Valoris vous propose à la location un en sous-location de 175 m² divisibles et flexibles à partir de 100 m², situés à Vaulx-en-Velin, au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie.
Au sein d'un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà partiellement aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'organisation pour s'adapter à vos besoins.
Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d'extension.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l'est de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés à Vaulx-en-Velin, ces bureaux d'environ 150 m² conviennent parfaitement à l'installation de votre activité professionnelle. Les locaux sont aménagés et climatisés pour garantir un environnement de travail confortable et fonctionnel. Vous bénéficiez en outre de 4 places de stationnement privatives, un avantage appréciable pour vos collaborateurs et visiteurs. Le site se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate du pôle multimodal de Vaulx-en-Velin La Soie, qui relie le métro A, le tramway T3 et plusieurs lignes de bus TCL, simplifiant ainsi les trajets quotidiens vers Lyon et ses environs. Pour vos déplacements en voiture, l'accès rapide au boulevard périphérique Laurent-Bonnevay ainsi qu'à la rocade Est (N346) permet de rejoindre facilement les autoroutes A42, A43 et A46. Ces atouts garantissent à la fois accessibilité et praticité pour votre entreprise et vos équipes.
Proximité du pôle multimodal de Vaulx-en-Velin La Soie
Accès rapide aux grands axes routiers
Environnement desservi par plusieurs lignes de bus
Présence du métro A à proximité
Accès facilité au tramway T3
Immeuble tertiaire sécurisé
Parc tertiaire sécurisé
Plancher chauffant réversible
Revêtement de sol en lames PVC effet parquet
Luminaires encastrés LED
Cloisons fixes toute hauteur
Cloisons amovibles toute hauteur
Cloisons vitrées toute hauteur
Fenêtres double vitrage
Stores aux fenêtres
Câblage RJ45
Fibre optique
Baie de brassage
Local vélo
4 places de stationnement privatives
Situation/Transports :
Route Boulevard Périphérique
Métro Vaulx-en-Velin La Soie
Bus 52
Bus 67
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Vaulx-en-Velin, local proposé à la location pour un usage de bureaux.
Caractéristiques
- Surface de 366 m², non divisible.
- Espace vert de 128 m² en jouissance exclusive, à usage de jardin.
- 5 places de stationnement.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.

