Vente de Bureaux Villeurbanne - 52 annonces

Au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel à Villeurbanne, ARKO propose en VEFA jusqu'à 3 906 m² de bureaux modernes, divisibles en unités de 441 m², dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Cet immeuble de bureaux de huit étages présentera une architecture contemporaine et des façades en brique vitrées à l'angle du cours Émile Zola. Conçu par le studio VERA et développé par COGEDIM, ARKO allie visibilité, durabilité et fonctionnalité, et vise la conformité RE2020 ainsi que les certifications HQE et BREEAM Very Good.
Les étages de bureaux sont lumineux, modulables et hautement adaptables, avec de grands espaces ouverts, des planchers surélevés et des plafonds suspendus, ainsi que des terrasses privées à certains niveaux qui prolongent l'espace de travail à l'extérieur. Douches et vestiaires au rez-de-chaussée, local à vélos sécurisé et places de parking souterrain à 30 000 €.HT/U, y compris des bornes de recharge électrique à 32 000 €.HT/U.
Intégré au projet immobilier mixte SKYGRATTE, ARKO offre une occasion rare d'acquérir des bureaux dans un actif durable, à l'architecture distinctive, ancré dans une transformation urbaine dynamique.
ARKO bénéficie d'une connectivité multimodale immédiate. Les stations République et Gratte-Ciel sur la ligne A du métro se trouvent à seulement 300 mètres, ce qui permet d'accéder directement au centre de Lyon. Les lignes de bus 27, 69 et C26 sont accessibles à quelques pas, et le futur tramway T6, dont l'arrêt se trouve à 200 mètres du bâtiment, renforcera encore la connectivité. La gare de Lyon Part-Dieu, l'un des principaux nœuds ferroviaires français, est à moins de 15 minutes, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry garantit l'efficacité des déplacements professionnels. ARKO bénéficie d'une forte visibilité et de la synergie commerciale du Gratte-Ciel, où les commerces, les services, les restaurants et les équipements publics créent un environnement quotidien dynamique.
Gratte-Ciel est un projet intégré dans son environnement., situé dans le centre-ville de Villeurbanne revitalisé avec des magasins, des restaurants et d'autres commodités, il offre une valeur ajoutée à long terme. Il se distingue par son patrimoine architectural et fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de rénovation urbaine. Le quartier élargit son offre résidentielle, commerciale et de services tout en améliorant les espaces publics, les mesures de modération du trafic, les installations sportives et la place du marché piétonne. Cette évolution renforce la qualité de vie et la valeur à long terme, positionnant ARKO au sein d'un tissu urbain tourné vers l'avenir et axé sur la communauté. ARKO représente une opportunité d'acquisition stratégique dans un sous-marché central et très demandé; où convergent durabilité, accessibilité et visibilité.
Lien vers vidéo:
Cogedim: https://gratte-ciel-zac.custhome.app/
Omnium : https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7425577662645080064
Disponibilité : T3 2028.

Knight Frank vous propose des surfaces de bureaux et d'activité à la location et à la vente , dans un secteur dynamique et connecté Tonkin/ la Doua à proximité du Parc de la Tête d'Or et à 10 minutes du quartier d'affaires de la Part Dieu.

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 256 m², situés au 9ème et dernier étage de l'immeuble Le THOR, au 19 rue Louis Guérin à Villeurbanne.
Ces locaux comprennent un espace d'accueil, six bureaux individuels, un vaste open space, deux salles de réunion ainsi qu'une salle d'archives. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cette offre.
Idéalement implantés à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ces bureaux bénéficient d'un environnement de qualité.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide au boulevard périphérique nord, facilitant les déplacements vers Lyon, les grands axes autoroutiers et l'ensemble de l'agglomération. Cette adresse stratégique constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux dans un secteur recherché de Villeurbanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la l'acquisition de bureaux d'environ 77 m², idéalement situés à Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied du quartier Charpennes. Répartis sur 2 niveaux, ces locaux climatisés et en très bon état offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et prêt à l'emploi. Atout rare en milieu urbain : vous bénéficierez également d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses ou rendez-vous en extérieur. Facilement accessibles en transports en commun, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et bien desservi.

