Vente de Bureaux Villeurbanne - 59 annonces

EVOLIS vous propose à la vente (en VEFA) ou à la location (en BEFA), vos futurs bureaux au coeur de Melting, le nouveau campus de Villeurbanne-Tonkin, livraison été 2028.
Des plateaux de 190 à 500 m² s'adaptant à votre projet d'entreprise. Chaque niveau dispose de sanitaires, d'un local ménage et de gaines techniques, avec deux ascenseurs desservant l'ensemble des étages.
Il propose aussi des stationnements vélos sécurisés et 47 places en sous-sol. Les certifications BREEAM Very Good et WiredScore Silver viennent compléter l'offre.
Un lancement des travaux sécurisé en juin 2026, dans un quartier en plein renouveau, aux côtés d'une école d'enseignement supérieur, d'un hôtel et d'une médiathèque.
. Certification BREEAM Very Good
. WiredScore SILVER
. Bureaux modulables
. Jardins paysagers
. Loggias ou terrasses
Surface RDC : 489,6 m²
Situation/Transports :
Bus Rossellini (Ligne C2, Ligne 70), Collège du Tonkin (Ligne C17, Ligne 37, Ligne 69), Le Tonkin (Ligne C26, Ligne PL1)
Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Villeurbanne - avenue Roger Salengro (Parking)
SNCF Part-Dieu
. VEFA : Vente en l'état futur d'achèvement
. Dépôt de garantie : 5 % du prix de vente TTC
. Prix de vente : Terrasses/balcons : 1 900 euros HD HT/m²

Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location MELTING, un immeuble indépendant de bureaux situé à Villeurbanne, au coeur d'un ensemble immobilier mixte et dynamique comprenant 2 immeubles de bureaux, une médiathèque, un hôtel ainsi qu'un établissement d'enseignement supérieur privé.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, le site est parfaitement connecté à l'ensemble de la Métropole de Lyon grâce à une desserte performante en transports en commun, notamment par le métro et le tramway. Il permet de rejoindre les gares de Lyon Part-Dieu en 13 minutes et Lyon Perrache en 20 minutes, tout en offrant un accès rapide au périphérique lyonnais, situé à seulement 2 km.
MELTING, le dernier immeuble de bureaux disponible développe environ 4 000 m², classés ERP de 5e catégorie, pouvant être livrés bruts ou aménagés selon vos besoins.
L'immeuble propose des surfaces divisibles à partir de 620 m²
Des places de stationnement en sous-sol complètent cette offre.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 505 m² située sur la commune de Villeurbanne, au coeur du secteur de la Baisse, à proximité immédiate du quartier de Cusset et des grands axes stratégiques de la métropole lyonnaise. Ce secteur géographique bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant grandement les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients. Il profite de la proximité directe des transports en commun, notamment du réseau de bus et du métro ligne A, ainsi que d'un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et aux autoroutes A42 et A43. L'environnement immédiat combine harmonieusement un tissu économique dynamique, composé de nombreuses entreprises tertiaires et d'activités artisanales, avec toutes les commodités du quotidien telles que des restaurants, des commerces de proximité et des services divers. Les locaux proposés développent un plateau fonctionnel de 505 m² composé de bureaux cloisonnés. Cet aménagement permet une organisation de travail structurée, idéale pour accueillir une ou plusieurs équipes tout en garantissant la confidentialité des échanges et un confort de travail au quotidien. L'ensemble est équipé d'un revêtement en moquette au sol et intègre un système de climatisation assurant une température agréable en toute saison. Pour le confort des occupants, l'immeuble dispose d'un espace cuisine dédié aux pauses déjeuner et aux moments de convivialité. L'accessibilité du bâtiment est assurée par un ascenseur conforme aux normes pour l'accès PMR, garantissant une utilisation fluide et inclusive de l'ensemble des espaces. En complément de ces prestations, vous bénéficierez de places de parkings communs situées au RDC de l'immeuble, un atout précieux pour le stationnement quotidien des salariés et des visiteurs au sein d'une zone urbaine très recherchée. Cette opportunité d'achat sur un plateau de 505 m² représente une solution clé en main pour installer ou développer votre activité professionnelle au sein d'un pôle tertiaire reconnu.
Parkings communs au RDC
Climatisation
Bureaux cloisonnés
Moquette au sol
Cuisine
Ascenseur
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Bus 69, C3, C11, C17, C26
Métro Métro A
Tram Gare de Villeurbanne TRAM T3