EVOLIS vous propose à la location 150 m² de bureaux à Vaulx-en-Velin, à l'entrée du Parc Urbain Est. Répartis entre un espace d'accueil en rez-de-chaussée et 134 m² de bureaux au 1er étage, ces locaux offrent un cadre fonctionnel pour accueillir vos équipes et développer votre activité.
Une implantation stratégique au coeur d'un secteur économique dynamique.
. Bureaux cloisonnés
. Sol carrelage ou moquette
. Faux plafonds
. Courant fort et faible
. Chauffage/rafraichissement d'air par système réversible
Surface RDC : 16 m²
Situation/Transports :
Autoroute A proximité de l'A43
Rocade Porte du Vinatier (Périphérique Lyon)
Bus Chemin des Pivolles (Ligne 52), Roosevelt - Vaucanson (Ligne ZI3)
Borne de recharge Wurth-Vaulx-en-velin (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer - Bureaux - Vaulx-en-Velin
Découvrez cette opportunité de bureaux à louer moderne et fonctionnel. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 205 m², non divisibles, idéalement situés pour répondre aux besoins des professionnels exigeants. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses caractéristiques qui en font un choix de premier ordre pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. L'accès aux bureaux est facilité par la présence d'un ascenseur, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous, y compris pour les établissements recevant du public. Les bureaux sont équipés de stores électriques, permettant de moduler la luminosité selon les besoins et de créer un cadre de travail agréable et productif. La climatisation intégrée assure un confort thermique tout au long de l'année, indispensable pour le bien-être des collaborateurs. En termes de stationnement, cet espace de bureaux offre une solution complète avec quatre places de parking extérieures et cinq places en sous-sol, un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut souvent s'avérer problématique. Les sanitaires privés ajoutent une touche de confort supplémentaire, garantissant intimité et commodité pour le personnel. La connectivité n'est pas en reste, avec la fibre optique déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour les entreprises modernes. De plus, une cuisine est à disposition, permettant aux employés de se restaurer sur place et de profiter d'un espace convivial pour les pauses déjeuner. Situés dans un quartier en plein essor, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour les employés et les visiteurs. La proximité avec les axes routiers majeurs constitue également un avantage pour les déplacements professionnels. En choisissant ces bureaux à Vaulx-en-Velin, vous optez pour un cadre de travail qui allie fonctionnalité, confort et modernité, le tout dans un environnement propice au développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des locaux qui répondront à toutes vos attentes et contribueront au succès de votre entreprise.
RT 2012
Ascenseur
Etablissement recevant du public
Cuisine possible, arrivée d'eau et évacuation déjà présente
Stores électriques
Chauffage réversible
Climatisation
Télésurveillance
Cloisons amovibles
Nombre Parkings extérieurs :4
Nombre Parkings sous-sol :5
Sanitaires privés
Câblage RJ45
Baie de Brassage
Alarme anti intrusions
Fibre optique
cuisine
PMR
Immeuble ERP 5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Vaulx-en-Velin, ce plateau de bureaux d'environ 100 m² offre un espace non cloisonné à aménager selon vos besoins professionnels. Très lumineux et fonctionnel, il permet une grande liberté d'organisation pour adapter votre environnement de travail à votre activité. Le local dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi que d'un contrôle d'accès pour la sécurité. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible et d'un faux plancher technique, contribuant au confort du quotidien. Les sanitaires sont communs et le sol est recouvert de dalles de moquette. Une place de stationnement privative complète ce bien, facilitant l'accueil de vos collaborateurs ou visiteurs. L'environnement est professionnel, proche des principaux axes de circulation, des services et des commerces. L'accessibilité par les transports en commun est assurée grâce à la proximité du métro, du tramway, du bus et d'une station Vélo'V. Ces bureaux constituent une solution adaptée pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique.
Environnement professionnel
Proximité des services
Proximité des commerces
Proximité des axes de circulation
Accès personnes à mobilité réduite
Contrôle d'accès
Etat des locaux neuf et lumineux
Sanitaires communs
Faux plancher technique
Climatisation réversible
Dalle moquette
Bureaux non cloisonnés
Place de stationnement privative
Situation/Transports :
Rue de la Poudrette
Avenue des Canuts
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Ligne Rhônexpress arrêt Vaulx-en-Velin La Soie
Métro ligne A station Vaulx-en-Velin La Soie
Tramway ligne T3 arrêt Vaulx-en-Velin La Soie
Bus lignes C8
Bus lignes C15
Bus ligne 16
Bus ligne 52
Bus ligne 68
Bus ligne 83
Bus ligne 100
Bus ligne Zi3
Bus ligne Zi4
Bus ligne Zi5
Bus ligne Zi7
Vélo'V station 1201 La Soie
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location des bureaux de 206 m², situés à Vaulx-en-Velin. Ce bien prend place au sein d'un immeuble récent bénéficiant de la certification Haute Qualité Environnementale. Pour garantir le confort thermique tout au long de l'année, le site est équipé d'un système complet de climatisation. L'accès aux différents niveaux de la copropriété est assuré par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein du bâtiment. En matière de commodités et d'hygiène, le lot dispose de sanitaires doubles privatifs, ce qui évite le partage des espaces d'eau avec les autres occupants de l'immeuble et assure une parfaite autonomie à votre entreprise. Pour la sécurité et la gestion de l'occultation lumineuse, des volets roulants électriques sont installés sur les ouvertures. Sur le plan réglementaire, ces bureaux répondent aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et bénéficient d'un classement de type Établissement Recevant du Public de 5ème catégorie, ce qui permet d'envisager l'accueil de visiteurs ou de clients selon la nature de votre structure administrative ou commerciale.
La localisation de cet immeuble constitue un atout stratégique pour l'implantation de votre activité en périphérie lyonnaise. Situé au coeur d'un secteur en plein renouvellement urbain et économique, l'environnement se caractérise par un tissu mixte mêlant habitat résidentiel, infrastructures publiques et structures tertiaires. Le quartier profite d'une excellente connexion avec les grands axes routiers de l'agglomération, notamment le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42, permettant de relier rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. En termes de transports en commun, le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau TCL qui facilitent les trajets des salariés. La proximité relative du pôle multimodal de la Soie permet également de rejoindre la ligne A du métro et le tramway T3, connectant directement le site aux grandes gares lyonnaises. Cet emplacement permet de bénéficier de toutes les commodités d'un centre urbain dynamique, avec la présence de nombreux services de restauration pour les pauses méridiennes, de structures bancaires, de commerces de proximité et d'espaces verts aménagés. Choisir ce secteur, c'est s'installer dans une zone en plein essor économique qui attire chaque année de nouvelles entreprises séduites par l'accessibilité territoriale et la qualité des infrastructures environnantes.
ERP : 5ème catégorie
Immeuble HQE
Ascenseur
Sanitaires doubles privatifs
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Autoroute Rocade Est, Autoroute A42, Périphérique Laurent Bonnevay
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location au Carré de Soie, sur la commune de Vaulx en velin, à proxilmité du métro D. Découvrez de belles surfaces de bureaux au sein d'un quartier très dynamique, proche de toutes commodités, restauration, centre commercial, transport en commun, tramway, métro. Proximité immédiate des axes routiers et aéroport St-Exupéry.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Grand plateau neuf
Label : Effinergie Plus
Climatisation réversible 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux
Chauffage PAC réversible
Gestion technique centralisée
Faux plancher pour distribution électrique
Faux plafond en fibre minérale
Ascenseurs : 3 en triplex
Trame de façade : 1.35 mètres
HSP : 2.70 mètres
Eclairage bureaux : luminaires encastrés LED
Charge au sol étage : 350kg/m²
Sanitaires
Terrasses / jardins
Parking vélo en RDC
Douches
Conciergerie
Surface RDC : 912 m²
Situation/Transports :
Métro : (A)
Tramway : (T3)
Bus : 12 lignes de bus
Rhônexpress (aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min)
Stations vélo'v
Parc Relais TCL face à l'immeuble
SNCF : Part-Dieu
Accès routier : A42 / A43 / A46, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 360 m² au sein de la commune de VAULX EN VELIN.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme avec PC
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Double vitrage
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 5
- Nombre de bureaux : 10
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Ventilation double flux
- Accès sécurisé
- Cuisines

