Valoris Real Estate vous propose une surface total de bureaux clés en main de 130 m², située en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire à Villeurbanne, à proximité immédiate du Tramway T1 et à seulement 10 minutes de Charpennes (métros A et B).
Entièrement meublés et prêts à l'emploi, ces bureaux bénéficient d'une formule tout inclus : mobilier, ménage, chauffage, climatisation .. le tout dans un cadre professionnel pensé pour le confort et l'efficacité.
L'espace se compose d'un open space modulable de 45 m2, ainsi que d'un grande surface de 85 m² pouvant service de salle de formation ou encore être cloisonnée.
Dans un environnement professionnel bien desservi, ces locaux constituent une solution idéale pour les start-ups ou structures souhaitant s'implanter rapidement sans contrainte logistique.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Villeurbanne, au sein du Pôle Pixel, Knight Frank vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles immédiatement, dans un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible en transports en commun. L'immeuble bénéficie de prestations fonctionnelles et de nombreux services : parking, ascenseur, climatisation, câblage, accès sécurisé et accessibilité PMR.
À noter : un lot de 259 m² est proposé en bureaux opérés, avec un aménagement clé en main et un loyer intégrant notamment l'électricité privative, la fibre, le nettoyage, les charges d'immeuble, la taxe foncière, l'assurance et l'accès Foodles. Une solution flexible permettant une installation rapide et une gestion simplifiée des locaux.

Bien sûr. Voici une version très orientée "expérience utilisateur / services / qualité de vie au travail", avec un ton adapté aux portails professionnels comme BureauxLocaux, SeLoger Bureaux ou BNP Paribas Real Estate, tout en restant factuel et commercial.
Bureaux à louer - Villeurbanne - PARHELION - 453 à 1 293 m²
Cushman & Wakefield vous propose à la location, au sein de l'immeuble PARHELION, des surfaces de bureaux rénovées de 453 m² à 1 293 m², idéalement situées au 12-14 avenue Antoine Dutrievoz à Villeurbanne, à proximité immédiate de Charpennes et du 6e arrondissement de Lyon.
Plus qu'un immeuble de bureaux traditionnel, PARHELION offre un environnement de travail pensé autour des nouveaux usages de l'entreprise et du bien-être des collaborateurs. Entièrement rénové, l'immeuble propose un cadre particulièrement qualitatif associant espaces de travail fonctionnels, services et lieux de convivialité.
Les utilisateurs bénéficient notamment d'un accueil, d'un espace cuisine, d'espaces communs qualitatifs ainsi que d'un environnement extérieur particulièrement agréable avec jardin, terrasse et cour intérieure. Ces espaces permettent de sortir du cadre classique du bureau et d'offrir aux collaborateurs différents lieux pour travailler, échanger, déjeuner ou simplement faire une pause.
L'immeuble dispose également d'un parking vélos et d'un espace dédié aux deux-roues, répondant aux nouveaux besoins de mobilité des salariés. Jusqu'à 21 places de stationnement automobile peuvent par ailleurs être proposées, permettant de faciliter l'accès au site pour les collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux, entièrement rénovés, offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être adaptés aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs, de bureaux individuels, de salles de réunion ou d'espaces de convivialité. Les surfaces bénéficient notamment d'une trame de façade de 2,50 m, d'ouvrants à la française avec stores intégrés, d'une distribution électrique intégrée et d'un système de pompe à chaleur.
L'immeuble bénéficie par ailleurs de certifications environnementales HQE Rénovation Très Bon et BREEAM Very Good, témoignant d'une démarche particulièrement aboutie en matière de qualité environnementale et de performance du bâtiment. Descriptif CW (New)_1598 2026-1.
Côté accessibilité, PARHELION profite d'une localisation stratégique à quelques minutes à pied du pôle de Charpennes, desservi par les lignes de métro A et B ainsi que les lignes de tramway T1 et T4. La gare Part-Dieu est accessible en environ 20 minutes à pied et le site bénéficie également de la desserte du réseau TCL.