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Hall d'entrée
1 ascenseur par bâtiment
Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
Locaux vélos en sous-sol
Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
ERP 5ème catégorie type W
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Prestations intérieures :
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Faux plancher technique, dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
Local à vélos
70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
Surface RDC : 1024 m²
Terrasse 16m²
Situation/Transports :
Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.

A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 3 minutes à pied du campus de la Doua, BE-FLEX vous offre un espace de vie de qualité. Ces 3 immeubles indépendants s'organisent autour de trois îlots paysagers et offre des espaces de travail modulables répartis sur 3 à 5 étages. Les bureaux sont livrés non cloisonnés et certains s'accompagnent de terrasses.

A deux pas des très prisés quartiers des Brotteaux et 6ème arrondissement lyonnais, de leurs restaurants, magasins, places publiques agréables et accès au fameux Parc de la Tête d'Or, mais surtout de la Gare SNCF de la Part Dieu, dans un environnement plus confidentiel à l'abri des nuisances du quartier d'affaires, Colliers Lyon vous propose une surface de bureaux à l'acquisition de 283 m² (257 m² carrez) située au quatrième et dernier étage de cet immeuble des années 1950 lourdement rénové autour de 2012. Les étages courants d'environ 800 m² ont été divisés en trois lots indépendants. Des parkings simples (2 places) et double (1 place), des espaces extérieurs dédiés aux véhicules deux roues ainsi que des locaux d'archives en sous-sol viennent compléter cette offre.L'immeuble et la rue d'Alsace définissent la frontière entre Villeurbanne et Lyon 6ème, l'accès parking se faisant par la rue Baraban (Lyon 6ème). Une ligne de bus à l'angle de la rue d'Alsace et du Cours Lafayette permet de relier la Gare en quelques minutes à peine. 2 parkings simples : 14 500 euros HT / unité
1 parking double : 26 000 euros HT / unité

En plein coeur de Villeurbanne, le dixième arrondissement lyonnais, situé entre le Cours Emile Zola, le Totem et le Cours Tolstoï, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente dans un immeuble tertiaire en R+5 livré en 2025.
Bâtiment à taille humaine faisant parti d'un ensemble tertiaire identifié, dans un écrin de verdure.
Gémeaux III propose 3 plateaux indépendants en étages hauts livrés en plateaux nus, climatisés, câblés (courant fort) et munis de sanitaires privatifs.
Locaux extrêmement lumineux grâce au grand nombre d'ouvrants permettant également un aménagement facile et agréable.
Parkings en sous-sol avec possibilité de location d'emplacements complémentaires sur le même site.
L'un des lots dispose d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sur le QCA Part Dieu et l'Ouest lyonnais.
Venez découvrir cette belle opportunité d'acquérir vos prochains bureaux dans un environnement mixte offrant services, commerces, restaurants à toute proximité, tout en restant très proche de la gare Part Dieu et de l'hypercentre lyonnais sans en subir les nuisances.

A Villeurbanne, Evolis vous propose 545 m² de bureaux neufs divisible à partir de 239 m², à vendre à louer au sein d'un immeuble tertiaire, LE SWAN. Situé au coeur d'un quartier en plein essor, le Totem, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu.
Bâtiment tertiaire
Ascenseur accès PMR
HQE Bâtiment durable niveau Performant
Accès sécurisé, contrôle d'accès, interphone
Chauffage collectif
Eclairage LED
Stationnements vélos,
Vestiaires et douches
Espaces extérieur : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé
Bureaux climatisés
Sol dalles moquette
Faux plafond suspendus en fibres minérale
Plateaux en parfait état à cloisonner
Climatisation double flux
Faux plancher technique
Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Verlaine (Ligne C3), Léo Lagrange (Ligne 27), Aynard - la Fontaine (Ligne 69)
Tram Nouvelle ligne T6 - Verlaine Tolstoi à 2 mins a pied
3 Parkings compris dans le prix à la vente
Possibilité de parkings supplémentaires

Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente au sein d'un immeuble neuf.
Les plateaux, efficients et lumineux, répondent pleinement aux besoins des utilisateurs.
Idéalement situé à proximité du cours Émile Zola et à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transports en commun.
L'immeuble dispose de places de parking ainsi que d'un local vélos en sous-sol.