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux neufs au sein de Gémeaux III, immeuble tertiaire livré en 2025, idéalement situé Cours de la République, au coeur de Villeurbanne (69100). L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en permettant de rejoindre rapidement le quartier de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon.
Les locaux se composent de deux plateaux indépendants de 204 m² et 271 m², offrant des surfaces adaptées aux besoins des PME. Livrés en plateaux nus, ils bénéficient notamment d'une climatisation réversible et offrent une grande liberté d'aménagement. Très lumineux grâce à leurs nombreux ouvrants, ils proposent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'un des plateaux dispose également d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée.
L'immeuble dispose de parkings en sous-sol, avec possibilité de louer des emplacements complémentaires sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la l'acquisition de bureaux d'environ 77 m², idéalement situés à Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied du quartier Charpennes. Répartis sur 2 niveaux, ces locaux climatisés et en très bon état offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et prêt à l'emploi. Atout rare en milieu urbain : vous bénéficierez également d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses ou rendez-vous en extérieur. Facilement accessibles en transports en commun, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et bien desservi.

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface à usage de bureaux développant un total de 104 m², idéale pour l'implantation d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sein du secteur dynamique de Villeurbanne, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la limite du 6ème arrondissement de Lyon. Ce quartier, particulièrement prisé par les entreprises pour sa qualité de vie et son attractivité économique, offre un environnement mixte à la fois résidentiel, commerçant et professionnel. L'accessibilité y est optimale grâce à la proximité immédiate de nombreuses lignes de transports en commun, notamment le tramway T1 et le bus C2, permettant de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu ainsi que le centre-ville lyonnais en seulement quelques minutes. Les axes routiers principaux et le boulevard périphérique sont également facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients. En matière de commodités, le secteur est parfaitement achalandé avec un large choix de restaurants, de services de proximité, d'offres de restauration rapide et de commerces variés indispensables au quotidien. Concernant les prestations intérieures, les locaux se composent d'un agencement fonctionnel et cloisonné comprenant trois bureaux individuels, un grand bureau aménagé en second jour, un bureau semi-cloisonné, un espace dédié aux archives pour votre stockage documentaire ainsi qu'un local technique. La configuration actuelle permet une organisation du travail structurée et optimisée dès votre installation. Sur le plan des équipements, l'espace est pourvu de faux plafonds intégrant des luminaires encastrés, d'un revêtement de sol en moquette, ainsi que d'un système de climatisation et de chauffage réversible assuré par des ventilo-convecteurs installés en allège, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les sanitaires se situent au niveau des parties communes de l'immeuble. Enfin, vous profiterez d'un hall d'entrée qui a fait l'objet d'une rénovation récente, valorisant ainsi l'image de votre structure dès l'accueil de vos visiteurs.
- Bureaux cloisonnés : 3 bureaux individuels, 1 grand bureau en second jour, 1 bureau semi cloisonné, 1 local archives et 1 local technique
- Faux plafond avec éclairage encastré
- Moquette au sol
- Climatisation et chauffage réversible ventilo-convecteurs en allège
- Sanitaires en parties communes
- Hall rénové récemment
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Bus Rossellini (BUS-PL1, BUS-70, BUS-C2), Le Tonkin (BUS-69, BUS-37, BUS-C17), Clinique du Parc (BUS-27), Cité Internationale (BUS-171, BUS-C5, BUS-C4, BUS-C1), Parc Tête d'Or Duquesne (BUS-38), Charpennes (BUS-C16), Vitton - Belges (BUS-C6), Tête d'Or - Stalingrad (BUS-C26)
Métro Croix Paquet (METRO-C), Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Charpennes (METRO-A, METRO-B)
Tram Condorcet (TRAMWAY-T4, TRAMWAY-T1), Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3)