EVOLIS vous propose à la vente (en VEFA) ou à la location (en BEFA), vos futurs bureaux au coeur de Melting, le nouveau campus de Villeurbanne-Tonkin, livraison été 2028.
Des plateaux de 190 à 500 m² s'adaptant à votre projet d'entreprise. Chaque niveau dispose de sanitaires, d'un local ménage et de gaines techniques, avec deux ascenseurs desservant l'ensemble des étages.
Il propose aussi des stationnements vélos sécurisés et 47 places en sous-sol. Les certifications BREEAM Very Good et WiredScore Silver viennent compléter l'offre.
Un lancement des travaux sécurisé en juin 2026, dans un quartier en plein renouveau, aux côtés d'une école d'enseignement supérieur, d'un hôtel et d'une médiathèque.
. Certification BREEAM Very Good
. WiredScore SILVER
. Bureaux modulables
. Jardins paysagers
. Loggias ou terrasses
Surface RDC : 489,6 m²
Situation/Transports :
Bus Rossellini (Ligne C2, Ligne 70), Collège du Tonkin (Ligne C17, Ligne 37, Ligne 69), Le Tonkin (Ligne C26, Ligne PL1)
Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Villeurbanne - avenue Roger Salengro (Parking)
SNCF Part-Dieu
. VEFA : Vente en l'état futur d'achèvement
. Dépôt de garantie : 5 % du prix de vente TTC
. Prix de vente : Terrasses/balcons : 1 900 euros HD HT/m²

À Villeurbanne, à proximité du centre-ville, local d'activité et ses bureaux à louer au sein d'un ensemble de cellules destinées aux artisans, PME et PMI.
Caractéristiques
- Atelier de 336 m², hauteur sous plafond de 6 m, dallage béton avec surcharge de 1 T/m².
- Porte sectionnelle de 3,5 x 4 m.
- Bureaux de 300 m² avec faux plafond isolé et sanitaires équipés.
- 8 places de stationnement affectées au lot.
- Site fermé par portail coulissant, sous vidéosurveillance, accessible aux poids lourds.N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