Vous recherchez des bureaux à louer à Vaulx-en-Velin dans un emplacement stratégique et dynamique ? Découvrez notre offre premium à proximité du métro Carré de Soie, l'un des quartiers d'affaires les plus en vogue de l'Est lyonnais.
Nous vous proposons une surface totale de 991 m² de bureaux, idéalement située au rez-de-chaussée à l'angle de la rue Marius Grosso et du nouveau Boulevard Urbain Est. Cette position d'angle offre une excellente visibilité et un accès direct au dynamisme du quartier. Les locaux bénéficient de belles prestations modernes : luminosité naturelle, agencements de qualité, confort optimal et finitions soignées, parfaits pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel stimulant.
Une flexibilité rare : ces 991 m² sont divisibles à partir de 156 m², vous permettant d'adapter précisément la surface à vos besoins, que vous soyez une PME en croissance, une entreprise en phase de développement ou un grand groupe souhaitant implanter une antenne dans l'Est lyonnais.
Une localisation exceptionnelle :
Au pied du nouveau tramway, juste en bas de la ligne T9 qui reliera directement Vaulx-en-Velin - La Soie à Charpennes, vos collaborateurs bénéficieront d'une accessibilité optimale. Le Carré de Soie, quartier en pleine transformation, conjugue énergie urbaine, infrastructures modernes et proximité immédiate des grands axes (A42, périphérique, etc.). Commerces, restaurants, services et espaces de vie dynamiques sont à portée de main, offrant un cadre de travail agréable et attractif pour vos salariés.
Que vous cherchiez des bureaux fonctionnels, lumineux et modulables dans un environnement en plein essor, cette opportunité à Vaulx-en-Velin répondra parfaitement à vos attentes.
Découvrez l'ensemble de nos offres de bureaux à louer à Vaulx-en-Velin et dans la métropole de Lyon sur notre site :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Idéalement situé, bien desservi et prêt à accueillir votre activité, cet emplacement est une véritable opportunité à saisir dans le Carré de Soie.
ERP : 5ème catégorie
Conforme à la RT 2012,
Contrôle d'accès extérieur par badge et caméras,
Ascenseurs,
Plafonds suspendus avec ossatures apparentes et dalles lisses minérales,
Chauffage collectif en climatisation 2 tubes / 2 fils, ventilation double flux,
plinthes périphériques,
Sol dalle de moquette
Stores extérieurs,
Possibilité d'enseigne en façade
Hauteur libre: 2,70 m,
Faux plancher technique au 1er étage,
Revêtement en peinture sur poteaux intérieurs
Surface RDC : 226 m²
Situation/Transports :
Accès routier : BUE, boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Gare Part-Dieu à 20-25 minutes environ
Bus : 16, 28, Zi3 arrêt Marius grosso à proximité
Métro : Vaulx-en-velin La Soie (A) à proximité
Futur arrêt de tramway T3 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Stationnements :
1 emplacement pour 65 m² loués,
Parking intérieur (13 places) : 900 euros/unité/an HT HC,
Parking extérieur (13 places) : 700 euros/unité/an HT HC,