Ces bureaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une surface d'environ 205 m² ainsi que d'une cave en sous-sol de 35 m², idéale pour le stockage. L'emplacement permet un accès immédiat aux transports en commun, notamment au métro, ce qui facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et la venue de la clientèle. Les locaux sont en bon état général et la configuration en rez-de-chaussée répond parfaitement aux besoins des activités requérant une accessibilité directe. La disposition des espaces de travail est optimisée, et la cave en sous-sol offre une solution de stockage supplémentaire appréciable. Le secteur tertiaire et mixte assure visibilité et proximité avec de nombreux services. La desserte par le métro, accessible à pied, constitue un véritable avantage pour la mobilité. Ces bureaux sont disponibles à la location ou à la vente, adaptés aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur à la recherche de flexibilité et d'accessibilité dans un environnement urbain reconnu.
Présence de transports en commun
Proximité du métro
Environnement tertiaire et mixte
Accès rapide aux services de proximité
Accès PMR
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en PVC
Situation/Transports :
BUS Lyon Charles Perrault Ligne 69
Métro Lyon Flachet Ligne A
A 42 Pont de Croix-Luizet Entrée
A 42 Sortie
A 43 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay
A 43 Sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat
Pont de Croix-Luizet Sortie Porte de Croix-Luizet
Rocade Porte de Croix-Luizet Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort

Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface de 300 m² en duplex, idéalement situés à Villeurbanne, secteur Tolstoï, à proximité immédiate du tramway. Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des prestations modernes : cloisonnés, câblés, fibrés, cuisine équipée, sanitaires et douche, le tout prêt à l'emploi. L'ensemble est complété par 5 places de stationnement extérieures privatives.
À VENDRE - Bureaux 300 m² - VILLEURBANNE
Composition :
Grand hall d'accueil
Espace salon / détente
Espace cuisine / cafétéria
Une grande salle de réunion
Un grand open space
Deux open spaces
Deux grands bureaux
Trois bureaux
Deux phone boxes
Sanitaires hommes / femmes au RDC et à l'étage
Une douche
Un local technique
Prestations :
Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité
Bureaux sécurisés en duplex
Cuisine ouverte
Sanitaires et douche
Climatisation réversible
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage
Fenêtres à double vitrage et stores
Placards sur mesure
Revêtements de sol en parquet stratifié et dalles de moquette
Faux plafond en dalles
Luminaires LED encastrés
Cloisons vitrées toute hauteur
Portes toute hauteur
Situation/Transports :
Bus Lignes C3, C9, C11, C16, C26
vélo'V Stations Vélo'V à proximité