À Villeurbanne, plusieurs surfaces de bureaux allant de 250 à 300 m² sont disponibles à la location dans un immeuble bénéficiant d'un classement ERP de types L, W et R. Ces plateaux modulables sont idéalement situés en plein cœur de la métropole lyonnaise, ce qui facilite l'accès pour les collaborateurs, clients et visiteurs. L'immeuble propose des espaces aménagés et cloisonnés, pouvant inclure une cuisine pédagogique sur certains plateaux, adaptée aux besoins d'activités de formation ou d'enseignement nécessitant un espace dédié.
Les surfaces disponibles permettent une configuration personnalisée selon les usages professionnels. Le classement ERP offre des conditions optimales pour les entreprises ayant besoin d'accueillir du public ou recherchant un cadre réglementé pour leurs activités. Ce site central dans la vie urbaine de Villeurbanne répond aux attentes des sociétés en quête de bureaux à louer avec des prestations techniques et une localisation stratégique dans la métropole lyonnaise.
Environnement urbain dynamique
Implantation centrale dans la métropole lyonnaise
Proximité des transports en commun
Accès PMR
Ascenseur
Classement ERP types L W R
Locaux aménagés
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Baie de brassage
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en PVC
Cuisine pédagogique aménageable
Situation/Transports :
Crs Emile Zola
Boulevard périphérique
Autoroutes A6 et A7 direction Paris Marseille
Autoroute A43 direction Grenoble Chambéry
Autoroute A42 direction Genève
Lignes de bus TCL
Métro station Flachet ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location une surface tertiaire de 100 m² à Villeurbanne. Situé au coeur d'un environnement urbain mixte et dynamique, ce plateau professionnel bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, de restaurants ainsi que de divers services utiles au quotidien des entreprises. Le secteur profite d'un maillage de transports en commun performant avec un accès rapide aux lignes de bus, au réseau de tramway et aux connexions métropolitaines, permettant de rejoindre facilement la gare de Lyon Part-Dieu ainsi que les principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise. Cette localisation stratégique assure une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un cadre de travail contemporain et fonctionnel. L'aménagement intérieur s'articule autour d'un vaste espace de travail en open-space conçu pour accueillir 10 postes. La disposition est complétée par 2 bureaux cloisonnés, idéaux pour installer des espaces de direction, des salles de réunion ou des bureaux nécessitant une plus grande confidentialité. Pour le confort des équipes, une cuisine équipée est déjà intégrée dans les surfaces. L'ensemble est doté d'un système de climatisation réversible, directement compris dans le montant des charges locatives, garantissant ainsi une gestion thermique optimale tout au long de l'année.
L'immeuble est entièrement sécurisé et répond aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), facilitant l'accueil de l'ensemble de vos visiteurs et salariés. Une place de parking située en sous-sol est incluse dans le montant du loyer, constituant un atout précieux pour le stationnement dans cette zone urbaine. Cette offre constitue une solution professionnelle complète et immédiatement exploitable pour toute structure cherchant à implanter ou développer ses activités dans des conditions optimales au sein de la métropole lyonnaise.
Locaux entièrement rénovés
1 open-space ( 10 postes )
2 bureaux cloisonnés
climatisation réversible ( inclus ds les charges)
cuisine équipée
1 place de parking en s/sol inclus ds loyer
Immeuble sécurisé
Situation/Transports :
Métro Métros A et B
Tram Lignes T1 et T4
Bus Lignes C2, C16, 37, 70 et 127
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

VILLEURBANNE - LOCAL À LOUER - 51 M²
Situé à 5 minutes à pieds du métro Charpennes, ce local de 51 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible.
Idéal pour accueillir une activité professionnelle, ce local offre un espace fonctionnel et modulable, adapté à différents types d'activités. Ref : 29859

Au coeur de Villeurbanne, au sein de l'immeuble tertiaire M45, EVOLIS vous propose 2 lots de bureaux à louer, représentant une surface totale d'environ 576 m².
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble neuf avec accès sécurisé
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Ascenseur et Monte-charge
. Toitures d'ilots végétalisés
. Dalles de faux plafond
. Faux plancher technique
. Sol dalles moquette
. Eclairage LED
. Chauffage et rafraichissement par système
. DRV
. Sanitaires / Douches
. Terrasse
. Local à vélo
. Places de parking en sous sol
. Places de parking supplémentaires à 5 min à pied
. Charges : 31 euros /m² HT/an
Situation/Transports :
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Bus Ecole Nationale Musique (Ligne 27)
Métro République Villeurbanne (Ligne A)
Parking Villeurbanne - Rue Dedieu (Parking)
Borne de recharge VIL01 - Gratte-Ciel - Dedieu (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le programme BeFlex propose des bureaux neufs à Villeurbanne disponibles à la vente ou à la location. Il se compose de trois immeubles tertiaires pour une surface totale d'environ 7 300 m², offrant un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Les accès sont facilités par la présence du tramway T1 station Condorcet à seulement 250 mètres, ainsi que par la proximité de grands axes routiers, de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes et de la gare TGV Part-Dieu à 15 minutes. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité comme des espaces non cloisonnés, des équipements modernes, des ascenseurs, des faux-plafonds avec luminaires intégrés, un chauffage et rafraîchissement d'air performant. L'ensemble du site est conçu pour répondre aux exigences des entreprises à la recherche d'un cadre de travail fonctionnel et accessible, tout en bénéficiant d'un ratio parking avantageux et d'espaces adaptés aux normes ERP.
Proximité immédiate de nombreux commerces
Environnement de services autour du site
Certification WIRED SCORE
Bureaux livrés non cloisonnés
Bâtiments conçus pour ERP 5ème catégorie type w
Accès au cœur de l'îlot par deux venelles
Bloc sanitaire homme par bâtiment et par niveau
Bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveau
Ascenseur dans chaque bâtiment
Prises électriques en sous-sol
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
Chauffage par ventilo-convecteurs
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
Prises de courant installées dans le faux plancher
Courant faible charge occupant
Hauteur sous dalle de 5 mètres pour le lot activité au rez-de-chaussée du bâtiment C
Ratio parking 1 pour 104 m²
Surface en rez-de-chaussée de 1024 m²
Situation/Transports :
Accès en voiture par Avenue Roger Salengro
Accès en voiture par Boulevard du 11 Novembre 1918
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture
Gare TGV Part-Dieu à 15 minutes en voiture
Tramway ligne T1 station Condorcet à 3 minutes à pied

