Vente de Bureaux Villeurbanne - 60 annonces

À vendre, ensemble de bureaux d'environ 424 m² répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble tertiaire situé dans un secteur dynamique et recherché. Ces bureaux à vendre bénéficient d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité par les axes routiers majeurs et les transports en commun, garantissant fluidité des déplacements et attractivité pour les utilisateurs.
Cet ensemble de bureaux à vendre développe une surface globale d'environ 424 m², avec 199 m² en R+1 et 225 m² en R+2, permettant une répartition fonctionnelle des équipes et des usages. L'organisation sur deux niveaux offre une réelle flexibilité d'aménagement, adaptée aux entreprises souhaitant dissocier espaces opérationnels, directions ou salles de réunion. L'immeuble s'inscrit dans un environnement tertiaire en pleine évolution, apprécié pour son dynamisme économique et la proximité immédiate de services utiles au quotidien. L'accessibilité constitue un atout majeur, facilitant les flux domicile-travail et les rendez-vous professionnels. Cette offre de bureaux à vendre représente une opportunité patrimoniale et utilisateur pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire performant, durable et bien positionné au sein du tissu économique local.

Villeurbanne - Idéalement situé en Flachet et Grand Clément, Local professionnel en RDC d'une superficie de 77,71m². Ce bien en très bon état offre une entrée, 4 bureaux , une salle de bains, des WC indépendants et une cave. Un garage est disponible en sus 20 000 euros. Prix ; 234 315 euros + 4,4% d'honoraires agence à charge acquéreur. Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965
Copropriété de 34 lots - dont 22 lots habitation.().

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins.
Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur.
Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs.
Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale.

VESTA Groupe vous propose des bureaux à la vente dans le quartier de Villeurbanne - Stalingrad, au sein de l'immeuble tertiaire le THOR. L'immeuble se situe à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, entre le QCA de la Part Dieu et la Cité Internationale. Il bénéficie d'un accès rapide au hub de transport en commun de "Charpennes", d'une liaison directe au pôle multimodal de la Part-Dieu et d'un excellent accès routier.

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition dans un programme neuf en plein coeur du quartier Gratte-Ciel ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme ARKÖ, idéalement situé cours Emile Zola à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce programme offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique riche en services : restaurants, commerces, salles de sport.

Un cadre idéal pour implanter votre entreprise et offrir à vos collaborateurs un confort de travail optimal.

Nous vous proposons des bureaux avec du charme de 124 m² à la vente, idéalement situés à Villeurbanne à seulement 10 minutes à pied de la Part-Dieu, de la gare, du tram et du métro. Ces locaux offrent un cadre de travail confortable et accueillant, comprenant une cuisine équipée et douche
BUREAUX - A VENDRE - 124 m² - VILLEURBANNE

Composition :
RDC :
- Open space
- Cuisine équipée
- Sanitaire
R+1 :
- 3 Bureaux
- 2 Salles de bains
- Sanitaire
Prestations :
Parquet en bois massif
Murs en pierres apparentes
Chauffage gaz individuel
Placards muraux
Cuisine équipée
Fenêtres doubles vitrages
Volets roulants
Fibre optique
Possibilité rachat du mobilier

Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Métro Charpennes (Ligne B), République Villeurbanne (Ligne A), Garibaldi (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Bus Bus TCL lignes C3, C16 et 27
Tram Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Collège Bellecombe"

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition dans un programme neuf en plein coeur du quartier Gratte-Ciel ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme ARKÖ, idéalement situé cours Emile Zola à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce programme offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique riche en services : restaurants, commerces, salles de sport.

Un cadre idéal pour implanter votre entreprise et offrir à vos collaborateurs un confort de travail optimal.