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au coeur du secteur Carré de Soie. L'immeuble Vert Anis a été conçu pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Il bénéficie d'une climatisation à réglage individuel, de faux plafonds et faux planchers, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. L'actif est par ailleurs labellisé BBC et certifié RT 2012 et HQE. Les plateaux de bureaux, lumineux et cloisonnés, sont équipés de la fibre optique répondant aux besoins des entreprises en matière de connectivité et de fonctionnalité. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 18 minutes de la gare Part-Dieu et à 150 mètres du pôle multimodal Carré de Soie, offrant ainsi une excellente accessibilité en transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valoris vous propose à la location des bureaux de 3 317 m²,divisibles à partir de 225 m², situés à Vaulx-en-Velin, au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie.
Au sein d'un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'organisation pour s'adapter à vos besoins.
Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d'extension.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l'est de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du Pôle Multimodal du Carré de Soie doté d'une des meilleures accessibilités de la Métropole lyonnaise et d'une très large gamme de services (restaurants, équipements sportifs, centre commercial, crèches, ..), nous vous proposons des bureaux de très bon standing aux derniers étages d'un immeuble emblématique.
Des plateaux "clé en main" fonctionnels aux prestations soignées, très lumineux, un rooftop, un Restaurant Inter Entreprises et de nombreux parkings en sous-sols raviront les entreprises en quête de confort et d'attractivité pour leurs collaborateurs.

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux d'une superficie de 340 m². Cet ensemble immobilier s'implante sur la commune de Vaulx-en-Velin, au sein d'un secteur géographique stratégique en pleine requalification urbaine et économique.
La localisation bénéficie d'une desserte routière majeure grâce à la proximité immédiate des grands axes de communication, notamment le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et les connexions autoroutières, facilitant le transit vers le centre de Lyon et les autres pôles de la métropole.
Le réseau de transports en commun dessert efficacement la zone avec plusieurs lignes de bus majeures connectées directement au pôle d'échanges multimodal de la Soie, permettant de rejoindre le métro et le tramway. L'environnement se caractérise par une mixité d'activités tertiaires, de structures d'enseignement, de services publics et de zones commerciales d'envergure, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien des entreprises et de leurs salariés.
Le bâtiment est construit conformément aux exigences de la réglementation thermique RT 2012, garantissant une conception orientée vers la performance énergétique. L'accès aux différents niveaux est assuré par un ascenseur, et les locaux répondent aux normes d'accessibilité pour les établissements recevant du public (ERP).
Sur le plan technique, la surface de travail intègre des cloisons amovibles qui permettent de moduler les espaces selon les besoins de l'activité. Les bureaux intègrent un raccordement à la fibre optique, un câblage informatique RJ45 complet et une baie de brassage pour la gestion des réseaux. Le confort des usagers est assuré par un système de chauffage réversible et une installation de climatisation. Le lot dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle et de sanitaires privés. La sécurité du site est prise en charge par un système d'alarme anti-intrusion couplé à un dispositif de télésurveillance.
En extérieur, un atout majeur caractérise ce bien avec la présence d'une terrasse privative de 160 m² située sur le toit de l'édifice, offrant un espace de détente extérieur exclusif. Enfin, pour le stationnement des véhicules, l'offre comprend un emplacement de parking en extérieur ainsi que quatre places sécurisées en sous-sol.
RT 2012
Terrasse privative de 160m² sur le toit
Ascenseur
Etablissement recevant du public
Cuisine équipée
Stores électriques
Chauffage réversible
Climatisation
Télésurveillance
Cloisons amovibles
Nombre Parkings extérieurs :1
Nombre Parkings sous-sol :4
Sanitaires privés
Câblage RJ45
Baie de Brassage
Alarme anti intrusions
Fibre optique
Situation/Transports :
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Autoroute Rocade Est, Autoroute A42, Périphérique Laurent Bonnevay

