Vente de Bureaux Villeurbanne - 70 annonces

Au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel à Villeurbanne, ARKO propose jusqu'à 3 906 m² de bureaux modernes, divisibles en unités de 441 m², dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Cet immeuble de bureaux de huit étages présentera une architecture contemporaine et des façades en brique vitrées à l'angle du cours Émile Zola. Conçu par le studio VERA et développé par COGEDIM, ARKO allie visibilité, durabilité et fonctionnalité, et vise la conformité RE2020 ainsi que les certifications HQE et BREEAM Very Good. Les étages de bureaux sont lumineux, modulables et hautement adaptables, avec de grands espaces ouverts, des planchers surélevés et des plafonds suspendus, ainsi que des terrasses privées à certains niveaux qui prolongent l'espace de travail à l'extérieur. Douches et vestiaires au rez-de-chaussée, local à vélos sécurisé et places de parking souterrain à 30 000 €.HT/U, y compris des bornes de recharge électrique à 32 000 €.HT/U. Intégré au projet immobilier mixte SKYGRATTE, ARKO offre une occasion rare d'acquérir des bureaux dans un actif durable, à l'architecture distinctive, ancré dans une transformation urbaine dynamique. ARKO bénéficie d'une connectivité multimodale immédiate. Les stations République et Gratte-Ciel sur la ligne A du métro se trouvent à seulement 300 mètres, ce qui permet d'accéder directement au centre de Lyon. Les lignes de bus 27, 69 et C26 sont accessibles à quelques pas, et le futur tramway T6, dont l'arrêt se trouve à 200 mètres du bâtiment, renforcera encore la connectivité. La gare de Lyon Part-Dieu, l'un des principaux nœuds ferroviaires français, est à moins de 15 minutes, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry garantit l'efficacité des déplacements professionnels. ARKO bénéficie d'une forte visibilité et de la synergie commerciale du Gratte-Ciel, où les commerces, les services, les restaurants et les équipements publics créent un environnement quotidien dynamique. Gratte-Ciel est un projet intégré dans son environnement., situé dans le centre-ville de Villeurbanne revitalisé avec des magasins, des restaurants et d'autres commodités, il offre une valeur ajoutée à long terme. Il se distingue par son patrimoine architectural et fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de rénovation urbaine. Le quartier élargit son offre résidentielle, commerciale et de services tout en améliorant les espaces publics, les mesures de modération du trafic, les installations sportives et la place du marché piétonne. Cette évolution renforce la qualité de vie et la valeur à long terme, positionnant ARKO au sein d'un tissu urbain tourné vers l'avenir et axé sur la communauté. ARKO représente une opportunité d'acquisition stratégique dans un sous-marché central et très demandé; où convergent durabilité, accessibilité et visibilité. Disponibilité : T3 2028.

Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente au sein d'un immeuble neuf. Les plateaux, efficients et lumineux, répondent pleinement aux besoins des utilisateurs. Idéalement situé à proximité du cours Émile Zola et à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transports en commun. L'immeuble dispose de places de parking ainsi que d'un local vélos en sous-sol. En plein coeur du centre ville de Villeurbanne, entre le cours Émile Zola et le cours Lafayette, très belles surfaces de bureaux disponibles à la location, sur un immeuble rénové en 2018 Parties communes et espaces extérieurs soignés Les plateaux, lumineux, ont été rafraîchis A proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ainsi que des commerces, services et restauration Bon ratio de stationnement (1 place pour 22 m² loués) Les surfaces présentées s'entendent en surface utile. Immeuble en R+5 développant 1 568 m². Accès sécurisé avec digicode. Faux plafond et pavés LED. Plinthes périphériques. Livré brut : le client choisira le revêtement de sol parmi plusieurs références. Climatisation réversible (chaud / froid). Stores manuels intérieurs et stores extérieurs électriques. Sanitaires privatifs sur chaque lot (2 sanitaires + 1 PMR). Local vélos / trottinettes. Inclut des terrasses d’une surface totale de 64 m²

