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Vente Bureaux 246 m² à 3 982 m²
Bâtiment Nord - Meaning & Melting
26 Bis Rue Du Tonkin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
937 840 €
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MELTING : Immeuble indépendant à Villeurbanne

Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location MELTING, un immeuble indépendant de bureaux situé à Villeurbanne, au coeur d'un ensemble immobilier mixte et dynamique comprenant 2 immeubles de bureaux, une médiathèque, un hôtel ainsi qu'un établissement d'enseignement supérieur privé.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, le site est parfaitement connecté à l'ensemble de la Métropole de Lyon grâce à une desserte performante en transports en commun, notamment par le métro et le tramway. Il permet de rejoindre les gares de Lyon Part-Dieu en 13 minutes et Lyon Perrache en 20 minutes, tout en offrant un accès rapide au périphérique lyonnais, situé à seulement 2 km.
MELTING, le dernier immeuble de bureaux disponible développe environ 4 000 m², classés ERP de 5e catégorie, pouvant être livrés bruts ou aménagés selon vos besoins.
L'immeuble propose des surfaces divisibles à partir de 620 m²
Des places de stationnement en sous-sol complètent cette offre.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 183001-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+71Bureaux288,4240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel
R+61Bureaux327240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel
R+51Bureaux370240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel
R+41 Lot OuestBureaux380,3240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.TrimestrielLot Ouest
R+41 Lot EstBureaux246,8240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.TrimestrielLot Est
R+21 Lot OuestBureaux380,1240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.TrimestrielLot Ouest
R+21 Lot EstBureaux246,8240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.TrimestrielLot Est
R+11 Lot OuestBureaux380,1240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.TrimestrielLot Ouest
R+11 Lot EstBureaux246,8240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.TrimestrielLot Est
R+31 Lot OuestBureaux380,2240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.TrimestrielLot Ouest
R+31 Lot EstBureaux246,8240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.TrimestrielLot Est
RdC1Bureaux489,5240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT3 800 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel
Sous-Sol1Parkings-1 800 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT28 000 /m² HD.HT2 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel
Total3 982,8 m²
47 Parking(s) en sous-sol
Étage R+7
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 288,4
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+6
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 327
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+5
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 370
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment 1 Lot Ouest
Type Bureaux
Surfaces 380,3
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment 1 Lot Est
Type Bureaux
Surfaces 246,8
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment 1 Lot Ouest
Type Bureaux
Surfaces 380,1
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment 1 Lot Est
Type Bureaux
Surfaces 246,8
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment 1 Lot Ouest
Type Bureaux
Surfaces 380,1
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment 1 Lot Est
Type Bureaux
Surfaces 246,8
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment 1 Lot Ouest
Type Bureaux
Surfaces 380,2
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment 1 Lot Est
Type Bureaux
Surfaces 246,8
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 489,5
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 800 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 3 982,8 m²
Étage 47 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
Immeuble de bureaux labellisé
RE2020, HQE, Wired, Ozmoz
ERP5 type W
658 personnes
Public 99 personnes (au R+7)
Hall d'accueil hybride et serviciel
Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage de 86m² à 456m²
Espace paysagé
Terrasses
Rooftop
Aire de stationnement vélos
Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin
Plateau courant : 3 lots de 350 m² - 2 loggias privatives de 35 et 50 m²
Faux plancher technique avec plénum de 11 cm
Faux plafond
Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs
Energie : alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
80 % des bureaux en 1er jour
Surface RDC : 489,5 m²

Emplacement

26 Bis Rue Du TonkinVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

400 m (soit 5 min à pied)

Le Tonkin

500 m (soit 5 min à pied)

Université Lyon 1

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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