Vente de Bureaux Villeurbanne - 52 annonces

Découvrez le projet 200 ZOLA à Villeurbanne, situé dans le dynamique quartier Gratte-Ciel. Ces bureaux neufs vous offrent la possibilité d'installer votre entreprise dans un immeuble moderne, doté de prestations haut de gamme. Les espaces sont modulables et peuvent être divisés en plusieurs plateaux ou proposés à un seul utilisateur, selon vos besoins spécifiques. Profitez d'un environnement de travail lumineux avec terrasses et balcons, d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès sécurisé. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, à la VMC et à un rafraîchissement d'air individuel par niveau. La proximité immédiate des transports en commun, bus et métro Gratte Ciel, ainsi que celle des grands axes, facilite le quotidien de vos collaborateurs. Les sanitaires privatifs, la possibilité de créer un escalier intérieur entre deux niveaux et la qualité des finitions, comme le sol en dalles moquette, font de ce projet une adresse idéale pour votre société à Villeurbanne.
Bus Gratte Ciel ligne C26
Bus Gratte Ciel ligne 69
Métro Gratte Ciel ligne A
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Plateau nu
Sanitaires privatifs
Terrasses
Balcons
Rafraichissement d'air individuel par niveau
Climatisation réversible
VMC
Sol en dalles moquette
Possibilité de créer un escalier intérieur entre deux niveaux de bureaux
Surface RDC 135,1 m²
Situation/Transports :
Bus Gratte Ciel ligne C26
Bus Gratte Ciel ligne 69
Métro Gratte Ciel ligne A
4650 euros HT HD/m² = bureaux terminés
4450 euros HT HD/m² = bureaux livrés sans moquette/peinture/faux plafond/luminaire

À VENDRE - BUREAUX 550 m² - VILLEURBANNE GRATTE-CIEL - PARKINGS EN SOUS-SOL
En complément, possibilité d'acquérir jusqu'à 20 places de stationnement privatives en sous-sol au prix de 15 000 Euros HT / unité.
LOCALISATION - VILLEURBANNE CENTRE / GRATTE-CIEL
Au 60 rue Racine à Villeurbanne, à proximité immédiate du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet ensemble de bureaux de 550 m² situé au sein de l'immeuble tertiaire « Le Racine ».
L'adresse bénéficie d'une desserte particulièrement favorable :
Métro A accessible à pied - Gratte-Ciel et République
Tramway T6 à proximité
Mairie de Villeurbanne
Nombreux commerces, restaurants et services
Accès rapide aux principaux axes de l'agglomération
Une implantation centrale adaptée aussi bien à un siège d'entreprise qu'à une activité accueillant collaborateurs, clients ou public.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT DE 550 m²
Les locaux sont répartis sur trois niveaux et bénéficient d'une configuration fonctionnelle permettant de nombreux aménagements.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 160 m²
1er étage : 270 m²
Sous-sol aménagé : 120 m², bénéficiant de lumière naturelle grâce à un dôme
Surface totale : 550 m² de surface de dalle
Les trois niveaux communiquent directement par un escalier intérieur privatif, offrant une véritable unité à l'ensemble.
Le bien dispose par ailleurs d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, complétée par différents accès depuis l'immeuble.
Les locaux sont rénovés, parfaitement entretenus et peuvent être occupés rapidement.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
L'ensemble bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet :
Immeuble à vocation tertiaire
Accès privatif indépendant
Plusieurs accès possibles
Climatisation sur l'ensemble des locaux
GTC permettant une régulation bureau par bureau
Cloisonnement existant
Cloisons et portes avec traitement phonique
Sols carrelés
Cuisine aménagée
6 WC répartis sur les différents niveaux
Alarme
Système de vidéosurveillance composé de 16 caméras
ÉQUIPEMENTS INFORMATIQUES - PLUS DE 500 PRISES RJ45
Les locaux disposent d'une infrastructure informatique déjà largement déployée, permettant de répondre aux besoins d'entreprises fortement équipées.
Ils comprennent notamment :
Plus de 500 prises RJ45
Salle informatique sécurisée
Climatisation spécifique dédiée aux équipements informatiques et serveurs
Accès indépendant
Ces installations rendent le bien particulièrement pertinent pour une ESN, un centre de services, une société informatique, un call center ou le siège d'une entreprise disposant d'une infrastructure informatique importante.
POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION EN ERP
Au-delà d'un usage classique de bureaux, la configuration du bien offre la possibilité d'envisager une mise en conformité en Établissement Recevant du Public (ERP).
Cette adaptation est envisageable avec des travaux de mise en conformité limités, sous réserve de validation du projet, des autorisations nécessaires et du respect de la réglementation applicable à l'activité envisagée.
Cette caractéristique permet d'élargir sensiblement les possibilités d'occupation du site, notamment pour :
École ou établissement d'enseignement
Centre de formation
Organisme de formation professionnelle
Établissement d'enseignement supérieur
Centre de services recevant du public
Professions libérales
Toute autre activité tertiaire nécessitant l'accueil régulier de public
Une mise aux normes PMR peut également être envisagée.
STATIONNEMENTS
Un nombre important de stationnements peut accompagner l'acquisition des locaux.
Jusqu'à 20 places de parking privatives en sous-sol sont disponibles en complément.
Prix unitaire : 15 000 Euros HT / place.
Cette capacité de stationnement constitue un véritable avantage pour une entreprise regroupant un nombre important de collaborateurs ou pour une activité accueillant régulièrement du public.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES
Surface : 550 m²
Stationnements : jusqu'à 20 places
Prix des stationnements : 15 000 Euros HT / place
Taxe foncière hors parkings : 10 099 Euros / an
Disponibilité immédiate
Mise en conformité ERP envisageable avec travaux limités
Adaptation PMR possible
UN ENSEMBLE RARE PAR SA POLYVALENCE
Avec 550 m² répartis sur trois niveaux, une entrée indépendante, une importante infrastructure informatique et jusqu'à 20 stationnements, ce bien offre une configuration permettant d'accueillir des projets très variés.
Il pourra notamment convenir à une entreprise souhaitant implanter ou regrouper son siège social, une ESN/SSII, un cabinet d'expertise comptable, un cabinet d'avocats, une étude notariale, un bureau d'études, une société de services ou un architecte.
La possibilité d'envisager une mise en conformité ERP permet également d'étudier des projets d'école, d'établissement d'enseignement ou de centre de formation.
Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Ref : 29890