Savills vous propose à la vente l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble "Le Racine". Situé en plein coeur de Villeurbanne à quelques minutes à pied du métro A et Tram T6, bénéficié de tout le confort d'un plateau rénové il y a quelques années (Faux plafond en panneaux bois, climatisation, cuisine équipée, etc.)
Bénéficiez en sus de 3 emplacements de parkings privatifs

Savills vous propose à la vente ou à la location 168 m² de bureaux entièrement aménagés, idéalement situés à proximité immédiate du Cours Lafayette.
Venez découvrir ces bureaux situés au 76 rue d'Alsace à Villeurbanne.
Les locaux, en très bon état, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte.
Implantés dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces du Cours Lafayette, ces bureaux sont vendus avec deux places de parking (dont une double), un atout rare sur le secteur.
A proximité du QCA de la Part-Dieu et de son pôle d'échanges multimodal, l'immeuble se situe également à deux pas du cours Lafayette. Son environnement immédiat est proche de toutes les commodités (gare TGV de la Part-Dieu, réseaux de transport en commun, points de restauration, commerces, loisirs, etc.)
Immeuble des années 90
Fibre
Ascenseurs
Accès sécurisé
Accès PMR
Partie communes entretenues
Parkings vélos
Cloisons amovibles vitrées tout hauteur
Plateau traversant et lumineux
4 bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Open space
Cuisine aménagée
Faux plafond
Sol moquette
Climatisation
Câblage informatique
Sanitaires communs
2 places de parkings (dont une double)

Ces bureaux en rez-de-chaussée à Villeurbanne sont proposés à la vente ou à la location et offrent une surface d'environ 205 m², complétée par une cave de 35 m² en sous-sol. Situés dans un secteur tertiaire et mixte, ils bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro Lyon Flachet et de plusieurs lignes de bus. Le bon état général des locaux ainsi que leur configuration au rez-de-chaussée permettent une organisation efficace des espaces de travail, tout en facilitant l'accès direct pour les équipes et les visiteurs. La cave en sous-sol représente un atout pour le stockage. Les collaborateurs profiteront d'un environnement dynamique et d'une mobilité optimisée, avec la présence de parkings et de bornes de recharge à proximité. Ce bien convient aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur à la recherche de bureaux accessibles, modulables et bien desservis, dans un contexte économique reconnu et à proximité des services urbains.
Environnement urbain dynamique
Secteur tertiaire et mixte
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide aux services de proximité
Accès personnes à mobilité réduite
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en PVC
Cave en sous-sol de 35 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Charles Perrault ligne 69
Métro Lyon Flachet ligne A
A42 entrée Pont de Croix-Luizet
A42 sortie Pont de Croix-Luizet
A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
A43 sortie Les sept chemins
A43 sortie Bron Terraillon
A43 sortie Villeurbanne Grandclément
A43 sortie Lyon Montchat
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort

EXCLUSIVITE - Idéalement situés au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne et de la ligne de métro A, en étage élevé de l'immeuble Baly Buidling, réhabilité en 2008, dont le style Art Déco est mis en valeur. Des bureaux aménagés et en très bon état sont disponibles à l'acquisition.
Des places de parking et un local d'archives complètent cette offre.
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone, digicode et Vigik)
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ERPéable
Façade rénovée en 2024
Ascenseurs, Fibre optique
Bureaux traversants, lumineux et aménagés: Des bureaux individuels, des grands bureaux, une salle de réunion et un accueil
Salle de pause et cuisine
Faux plafonds avec pavés LED
Sol PVC imitation parquet
Plinthes périphériques
Rafraichissement d'air réversible (changement prévu en 09/2026)
Câblage en plinthes périphériques
Stores intérieurs
Local vélos et espaces verts
Local d'archives de 50 m² en sous sol
Sanitaires en parties communes
7 places de parking en sous sol dont 1 PMR avec rampe d'accès
Situation/Transports :
SNCF Gare Part Dieu à 20 min en transports (métro A et B ou Bus ligne C3)
Route Proche des grands axes, cours Tolstoï et cours Emile Zola
Métro Ligne A arrêt Gratte-ciel à 6 min à pied
Bus Ligne C3 station Verlaine (Vaulx la Grappinière - Gare St Paul)
Bus Ligne C26 station Verlaine (Grange Blanche - Cité Transbordeur)
Bus Ligne 69 station Verlaine (Collège du Tonkin - Manufacture Montluc)
Le prix de vente est calculé sur la surface locative (quote-part parties communes de 12%)
La division des surfaces a été réalisée par un géomètre.
Prix de vente parking: 20 000 euros HD /unité
Charge parking: 73 euros HT / Unité / an
Les charges comprennent : Fluides clim/chauffage urbain