Nous vous proposons, à la vente des bureaux de 79 m² situés à Villeurbanne, idéalement aménagés en excellent état. Iis sont parfaitement accessibles aux personnes à mobilité, 2 places de parking complètent cette offre.
A VENDRE - Bureaux - VILLEURBANNE - 79 m² excellent état

Excellent état
Immeuble tertiaire sécurisé
Accessibilité PMR
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Double vitrage
Faux parquet et sol carrelage
Faux plafond dalles avec luminaires LED
Câblage RJ45
Fibre optique

Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Bus Ligne 69
Métro Flachet (METRO-A)
Tram Ligne T3

Le 200Zola, nouveau programme situé au coeur de Villeurbanne ; Il développera 1 920 m² de bureaux divisibles à partir de 135m² avec plusieurs terrasses.
Une opération qui proposera également plusieurs services, dédiés aux utilisateurs : douches, vestiaires et local vélo, trottinettes.
Projet soumis à la réglementation RE2020
Un environnement dynamique.
Vos contacts :
Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26

Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pré-commercialisation (3 étages vendus avant démarrage des travaux).
Possibilité d'acquérir les plateaux brut : base 4 450 euros.HT

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine développe une surface totale de 3 807 m² et se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne ainsi que par sa situation géographique particulièrement stratégique. Idéalement implanté au coeur du quartier en pleine mutation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est notamment desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes.

Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces plateaux, lumineux, fonctionnels et aisément modulables, offrent une grande souplesse d'aménagement, favorisant un cadre de travail à la fois confortable et productif. L'immeuble SWAN répond pleinement aux exigences actuelles en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il intègre des équipements pensés pour le bien-être des occupants, tels que des douches, des vestiaires, un local vélos sécurisé ainsi que 12 emplacements de stationnement. Les abords immédiats de l'immeuble offrent une grande diversité de services de proximité, commerces, restaurants et solutions de mobilité.

Pensé pour répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et efficient, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il représente une solution pérenne et valorisante pour implanter vos activités dans un cadre dynamique, bien desservi et en pleine évolution.

Savills vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer au sein de l'immeuble Totem à Villeurbanne.
D'une surface totale de 825 m², le plateau se divise en trois lots à partir de 239 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de prestations de qualité.
Les bureaux disposent de places de stationnement en sous-sol, d'espaces dédiés aux vélos, ainsi que de douches et de vestiaires pensés pour encourager la mobilité douce. Certains lots offrent également un accès à des terrasses, idéales pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Investissez dans des bureaux de qualité au coeur d'un environnement tertiaire recherché !

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux totalisant 103 m² environ (hors quote-part des parties communes), situés dans un immeuble tertiaire en parfait état, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad.

Idéal pour les investisseurs ou entreprises, ce bien combine emplacement premium, prestations modernes et rentabilité immédiate.

Une opportunité à ne pas manquer, investissement locatif sécurisé : bureaux actuellement loués pour 16 800 Euros HT HC/an

Savills vous propose des bureaux au sein d'ARKO, un immeuble neuf à l'architecture contemporaine habillée de brique émaillée.
Les plateaux sont fonctionnels, lumineux et modulables, pensés pour s'adapter à tous types d'aménagements. Certains étages bénéficient de terrasses privatives, idéales pour offrir un cadre de travail agréable.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition deux lots de bureaux d'une surface totale de 248 m² environ (Hors QP PC) et divisibles à partir de 109 m². Les locaux sont idéalement situés dans un immeuble tertiaire en parfait état et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ainsi que du Boulevard Stalingrad. Ils sont équipés de la climatisation et de la fibre optique. 3 places de parking et 3 box fermés complètent ce bien.

Le lot de 109 m² est actuellement loué 16 800 euros HT HC/an.

Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine.

Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien.