Découvrez le programme 75 ALSACE, un immeuble de bureaux neufs idéalement situé à Villeurbanne, à proximité directe de la Gare de Lyon Part-Dieu et de nombreux transports en commun facilitant les déplacements. Ce bâtiment moderne de 4 étages propose de grands plateaux lumineux adaptables à vos besoins professionnels, chacun bénéficiant de terrasses privatives pour offrir un espace de travail agréable.
Le projet met l'accent sur la fonctionnalité et l'intégration de matériaux de réemploi, tout en visant des certifications environnementales reconnues telles que HQE Bâtiment durable et BREEAM niveau Very Good. Un parking en sous-sol avec 45 places est disponible, tandis que les environs offrent de nombreux services : hôtels, salles de sport, commerces et restaurants. Profitez d'un cadre de travail idéal au cœur d'un quartier dynamique.
Proximité immédiate de la Gare de Lyon Part-Dieu
Desservi par plusieurs lignes de bus
Accès rapide au tramway
Parking public à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques proche
Accès direct au périphérique lyonnais
Bâtiment moderne en R+4
Un niveau de sous-sol
Surface totale d'environ 4870 m² SU
45 places de parking en sous-sol
Espaces intérieurs adaptables aux usages professionnels
Confort et praticité des aménagements
Intégration de matériaux de réemploi
Cadre agréable idéal pour entreprises
Situation à l'intersection de quartiers dynamiques
Proximité de nombreux services
Certification HQE Bâtiment durable visée
Certification BREEAM niveau Very Good visée
Terrasses privatives à chaque étage
Jardin paysagé en cœur d'îlot
Surface du rez-de-chaussée de 1004 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Charmettes Ligne C3
BUS Lyon Charmettes Ligne C16
BUS Viabert Anatole France Ligne 27
SNCF Lyon Part-Dieu Gare SNCF
Tram Lyon Thiers Lafayette Ligne T1
Tram Lyon Thiers Lafayette Ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
A42 Pont de Croix Luizet Entrée
A42 Pont de Croix Luizet Sortie
Rocade Porte de Croix Luizet Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge LY309 Patinoire Baraban

Investissez dans des bureaux de qualité au coeur d'un environnement tertiaire recherché !
CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux totalisant 103 m² environ (hors quote-part des parties communes), situés dans un immeuble tertiaire en parfait état, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad.
Idéal pour les investisseurs ou entreprises, ce bien combine emplacement premium, prestations modernes et rentabilité immédiate.
Une opportunité à ne pas manquer, investissement locatif sécurisé : bureaux actuellement loués pour 16 800 Euros HT HC/an

Le programme BeFlex propose des bureaux neufs à Villeurbanne disponibles à la vente ou à la location. Il se compose de trois immeubles tertiaires pour une surface totale d'environ 7 300 m², offrant un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Les accès sont facilités par la présence du tramway T1 station Condorcet à seulement 250 mètres, ainsi que par la proximité de grands axes routiers, de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes et de la gare TGV Part-Dieu à 15 minutes. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité comme des espaces non cloisonnés, des équipements modernes, des ascenseurs, des faux-plafonds avec luminaires intégrés, un chauffage et rafraîchissement d'air performant. L'ensemble du site est conçu pour répondre aux exigences des entreprises à la recherche d'un cadre de travail fonctionnel et accessible, tout en bénéficiant d'un ratio parking avantageux et d'espaces adaptés aux normes ERP.
Proximité immédiate de nombreux commerces
Environnement de services autour du site
Certification WIRED SCORE
Bureaux livrés non cloisonnés
Bâtiments conçus pour ERP 5ème catégorie type w
Accès au cœur de l'îlot par deux venelles
Bloc sanitaire homme par bâtiment et par niveau
Bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveau
Ascenseur dans chaque bâtiment
Prises électriques en sous-sol
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
Chauffage par ventilo-convecteurs
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
Prises de courant installées dans le faux plancher
Courant faible charge occupant
Hauteur sous dalle de 5 mètres pour le lot activité au rez-de-chaussée du bâtiment C
Ratio parking 1 pour 104 m²
Surface en rez-de-chaussée de 1024 m²
Situation/Transports :
Accès en voiture par Avenue Roger Salengro
Accès en voiture par Boulevard du 11 Novembre 1918
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture
Gare TGV Part-Dieu à 15 minutes en voiture
Tramway ligne T1 station Condorcet à 3 minutes à pied