À Villeurbanne, cet ensemble de bureaux à vendre propose une surface totale d'environ 424 m² répartie sur deux niveaux, avec 199 m² au premier étage et 225 m² au second étage. L'immeuble est implanté dans un secteur dynamique bénéficiant d'un accès privilégié aux axes routiers principaux et aux transports en commun, facilitant ainsi tous les déplacements professionnels.
Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'organiser aisément les équipes, la direction ou des salles de réunion selon les besoins. Quinze places de stationnement sont incluses, un atout appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs. L'environnement tertiaire est en pleine évolution et dispose de la proximité immédiate de nombreux services utiles au quotidien.
Ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s'installer durablement qu'à un investisseur recherchant un actif tertiaire performant et bien situé dans le tissu économique local.
Secteur dynamique
Proximité immédiate de services utiles au quotidien
Environnement tertiaire en évolution
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
15 places de stationnement
Situation/Transports :
BUS Lyon N. Garnier Poudrette ligne C8
BUS Lyon N. Garnier Poudrette ligne C15
A 42 entrée
A 42 sortie
A 43 entrée Rue Yvonne Chanu
A 43 sortie Rue Yvonne Chanu
Rocade Porte du Vinatier périphérique Lyon
Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette
Borne de recharge VAV08 Joseph Blein

Orpi pro vous propose ces bureaux de 150 m².
Idéalement situé à Villeurbanne, proche de toute commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins.
Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur.
Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs.
Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale.

A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu à Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives sur la commune de Villeurbanne.
Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale.
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Immeuble neuf
. Contrôle d'accès
. Aménagement des bureaux : espaces ouverts
. Sol bureaux : moquette
.Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
. Chauffage collectif
. Climatisation double flux
.Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
. Douches, vestiaires, sanitaires
. Terrasse pour les lots 101 et 104
. Stationnements 2 roues, local vélo
. Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an
. Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an
.L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1.
Situation/Transports :
Tram T6
Bus C3
PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine développe une surface totale de 3 807 m² et se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne ainsi que par sa situation géographique particulièrement stratégique. Idéalement implanté au coeur du quartier en pleine mutation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est notamment desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes.
Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces plateaux, lumineux, fonctionnels et aisément modulables, offrent une grande souplesse d'aménagement, favorisant un cadre de travail à la fois confortable et productif. L'immeuble SWAN répond pleinement aux exigences actuelles en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il intègre des équipements pensés pour le bien-être des occupants, tels que des douches, des vestiaires, un local vélos sécurisé ainsi que 12 emplacements de stationnement. Les abords immédiats de l'immeuble offrent une grande diversité de services de proximité, commerces, restaurants et solutions de mobilité.
Pensé pour répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et efficient, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il représente une solution pérenne et valorisante pour implanter vos activités dans un cadre dynamique, bien desservi et en pleine évolution.

Situés au 5e étage d'un immeuble tertiaire en plein centre-ville de Villeurbanne, ces bureaux de 240 m² bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers principaux. Lumineux et en étage élevé, ils offrent un cadre de travail agréable et la souplesse nécessaire à une adaptation des espaces selon vos besoins. Les locaux sont à rénover, permettant une reconfiguration complète pour répondre à des exigences organisationnelles, techniques ou esthétiques variées. Cette flexibilité représente un atout pour les entreprises souhaitant personnaliser leur environnement ou pour les investisseurs recherchant un bien à valoriser. L'environnement dynamique du secteur Charpennes renforce l'intérêt de cette implantation, tout en garantissant un accès aisé pour les collaborateurs et visiteurs. La localisation centrale favorise l'attractivité et le potentiel locatif de ce bien professionnel.
Proche secteur Charpennes
Accès rapide aux transports en commun
Commodités à proximité
Accessibilité PMR
Ascenseur
Locaux en l'état
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Situation/Transports :
Bus Lyon Charpennes lignes C2 C17 27 37 70 PL1
Bus Zola ligne C16
Métro Lyon Charpennes lignes B A
Tram Lyon Charpennes lignes T1 T4
Accès A42 entrée Bretelle 2 La Pape
Accès A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Villeurbanne rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes

Cet immeuble de bureaux, situé sur la place Jules Grandclément à Villeurbanne, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du tramway T3. Son environnement dynamique offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et services, tout en restant proche du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu.