ARKO - Une opération implantée au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne.
Un immeuble vertueux qui vise les certifications RE2020, HQE et BREEM Very good, sur 7 niveaux, et qui propose des plateaux à la vente avec des espaces extérieurs privatifs.
Un projet intégré dans son environnement.
Facilement accessible et connecté par le réseau de transports, des parkings et local de vélos complètent cette offre.
Une opération COGEDIM conçu par l'atelier VERA;
N'hésitez pas à scanner le QR code pour votre visite virtuelle !
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ses Atouts :
-Son adresse hyperconnectée : Au pieds du métro et transports en commun
-Son intégration : un projet intégré dans une opération d'ensemble ( bureaux, commerces, logements : L'opération " GRATTE-CIEL"
-Sa Visibilité : Axe passant : Cours Emile Zola, en angle

- Son engagement : Une opération vertueuse : Règlementation RE 2020, certifications : HQE, BREEAM very good

- Ses particularités : Des terrasses généreuses (4), des parkings en sous-sol, un local vélo, des douches/vestiaires...
- Ses volumes : Taille des plateaux

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition sur le secteur de Villeurbanne ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir le projet "75 ALSACE", un programme ambitieux entre Bellecombe et Gratte-Ciel, avec un prix de vente attractif.. Ces grands plateaux lumineux, cloisonnables selon vos souhaits viennent accompagnés de terrasses privatives à chaque étage. A proximité immédiate de la Gare de Lyon Part-Dieu, de tous les transports en communs.

VESTA Groupe vous propose de découvrir ce plateau de bureaux entièrement rénové disposant d'un bon ratio de parking qui se situe à proximité du Tramway T3. Le quartier propose de nombreux services de proximité tels que des commerces et restaurants, non loin du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu.
PMR ou ERP envisageable. Le lot propose une division en deux lots de 330 m² et 176 m².

Valoris Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux de 280 m² répartie sur deux niveaux, idéalement située au coeur de Villeurbanne.

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes commodités, services et commerces.

L'espace se compose de deux niveaux indépendants et divisibles : le rez-de-chaussée de 130 m² et le premier étage de 150 m², offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour toute entreprise.

Chaque niveau dispose de 8 bureaux cloisonnés, optimisant ainsi l'organisation et l'efficacité des espaces de travail tout en garantissant des zones privatives. Le sol est revêtu de carrelage, et des plinthes périphériques assurent un câblage discret. Les cloisons sont amovibles, afin de permettre une modularité des espaces, selon vos besoins. Une climatisation réversible assure le confort thermique tout au long de l'année, et des sanitaires privatifs (H/F) sont disponibles à chaque niveau.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, avec l'arrêt de métro "Gratte-Ciel" (ligne A) à quelques minutes, de nombreuses lignes de bus (C3,C11,69) et un accès facile au périphérique et aux grands axes routiers.

Ce bien représente une belle opportunité pour une entreprise en quête d'un emplacement stratégique et d'un espace de bureaux moderne, flexible et bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous vous proposons des bureaux à proximité de la Part-Dieu de 280 m² dont 23 m2 de parties communes. Dans un immeuble tertiaire un beau plateau disponible à la vente. Parkings privatifs en extérieur. Locaux ERP 5.
VILLEURBANNE - Bureaux de 280 m² dont 23 m2 de parties communes - A VENDRE

ERP : 5ème catégorie
Immeuble :
. Locaux aux normes Personnes à
Mobilité Réduite
. Etablissement Recevant du Public ERP 5
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. 2 ascenseurs
Bureaux :
. Etat des locaux :
Surface en très bon Etat d'usage
. Bureaux en open space / bureaux fermés
. Grande salle de réunion
. Espace cuisine
. Sanitaires
. Escalier
. Climatisation réversible
. Fibre Optique sur l'immeuble -
câblage informatique existant
(courant fort et faible)
Parkings :
1 Empl extérieur
1 parking.double

Situation/Transports :
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3), Thiers - Lafayette (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B)
SNCF Lyon-Part-Dieu 5 min
Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min

Parkings extérieurs Prix : 14 500,00 euros/U
Parkings doubles Prix : 26 000,00 euros/U

EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 726 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la vente. Vous serez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...
Ce programme peut être adapté à une école.