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux d'environ 120 m², situés au 2ème étage d'un immeuble indépendant à Villeurbanne, à quelques minutes seulement du Parc de la Tête d'Or. Ces locaux lumineux et fonctionnels disposent de la climatisation réversible et d'un accès PMR, offrant un environnement de travail confortable dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Villeurbanne, à la limite du 6ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, découvrez deux plateaux de bureaux à louer au sein d'un immeuble dernière génération totalement restructuré. Le bâtiment se distingue par une réhabilitation complète et propose des espaces modernes et lumineux, dont un atrium majestueux, un espace de coworking convivial, un rooftop de 360 m² offrant une vue panoramique, ainsi qu'un kiosque de restauration. Profitez également d'une conciergerie, d'une salle de sport, d'un espace événementiel, d'un local vélo et de vestiaires avec douches. Les bureaux sont déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, bénéficiant de services premium et d'aménagements qualitatifs pour un confort optimal au quotidien.
Business center
Places de stationnement en sous-sol
Immeuble certifié HQE très bon
Immeuble certifié Breeam very good
Ascenseur
Hauteur sous plafond de 2,65 mètres
Plinthes techniques en périphérie
Câblage informatique
Bureaux cloisonnés
Bureaux câblés
Faux plancher
Sol bureaux en moquette
Sol bureaux en dalles PVC
Onduleur
Sanitaires en parties communes
Sanitaires en partie privative
Monte charge
Faux plafond
Douches
Vestiaires
Trame de façade de 2,50 mètres
Éclairage bureaux full LED
Contrôle d'accès
Vidéo surveillance
Chauffage collectif
Kiosque restauration
Parking à vélos
Conciergerie
Salle de fitness
Climatisation air rafraîchi réversible
Rooftop de 360 m²
Verrière de 1 200 m²
70 places de parking complémentaires dans l'immeuble face au Parhélion
Immeuble restructuré avec PC
Hall avec hôtesses d'accueil
Espace événementiel
Plateaux prêts à l'emploi
Aménagements qualitatifs déjà cloisonnés
Desserte métro
Desserte tramway
Desserte axes routiers
Offre immédiate de restauration
Commerces à proximité
Loisirs à proximité
Situation/Transports :
BUS Lyon Charpennes Ligne C2
BUS Lyon Charpennes Ligne C16
BUS Lyon Charpennes Ligne C17
BUS Lyon Charpennes Ligne 27
BUS Lyon Charpennes Ligne 37
BUS Lyon Charpennes Ligne 70
BUS Lyon Charpennes Ligne PL1
Métro Lyon Charpennes Ligne B
Métro Lyon Charpennes Ligne A
Tram Lyon Charpennes Ligne T1
Tram Lyon Charpennes Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée Porte de Croix-Luizet
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Thiers Bellecombes 1
Borne de recharge Mercure Villeurbanne Charpennes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS vous propose à la location 529 m² de bureaux divisibles à partir de 206 m² situés au 3ème étage de la Cité des Antiquaires à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, entre la Part-Dieu et la Cité Internationale. Ces locaux en très bon état offrent un environnement de travail fonctionnel composé de bureaux individuels, d'un open-space, de sanitaires privatifs, d'une douche et d'un espace cuisine. L'immeuble bénéficie également d'une climatisation, de deux ascenseurs et d'un accès adapté PMR. Idéalement desservi par les transports en commun, avec les tramways T1 et T4 à 6 minutes à pied et le métro Charpennes à 8 minutes, le site offre également un accès rapide aux principaux axes routiers. Des places de stationnement sont disponibles en sus.
. Digicode avec interphone
. Ascenseur
. Bureaux individuel
. Open-space
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Espace cuisine
. Climatisation
Situation/Transports :
Autoroute A42
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Bus Le Tonkin (Ligne C2, Ligne 70, Ligne PL1), Clinique du Parc (Ligne 27)
Tram Le Tonkin (Ligne T1, Ligne T4)
Parking LPA Ney (Parking)
Borne de recharge VIL16 - Chaplin - Stalingrad (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Possibilité parking : 1.600 euros HT/HC/an/unité