Savills vous propose à la vente l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble "Le Racine". Situé en plein coeur de Villeurbanne à quelques minutes à pied du métro A et Tram T6, bénéficié de tout le confort d'un plateau rénové il y a quelques années (Faux plafond en panneaux bois, climatisation, cuisine équipée, etc.) Bénéficiez en sus de 3 emplacements de parkings privatifs Le Racine bénéficie d'un emplacement stratégique, entre République et Gratte-Ciel, à quelques minutes à pied du Tram T6 et du Métro A. L'immeuble s'inscrit dans le développement du quartier Gratte-Ciel, un secteur en pleine transformation où dynamisme économique et qualité de vie se rencontrent. À proximité immédiate : commerces, services, restaurants et équipements publics, pour offrir un cadre de travail fonctionnel et agréable à vos collaborateurs. 3 emplacements de parking Deux ascenseurs desservant directement le plateau Lot aménagé et câblé (courant fort et faible) Climatisation Faux plafond en panneaux bois Sol carrelage Sanitaires privatifs Cuisine équipée Baie de brassage

Savills vous propose à la vente 179 m² de bureaux entièrement aménagés, idéalement situés à proximité immédiate du Cours Lafayette. Venez découvrir ces bureaux situés au 76 rue d'Alsace à Villeurbanne. Les locaux, en très bon état, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte. Implantés dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces du Cours Lafayette, ces bureaux sont vendus avec deux places de parking (dont une double), un atout rare sur le secteur. A proximité du QCA de la Part-Dieu et de son pôle d'échanges multimodal, l'immeuble se situe également à deux pas du cours Lafayette. Son environnement immédiat est proche de toutes les commodités (gare TGV de la Part-Dieu, réseaux de transport en commun, points de restauration, commerces, loisirs, etc.) Immeuble des années 90 Fibre Ascenseurs Accès sécurisé Accès PMR Partie communes entretenues Parkings vélos Cloisons amovibles vitrées tout hauteur Plateau traversant et lumineux 4 bureaux cloisonnés Salle de réunion Open space Cuisine aménagée Faux plafond Sol moquette Climatisation Câblage informatique Sanitaires communs 2 places de parkings (dont une double)

A proximité du Parc de la Tête d'or, Savills vous propose à la location et à la vente un plateau de bureaux de 150 m². Dans un immeuble tertiaire, l'espace est composé d'un open space, d'une cuisine équipée, d'un espace baie de brassage. Vous pourrez également profiter de places de parkings en sous-sol de l'immeuble. L'immeuble Le Thor bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec les tramways T1 et T4 ainsi que les lignes de métro A et B à quelques minutes à pied. La gare Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes en transports en commun. L'immeuble et l'ascenseur disposent d'un accès sécurisé par badge. Sol PVC et moquette RJ45 Open space Cuisine équipée Sanitaires dans les parties communes Parkings en sous-sol Cloison amovible Baie de brassage Faux plafond pavé LED

L’ensemble des plateaux proposés se répartit sur plusieurs niveaux d’un immeuble neuf situé dans le quartier des Gratte-Ciels à Villeurbanne. Chaque espace bénéficie d’aménagements modernes et de prestations haut de gamme, incluant climatisation réversible, contrôle d’accès sécurisé, ascenseurs et terrasses privatives pour certains étages. Les parties communes offrent des services adaptés aux utilisateurs, tels que sanitaires privatifs et accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité. L’immeuble profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, assurant une excellente accessibilité et un cadre professionnel attractif.

L’ensemble des plateaux proposés se répartit sur plusieurs niveaux d’un immeuble neuf, offrant des espaces lumineux et modulables, avec des terrasses privatives pour certains étages. Chaque lot bénéficie d’aménagements modernes et d’équipements performants, incluant climatisation réversible, contrôle d’accès sécurisé et ascenseurs. Les parties communes intègrent des services dédiés aux utilisateurs tels que douches, vestiaires et local pour vélos et trottinettes. L’immeuble est implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, garantissant une excellente accessibilité et un cadre de travail agréable.