Au sein du quartier multimodal et hyperconnecté du Carré de Soie, quartier d'affaires à l'Est de la Métropole de Lyon parfaitement identifié arrivé à pleine maturité et prisé des utilisateurs et de leurs collaborateurs, dans un environnement mixte ultra serviciel (sport, commerces, restauration, culture), nous vous proposons un plateau de bureaux au premier étage du bâtiment K-BIS, livré fin 2020.
L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil aménagé et d'une hôtesse, ainsi que d'un accès direct à un grand jardin privatif de 600 m², un local vélo équipé et sécurisé, des vestiaires et des douches.
Ces locaux de 331 m² sont extrêmement lumineux grâce aux nombreux hauts ouvrants et trames très rapprochées, Des bureaux facilement aménageables en disposant de l'entièreté des postes de travail en premier jour.

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux d'une surface de 20.28 m² au sein de la commune de VAULX EN VELIN.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Parquet
- Salle de réunion commune

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre à Vaulx-en-Velin au sein de l'immeuble Le Stargate. Situés au dernier étage et bénéficiant d'une excellente luminosité, ces locaux offrent un environnement de travail immédiatement opérationnel grâce à un aménagement clés en main. L'organisation intérieure se compose de plusieurs open spaces permettant d'accueillir des équipes de tailles variées tout en favorisant le travail collaboratif, complétés par des bureaux individuels conçus pour préserver confidentialité et confort. Les espaces comprennent également un accueil fonctionnel pour recevoir vos visiteurs, plusieurs salles de réunion adaptées à différents usages professionnels ainsi qu'une cuisine conviviale pensée pour le bien-être quotidien de vos collaborateurs. Un atout particulièrement rare vient enrichir cette offre : une terrasse privative d'environ 160 m², véritable prolongement extérieur des bureaux et espace idéal pour créer un rooftop exploitable selon vos besoins, qu'il s'agisse de moments de détente, d'événements internes ou de zones de travail alternatives. Implantés au coeur de Vaulx-en-Velin, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et de nombreuses commodités. Une opportunité à découvrir pour implanter durablement votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.

ORPI PRO vous propose des bureaux de 230 m² privatifs (270,40 m² locatifs) situés dans un immeuble tertiaire récent au pied du métro A et des tramways T3 et T7.
Locaux lumineux, cloisonnés, avec possibilité de mobilier.
Accès immédiat à Lyon Part-Dieu en 12 minutes et au Rhônexpress.
Prestations de qualité : fibre, contrôle d'accès, ascenseurs, espaces communs (salles de réunion, sport, repos, terrasse).
Quatre parkings en sous-sol inclus..
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