VILLEURBANNE - Quartier Grandclément
En façade de la ligne de tramway T3 et face au pôle PIXEL, au sein d'un immeuble de bureaux bénéficiant d'une grande visibilité, nous vous
proposons 2 plateaux lumineux de plus de 1 000 m² proposés à la location.
De nombreux parkings en sous-sol. L'immeuble est un ERP de 5e catégorie.

Valoris vous propose à la location jusqu'à 922 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 123 m², dans un immeuble récent à Villeurbanne, à deux pas de la Part-Dieu.
Ces plateaux lumineux et traversants, livrés nus à cloisonner, offrent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un cadre de travail moderne dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, avec ascenseur, terrasses, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé, et une localisation stratégique.
À proximité immédiate des transports (métro B, D, tram T1 et T4, Part-Dieu à 10 min à pied), ainsi que des grands axes (Cours Tolstoï, Emile Zola, République).
Jusqu'à 21 places de stationnement disponibles.
Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement qualitatif, évolutif et bien connecté.
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location une belle surface de bureaux d'environ 1 026 m², située à Villeurbanne, à proximité immédiate de la rocade. Les locaux sont divisibles en 3 lots de 505 m², 330 m² et environ 100 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Classé ERP 5, le bâtiment est idéal pour des centres de formation, établissements d'enseignement ou structures recevant du public.
Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et climatisés, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel dans un environnement professionnel bien desservi.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location des plateaux en état d'usage déjà cloisonnés, câblés et climatisés. Facilement relié au pôle multimodal de la Part Dieu ces locaux sont situés dans un parc tertiaire agréable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location des bureaux développant une superficie totale de 108 m², situés au coeur de la dynamique commune de Villeurbanne.
Implantée dans un secteur urbain mixte à la fois résidentiel, tertiaire et commercial, cette adresse offre un cadre de travail privilégié aux portes de Lyon. Le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement riche en commodités avec la présence immédiate de nombreux commerces de proximité, de services essentiels et d'une offre de restauration variée.
L'emplacement se distingue par son accessibilité optimale. La desserte en transports en commun y est excellente grâce aux lignes de bus du réseau TCL qui sillonnent l'axe principal, ainsi qu'à la proximité des lignes de tramway et des accès métro qui permettent de rejoindre très rapidement le centre-ville lyonnais, la gare de la Part-Dieu ou le campus universitaire. Pour les déplacements doux, le secteur propose également des aménagements cyclables et des stations de vélos en libre-service. Les axes routiers majeurs et le boulevard périphérique sont aisément accessibles, facilitant ainsi les trajets quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients.
D'une surface de 108 m², cet espace offre une configuration adaptée à l'installation de vos équipes ou à l'exercice d'une activité professionnelle recherchant une implantation stratégique sur la métropole lyonnaise.
Ce bien constitue une opportunité d'installer votre entreprise dans une commune attractive, en plein essor économique et parfaitement connectée aux grands pôles d'affaires de l'agglomération.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite de ces locaux.
1 open space RDC
Parquet au sol
Climatisation
Cuisine
Sanitaires privatifs
Etage avec bureaux cloisonnés
Petite cour extérieure
Situation/Transports :
Métro Métro A
Tram Tram T1, Tram T4
Bus C17, C26
vélo'V Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 51 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés en plein coeur de Villeurbanne.
Ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et pratique, à proximité immédiate des commerces.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface à usage de bureaux développant un total de 104 m², idéale pour l'implantation d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sein du secteur dynamique de Villeurbanne, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la limite du 6ème arrondissement de Lyon. Ce quartier, particulièrement prisé par les entreprises pour sa qualité de vie et son attractivité économique, offre un environnement mixte à la fois résidentiel, commerçant et professionnel. L'accessibilité y est optimale grâce à la proximité immédiate de nombreuses lignes de transports en commun, notamment le tramway T1 et le bus C2, permettant de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu ainsi que le centre-ville lyonnais en seulement quelques minutes. Les axes routiers principaux et le boulevard périphérique sont également facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients. En matière de commodités, le secteur est parfaitement achalandé avec un large choix de restaurants, de services de proximité, d'offres de restauration rapide et de commerces variés indispensables au quotidien. Concernant les prestations intérieures, les locaux se composent d'un agencement fonctionnel et cloisonné comprenant trois bureaux individuels, un grand bureau aménagé en second jour, un bureau semi-cloisonné, un espace dédié aux archives pour votre stockage documentaire ainsi qu'un local technique. La configuration actuelle permet une organisation du travail structurée et optimisée dès votre installation. Sur le plan des équipements, l'espace est pourvu de faux plafonds intégrant des luminaires encastrés, d'un revêtement de sol en moquette, ainsi que d'un système de climatisation et de chauffage réversible assuré par des ventilo-convecteurs installés en allège, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les sanitaires se situent au niveau des parties communes de l'immeuble. Enfin, vous profiterez d'un hall d'entrée qui a fait l'objet d'une rénovation récente, valorisant ainsi l'image de votre structure dès l'accueil de vos visiteurs.
- Bureaux cloisonnés : 3 bureaux individuels, 1 grand bureau en second jour, 1 bureau semi cloisonné, 1 local archives et 1 local technique
- Faux plafond avec éclairage encastré
- Moquette au sol
- Climatisation et chauffage réversible ventilo-convecteurs en allège
- Sanitaires en parties communes
- Hall rénové récemment
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Bus Rossellini (BUS-PL1, BUS-70, BUS-C2), Le Tonkin (BUS-69, BUS-37, BUS-C17), Clinique du Parc (BUS-27), Cité Internationale (BUS-171, BUS-C5, BUS-C4, BUS-C1), Parc Tête d'Or Duquesne (BUS-38), Charpennes (BUS-C16), Vitton - Belges (BUS-C6), Tête d'Or - Stalingrad (BUS-C26)
Métro Croix Paquet (METRO-C), Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Charpennes (METRO-A, METRO-B)
Tram Condorcet (TRAMWAY-T4, TRAMWAY-T1), Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3)

À Villeurbanne, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2020, découvrez ces bureaux fonctionnels et lumineux offrant un cadre de travail agréable et moderne.
D'une surface bien agencée, ils se composent d'un open space, de deux bureaux fermés, d'espaces de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. L'ensemble bénéficie d'un faux plafond, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un câblage courant fort et faible avec fibre optique.
L'accès est sécurisé par badge et interphone, avec un portail accessible de 8h à 17h (ouverture possible via télécommande en dehors de ces horaires). Les bureaux disposent de deux entrées, l'une côté rue et l'autre sur cour, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Situés dans un secteur bien desservi par les transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide au métro, aux lignes de bus et tramway T6 au pied de l'immeuble.
Deux places de parking disponibles en supplément.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble entièrement réhabilité en 2020
- Entrée sécurisée (badge / interphone)
- Accès portail de 8h à 17h (sinon ouverture via télécommande)
- Belle luminosité
- Open space
- 2 bureaux fermés (2 à 3 postes chacun)
- Espaces stockage
- Kitchenette
- Sanitaire privatif
- Faux plafond, pavés LED
- Climatisation réversible
- Câblage courant fort et faible
- Fibre optique
- 2 accès
Etage : RDC