Cet immeuble tertiaire se distingue par sa situation idéale au cœur du quartier vivant des Charpennes, à Villeurbanne. Doté d’une architecture sobre et fonctionnelle, il s’élève sur plusieurs étages et bénéficie d’une belle exposition offrant des vues dégagées depuis les niveaux supérieurs. Sa conception permet une grande flexibilité d’aménagement, facilitant l’adaptation à différents usages professionnels. L’accès est optimisé par la présence immédiate de nombreux transports en commun et d’infrastructures urbaines. Sa localisation stratégique entre dynamisme commerçant et proximité de Lyon en fait un atout de premier ordre.

Cushman & Wakefield LYON propose à Villeurbanne, aux portes du 6? arrondissement de Lyon, ce lieu unique type LOFT de 186 m², ancien atelier de peintre, vendu brut avec mezzanine existante. Niché sur cour au sein d'un immeuble mixte, ce bien séduit par son authenticité et son caractère industriel, avec sa toiture verrière de type shed qui inonde les espaces de lumière naturelle et crée une atmosphère inspirante. La configuration actuelle, avec mezzanine et hauteur sous plafond généreuse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux originaux, un showroom, un atelier créatif ou tout autre projet professionnel sur-mesure. Un devis travaux est disponible et correspond parfaitement aux perspectives d'aménagement, facilitant la projection dans la transformation de ces locaux selon vos besoins. Le bien conserve toute sa patine d'atelier, avec des volumes ouverts et des lignes architecturales qui racontent son histoire, tout en permettant d'imaginer un espace moderne et fonctionnel. Son emplacement stratégique, à deux pas de Lyon 6?, assure un accès facile aux transports, commerces et services, tout en bénéficiant du calme d'une cour intérieure. Cette opportunité rare combine caractère, lumière et potentiel d'investissement. Que vous soyez entrepreneur, créatif ou investisseur, ces bureaux offrent un cadre atypique où l'histoire industrielle se marie parfaitement avec les exigences contemporaines. Transformez cet ancien atelier en un espace à votre image, lumineux, spacieux et vivant, au coeur d'un secteur dynamique et recherché Projet de réhabilitation d'un ancien atelier industriel en bureaux -Local commercial sur rue de 66m²- Entièrement rénové et climatisé Traversant côté rue et cour -Local / atelier de 150m² ( sol + mezzanine )- Potentiel de 215m² avec mezzanine Brut de béton avec arrivée d'eau et compteur électrique Etanchéité et remplacement des verrières effectué Changement de destination en bureaux (voté en AG) Travaux de rénovation et assainissement de la cour (votés en AG) Possibilité d'achat du local seul ou des deux plateaux Étude de sols réalisée Surface RDC : 186,5 m²

Savills vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer au sein de l'immeuble Totem à Villeurbanne. D'une surface totale de 825 m², le plateau se divise en trois lots à partir de 239 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de prestations de qualité. Les bureaux disposent de places de stationnement en sous-sol, d'espaces dédiés aux vélos, ainsi que de douches et de vestiaires pensés pour encourager la mobilité douce. Certains lots offrent également un accès à des terrasses, idéales pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel. Situé dans le secteur Totem, à seulement 12 minutes en transports en commun de la Part-Dieu, SWAN est un immeuble tertiaire neuf pensé pour répondre aux attentes des entreprises d'aujourd'hui. Il conjugue performance, confort et accessibilité. Le quartier offre un environnement dynamique, avec de nombreux services à proximité immédiate : transports, restauration, commerces. L'immeuble affiche de solides engagements environnementaux avec une certification HQE Bâtiment Durable niveau Performant et un label E+/C- niveau E2C1. Accès sécurisé Ascenseur Faux plafond Eclairage pavés LED par luminaires encastrés Faux plancher avec plénum de 10 cm environ Production chaud/froid par cassettes de type DRV - Distribution 2 tubes en faux-plafond Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories Douches / vestiaires Local vélo Immeuble indépendant