JAG Real Estate vous propose en exclusivité à la location un local d'activité à Vaulx-en-Velin, situé sur la zone d'activités de la Rize, bâtiment indépendant de 1 373 m² sur terrain de 2 996 m², idéal pour PME, activités industrielles, artisanales ou logistiques. Ce local d'activité en parfait état propose 350 m² de bureaux climatisés avec des prestations haut de gamme, des surfaces de stockage et un atelier, offrant une configuration adaptée aux entreprises industrielles et aux activités professionnelles nécessitant bureaux et entrepôt. Le bâtiment indépendant à louer dispose d'un terrain privatif permettant un stationnement confortable avec 32 parkings, un accès poids lourds et une zone de manoeuvre. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'Est lyonnais, à proximité des grands axes routiers (Rocade Est, Boulevard périphérique) et du futur tramway T9.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer - Carré de Soie - Vaulx-en-Velin (69120)
Découvrez ces surfaces de bureaux à louer disponibles dans l'immeuble tertiaire K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, ce bâtiment propose des espaces de travail neufs et à la location.
S'inscrivant dans l'îlot mixte « Karré », ces bureaux bénéficient d'une situation stratégique au sein de Carré de Soie - l'un des quatre pôles économiques majeurs et un des premiers bassins d'emplois de la métropole Lyonnaise.
Profitant également d'une implantation en entrée de ville, à moins de 15 minutes de la Part-Dieu, Carré de Soie et Kbis disposent d'une desserte idéale. En effet, le pôle multimodal de Vaulx-en-Velin - desservi par le tram T3, le métro A et de nombreuses lignes de bus - est situé au pied de ces bureaux à louer.
K-bis, immeuble de bureaux neuf dans le panorama lyonnais offre aux utilisateurs un cadre de travail agréable grâce à ses certifications. Labélisé NF HQE ® Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 - 40% et EFFINERGIE ++.
Organisés autour d'un grand jardin extérieur de plus de 600 m², accessible par les utilisateurs.
Un service de conciergerie, un grand local vélos et des douches, complètent l'offre disponible au sein de cet immeuble
Proposant des prestations de qualité comme un capacitaire de bureaux de 1/12 m², une trame de façade de 1,35 m et une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de travail confèrent à ces espaces de bureaux à la location une luminosité naturelle et un confort de travail.
ERP : ERP possible
Immeuble tertiaire neuf
Service de conciergerie
NF HQE ® Bâtiments tertiaires EXCELLENT
RT 2012 - 40% et BBIOMAX-20%
Label EFFINERGIE ++
RDC ERP 5
Grand jardin exterieur
Contrôle d'accès par badge
Vidéophone et vidéosurveillance extérieure
Ratio d'utilisation des locaux fixé à 1 personne pour 12 m²utiles
Faux planchers techniques (plénum de 7 cm)
Trame de façade de 1,35 m
Hauteur libre de 2,70m dans les zones de bureaux
Production chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air / eau implantées en toiture
Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie à haut rendement
Brise soleil orientable électrique
Store toile intérieur ou californien

Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
ERP : ERP possible
Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase
Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site
Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville
Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte
Tertiaire / services, commerces et co-working
ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1
Surface RDC : 2427 m²

Vaulx-en-Velin (69)
Locaux d'activité à louer sur Vaulx-en-Velin (69).
Site indépendant de 1 825 m², idéal messagerie et transport. Nombreuses places de stationnement.

