Sélection de coworking à Oullins

Situé dans un secteur pavillonnaire calme
A 20 mins à pieds du métro, TCL devant
Environ 20 Pks à disposition
Bureaux composé d'un open space et de 18 espaces de travail
Travaux de rafraichissement à prévoir
2 WC communs
Divisible à partir de 230 M2

RARE : superbes bureaux à Oullins (quartier Mémo)
A saisir plateau de bureau, très bien placé en bas d'Oullins, à deux pas du Métro B, des bus et de la gare SNCF. L'A7/M7 se trouve à 5 minutes en voiture.
Cet immeuble de bureau récent abrite diverses professions tertiaires.
Le plateau de 38,40 m2 privatif est situé au deuxième étage, desservi par un ascenseur. En bon état, il possède un sanitaire privatif, un coin cuisine équipée. Une place de parking privative complète ce bien.
Les charges inclues l'électricité, le chauffage, la taxe foncière, ...
Une salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes est disponible dans l'immeuble (en supplément et sur réservation).
Données financières :
Loyer annuel HT = 9300 €
Provisions pour charges et TF = 1696 € HT/an
Frais de rédaction de bail, charge acquéreur
Honoraires de commercialisation : 1395 € HT
Ce bien est rare sur Oullins, très accessible, il est en bon état et peut accueillir votre équipe sans travaux !
Une visite s'impose, appelez Guy BOISSERIN au 06 86 08 14 32.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 395 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 141 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux fonctionnelles d'une superficie de 63 m², idéalement situées au sein de la commune d'Oullins. L'emplacement de ces locaux bénéficie d'une excellente dynamique urbaine et d'une accessibilité remarquable au coeur d'un secteur particulièrement recherché par les entreprises. En effet, l'environnement se caractérise par un tissu économique mixte et vivant, alliant harmonieusement une vie de quartier commerçante animée et une présence tertiaire affirmée. L'accès en transports en commun est facilité par la proximité immédiate des lignes de métro et de bus, permettant de relier très rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que les grands axes de la métropole. Les collaborateurs profiteront au quotidien d'une offre de restauration variée, de nombreux commerces de proximité et de services pratiques facilitant grandement la vie courante et les pauses déjeuner.
Ces bureaux se situent en rez-de-chaussée et bénéficient d'un double accès, à la fois directement depuis la rue et par l'allée intérieure de l'immeuble pour plus de modularité. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation. Ils disposent d'un revêtement de sol souple, de faux plafonds et d'un système de climatisation réversible performant garantissant un confort thermique régulé en toute saison.
La sécurité et l'hygiène sont des atouts majeurs de cette offre : les locaux sont équipés du dispositif innovant LOD protect, un système qui assure une désinfection permanente et antivirus des espaces de travail. En complément, les utilisateurs disposent de sanitaires privatifs ainsi que d'un accès à des sanitaires situés dans les parties communes, ces derniers étant dotés d'une douche.
L'immeuble se distingue par la qualité de ses parties communes soignées. À l'étage, les preneurs auront accès à de remarquables espaces de convivialité en usage partagé, entièrement aménagés pour favoriser les échanges et la détente. Cet environnement partagé comprend une zone d'accueil, un espace de détente confortable et un réfectoire entièrement équipé permettant de se restaurer sur place. Cette configuration offre un équilibre de travail optimal entre des bureaux privatifs et des espaces collectifs de bon standing.
Bureaux en Rdc avec double accès, sur rue et par l'allée immeuble
Bureaux rénovés
Sol souple, faux plafond, climatisation réversible
Parties communes soignées avec espaces de convivialité à l'étage : Zone accueil, espace détente et réfectoire entièrement équipé en usage partagé
Locaux équipés de LOD protect innovants, système qui assurent une désinfection permanente antivirus des espaces
Sanitaires privatifs + sanitaires en parties communes avec douche
Situation/Transports :
Métro Gare d'Oullins (E)
SNCF Oullins (SNCF)

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m² idéalement située rue du Perron à Oullins, à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide à la ligne B du métro ainsi qu'aux lignes de bus C7 et 88. Cette adresse bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.
Implantés en rez-de-chaussée, ces bureaux offrent une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de vitrines, permettant d'allier image de marque et confort de travail. Les locaux, en bon état d'usage, proposent des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, à une profession libérale ou à une entreprise souhaitant accueillir ses collaborateurs dans un environnement agréable.
L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins des utilisateurs avec trois bureaux cloisonnés, des cloisons vitrées toute hauteur favorisant la luminosité naturelle ainsi que des cloisons amovibles permettant de faire évoluer facilement les espaces selon les besoins de l'entreprise. Les bureaux disposent d'une climatisation réversible, d'un faux plafond, d'un revêtement de sol en moquette, d'un câblage courant fort et courant faible ainsi que d'une baie de brassage avec réseau RJ45, garantissant une infrastructure technique immédiatement opérationnelle.
Les occupants profiteront également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux sanitaires privatifs ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. Véritable atout de cette adresse, les bureaux bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse privative prolongée par un jardin paysager d'environ 50 m², offrant un cadre de travail particulièrement agréable et des espaces extérieurs rares sur le secteur. Cet environnement constitue un véritable lieu de détente pour les collaborateurs et un espace privilégié pour recevoir des clients ou organiser des moments de convivialité.
Disponible à partir d'août 2026, cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux immédiatement fonctionnels, bénéficiant d'un excellent niveau de prestations et d'un cadre de travail qualitatif aux portes de Lyon.
Les équipes de Cushman & Wakefield Lyon se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

City Real Estate vous propose des bureaux à l'entrée Sud de Lyon, immeuble alliant architecture contemporaine, excellente visibilité et prestations de qualité. Sa situation à moins de 600 m du métro B arrêt Oullins et son excellent ratio de parkings privatifs rend cet immeuble attractif à l"entrée des portes de Lyon. Compatible décret tertiaire 2030.