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins. Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur. Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs. Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale. Immeuble de bureaux édifié en R+8 (RDC + 7 étages), sans sous sol 1 ascenseur Menuiseries extérieures en aluminium Projet soumis à la réglementation thermique RE2020 Production de chauffage et de rafraichissementpar lot avec des groupes DRV et des unités gainables : Pompe à chaleur réversible tubes par lot Unités intérieures gainables 1 local dédié aux 2 roues Possibilité de livraison : Lots livrés terminés : sans cloisons intérieurs Lots livrés brut : sans revêtement de sols, sans peinture ni revêtements muraux, sans faux-plafonds, sans luminaires Surface RDC : 135,1 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine développe une surface totale de 3 807 m² et se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne ainsi que par sa situation géographique particulièrement stratégique. Idéalement implanté au coeur du quartier en pleine mutation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est notamment desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes. Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces plateaux, lumineux, fonctionnels et aisément modulables, offrent une grande souplesse d'aménagement, favorisant un cadre de travail à la fois confortable et productif. L'immeuble SWAN répond pleinement aux exigences actuelles en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il intègre des équipements pensés pour le bien-être des occupants, tels que des douches, des vestiaires, un local vélos sécurisé ainsi que 12 emplacements de stationnement. Les abords immédiats de l'immeuble offrent une grande diversité de services de proximité, commerces, restaurants et solutions de mobilité. Pensé pour répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et efficient, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il représente une solution pérenne et valorisante pour implanter vos activités dans un cadre dynamique, bien desservi et en pleine évolution. E+/C- au niveau E2C1 HQE Bâtiment durable niveau Performant Contrôle d'accès Hall d'entrée Autonomie lumineuse Performance thermique des façades Chauffage collectif Ascenseur Accès PMR Stationnements vélos, vestiaires et douches Dans un quartier populaire résidentiel et en plein développement, SWAN est situé à proximité de nombreux services Espaces de qualité : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé Confort hygrothermique et haute qualité d'air intérieur Bureaux climatisés Luminaires encastrés Sol bureaux : moquette Faux plafond suspendus en fibres minérale Plateaux en parfait état à cloisonner Aménagement des bureaux : espaces ouverts Climatisation double flux Faux plancher technique Sanitaires

HUYGHE IMMOBILIER vous propose à la location un plateau de bureaux situé au cœur du quartier Charpennes, à Villeurbanne. ?? Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus), de nombreux commerces, restaurants et services. ?? Situés au 4? étage avec vue dégagée, ces locaux offrent une excellente divisibilité pour s’adapter à différents types d’activités tertiaires. ?? 11 Places de stationnement en sous-sol disponibles. Hall d'accueil sécurisé Ascenseur Plateau au R+4 Sol: moquette Tuyauterie entièrement refaite Système de chauffage refait Sécurité incendie en cours Volet roulant sur une partie 3 sanitaires en partie communes Câblage RJ45