Immeuble de bureaux à construire sur un socle d'activité (Activité de service)
Label BREEAM Excellent
Architecte AFAA
Etablissement Recevant du Public type 5 au RDC et code du travail sur les étages
Possibilité d'école - ERP 3 possible
Façade en pierre de Bourgogne
Châssis bois en aluminium avec brises soleil orientables
Toiture terrasse gravillonnée avec panneaux photovoltaïques
Hall d'entrée traversant
Les plateaux du R+5 et R+6 sont indissociables
Plateaux de bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond
Activité 1 - HSP : 3m20 sous faux plafond
Activité 2 - HSP : 4m/4m65 sous poutres
Effectif de 54 personnes par niveau
Rafraîchissement d'air réversible
Terrasse commune en attique de 252 m²
Jardin privatif sur l'arrière
Douches et vestiaires
Quote Part des Parties Communes : 15%
13 places de parking au sous-sol
70 places de vélos
Surface RDC : 577 m²

Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70

Prix terrasse : 1 200 euros HC HD/m²
Prix parking en sous sol : 25 000 euros HT HD/U
Prix local vélo: 1 200 euros HT HD/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux entièrement aménagée au coeur du quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne.
La station de métro "Gratte-Ciel" se trouve à 700 m de l'immeuble.
VENTE ou LOCATION Bureaux - Villeurbanne - Quartier Gratte-Ciel - 281 m²

Locaux en bon état
Sol stratifié
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Cuisine aménagée
Ascenseur
Hall
13 bureaux
Local Technique
Deux sanitaires

Situation/Transports :
Route A 2 km du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 15 min à pied
Métro Métro ligne A Gratte Ciel, République
Bus Ligne C3 et 27

2 locaux d'archives l'ensemble des stationnements inclus dans le prix global

Charges stationnements : 335,46 euros/an

Immprove vous propose à la vente, une opportunité exceptionnelle dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne. Imaginez votre entreprise dans un espace de 508m², niché au coeur d'un environnement paisible.

Avec des places de parking dédiées, vos collaborateurs et clients bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce bureau offre non seulement un espace de travail spacieux, mais aussi une ambiance calme et inspirante, propice à la concentration et à la créativité.
Ne manquez pas cette occasion unique de donner à votre entreprise l'environnement idéal pour prospérer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cet espace de bureaux à Villeurbanne, quartier Grand Clément.

. Immeuble ancien
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Jardin paysager
. Rénové

Situation/Transports :
Bus Grandclément (BUS-C3, BUS-C26), Arago (BUS-C11)
Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3)

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .

Hall d'entrée
1 ascenseur par bâtiment
Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
Locaux vélos en sous-sol
Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
ERP 5ème catégorie type W
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Prestations intérieures :
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Faux plancher technique, dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
Local à vélos
70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
Surface RDC : 1024 m²
Terrasse 16m²

Situation/Transports :
Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.

Nous vous proposons à la vente, des bureaux spacieux de 730 m² situés au coeur de Villeurbanne, dans un immeuble tertiaire. Ces locaux climatisés, câblés, cloisonnés et accessibles PMR offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ils bénéficient également de 19 places de stationnement (parking et box).
Bureaux - A vendre - Villeurbanne - 730,11 m² sur deux niveaux - 19 parkings en sus

Composition :
Bureaux individuels
Grands bureaux
Salles de réunion
Open spaces
Espace cuisine
Accueils
Salles d'archive
Espaces de stockages
Sanitaires
Monte charge
Double accès
Prestations :
Bureaux cloisonnés et lumineux
Climatisation réversible
Accessibilité PMR
Monte charge
Kitchenette
Faux plafond et luminaires encastrés
Dalles moquettes et parquet stratifié au sol
Doubles vitrages et stores
Câblage RJ45 et fibre optique
Doubles accès (partie stockage et partie bureau)

Situation/Transports :
Bus Lignes C3, C9, C11, C16, C26
vélo'V Stations Vélo'V à proximité

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives.
Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale.

Immeuble neuf
. Contrôle d'accès
. Aménagement des bureaux : espaces ouverts
. Sol bureaux : moquette
.Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
. Chauffage collectif
. Climatisation double flux
.Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
. Douches, vestiaires, sanitaires
. Terrasse pour les lots 101 et 104
. Stationnements 2 roues, local vélo
. Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an
. Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an
.L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1.

Situation/Transports :
Tram T6
Bus C3

PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U