Immprove vous propose à la location sur la ZI de la Rize à Vaulx en Velin, un ensemble de 2 bâtiments d'activités sur un terrain indépendant totalisant 2 140m² dont 400 m² de bureaux. Accès PL avec 2 ponts roulants de 5 et 3t.
-Bâtiment 1-
. Un pont roulant de 5T
. Trois rideaux métalliques automatisés
. Mezzanine
. Vestiaires
. Un bureau de quais
. Tarif jaune
. Hauteur sous crochet: 6 m
. Bureaux sur deux niveaux équipés d'une PAC neuve
-Bâtiment 2-
. Un pont roulant de 3.2T
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1740 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Pont de la Sucrerie (Ligne C8, Ligne 52), 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EXCLUSIVITE
RUE DU DAUPHINE
VAULX EN VELIN
Bureaux à louer - Vaulx-en-Velin
Locaux mixtes, souplesse d'aménagement
Les locaux de bureaux et de stockage sont situés dans une petite zone industrielle constituée de 5 bâtiments, hébergeant d'autres sociétés. Ces sociétés sont Sorhea, EDAP TMS, Idéal.
Au coeur de Vaulx La Soie, cet ensemble immobilier bénéficie de l'infrastructure multimodale particulièrement performante de l'Est Lyonnais.
Métro Ligne A
Tramway T3, T7
Rhônexpress
Lignes de bus C8, C15, C200
Lignes de bus 16, 52, 52E, 68, N80, N83, N100, Zi3, Zi4, Zi5.
Un arrêt de bus est à 200 m des locaux, pour les lignes C15, 52, 68, Zi5.
Exemple de trajet une fois au pôle multimodal de Vaulx-en-Velin La Soie :
Tramway T3 Vaulx-en-Velin La Soie Gare Part Dieu : 13 mn (5 arrêts)
Métro A Vaulx-en-Velin La Soie Hôtel de Ville Lyon : 14 mn (9 arrêts)
Rhonexpress Vaulx-en-Velin La Soie Aéroport St Exupéry : 18 mn (3 arrêts)
Votre contact Valérie Dombrowski 06 72 10 36 14

CGI REAL ESTATE vous propose à Vaulx-en-Velin des bureaux à louer d'environ 150 m². Les locaux bénéficient d'un espace accueil en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir vos clients et collaborateurs dans les meilleures conditions. Entièrement aménagés et climatisés, ces bureaux offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORPI PRO - À VENDRE
Offrez à votre entreprise un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel au coeur d'un secteur en plein développement de l'Est lyonnais.
Situés aux derniers étages d'un immeuble tertiaire bénéficiant, ces bureaux de 340 m² séduisent par leur luminosité exceptionnelle, leur configuration fonctionnelle et leur vaste terrasse privative de 160 m² offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs.
Une implantation stratégique
- À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 52, 57, C8 et N83
- À 8 minutes du futur tramway T9 reliant directement Charpennes
- Accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise
- Quartier dynamique en pleine mutation
Des espaces de travail performants
- Surface de bureaux : 340 m²
- Accueil avec open-space de 125 m²
- 7 bureaux indépendants de 12 à 29 m²
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs hommes / femmes
- Bureau de direction indépendant au dernier niveau
- Terrasse privative de 160 m²
Prestations de qualité
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accessibilité PMR
- ERP
- Baie de brassage
- Télésurveillance
- Stores électriques
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Digicode
Stationnement
- 1 place extérieure
- 4 places en sous-sol
Les points forts
Dernier étage très lumineux
Terrasse exceptionnelle de 160 m²
Espaces immédiatement exploitables
Configuration flexible et modulable
Accessibilité renforcée avec l'arrivée du tram T9
Environnement tertiaire en développement
Dossier complet, plans et visite sur demande.

Situés à Vaulx-en-Velin, ces bureaux de 140 m² au premier étage d'un immeuble tertiaire offrent un cadre professionnel structuré, idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Vous disposerez de six places de stationnement, un véritable avantage pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement est soigné et fonctionnel, avec des locaux cloisonnés en bon état, une climatisation réversible et un chauffage individuel qui assurent un confort optimal toute l'année. Les sanitaires sont communs et le sol en carrelage garantit une facilité d'entretien. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs ainsi que des transports en commun, tels que le bus Lyon Desgrand (lignes 7 et 37). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également accessible à proximité. Profitez d'un environnement professionnel et d'une excellente connexion à la rocade et au périphérique lyonnais pour développer votre activité.
Proximité bus Lyon Desgrand
Proximité A 42
Proximité N 346
Proximité Pont de Croix-Luizet
Proximité Rocade Porte de Croix-Luizet
Proximité borne de recharge véhicules électriques
Six places de stationnement
Locaux en bon état
Locaux cloisonnés
Sanitaires communs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en carrelage
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Desgrand Ligne 7
BUS Lyon Desgrand Ligne 37
A 42
N 346
Pont de Croix-Luizet Entrée
A 42 Sortie Rocade Est
A 46 Entrée A 42
A 46
N 346 Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Croix-Luizet Périphérique Lyon
Borne de recharge Freshmile France LLQXJLCFD5A833