Knight Frank vous propose des surfaces de bureaux et d'activité à la location et à la vente , dans un secteur dynamique et connecté Tonkin/ la Doua à proximité du Parc de la Tête d'Or et à 10 minutes du quartier d'affaires de la Part Dieu.

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 256 m², situés au 9ème et dernier étage de l'immeuble Le THOR, au 19 rue Louis Guérin à Villeurbanne.
Ces locaux comprennent un espace d'accueil, six bureaux individuels, un vaste open space, deux salles de réunion ainsi qu'une salle d'archives. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cette offre.
Idéalement implantés à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ces bureaux bénéficient d'un environnement de qualité.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide au boulevard périphérique nord, facilitant les déplacements vers Lyon, les grands axes autoroutiers et l'ensemble de l'agglomération. Cette adresse stratégique constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux dans un secteur recherché de Villeurbanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la l'acquisition de bureaux d'environ 77 m², idéalement situés à Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied du quartier Charpennes. Répartis sur 2 niveaux, ces locaux climatisés et en très bon état offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et prêt à l'emploi. Atout rare en milieu urbain : vous bénéficierez également d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses ou rendez-vous en extérieur. Facilement accessibles en transports en commun, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et bien desservi.

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Hall d'entrée
1 ascenseur par bâtiment
Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
Locaux vélos en sous-sol
Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
ERP 5ème catégorie type W
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Prestations intérieures :
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Faux plancher technique, dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
Local à vélos
70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
Surface RDC : 1024 m²
Terrasse 16m²
Situation/Transports :
Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.

A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 3 minutes à pied du campus de la Doua, BE-FLEX vous offre un espace de vie de qualité. Ces 3 immeubles indépendants s'organisent autour de trois îlots paysagers et offre des espaces de travail modulables répartis sur 3 à 5 étages. Les bureaux sont livrés non cloisonnés et certains s'accompagnent de terrasses.