Knight Frank vous propose des surfaces de bureaux et d'activité à la location et à la vente , dans un secteur dynamique et connecté Tonkin/ la Doua à proximité du Parc de la Tête d'Or et à 10 minutes du quartier d'affaires de la Part Dieu.

Valoris Real Estate vous propose à la location jusqu'à 1 020 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.
Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques.
L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus).
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Savills vous propose des bureaux à la location ou à la vente à Villeurbanne au pied du métro Charpennes au sein de l'immeuble LE COLYSEE, sur un étage élevé.
Cet immeuble est idéalement situé à proximité des commodités (restaurants, transports communs et commerces).

Valoris Real Estate vous propose 6 019 m² de bureaux divisible à partir de 3 010 à la location au sein de l'ancienne clinique du Tonkin, à Villeurbanne. Connecté au Campus de la Doua, cet emplacement est idéal pour un établissement d'enseignement supérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Savills vous propose à la vente ou à la location 168 m² de bureaux entièrement aménagés, idéalement situés à proximité immédiate du Cours Lafayette.
Venez découvrir ces bureaux situés au 76 rue d'Alsace à Villeurbanne.
Les locaux, en très bon état, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte.
Implantés dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces du Cours Lafayette, ces bureaux sont vendus avec deux places de parking (dont une double), un atout rare sur le secteur.

L'immeuble en façade sur la ligne de Tramway T3 développe 6 430m² de surface utile locative en R+4 et un attique offrant une belle terrasse, sur 2 niveaux de stationnement en sous-sol. L'ECHO présente une très grande modularité dans les aménagements de plateaux et offre une densité d'occupation rare sur le marché : 877 personnes au total soit 1 personne / 8m² en moyenne.
Immeuble label Oxygen
ERP 5 type W pour du bureau
Densité de 1 pers./8m²
Isolation performante par l'extérieur
Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels
PAC réversible Air/Eau
Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux plafonds
Ventilation double flux avec échangeur de
chaleur
Contrôle et régulation du chauffage par façade
Triple vitrage
Faux-plafonds en dalles minérales
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Moquette en dalles
Distribution électrique : goulottes périphériques
Luminaires encastrés à LEDS
Terrasses accessibles en r+4
Division privilégiée au R+2
RIE du Mirage accessible
Parkings interieur (50) : 1 000,00 euros/U/an HT HC
Surface RDC : 1029 m²
Situation/Transports :
Bus à proximité : C3, C11, C26 et 198
Gare SNCF à la part dieu a 8min en tramway
Tramway Part Dieu : T3 arrêt gare de Villeurbanne, Direction Part-Dieu / Meyzieu ZI
Station Vélo'v à 200m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles au sein d'un immeuble moderne, à la fois serviciel et fonctionnel.
Labellisé BREEAM et HQE, cet ensemble séduit par son architecture contemporaine et son patio aménagé, offrant un véritable espace de convivialité aux occupants.
Pour plus d'informations, contactez dès à présent notre consultant.

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Hall d'entrée
1 ascenseur par bâtiment
Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
Locaux vélos en sous-sol
Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
ERP 5ème catégorie type W
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Prestations intérieures :
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Faux plancher technique, dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
Local à vélos
70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
Surface RDC : 1024 m²
Terrasse 16m²
Situation/Transports :
Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.