Cushman & Wakefield Lyon propose en exclusivité cette opportunité tertiaire située à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon Part-Dieu et du 6? arrondissement de Lyon. Cet ancien atelier développe actuellement 185 m² de surface brute et offre un volume atypique, lumineux et particulièrement adapté à la création d'un espace de travail contemporain.
Le bien est proposé à la vente au prix de 590 000 euros. Un budget travaux complémentaire d'environ 250 000 euros permettrait de transformer la surface actuelle brute en un espace tertiaire contemporain et entièrement aménagé, conformément au projet présenté sur les perspectives 3D du dossier.
Le projet prévoit notamment des espaces de travail ouverts et fermés, une grande salle de réunion, des espaces de détente et de convivialité, un espace repas ainsi qu'une mezzanine dédiée au travail calme et aux bureaux privés. L'aménagement s'appuie sur les volumes généreux de l'ancien atelier et sur la présence des sheds, qui apportent une importante lumière naturelle et confèrent au lieu une identité particulièrement forte.
Avec un budget global d'environ 840 000 euros comprenant l'acquisition et les travaux, cette opération offre la possibilité de créer un espace tertiaire d'environ 197 m² après aménagement, pensé comme un véritable siège d'entreprise, avec un positionnement différenciant et une forte qualité d'usage

Découvrez le projet 200 ZOLA à Villeurbanne, au cœur du quartier dynamique des Gratte-Ciels. Ces bureaux neufs offrent un cadre de travail moderne et adapté à vos besoins, que vous recherchiez un espace divisible en plusieurs plateaux ou un immeuble entier pour un mono-utilisateur. Profitez d'un environnement professionnel haut de gamme avec des prestations telles que l'accès PMR, l'ascenseur, des sanitaires privatifs, des terrasses et balcons, ainsi qu'un contrôle d'accès sécurisé. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, la VMC et le rafraîchissement d'air individuel par niveau. La proximité immédiate des transports en commun, comme le métro Gratte Ciel (ligne A) et les bus C26 et 69, facilite tous vos déplacements. L'emplacement idéal à Villeurbanne vous permet d'accéder rapidement aux grands axes et de bénéficier d'un cadre professionnel valorisant pour votre société.
Proximité des grands axes
Emplacement quartier Gratte Ciel
Accès aux transports en commun
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Plateau nu
Sanitaires privatifs
Terrasses
Balcons
Rafraichissement d'air individuel par niveau
Climatisation réversible
VMC
Sol en dalles moquette
Possibilité de créer un escalier intérieur entre deux niveaux de bureaux
Surface RDC 135,1 m²
Situation/Transports :
Bus Gratte Ciel Ligne C26
Bus Gratte Ciel Ligne 69
Métro Gratte Ciel Ligne A
4650 euros HT HD/m² = bureaux terminés
4450 euros HT HD/m² = bureaux livrés sans moquette/peinture/faux plafond/luminaire

Knight Frank vous propose des surfaces de bureaux et d'activité à la location et à la vente , dans un secteur dynamique et connecté Tonkin/ la Doua à proximité du Parc de la Tête d'Or et à 10 minutes du quartier d'affaires de la Part Dieu.

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 256 m², situés au 9ème et dernier étage de l'immeuble Le THOR, au 19 rue Louis Guérin à Villeurbanne.
Ces locaux comprennent un espace d'accueil, six bureaux individuels, un vaste open space, deux salles de réunion ainsi qu'une salle d'archives. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cette offre.
Idéalement implantés à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ces bureaux bénéficient d'un environnement de qualité.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide au boulevard périphérique nord, facilitant les déplacements vers Lyon, les grands axes autoroutiers et l'ensemble de l'agglomération. Cette adresse stratégique constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux dans un secteur recherché de Villeurbanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un immeuble neuf idéalement placé au coeur de Villeurbanne, cet ensemble édifié sur 8 niveaux sera livré brut béton, Des terrasses complètent certains lots
BUREAUX - A VENDRE - VILLEURBANNE - A PARTIR DE 135 m²
Immeuble neuf
Plateaux avec accès privatifs sur son pallier
Livraison des plateaux finis ou brut au besoin du futur
acquéreur
Plateaux bruts : sans moquette ; peinture ; faux
plafonds et luminaires
Terrasses sur certains niveaux
Local à vélos communs
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Métro Charpennes (Ligne B), Gratte Ciel (Ligne A), Sans Souci (Ligne D), Croix Paquet (Ligne C)
Parking LPA Hôtel de Ville Villeurbanne (Parking)
Borne de recharge VILLEURBANNE (Bornes de recharge)
Tram Tramway T1 & T4 : "Charpennes Charles Hernu" à 5 min via métro A
Bus Ligne 69
Prix plateaux livrés finis : 4650 euros/m2 HD HT