À louer local professionnel tertiaire de 546m² en Rez de Chaussée
classé ERP 5° catégorie de type W, M ou tous type / livré "brut, fluides en attente" avec ou sans mezzanine
Division possible en 4 lots : nous consulter
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Prestations - équipements : Dans un ensemble immobilier neuf de très bon standing en rez de chaussée, local tertiaire classé ERP 5° catégorie de type W, M ou tous types (bureaux,professions libérales, services, commercial) de 547m² livré "Brut fluides en attente" Hauteur sous flocage hors poutres 4m58 mini / réserve au sol de 15cm / Hauteur sur-sous mezzanine 2m30Locaux très lumineux et situé dans un parc arborémezzanines en plancher bois sur ossature métallique et accès par escalier metalliquecharges admissibles : dallage 1000kg/m² et mezzanine 350 kg/m²division possible en 4 lots : nous consulterLot 1 : 140m² au sol + 23m² en mezzanineLot 2 : 116m² au solLot 3 : 76m² au sol + 25m² en mezzanineLot 4 : 167m² au sol Places de parking à proximité, parking à vélosPossibilité d'avoir jusqu'à 4 places privatives abritées en sus : nous consulter3 LIGNES DE BUS A PROXIMITÉ : Bus 57, Bus 16, Bus 79DA 14 MIN EN VOITURE : Aéroport Lyon-Saint-Exupéry Transports en commun : future Ligne T9 à 5 min à pied / lignes C3 et C8 à proximité immédiateACCÈS RAPIDE : A 5 min en voiture du périphérique / A 10 min en voiture autoroutes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

EXCLUSIVITÉ ! À 15 km du centre-ville, aux portes de Lyon dans la première couronne Est, nous vous proposons à la location au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé, des locaux d'activités et des bureaux neufs. Ce parc est composé d'un bâtiment de type MBy de 3 cellules proposant des surfaces d'activité en RDC avec possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine et d'un 2ème bâtiment qui est un bâtiment Mixte, développant 2 cellules d'activités au RDC ainsi que 2 lots de bureaux au R+1.
Disponible immédiatement !
Bâtiment A (MBY) :
Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m pour chaque lot
HSP activité : 7,30 m au plus bas
HSD mezzanine : 4 m
Charge au sol activité : 3T/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Tarif électricité :
Lots 1 et 2 : 36 kVa
Lot 3 : 120 kVa
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Mezzanine :
. Soit mezzanine non aménagée
. Soit mezzanine aménagée en bureaux
Bâtiment B (Mixte) :
Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
HSP activité : 3,6 m sous poutre
Charge au sol activité : 2T/m²
Charge au sol bureau : 350 kg/m²
Tarif électricité :
Lot 1 : 36 kVa
Lot 2 : 120 kVa
Lots 3 et 4 : 18 kVa
Surfaces incluant la quote part des parties communes
Les surfaces activités sont à prendre avec à minima autant de surface de bureaux.
Les surfaces de bureaux peuvent être louées seules.
Situation/Transports :
Route En façade du Bd Urbain Est (Bd des Droits de l'Homme) et à 10 min de la Rocade Est (A46) et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay.
Bus Bus TCL lignes C200, 24, 25, 28, 52, 68, 79, Zi3 et Zi5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer en mezzanine Bureaux de 490m² au sein d'un parc d'activité neuf.
Division possible en 2 lots : nous consulter
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Prestations - équipements : Bureaux de 490 m² en mezzanine Division possible en 2 lots : nous consulterBureaux en mezzanine : plateaux libres aménagésÉclairage : pavés LED à détection courants faibles et forts : en plinthes périphériquespuissance 18kVAsol carrelage / belles prestationsWC H/F norme PMR / point d'eauHsp 2m5010 places de parking au prix de 500€HTHC/U/anrestauration à proximitéProximité des gares de Part-Dieu (25 min) et St Exupéry (20 min)Proximité aéroports Saint-Exupéry (20 min) et Bron (8 min)Proximité A43 (5 min)Proximité des transports en commun (lignes JD251 / C201)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961