Nous proposons des bureaux à louer et à vendre en rez-de-chaussée, développant une surface d'environ 205 m², complétée par une cave en sous-sol d'environ 35 m². Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité immédiate par les transports en commun, notamment le métro, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil de la clientèle dans un environnement urbain dynamique. Ces bureaux à louer et à vendre présentent un bon état général et offrent une configuration en rez-de-chaussée particulièrement adaptée aux activités nécessitant une accessibilité directe. La surface principale d'environ 205 m² permet une organisation rationnelle des espaces de travail, tandis que la cave en sous-sol de 35 m² constitue une solution de stockage complémentaire appréciable. L'implantation au sein d'un secteur tertiaire et mixte garantit une bonne visibilité ainsi qu'un accès rapide aux services de proximité. La desserte par le métro à quelques minutes à pied représente un atout majeur en matière de mobilité, contribuant au confort quotidien des équipes et à l'attractivité du site pour les clients et partenaires. Cette opportunité immobilière s'adresse aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, recherchant des bureaux performants, accessibles et flexibles, disponibles à la location comme à la vente au sein d'un environnement économique reconnu. Accès PMR Locaux en bon état Sanitaires privatifs LED Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en PVC Surface RDC : 0 m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux en RDC d'environ 123 m², divisibles à partir de 60 m², situés à Villeurbanne sur le Cours Émile Zola. Les locaux en cours de rénovation, comprennent 1 bureau fermé, 1 open space et 1e salle de réunion, ainsi qu'1e place de parking. Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité tertiaire dans un secteur bien desservi. Bureaux à vendre ou à louer - RDC - 123 m² divisibles à partir de 60 m² - 1 place de parking - Villeurbanne Cours Émile Zola 1 bureau fermé Open space Salle de réunion Sanitaires Privatifs Parquet Murs placo platre Faux plafond dalle Luminaires : Pavé led, Néons Chauffage Individuel, Electrique Fibre Plinthes distribution RJ45 Situation/Transports : Bus Zola (BUS-C16), Place Wilson (BUS-C17, BUS-37), Ecole Nationale Musique (BUS-27) Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B) Tram Charpennes (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

VILLEURBANNE LA PERRALIERE - Vente libre de toute occupation - Ensemble de bureaux en bon état général d'une surface totale de 485,25 m2 en rez-de-chaussée composé d'une vaste salle d'accueil avec zone d'attente, d'une salle de réunion, une salle de convivialité, 24 bureaux (entre 8m2 et 20 m2), un local technique, un local ménage, un local informatique, un espace sanitaire composé de 4 WC. Le local dispose de 4 accès PMR. Charges trimestrielles d'environ 2800 €. Informations et visites sur demande - SAINT PIERRE TRANSACTION au 06 19 46 99 08

Nous vous proposons des bureaux à proximité de la Part-Dieu de 280 m² dont 23 m2 de parties communes. Dans un immeuble tertiaire un beau plateau disponible à la vente. Parkings privatifs en extérieur. Locaux ERP 5. VILLEURBANNE - Bureaux de 280 m² dont 23 m2 de parties communes - A VENDRE ERP : 5ème catégorie Immeuble : . Locaux aux normes Personnes à Mobilité Réduite . Etablissement Recevant du Public ERP 5 . Contrôle d'accès extérieur . Contrôle d'accès intérieur . 2 ascenseurs Bureaux : . Etat des locaux : Surface en très bon Etat d'usage . Bureaux en open space / bureaux fermés . Grande salle de réunion . Espace cuisine . Sanitaires . Escalier . Climatisation réversible . Fibre Optique sur l'immeuble - câblage informatique existant (courant fort et faible) Parkings : 1 Empl extérieur 1 parking.double Situation/Transports : Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3), Thiers - Lafayette (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B) SNCF Lyon-Part-Dieu 5 min Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min Parkings extérieurs Prix : 14 500,00 euros/U Parkings doubles Prix : 26 000,00 euros/U Conditions particulières à la vente : Parkings extérieurs Prix : 14 500,00 euros/U Parkings doubles Prix : 26 000,00 euros/U