A Villeurbanne, Evolis vous propose 545 m² de bureaux neufs divisible à partir de 239 m², à vendre à louer au sein d'un immeuble tertiaire, LE SWAN. Situé au coeur d'un quartier en plein essor, le Totem, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu.
Bâtiment tertiaire
Ascenseur accès PMR
HQE Bâtiment durable niveau Performant
Accès sécurisé, contrôle d'accès, interphone
Chauffage collectif
Eclairage LED
Stationnements vélos,
Vestiaires et douches
Espaces extérieur : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé
Bureaux climatisés
Sol dalles moquette
Faux plafond suspendus en fibres minérale
Plateaux en parfait état à cloisonner
Climatisation double flux
Faux plancher technique
Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Verlaine (Ligne C3), Léo Lagrange (Ligne 27), Aynard - la Fontaine (Ligne 69)
Tram Nouvelle ligne T6 - Verlaine Tolstoi à 2 mins a pied
3 Parkings compris dans le prix à la vente
Possibilité de parkings supplémentaires

A deux pas des très prisés quartiers des Brotteaux et 6ème arrondissement lyonnais, de leurs restaurants, magasins, places publiques agréables et accès au fameux Parc de la Tête d'Or, mais surtout de la Gare SNCF de la Part Dieu, dans un environnement plus confidentiel à l'abri des nuisances du quartier d'affaires, Colliers Lyon vous propose une surface de bureaux à l'acquisition de 283 m² (257 m² carrez) située au quatrième et dernier étage de cet immeuble des années 1950 lourdement rénové autour de 2012. Les étages courants d'environ 800 m² ont été divisés en trois lots indépendants. Des parkings simples (2 places) et double (1 place), des espaces extérieurs dédiés aux véhicules deux roues ainsi que des locaux d'archives en sous-sol viennent compléter cette offre.L'immeuble et la rue d'Alsace définissent la frontière entre Villeurbanne et Lyon 6ème, l'accès parking se faisant par la rue Baraban (Lyon 6ème). Une ligne de bus à l'angle de la rue d'Alsace et du Cours Lafayette permet de relier la Gare en quelques minutes à peine. 2 parkings simples : 14 500 euros HT / unité
1 parking double : 26 000 euros HT / unité

Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente au sein d'un immeuble neuf.
Les plateaux, efficients et lumineux, répondent pleinement aux besoins des utilisateurs.
Idéalement situé à proximité du cours Émile Zola et à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transports en commun.
L'immeuble dispose de places de parking ainsi que d'un local vélos en sous-sol.

En plein coeur de Villeurbanne, le dixième arrondissement lyonnais, situé entre le Cours Emile Zola, le Totem et le Cours Tolstoï, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente dans un immeuble tertiaire en R+5 livré en 2025.
Bâtiment à taille humaine faisant parti d'un ensemble tertiaire identifié, dans un écrin de verdure.
Gémeaux III propose 3 plateaux indépendants en étages hauts livrés en plateaux nus, climatisés, câblés (courant fort) et munis de sanitaires privatifs.
Locaux extrêmement lumineux grâce au grand nombre d'ouvrants permettant également un aménagement facile et agréable.
Parkings en sous-sol avec possibilité de location d'emplacements complémentaires sur le même site.
L'un des lots dispose d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sur le QCA Part Dieu et l'Ouest lyonnais.
Venez découvrir cette belle opportunité d'acquérir vos prochains bureaux dans un environnement mixte offrant services, commerces, restaurants à toute proximité, tout en restant très proche de la gare Part Dieu et de l'hypercentre lyonnais sans en subir les nuisances.

Savills vous propose à la vente l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble "Le Racine". Situé en plein coeur de Villeurbanne à quelques minutes à pied du métro A et Tram T6, bénéficié de tout le confort d'un plateau rénové il y a quelques années (Faux plafond en panneaux bois, climatisation, cuisine équipée, etc.)
Bénéficiez en sus de 3 emplacements de parkings privatifs

Installez vos équipes dans un espace jamais occupé depuis sa livraison, au sein d'un immeuble récent, fonctionnel et accessible. Idéalement situé à 2 stations de métro de la Part-Dieu, ce plateau lumineux offre 239 m² de bureaux pour s'adapter à vos besoins.
Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité rare pour allier image, efficacité et flexibilité.