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Hall d'entrée
1 ascenseur par bâtiment
Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
Locaux vélos en sous-sol
Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
ERP 5ème catégorie type W
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Prestations intérieures :
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Faux plancher technique, dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
Local à vélos
70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
Surface RDC : 1024 m²
Terrasse 16m²
Situation/Transports :
Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.

A deux pas des très prisés quartiers des Brotteaux et 6ème arrondissement lyonnais, de leurs restaurants, magasins, places publiques agréables et accès au fameux Parc de la Tête d'Or, mais surtout de la Gare SNCF de la Part Dieu, dans un environnement plus confidentiel à l'abri des nuisances du quartier d'affaires, Colliers Lyon vous propose une surface de bureaux à l'acquisition de 283 m² (257 m² carrez) située au quatrième et dernier étage de cet immeuble des années 1950 lourdement rénové autour de 2012. Les étages courants d'environ 800 m² ont été divisés en trois lots indépendants. Des parkings simples (2 places) et double (1 place), des espaces extérieurs dédiés aux véhicules deux roues ainsi que des locaux d'archives en sous-sol viennent compléter cette offre.L'immeuble et la rue d'Alsace définissent la frontière entre Villeurbanne et Lyon 6ème, l'accès parking se faisant par la rue Baraban (Lyon 6ème). Une ligne de bus à l'angle de la rue d'Alsace et du Cours Lafayette permet de relier la Gare en quelques minutes à peine. 2 parkings simples : 14 500 euros HT / unité
1 parking double : 26 000 euros HT / unité

A Villeurbanne, Evolis vous propose 545 m² de bureaux neufs divisible à partir de 239 m², à vendre à louer au sein d'un immeuble tertiaire, LE SWAN. Situé au coeur d'un quartier en plein essor, le Totem, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu.
Bâtiment tertiaire
Ascenseur accès PMR
HQE Bâtiment durable niveau Performant
Accès sécurisé, contrôle d'accès, interphone
Chauffage collectif
Eclairage LED
Stationnements vélos,
Vestiaires et douches
Espaces extérieur : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé
Bureaux climatisés
Sol dalles moquette
Faux plafond suspendus en fibres minérale
Plateaux en parfait état à cloisonner
Climatisation double flux
Faux plancher technique
Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Verlaine (Ligne C3), Léo Lagrange (Ligne 27), Aynard - la Fontaine (Ligne 69)
Tram Nouvelle ligne T6 - Verlaine Tolstoi à 2 mins a pied
3 Parkings compris dans le prix à la vente
Possibilité de parkings supplémentaires

Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente au sein d'un immeuble neuf.
Les plateaux, efficients et lumineux, répondent pleinement aux besoins des utilisateurs.
Idéalement situé à proximité du cours Émile Zola et à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transports en commun.
L'immeuble dispose de places de parking ainsi que d'un local vélos en sous-sol.

