique mêlant nature, services et vie professionnelle. Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs en quête de qualité et de visibilité.



    Bureaux :
    . Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
    . Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
    . Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
    . Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
    . Moquette en dalles au sol
    . Faux-plafond avec luminaires encastrés
    . Murs doublés en Placostyl avec finition peinture
    . Plinthe périphérique double compartiment avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur
    . Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur
    .Sanitaires complets en parties communes
    . Accessibilité balcon selon les lots
    Places de parking en commun
    Commerces :
    . Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
    bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
    . Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
    . Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
    . Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
    . Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 853,2 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute A89
    SNCF Roanne (25 min)
    SNCF Lyon Part Dieu (35 min)
    SNCF Perrache (45 min)

    EVOLIS LYON
    À partir de
    1 142 €/mois

    Location Bureaux 500 m² à 2 885 m²

    RUE DE PARIS, 69170 Tarare

    Immprove vous propose à la vente, sur la commune de TARARE, dans le PARC DU VIADUC des bureaux à construire à partir de 93 m2. Balcon et terrasse selon les lots.
    Le parc est composé de 6 bâtiments, belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun.



    CONTRUCTION :
    . Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
    . Bardage panneaux sandwich.
    . Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
    . Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
    BUREAUX :
    . Moquette en dalles au sol.
    . Faux-plafond luminaires encastrés.
    . Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
    . Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
    . Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
    . Sanitaires complets en parties communes.
    . Accessibilité balcon suivant les lots
    . Places de parking en commun.
    Surface RDC : 1173 m²



    Situation/Transports :
    Route Proche des principaux axes routiers
    Route En façade de la N7
    Autoroute A89 à proximité
    SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine



    . Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de
    commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise).



    . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    IMMPROVE LYON BUREAUX
    À partir de
    6 195 €/mois

    Location Bureaux 93 m² à 888 m²

    17 Rue de Paris, 69170 Tarare

    Description :
    Situés dans un environnement dynamique et prisé, ces bureaux modernes de de 88 à 3100 m² sont implantés au cœur du Parc du Viaduc, à Tarare. Répartis sur les deux premiers étages, ils offrent des espaces de travail vastes, entièrement finis et prêts à l’emploi.

    Atouts des bureaux :
    - Espaces généreux et fonctionnels, adaptés à toutes les configurations professionnelles.
    - Larges baies vitrées, assurant une luminosité naturelle optimale.
    - Confort acoustique et thermique de qualité supérieure.
    - Plateaux paysagés offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Viaduc et la vallée environnante.
    - Un emplacement stratégique et des services complets

    Idéalement situés :

    - À 2 minutes du centre de Tarare.
    - À 5 minutes de l’autoroute A89.
    - Prochainement reliés au centre-ville par une voie verte longeant la Turdine.

    Le Parc du Viaduc propose un cadre unique avec :

    - Un restaurant et un hôtel sur place.
    - Une variété de commerces et d’activités.
    - Un espace dédié aux loisirs pour un environnement de travail alliant bien-être et productivité.
    Informations complémentaires :
    - Disponibilité immédiate.
    - Idéal pour des entreprises recherchant des bureaux modernes, prêts à l’emploi et facilement accessibles.
    - Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Ne laissez pas passer cette opportunité : installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au cœur du Parc du Viaduc !






    CARRE D'OR
    À partir de
    1 085 €/mois

    Rhône - Location Bureaux

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