Savills vous propose à la vente ou à la location 168 m² de bureaux entièrement aménagés, idéalement situés à proximité immédiate du Cours Lafayette.
Venez découvrir ces bureaux situés au 76 rue d'Alsace à Villeurbanne.
Les locaux, en très bon état, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte.
Implantés dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces du Cours Lafayette, ces bureaux sont vendus avec deux places de parking (dont une double), un atout rare sur le secteur.
A proximité du QCA de la Part-Dieu et de son pôle d'échanges multimodal, l'immeuble se situe également à deux pas du cours Lafayette. Son environnement immédiat est proche de toutes les commodités (gare TGV de la Part-Dieu, réseaux de transport en commun, points de restauration, commerces, loisirs, etc.)
Immeuble des années 90
Fibre
Ascenseurs
Accès sécurisé
Accès PMR
Partie communes entretenues
Parkings vélos
Cloisons amovibles vitrées tout hauteur
Plateau traversant et lumineux
4 bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Open space
Cuisine aménagée
Faux plafond
Sol moquette
Climatisation
Câblage informatique
Sanitaires communs
2 places de parkings (dont une double)

Au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel à Villeurbanne, ARKO propose en VEFA jusqu'à 3 906 m² de bureaux modernes, divisibles en unités de 441 m², dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Cet immeuble de bureaux de huit étages présentera une architecture contemporaine et des façades en brique vitrées à l'angle du cours Émile Zola. Conçu par le studio VERA et développé par COGEDIM, ARKO allie visibilité, durabilité et fonctionnalité, et vise la conformité RE2020 ainsi que les certifications HQE et BREEAM Very Good.
Les étages de bureaux sont lumineux, modulables et hautement adaptables, avec de grands espaces ouverts, des planchers surélevés et des plafonds suspendus, ainsi que des terrasses privées à certains niveaux qui prolongent l'espace de travail à l'extérieur. Douches et vestiaires au rez-de-chaussée, local à vélos sécurisé et places de parking souterrain à 30 000 €.HT/U, y compris des bornes de recharge électrique à 32 000 €.HT/U.
Intégré au projet immobilier mixte SKYGRATTE, ARKO offre une occasion rare d'acquérir des bureaux dans un actif durable, à l'architecture distinctive, ancré dans une transformation urbaine dynamique.
ARKO bénéficie d'une connectivité multimodale immédiate. Les stations République et Gratte-Ciel sur la ligne A du métro se trouvent à seulement 300 mètres, ce qui permet d'accéder directement au centre de Lyon. Les lignes de bus 27, 69 et C26 sont accessibles à quelques pas, et le futur tramway T6, dont l'arrêt se trouve à 200 mètres du bâtiment, renforcera encore la connectivité. La gare de Lyon Part-Dieu, l'un des principaux nœuds ferroviaires français, est à moins de 15 minutes, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry garantit l'efficacité des déplacements professionnels. ARKO bénéficie d'une forte visibilité et de la synergie commerciale du Gratte-Ciel, où les commerces, les services, les restaurants et les équipements publics créent un environnement quotidien dynamique.
Gratte-Ciel est un projet intégré dans son environnement., situé dans le centre-ville de Villeurbanne revitalisé avec des magasins, des restaurants et d'autres commodités, il offre une valeur ajoutée à long terme. Il se distingue par son patrimoine architectural et fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de rénovation urbaine. Le quartier élargit son offre résidentielle, commerciale et de services tout en améliorant les espaces publics, les mesures de modération du trafic, les installations sportives et la place du marché piétonne. Cette évolution renforce la qualité de vie et la valeur à long terme, positionnant ARKO au sein d'un tissu urbain tourné vers l'avenir et axé sur la communauté. ARKO représente une opportunité d'acquisition stratégique dans un sous-marché central et très demandé; où convergent durabilité, accessibilité et visibilité.
Lien vers vidéo:
Cogedim: https://gratte-ciel-zac.custhome.app/
Omnium : https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7425577662645080064
Disponibilité : T3 2028.

Ces bureaux en rez-de-chaussée, proposés à la location ou à la vente à Villeurbanne, offrent une surface d'environ 205 m² complétée par une cave en sous-sol de 35 m². L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment la proximité immédiate du métro, facilitant les déplacements professionnels et l'accueil de visiteurs dans un secteur dynamique.
Le bon état général des locaux permet une utilisation immédiate, tandis que la configuration au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe, adaptée à de multiples activités. Les espaces de travail sont rationnellement organisés et la cave représente un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Situé dans un secteur tertiaire et mixte, le bien dispose d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux services à proximité. La mobilité est renforcée par la présence du métro à quelques minutes à pied, contribuant au confort des équipes comme à l'accueil des clients. Ce bien s'adresse aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels, accessibles et disponibles à la location ou à la vente dans un environnement économique reconnu.
Transports en commun à proximité immédiate
Métro accessible à pied
Présence de parkings publics
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Environnement tertiaire et mixte
Accès rapide aux services de proximité
Accès PMR
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en PVC
Situation/Transports :
Bus Lyon Charles Perrault ligne 69
Métro Lyon Flachet ligne A
Autoroute A42 entrée Pont de Croix-Luizet
Autoroute A42 sortie Pont de Croix-Luizet
Autoroute A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
Autoroute A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort

EXCLUSIVITE - Idéalement situés au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne et de la ligne de métro A, en étage élevé de l'immeuble Baly Buidling, réhabilité en 2008, dont le style Art Déco est mis en valeur. Des bureaux aménagés et en très bon état sont disponibles à l'acquisition.
Des places de parking et un local d'archives complètent cette offre.
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone, digicode et Vigik)
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ERPéable
Façade rénovée en 2024
Ascenseurs, Fibre optique
Bureaux traversants, lumineux et aménagés: Des bureaux individuels, des grands bureaux, une salle de réunion et un accueil
Salle de pause et cuisine
Faux plafonds avec pavés LED
Sol PVC imitation parquet
Plinthes périphériques
Rafraichissement d'air réversible (changement prévu en 09/2026)
Câblage en plinthes périphériques
Stores intérieurs
Local vélos et espaces verts
Local d'archives de 50 m² en sous sol
Sanitaires en parties communes
7 places de parking en sous sol dont 1 PMR avec rampe d'accès
Situation/Transports :
SNCF Gare Part Dieu à 20 min en transports (métro A et B ou Bus ligne C3)
Route Proche des grands axes, cours Tolstoï et cours Emile Zola
Métro Ligne A arrêt Gratte-ciel à 6 min à pied
Bus Ligne C3 station Verlaine (Vaulx la Grappinière - Gare St Paul)
Bus Ligne C26 station Verlaine (Grange Blanche - Cité Transbordeur)
Bus Ligne 69 station Verlaine (Collège du Tonkin - Manufacture Montluc)
Le prix de vente est calculé sur la surface locative (quote-part parties communes de 12%)
La division des surfaces a été réalisée par un géomètre.
Prix de vente parking: 20 000 euros HD /unité
Charge parking: 73 euros HT / Unité / an
Les charges comprennent : Fluides clim/chauffage urbain

À Villeurbanne, dans un secteur dynamique, découvrez cet ensemble de bureaux d'environ 424 m² répartis sur deux niveaux, situés dans un immeuble tertiaire. La surface se compose de 199 m² au premier étage et de 225 m² au second étage, offrant une flexibilité d'aménagement permettant de différencier aisément espaces opérationnels, directions ou salles de réunion selon les besoins de votre entreprise. Quinze places de stationnement sont incluses, un atout pour le confort des collaborateurs et des visiteurs. L'environnement profite d'un tissu économique en plein essor et de la proximité immédiate de nombreux services du quotidien. L'accessibilité est facilitée par les axes routiers majeurs et les transports en commun, optimisant ainsi la mobilité professionnelle. Ce bien s'adresse aussi bien aux utilisateurs qu'aux investisseurs recherchant un actif tertiaire durable et bien implanté localement.
Présence de parkings à proximité
Bornes de recharge à proximité
Facilité d'accès aux axes routiers
Proximité des arrêts de bus
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
15 places de stationnement
Situation/Transports :
Bus Lyon N. Garnier Poudrette ligne C8
Bus Lyon N. Garnier Poudrette ligne C15
Accès A42 entrée
Accès A42 sortie
Accès A43 entrée rue Yvonne Chanu
Accès A43 sortie rue Yvonne Chanu
Rocade Porte du Vinatier périphérique Lyon
Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette
Borne de recharge VAV08 Joseph Blein

Orpi pro vous propose ces bureaux de 150 m².
Idéalement situé à Villeurbanne, proche de toute commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins.
Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur.
Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs.
Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale.