Implanté dans un secteur très central de Lyon 6?, cet immeuble se distingue par son accessibilité exceptionnelle et son intégration dans un environnement urbain dynamique. Réparti sur plusieurs niveaux, il bénéficie d’une desserte optimale avec la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et tramway. Le quartier offre une densité remarquable de commerces, services, restauration et infrastructures du quotidien, créant un cadre de travail vivant, pratique et attractif. C’est un emplacement idéal pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter au cœur de la métropole lyonnaise.

Savills vous propose des bureaux à la location ou à la vente à Villeurbanne au pied du métro Charpennes au sein de l'immeuble LE COLYSEE, sur un étage élevé.
Cet immeuble est idéalement situé à proximité des commodités (restaurants, transports communs et commerces).

Knight Frank vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 508 m² divisibles à partir de 177 m² en RDC dans un environnement très calme au cœur de la commune de Villeurbanne, ces locaux sont entièrement rénovés.

Immprove vous propose à la vente, une opportunité exceptionnelle dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne. Imaginez votre entreprise dans un espace de 508m², niché au coeur d'un environnement paisible.
. Immeuble ancien
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Jardin paysager
. Rénové
Situation/Transports :
Bus Grandclément (BUS-C3, BUS-C26), Arago (BUS-C11)
Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3)

Immprove vous propose à la location ou à la vente, en plein coeur de Villeurbanne, une surface de bureaux d'environ 205 m² située au rez-de-chaussée. Ces locaux, entièrement rénové en 2017 (intérieur et extérieur), offrent une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,5 mètres ou 3 mètres sous charpente.
. Immeuble ancien
. Locaux rationnels et modulables
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Cave
. Sol PVC
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Autoroute A42, A43
Bus Charles Perrault (Ligne 69)
Métro Flachet (Ligne A)

Immprove vous propose de découvrir une opportunité : des bureaux à vendre ou à louer uniques pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au coeur de Villeurbanne.
. Immeuble neuf
. BREEAM Very Good
. Labellisation E+C-
. WIREDSCORE « certified »
. Façade en béton lasurée
. Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
. Stores intérieurs ou extérieurs
. Parkings 2 roues
. Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
. Supports à vélo pour les visiteurs
. Neuf
. Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
. Réserves
. Faux plafonds avec luminaires intégrés
. Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
. Moquette
. Climatisation réversible
. Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
. Réseau 4 tubes
. Vestiaires et douches
Surface RDC : 1024 m²
Situation/Transports :
Route Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Tram Lignes T1 et T4, station Condorcet
Métro Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes
Bus Lignes 69, 37 et C17

IMMROVE vous propose, à la vente ou à la location, deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble SWAN, situé à Villeurbanne. Ces espaces, tous situés au 1er étage, sont divisibles à partir de 239 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
. Immeuble neuf
. Climatisation double flux
. Terrasses, jardins
. Chauffage collectif
. Stationnements 2 roues
. Douches
. Vestiaires
. Contrôle d'accès
. Luminaires encastrés
. Sol bureaux : moquette
. Aménagement des bureaux : espaces ouverts
. Bureaux climatisés
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF Part Dieu en 15 min à pied
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Gare Part Dieu et T6
Métro Ligne A, station Gratte Ciel
Bus Ligne C3, C16, 27
Vélo'v Station Totem

Découvrez une opportunité unique avec OMNIUM : à Villeurbanne, vers les puces du canal, 2 bâtiments indépendants totalisant 2 800 m² de bureaux. Profitez d'un emplacement stratégique, au pied du nouveau tramway et des axes routiers. Rénovation nécessaire pour valoriser ce potentiel.