Au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel à Villeurbanne, ARKO propose en VEFA jusqu'à 3 906 m² de bureaux modernes, divisibles en unités de 441 m², dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Cet immeuble de bureaux de huit étages présentera une architecture contemporaine et des façades en brique vitrées à l'angle du cours Émile Zola. Conçu par le studio VERA et développé par COGEDIM, ARKO allie visibilité, durabilité et fonctionnalité, et vise la conformité RE2020 ainsi que les certifications HQE et BREEAM Very Good.
Les étages de bureaux sont lumineux, modulables et hautement adaptables, avec de grands espaces ouverts, des planchers surélevés et des plafonds suspendus, ainsi que des terrasses privées à certains niveaux qui prolongent l'espace de travail à l'extérieur. Douches et vestiaires au rez-de-chaussée, local à vélos sécurisé et places de parking souterrain à 30 000 €.HT/U, y compris des bornes de recharge électrique à 32 000 €.HT/U.
Intégré au projet immobilier mixte SKYGRATTE, ARKO offre une occasion rare d'acquérir des bureaux dans un actif durable, à l'architecture distinctive, ancré dans une transformation urbaine dynamique.
ARKO bénéficie d'une connectivité multimodale immédiate. Les stations République et Gratte-Ciel sur la ligne A du métro se trouvent à seulement 300 mètres, ce qui permet d'accéder directement au centre de Lyon. Les lignes de bus 27, 69 et C26 sont accessibles à quelques pas, et le futur tramway T6, dont l'arrêt se trouve à 200 mètres du bâtiment, renforcera encore la connectivité. La gare de Lyon Part-Dieu, l'un des principaux nœuds ferroviaires français, est à moins de 15 minutes, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry garantit l'efficacité des déplacements professionnels. ARKO bénéficie d'une forte visibilité et de la synergie commerciale du Gratte-Ciel, où les commerces, les services, les restaurants et les équipements publics créent un environnement quotidien dynamique.
Gratte-Ciel est un projet intégré dans son environnement., situé dans le centre-ville de Villeurbanne revitalisé avec des magasins, des restaurants et d'autres commodités, il offre une valeur ajoutée à long terme. Il se distingue par son patrimoine architectural et fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de rénovation urbaine. Le quartier élargit son offre résidentielle, commerciale et de services tout en améliorant les espaces publics, les mesures de modération du trafic, les installations sportives et la place du marché piétonne. Cette évolution renforce la qualité de vie et la valeur à long terme, positionnant ARKO au sein d'un tissu urbain tourné vers l'avenir et axé sur la communauté. ARKO représente une opportunité d'acquisition stratégique dans un sous-marché central et très demandé; où convergent durabilité, accessibilité et visibilité.
Lien vers vidéo:
Cogedim: https://gratte-ciel-zac.custhome.app/
Omnium : https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7425577662645080064
Disponibilité : T3 2028.

Savills vous propose à la vente l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble "Le Racine". Situé en plein coeur de Villeurbanne à quelques minutes à pied du métro A et Tram T6, bénéficié de tout le confort d'un plateau rénové il y a quelques années (Faux plafond en panneaux bois, climatisation, cuisine équipée, etc.)
Bénéficiez en sus de 3 emplacements de parkings privatifs

À Villeurbanne, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ces bureaux à vendre d'une surface totale d'environ 424 m² répartis sur deux niveaux, au sein d'un immeuble tertiaire en pleine évolution. Ils offrent 199 m² au premier étage et 225 m² au second, permettant une organisation optimale entre espaces opérationnels, direction et salles de réunion.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux, de plusieurs lignes de bus et d'une offre de stationnement conséquente avec 15 places dédiées. Les utilisateurs profiteront d'un environnement professionnel attractif, de services utiles au quotidien et d'une grande flexibilité d'aménagement.
Ces bureaux constituent une véritable opportunité pour les entreprises ou investisseurs souhaitant acquérir un bien performant, durable et parfaitement intégré dans le paysage économique local.
Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette
Borne de recharge VAV08 Joseph Blein
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon N Garnier Poudrette Ligne C8
BUS Lyon N Garnier Poudrette Ligne C15
A 42 Entrée
A 42 Sortie
A 43 Entrée Rue Yvonne Chanu
A 43 Sortie Rue Yvonne Chanu
Rocade Porte du Vinatier Périphérique Lyon
Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette
Borne de recharge VAV08 Joseph Blein