A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu à Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives sur la commune de Villeurbanne.
Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Immeuble neuf
. Contrôle d'accès
. Aménagement des bureaux : espaces ouverts
. Sol bureaux : moquette
.Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
. Chauffage collectif
. Climatisation double flux
.Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
. Douches, vestiaires, sanitaires
. Terrasse pour les lots 101 et 104
. Stationnements 2 roues, local vélo
. Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an
. Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an
.L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1.
Situation/Transports :
Tram T6
Bus C3
PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine développe une surface totale de 3 807 m² et se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne ainsi que par sa situation géographique particulièrement stratégique. Idéalement implanté au coeur du quartier en pleine mutation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est notamment desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes.
Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces plateaux, lumineux, fonctionnels et aisément modulables, offrent une grande souplesse d'aménagement, favorisant un cadre de travail à la fois confortable et productif. L'immeuble SWAN répond pleinement aux exigences actuelles en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il intègre des équipements pensés pour le bien-être des occupants, tels que des douches, des vestiaires, un local vélos sécurisé ainsi que 12 emplacements de stationnement. Les abords immédiats de l'immeuble offrent une grande diversité de services de proximité, commerces, restaurants et solutions de mobilité.
Pensé pour répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et efficient, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il représente une solution pérenne et valorisante pour implanter vos activités dans un cadre dynamique, bien desservi et en pleine évolution.

Situés en plein centre-ville de Villeurbanne, à proximité immédiate du secteur Charpennes, ces bureaux de 240 m² se trouvent au cinquième étage d'un immeuble tertiaire. Le positionnement en étage élevé garantit une excellente luminosité ainsi qu'un cadre de travail agréable pour vos équipes. La localisation stratégique assure une très bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux transports en commun et axes routiers à proximité. Les surfaces disponibles nécessitent des travaux, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement l'aménagement en fonction de vos besoins organisationnels ou esthétiques. Cette flexibilité permet d'adapter les locaux autant pour un utilisateur souhaitant personnaliser son espace que pour un investisseur à la recherche d'un bien au potentiel valorisable. La proximité immédiate des transports et des accès routiers facilite l'arrivée des collaborateurs et des visiteurs. Enfin, l'implantation au cœur d'un secteur dynamique et recherché constitue un atout supplémentaire pour la pérennité de l'investissement.
Commerces à proximité immédiate
Accès rapide aux principaux axes routiers
Transports en commun à proximité
Environnement tertiaire dynamique
Accessibilité PMR
Ascenseur
Locaux en l'état
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Situation/Transports :
Bus Lyon Charpennes lignes C2 C17 27 37 70 PL1
Bus Zola ligne C16
Métro Lyon Charpennes lignes B et A
Tram Lyon Charpennes lignes T1 et T4
A42 entrée Bretelle 2 La Pape
A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes

Savills vous propose des bureaux à la location ou à la vente à Villeurbanne au pied du métro Charpennes au sein de l'immeuble LE COLYSEE, sur un étage élevé.
Cet immeuble est idéalement situé à proximité des commodités (restaurants, transports communs et commerces).

Knight Frank vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 508 m² divisibles à partir de 177 m² en RDC dans un environnement très calme au cœur de la commune de Villeurbanne, ces locaux sont entièrement rénovés.

Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface de 300 m² en duplex, idéalement situés à Villeurbanne, secteur Tolstoï, à proximité immédiate du tramway. Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des prestations modernes : cloisonnés, câblés, fibrés, cuisine équipée, sanitaires et douche, le tout prêt à l'emploi. L'ensemble est complété par 5 places de stationnement extérieures privatives.
À VENDRE - Bureaux 300 m² - VILLEURBANNE
Composition :
Grand hall d'accueil
Espace salon / détente
Espace cuisine / cafétéria
Une grande salle de réunion
Un grand open space
Deux open spaces
Deux grands bureaux
Trois bureaux
Deux phone boxes
Sanitaires hommes / femmes au RDC et à l'étage
Une douche
Un local technique
Prestations :
Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité
Bureaux sécurisés en duplex
Cuisine ouverte
Sanitaires et douche
Climatisation réversible
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage
Fenêtres à double vitrage et stores
Placards sur mesure
Revêtements de sol en parquet stratifié et dalles de moquette
Faux plafond en dalles
Luminaires LED encastrés
Cloisons vitrées toute hauteur
Portes toute hauteur
Situation/Transports :
Bus Lignes C3, C9, C11, C16, C26
vélo'V Stations Vélo'V à proximité

Immprove vous propose à la location ou à la vente, en plein coeur de Villeurbanne, une surface de bureaux d'environ 205 m² située au rez-de-chaussée. Ces locaux, entièrement rénové en 2017 (intérieur et extérieur), offrent une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,5 mètres ou 3 mètres sous charpente.
. Immeuble ancien
. Locaux rationnels et modulables
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Cave
. Sol PVC
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Autoroute A42, A43
Bus Charles Perrault (Ligne 69)
Métro Flachet (Ligne A)

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface à usage de bureaux développant un total de 104 m², idéale pour l'implantation d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sein du secteur dynamique de Villeurbanne, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la limite du 6ème arrondissement de Lyon. Ce quartier, particulièrement prisé par les entreprises pour sa qualité de vie et son attractivité économique, offre un environnement mixte à la fois résidentiel, commerçant et professionnel. L'accessibilité y est optimale grâce à la proximité immédiate de nombreuses lignes de transports en commun, notamment le tramway T1 et le bus C2, permettant de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu ainsi que le centre-ville lyonnais en seulement quelques minutes. Les axes routiers principaux et le boulevard périphérique sont également facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients. En matière de commodités, le secteur est parfaitement achalandé avec un large choix de restaurants, de services de proximité, d'offres de restauration rapide et de commerces variés indispensables au quotidien. Concernant les prestations intérieures, les locaux se composent d'un agencement fonctionnel et cloisonné comprenant trois bureaux individuels, un grand bureau aménagé en second jour, un bureau semi-cloisonné, un espace dédié aux archives pour votre stockage documentaire ainsi qu'un local technique. La configuration actuelle permet une organisation du travail structurée et optimisée dès votre installation. Sur le plan des équipements, l'espace est pourvu de faux plafonds intégrant des luminaires encastrés, d'un revêtement de sol en moquette, ainsi que d'un système de climatisation et de chauffage réversible assuré par des ventilo-convecteurs installés en allège, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les sanitaires se situent au niveau des parties communes de l'immeuble. Enfin, vous profiterez d'un hall d'entrée qui a fait l'objet d'une rénovation récente, valorisant ainsi l'image de votre structure dès l'accueil de vos visiteurs.
- Bureaux cloisonnés : 3 bureaux individuels, 1 grand bureau en second jour, 1 bureau semi cloisonné, 1 local archives et 1 local technique
- Faux plafond avec éclairage encastré
- Moquette au sol
- Climatisation et chauffage réversible ventilo-convecteurs en allège
- Sanitaires en parties communes
- Hall rénové récemment
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Bus Rossellini (BUS-PL1, BUS-70, BUS-C2), Le Tonkin (BUS-69, BUS-37, BUS-C17), Clinique du Parc (BUS-27), Cité Internationale (BUS-171, BUS-C5, BUS-C4, BUS-C1), Parc Tête d'Or Duquesne (BUS-38), Charpennes (BUS-C16), Vitton - Belges (BUS-C6), Tête d'Or - Stalingrad (BUS-C26)
Métro Croix Paquet (METRO-C), Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Charpennes (METRO-A, METRO-B)
Tram Condorcet (TRAMWAY-T4, TRAMWAY-T1), Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3)

1 Bâtiment indépendant ainsi que 2 petits batiments independants
Rénovation nécessaire
Coin bar a l'entrée du local
120 petites cellules independantes isolées phoniquement.
Cour privative
Douche & sanitaires
Situation/Transports :
Bus Lignes 7 et 37
vélo'V 1 stations à proximité immédiate
Autoroute A42 à 4 min, A43, A6 et A7 à 10 min
Rocade Périphérique Laurent Bonnevay à 3 min
SNCF Gare Part-Dieu à 14 min
Aéroport Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 25 min