EXCLUSIVITE - Idéalement situés au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne et de la ligne de métro A, en étage élevé de l'immeuble Baly Buidling, réhabilité en 2008, dont le style Art Déco est mis en valeur. Des bureaux aménagés et en très bon état sont disponibles à l'acquisition. Des places de parking et un local d'archives complètent cette offre. Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone, digicode et Vigik) Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ERPéable Façade rénovée en 2024 Ascenseurs, Fibre optique Bureaux traversants, lumineux et aménagés: Des bureaux individuels, des grands bureaux, une salle de réunion et un accueil Salle de pause et cuisine Faux plafonds avec pavés LED Sol PVC imitation parquet Plinthes périphériques Rafraichissement d'air réversible (changement prévu en 09/2026) Câblage en plinthes périphériques Stores intérieurs Local vélos et espaces verts Local d'archives de 50 m² en sous sol Sanitaires en parties communes 6 places de parking en sous sol dont 1 PMR avec rampe d'accès Situation/Transports : SNCF Gare Part Dieu à 20 min en transports (métro A et B ou Bus ligne C3) Route Proche des grands axes, cours Tolstoï et cours Emile Zola Métro Ligne A arrêt Gratte-ciel à 6 min à pied Bus Ligne C3 station Verlaine (Vaulx la Grappinière - Gare St Paul) Bus Ligne C26 station Verlaine (Grange Blanche - Cité Transbordeur) Bus Ligne 69 station Verlaine (Collège du Tonkin - Manufacture Montluc) Le prix de vente est calculé sur la surface locative (quote-part parties communes de 12%) La division des surfaces a été réalisée par un géomètre. Prix de vente parking: 20 000 euros HD /unité Charge parking: 73 euros HT / Unité / an Les charges comprennent : Fluides clim/chauffage urbain Conditions particulières à la vente : Le prix de vente est calculé sur la surface locative (quote-part parties communes de 12%) La division des surfaces a été réalisée par un géomètre. Prix de vente parking: 20 000 euros HD /unité Charge parking: 73 euros HT / Unité / an Les charges comprennent : Fluides clim/chauffage urbain

À vendre, ensemble de bureaux d'environ 424 m² répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble tertiaire situé dans un secteur dynamique et recherché. Ces bureaux à vendre bénéficient d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité par les axes routiers majeurs et les transports en commun, garantissant fluidité des déplacements et attractivité pour les utilisateurs. Cet ensemble de bureaux à vendre développe une surface globale d'environ 424 m², avec 199 m² en R+1 et 225 m² en R+2, permettant une répartition fonctionnelle des équipes et des usages. Cet ensemble est vendu avec 15 places de stationnements. L'organisation sur deux niveaux offre une réelle flexibilité d'aménagement, adaptée aux entreprises souhaitant dissocier espaces opérationnels, directions ou salles de réunion. L'immeuble s'inscrit dans un environnement tertiaire en pleine évolution, apprécié pour son dynamisme économique et la proximité immédiate de services utiles au quotidien. L'accessibilité constitue un atout majeur, facilitant les flux domicile-travail et les rendez-vous professionnels. Cette offre de bureaux à vendre représente une opportunité patrimoniale et utilisateur pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire performant, durable et bien positionné au sein du tissu économique local. Sanitaires privatifs Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en dalles moquette Surface RDC : 0 m²

Vous recherchez des bureaux pour installer votre Société à Villeurbanne ? Votre Agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir décourvir le projet "200 ZOLA", situé dans le quartier Gratte-Ciels à Villeurbanne. L'immeuble peut être divisé en plusieurs plateaux/étages ou peut être proposé pour un mono-utilisateur selon vos besoins. Avec ses prestations haut de gamme, il saura vous séduire. Emplacement idéal à proximité des grands axes et des transports en commun. Accès PMR Ascenseur Contrôle d'accès Plateau nu Sanitaires privatifs Terrasses Balcons Rafraichissement d'air individuel par niveau Climatisation réversible + VMC Sol en dalles moquette Possibilité de créer un escalier intérieur entre 2 niveaux de bureaux Surface RDC : 135,1 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 108 m²

Le 200Zola, nouveau programme situé au coeur de Villeurbanne ; Il développera 1 920 m² de bureaux divisibles à partir de 135m² avec plusieurs terrasses. Une opération qui proposera également plusieurs services, dédiés aux utilisateurs : douches, vestiaires et local vélo, trottinettes. Projet soumis à la réglementation RE2020 Un environnement dynamique. Vos contacts : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pré-commercialisation (3 étages vendus avant démarrage des travaux). Possibilité d'acquérir les plateaux brut : base 4 450 euros.HT - Immeuble Neuf - Ascenseurs - En Copropriété - Terrasse(s) - jardin(s) - Climatisation : Réversible - Aménagements des bureaux / Espaces ouverts - Système de sécurité par contrôle d'accès - P rojet soumis à la réglementation thermique RE2020 - Menuiseries extérieures en aluminium - 1 local dédié aux 2 roues -Production de chauffage et de rafraichissement par lot avec des groupes DRV et des unités gainables : *Pompe à chaleur réversible tubes par lot *Unités intérieures gainables Immeuble indépendant Surface RDC : 135 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 109 m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives. Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Immeuble neuf . Contrôle d'accès . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Sol bureaux : moquette .Eclairage pavés LED par luminaires encastrés . Chauffage collectif . Climatisation double flux .Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories . Douches, vestiaires, sanitaires . Terrasse pour les lots 101 et 104 . Stationnements 2 roues, local vélo . Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an . Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an .L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1. Situation/Transports : Tram T6 Bus C3 PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la vente : PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la location : PARKINGS INTERIEURS 1 500 euros/U/an

Offrez à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel dans l'immeuble Melting, situé sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin. Ce bâtiment moderne à taille humaine allie à la perfection confort, accessibilité et bien-être. Avec ses bureaux à vendre ou à louer, vous bénéficierez d'espaces lumineux et fonctionnels, tout en profitant d'un environnement unique avec des terrasses et loggias privatives. En plus de la vue imprenable depuis le rooftop, vous pourrez vous détendre dans une cour extérieure commune, végétalisée et aménagée pour vos moments de pause. Un parking souterrain sécurisé complète cette offre pour un quotidien facilité, à proximité des principaux axes de transport et du coeur de la ville. Nous contacter pour plus de renseignements. Réglementaires : - Etablissement ERP 5ème catégorie type W - Effectif cumulé déclaré de 767 personnes - Code du Travail 668 personnes - Public 99 personnes (au R+7) Verticalités / Distribution - 2 ascenseurs 900 kg + 1 monte-charge 1 600 kg - 1 escalier chambord 2 x 3 UP + 1 escalier 2 UP Charges d'exploitation - 350 kg/m² pour les bureaux (cis 100 kg/m² pour les cloisonnements) Hauteurs libres - HSP - Hall : 3,70 m minimum en partie courante - Bureaux, circulations communes et paliers : 2,70 m - Sanitaires : 2,50 m - Commerces : hauteur brute minimale de 4,20 m, dont 12 cm de réserve de sol - Faux-plancher technique Confort - Alimentation par réseau chaud / froid urbain - Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur - les façades Est et Ouest en étage - CTA d'air double flux à début variable avec récupérateur d'énergie - Bureaux : 25 m3/h par personne - Salles de réunion : 30 m3/h par personne - Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux Niveau d'éclairage - Eclairage 100% full led - 300 lux moyen pour les bureaux Accès et sécurisation - Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin - Contrôle d'accès : badges / visiophone Usages spécifiques - Aire de stationnement de vélos partagé - 91 stationnements sous-sol Surface RDC : 489,6 m²

Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose un plateau équipé au sein de l'immeuble tertiaire le Grand Angle à Villeurbanne. Ces locaux sont idéalement situés à proximité immédiate de toutes commodités (banque, poste, commerces et restaurants) et des grands axes de communication (périphérique, boulevard de Stalingrad, Cours Emile Zola). Accès PMR Ascenseur Sanitaires communs Locaux en bon état Climatisation réversible Surface RDC : 0 m²

Villeurbanne - Idéalement situé en Flachet et Grand Clément, Local professionnel en RDC d'une superficie de 77,71m². Ce bien en très bon état offre une entrée, 4 bureaux , une salle de bains, des WC indépendants et une cave. Un garage est disponible en sus 20 000 euros. Prix ; 234 315 euros + 4,4% d'honoraires agence à charge acquéreur. Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 Copropriété de 34 lots - dont 22 lots habitation.

Nous vous proposons des bureaux avec du charme de 124 m² à la vente, idéalement situés à Villeurbanne à seulement 10 minutes à pied de la Part-Dieu, de la gare, du tram et du métro. Ces locaux offrent un cadre de travail confortable et accueillant, comprenant une cuisine équipée et douche BUREAUX - A VENDRE - 124 m² - VILLEURBANNE Composition : RDC : - Open space - Cuisine équipée - Sanitaire R+1 : - 3 Bureaux - 2 Salles de bains - Sanitaire Prestations : Parquet en bois massif Murs en pierres apparentes Chauffage gaz individuel Placards muraux Cuisine équipée Fenêtres doubles vitrages Volets roulants Fibre optique Possibilité rachat du mobilier Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF) Métro Charpennes (Ligne B), République Villeurbanne (Ligne A), Garibaldi (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C) Bus Bus TCL lignes C3, C16 et 27 Tram Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Collège Bellecombe"

Nous vous proposons à la vente, un plateau de bureaux cloisonnés de 104 m² au sein d'un immeuble idéalement placé à 2 min du Parc de la Tête d'Or. VILLEURBANNE - Bureaux de 104 m² - A VENDRE - Bureaux cloisonnés : 3 bureaux individuels, 1 grand bureau en second jour, 1 bureau semi cloisonné, 1 local archives et 1 local technique - Faux plafond avec éclairage encastré - Moquette au sol - Climatisation et chauffage réversible ventilo-convecteurs en allège - Sanitaires en parties communes - Hall rénové récemment Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Bus Rossellini (BUS-PL1, BUS-70, BUS-C2), Le Tonkin (BUS-69, BUS-37, BUS-C17), Clinique du Parc (BUS-27), Cité Internationale (BUS-171, BUS-C5, BUS-C4, BUS-C1), Parc Tête d'Or Duquesne (BUS-38), Charpennes (BUS-C16), Vitton - Belges (BUS-C6), Tête d'Or - Stalingrad (BUS-C26) Métro Croix Paquet (METRO-C), Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Charpennes (METRO-A, METRO-B) Tram Condorcet (TRAMWAY-T4, TRAMWAY-T1), Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3)

VESTA Groupe vous propose des bureaux à la vente dans le quartier de Villeurbanne - Stalingrad, au sein de l'immeuble tertiaire le THOR. L'immeuble se situe à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, entre le QCA de la Part Dieu et la Cité Internationale. Il bénéficie d'un accès rapide au hub de transport en commun de "Charpennes", d'une liaison directe au pôle multimodal de la Part-Dieu et d'un excellent accès routier. - Façade mur béton, rénovée en 2013 - Hall entièrement rénové en décembre 2016 - Portail électrique - Accès Personnes Mobilités Réduites - Hall d'entrée - Contrôle d'accès extérieur : digicode - Contrôle d'accès intérieur - 2 ascenseurs - Etat des locaux : Bon état - Faux plafond - Cloisons amovibles - Cuisine - Climatisation

Cet immeuble neuf à usage de bureaux est implanté au cœur de Villeurbanne, dans un environnement dynamique et central. Conçu par une équipe expérimentée, il se distingue par une architecture moderne et des prestations soignées. Chaque plateau bénéficie d’un accès privatif depuis l’ascenseur, garantissant confort et confidentialité. Les parties communes incluent un local vélo et des terrasses accessibles sur plusieurs niveaux. L’immeuble est situé à proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne A du métro (arrêt Gratte-Ciel), ainsi que des commerces et services, offrant une excellente accessibilité et un cadre professionnel attractif.

ARKÖ est un programme neuf situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Villeurbanne. Implanté cours Émile Zola, l’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’espaces communs soignés, pensés pour offrir un cadre de travail moderne et confortable. Sa localisation stratégique, à quelques pas du métro Gratte-Ciel, garantit une accessibilité optimale et un environnement riche en services, avec de nombreux commerces, restaurants et équipements de proximité. L’ensemble constitue une adresse professionnelle de premier plan au sein d’un quartier en pleine transformation.