Au cœur de la ZAC de La Saulaie à Oullins, ce programme immobilier neuf propose des bureaux de dernière génération, situés dans l'Îlot 4. Les bureaux bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la station de métro Gare d'Oullins, favorisant une excellente accessibilité. Le quartier, actuellement en pleine transformation, offre un environnement dynamique mêlant logements, commerces, services et diverses activités. Cette nouvelle adresse tertiaire s'intègre dans une zone urbaine en développement, pensée pour répondre aux attentes des entreprises modernes et accompagner leur croissance.
L'offre est complétée par un parking silo d'environ 20 places pour plus de confort au quotidien. L'environnement de travail a été conçu pour allier fonctionnalité et accessibilité, avec la proximité directe des transports, des commodités urbaines et des infrastructures adaptées aux besoins des professionnels.
Proximité immédiate d'une station de métro
Présence de commerces à proximité
Services variés dans le quartier
Accès rapide aux transports en commun
Environnement urbain en développement
Environ 20 places dans parking silo
Respect du Code du travail
Capacitaire 1 personne pour 10 m² de surface utile
Local vélo avec prises électriques
Traitement thermique en 4 tubes avec ventilo-convecteur
Faux plancher technique
Hauteur libre de 2.70 m
Conçu compatible Breeam Very Good
Situation/Transports :
BUS Lyon Gare d'Oullins lignes 11 12 14 15 17 18 78 88
SNCF Oullins Gare SNCF
Métro Lyon Gare d'Oullins ligne B
A450 entrée Pierre-Bénite Centre
A450 sortie Brignais Saint-Genis-Laval ZI La Mouche
A7 entrée
A7 sortie
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte d'Oullins périphérique Lyon
Parking Oullins rue Jean Macé
Borne de recharge OUL03 Gare d'Oullins

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux fonctionnelles d'une superficie de 63 m², idéalement située au sein de la commune d'Oullins. L'emplacement de ces locaux bénéficie d'une excellente dynamique urbaine et d'une accessibilité remarquable au coeur d'un secteur particulièrement recherché par les entreprises. L'environnement se caractérise par un tissu économique mixte et vivant, alliant harmonieusement une vie de quartier commerçante animée et une présence tertiaire affirmée. L'accès en transports en commun est facilité par la proximité immédiate des lignes de métro et de bus, permettant de relier très rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que les grands axes de la métropole. Les collaborateurs profiteront au quotidien d'une offre de restauration variée, de nombreux commerces de proximité et de services pratiques facilitant grandement la vie courante et les pauses déjeuner.
Ces bureaux situés au 1er étage ont fait l'objet d'une rénovation. Ils disposent d'un revêtement de sol souple et d'un système de climatisation réversible performant garantissant un confort thermique régulé en toute saison.
La sécurité et l'hygiène sont des atouts majeurs de cette offre : les locaux sont équipés du dispositif innovant LOD protect, un système qui assure une désinfection permanente et antivirus des espaces de travail.
L'immeuble se distingue par la qualité de ses parties communes soignées. À l'étage, les preneurs auront accès à de remarquables espaces de convivialité en usage partagé, entièrement aménagés pour favoriser les échanges et la détente. Cet environnement partagé comprend une zone d'accueil, un espace de détente confortable et un réfectoire entièrement équipé permettant de se restaurer sur place. Cette configuration offre un équilibre de travail optimal entre des bureaux privatifs et des espaces collectifs de bon standing. Les sanitaires en partie communes sont également dotés d'une douche.
Bureaux situés au 1er étage d'un petit immeuble à usage tertiaire.
Bureaux en très bon état général.
Sol souple aspect parquet,
Climatisation réversible
Parties communes soignées avec espaces de convivialité à l'étage : Zone accueil, espace détente et réfectoire entièrement équipé en usage partagé
Locaux équipés de LOD protect innovants, système qui assurent une désinfection permanente antivirus des espaces
Sanitaires en parties communes avec douche
Situation/Transports :
Métro Gare d'Oullins (E)
SNCF Oullins (SNCF)

Nous vous proposons des postes de travail au sein d'un immeuble rénové avec un environnement de travail qualitatif, favorisant le bien-être et la performance
Une gestion quotidienne centralisée par un cowork manager : café, nettoyage, internet, assurance. Laissez vous porter !!!
La flexibilité du contrat, la proximité des commodités et des transports en commun, les prestations et services proposés sont autant d'atouts pour venir vous s'installer dans ces bureaux...
Un environnement de travail qualitatif favorisant le bien-être et la performance
Une gestion quotidienne centralisée par un cowork manager : Café, nettoyage, internet, assurance. Bâtiment accessible 24h / 24 h
Prestations :
- Bureaux lumineux avec mobilier design et chaises ergonomiques
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Panneaux solaires et pompe à chaleur
- Accessibilité PMR
- Espaces végétalisés favorisant la qualité de l'air et le bien-être
- Un lieu connecté pour bien travailler, fibre dédiée, back-up FTTH, couverture wifi et prises RJ45 à chaque poste
Espaces commun :
Salles de réunion, espace détente, patio, vestiaires, douches.
Situation/Transports :
SNCF Oullins (Gare SNCF)
Métro Gare d'Oullins (Ligne B), Perrache (Ligne A), Bellecour (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Parking Oullins - rue Jean Macé (Parking)
Borne de recharge OUL03 - Gare d'Oullins (Bornes de recharge)
Bus Lignes C10 - 36, 63, 88, 106, 111, 112, 114, 115, 117, 165, 220 et 245
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m² idéalement située rue du Perron à Oullins, à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide à la ligne B du métro ainsi qu'aux lignes de bus C7 et 88. Cette adresse bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Implantés en rez-de-chaussée, ces bureaux offrent une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de vitrines, permettant d'allier image de marque et confort de travail. Les locaux, en bon état d'usage, proposent des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, à une profession libérale ou à une entreprise souhaitant accueillir ses collaborateurs dans un environnement agréable. L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins des utilisateurs avec trois bureaux cloisonnés, des cloisons vitrées toute hauteur favorisant la luminosité naturelle ainsi que des cloisons amovibles permettant de faire évoluer facilement les espaces selon les besoins de l'entreprise. Les bureaux disposent d'une climatisation réversible, d'un faux plafond, d'un revêtement de sol en moquette, d'un câblage courant fort et courant faible ainsi que d'une baie de brassage avec réseau RJ45, garantissant une infrastructure technique immédiatement opérationnelle. Les occupants profiteront également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux sanitaires privatifs ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. Véritable atout de cette adresse, les bureaux bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse privative prolongée par un jardin paysager d'environ 50 m², offrant un cadre de travail particulièrement agréable et des espaces extérieurs rares sur le secteur. Cet environnement constitue un véritable lieu de détente pour les collaborateurs et un espace privilégié pour recevoir des clients ou organiser des moments de convivialité. Disponible à partir d'août 2026, cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux immédiatement fonctionnels, bénéficiant d'un excellent niveau de prestations et d'un cadre de travail qualitatif aux portes de Lyon. Les équipes de Cushman & Wakefield Lyon se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Bureaux à louer d'environ 33 m² au coeur d'Oullins, idéalement situés au 1er étage d'un petit immeuble d'angle sur la Grande Rue. Profitez d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, facilitant son accessibilité. Niché dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une vie commerçante florissante, propice au développement de votre activité professionnelle.

RARE : superbes bureaux à Oullins (quartier Mémo)
A saisir plateau de bureau, très bien placé en bas d'Oullins, à deux pas du Métro B, des bus et de la gare SNCF. L'A7/M7 se trouve à 5 minutes en voiture.
Cet immeuble de bureau récent abrite diverses professions tertiaires.
Le plateau de 38,40 m2 privatif est situé au deuxième étage, desservi par un ascenseur. En bon état, il possède un sanitaire privatif, un coin cuisine équipée. Une place de parking privative complète ce bien.
Les charges inclues l'électricité, le chauffage, la taxe foncière, ...
Une salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes est disponible dans l'immeuble (en supplément et sur réservation).
Données financières :
Loyer annuel HT = 9552 €
Provisions pour charges et TF = 1696 € HT/an
Frais de rédaction de bail, charge acquéreur
Honoraires de commercialisation : 1433 € HT
Ce bien est rare sur Oullins, très accessible, il est en bon état et peut accueillir votre équipe sans travaux !
Une visite s'impose, appelez Guy BOISSERIN au 06 86 08 14 32.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 433 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 141 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Situé dans un secteur pavillonnaire calme
A 20 mins à pieds du métro, TCL devant
Environ 20 Pks à disposition
Bureaux composé d'un open space et de 18 espaces de travail
Travaux de rafraichissement à prévoir
2 WC communs
Divisible à partir de 230 M2

City Real Estate vous propose des bureaux à l'entrée Sud de Lyon, immeuble alliant architecture contemporaine, excellente visibilité et prestations de qualité. Sa situation à moins de 600 m du métro B arrêt Oullins et son excellent ratio de parkings privatifs rend cet immeuble attractif à l"entrée des portes de Lyon. Compatible décret tertiaire 2030.