Savills vous propose à la vente ou à la location 168 m² de bureaux entièrement aménagés, idéalement situés à proximité immédiate du Cours Lafayette.
Venez découvrir ces bureaux situés au 76 rue d'Alsace à Villeurbanne.
Les locaux, en très bon état, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte.
Implantés dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces du Cours Lafayette, ces bureaux sont vendus avec deux places de parking (dont une double), un atout rare sur le secteur.
A proximité du QCA de la Part-Dieu et de son pôle d'échanges multimodal, l'immeuble se situe également à deux pas du cours Lafayette. Son environnement immédiat est proche de toutes les commodités (gare TGV de la Part-Dieu, réseaux de transport en commun, points de restauration, commerces, loisirs, etc.)
Immeuble des années 90
Fibre
Ascenseurs
Accès sécurisé
Accès PMR
Partie communes entretenues
Parkings vélos
Cloisons amovibles vitrées tout hauteur
Plateau traversant et lumineux
4 bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Open space
Cuisine aménagée
Faux plafond
Sol moquette
Climatisation
Câblage informatique
Sanitaires communs
2 places de parkings (dont une double)

Orpi pro vous propose ces bureaux de 150 m².
Idéalement situé à Villeurbanne, proche de toute commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins.
Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur.
Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs.
Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale.

A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu à Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives sur la commune de Villeurbanne.
Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Immeuble neuf
. Contrôle d'accès
. Aménagement des bureaux : espaces ouverts
. Sol bureaux : moquette
.Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
. Chauffage collectif
. Climatisation double flux
.Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
. Douches, vestiaires, sanitaires
. Terrasse pour les lots 101 et 104
. Stationnements 2 roues, local vélo
. Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an
. Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an
.L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1.
Situation/Transports :
Tram T6
Bus C3
PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine développe une surface totale de 3 807 m² et se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne ainsi que par sa situation géographique particulièrement stratégique. Idéalement implanté au coeur du quartier en pleine mutation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est notamment desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes.
Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces plateaux, lumineux, fonctionnels et aisément modulables, offrent une grande souplesse d'aménagement, favorisant un cadre de travail à la fois confortable et productif. L'immeuble SWAN répond pleinement aux exigences actuelles en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il intègre des équipements pensés pour le bien-être des occupants, tels que des douches, des vestiaires, un local vélos sécurisé ainsi que 12 emplacements de stationnement. Les abords immédiats de l'immeuble offrent une grande diversité de services de proximité, commerces, restaurants et solutions de mobilité.
Pensé pour répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et efficient, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il représente une solution pérenne et valorisante pour implanter vos activités dans un cadre dynamique, bien desservi et en pleine évolution.

Découvrez à la vente une surface de bureaux de 112 m² située au 5e étage d'un immeuble tertiaire en plein centre-ville de Villeurbanne, à proximité immédiate du secteur Charpennes.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité remarquable grâce à la présence de nombreux transports en commun tels que métro, tramway et bus à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers majeurs de la métropole lyonnaise.
Les bureaux profitent d'une grande luminosité naturelle et d'une vue dégagée, créant un environnement de travail agréable. Des travaux sont à prévoir, permettant une adaptation sur mesure des espaces selon vos besoins. L'immeuble propose également des prestations telles que l'accessibilité PMR, l'ascenseur, le chauffage individuel, la climatisation réversible et un sol en dalles moquette.
L'environnement dynamique et attractif du secteur favorise la valorisation du patrimoine et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'une implantation pérenne en centre-ville.
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes
Accès PMR
Ascenseur
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Charpennes Ligne C2
BUS Lyon Charpennes Ligne C17
BUS Lyon Charpennes Ligne 27
BUS Lyon Charpennes Ligne 37
BUS Lyon Charpennes Ligne 70
BUS Lyon Charpennes Ligne PL1
BUS Zola Ligne C16
Métro Lyon Charpennes Ligne B
Métro Lyon Charpennes Ligne A
Tram Lyon Charpennes Ligne T1
Tram Lyon Charpennes Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes