Vente de Bureaux Brignais - 7 annonces

L’immeuble est implanté au sein de la zone industrielle de Sacuny, secteur dynamique de la commune de Brignais, apprécié pour son accessibilité et sa concentration d’entreprises. L’environnement est principalement tertiaire et d’activités, offrant un cadre professionnel cohérent. Le site bénéficie d’une desserte routière efficace, adaptée aux besoins des utilisateurs et des entreprises implantées sur la zone.

Découvrez ce local industriel à vendre, idéalement situé dans le parc d'activité de Sacuny à Brignais. Profitez d'une excellente accessibilité, à proximité de l'autoroute A450 et de la route de Brignais, facilitant vos déplacements vers les principales zones d'activités du sud-ouest lyonnais.
Ce bien propose une surface totale de 297 m², comprenant un entrepôt de 148 m² doté d'une grande porte sectionnelle de 4x4,5 m et d'une mezzanine de 20 m², ainsi que des bureaux climatisés sur 149 m². Le bâtiment met à disposition six places de stationnement privatives.
Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail, deux espaces pauses ou cuisines, trois sanitaires et un vestiaire équipé d'une douche, pour assurer le confort des utilisateurs au quotidien.
Emplacement dans le parc d'activité de Sacuny
Proximité des principales zones d'activités du sud-ouest lyonnais
Espaces verts
Cour de déchargement
Accès de plain-pied
Deuxième accès de plain-pied
Accès camionnettes
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Alarme
Local informatique
Plinthes périphériques
Parking 6 places
Eclairage LED
Faux plafond
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement au sol moquette
Porte sectionnelle manuelle
Tri phasé
Puissance électrique 36 kVA
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Surface RDC 0 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 5,1 m
Hauteur libre maximum sous poutre 8,2 m
Situation/Transports :
Bus ligne 12 à proximité
Accès à la ligne C10 en 13 minutes à pied
Accès à la place Bellecour par transport en commun
Métro ligne B à la gare d'Oullins
Autoroute A450 à 10 minutes en voiture
Accès routier via la D 342

Immprove vous propose à la vente une belle surface de bureaux en R+1, comprenant plusieurs places de parkings extérieur. Bureaux en très bon état dans un immeuble indépendant.
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Alarme
. Climatisation réversible
. Douche
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A452
. Parkings inclus dans le prix de vente
. Lot 1 : Il y a déjà un locataire qui occupe les lieux avec un bail en 3/6/9

SPECIAL INVESTISSEUR : Bureaux récents d'une surface de 156m² offrant de belles prestations : cloisons vitrées tout hauteur, carrelage, climatisation réversible. Très lumineux, une cuisine spacieuse, terrasse, plusieurs rangements.
Composé de 9 bureaux, un sanitaire avec douche et 5 parkings privatifs. Proximité des transports en commun.
Bureaux loués avec bail commercial de 9 ans signé en avril 2024. Loyer annuel : 23568 € HT
Taxe foncière : 1680 € (charge locataire)
Charges copro (4 lots) : 1630 € HT (charge locataire)
Rentabilité acte en mains : 6.06 %
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Pour tout renseignement, contactez moi au 06 86 08 14 32
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 200 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Nous vous proposons au coeur de la ZAC de Sacuny, dans un immeuble récent de bon standing, des bureaux d'une surface totale d'environ 327 m² divisibles à partir de 59 m² avec 10 places de stationnement en sous-sol.
BRIGNAIS - Bureaux de 327 m² divisibles à partir de 59 m² - A VENDRE ou A LOUER
Bureaux aménagés et cloisonnés
Moquette au sol
Faux plafond
Pavés lumineux encastrés
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Ascenseur
Possibilité d'acheter un stationnement supplémentaire en sous-sol à 5 000 euros/unité
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7
SNCF Gare TER de Brignais à 3 min
Bus Bus TCL ligne 12
TVA résiduelle à prévoir

Nous vous proposons à la vente, une surface de bureaux d'environ 186 m² avec terrasse à proximité immédiate de l'A450 et du complexe du cinéma MEGA CGR.
BRIGNAIS - Bureaux - A VENDRE - 186 m² environ avec terrasse
Bureaux au 1er étage
Faux plafond, pavés néons encastrés
Sanitaires privatifs
Locaux cloisonnés
Volume central éclairé par des puits de lumière
Climatisation réversible partielle
Stores pare soleil
Stationnement par foisonnement
Travaux à prévoir
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'A450. Raccordement rapide à l'A7
SNCF Gare de Brignais à 4 min
SNCF Gare d'Oullins à 10 min
Bus Bus TCL lignes C10 et 12 en face de l'immeuble

Très belle surface de bureaux à acquérir dans le dynamique Parc de Sacuny - Un Espace de Travail Idéal
Découvrez des bureaux modernes et fonctionnels, prêts à accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et inspirant. Situés au deuxième étage d'un bâtiment récent (construit en 2008), ces bureaux offrent un environnement de travail lumineux et agréable.
L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes, tout comme l'intérieur des bureaux, sont impeccablement entretenues, garantissant un cadre de travail serein et confortable.
Les bureaux bénéficient d'une vue dégagée, offrant une luminosité naturelle qui stimule la créativité et le bien-être de vos employés. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique moderne du lieu.
Conformes aux normes PMR, ces bureaux sont accessibles à tous et équipés de 2 sanitaires pour un confort optimal. La climatisation réversible individuel permet une gestion efficace de la température, tandis que le parking souterrain avec 7 places de stationnement intérieur offre une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce sont deux lots de bureaux contigus qu'il faudra réunir er réaménager pour obtenir une SHON de 202 m² au total.
(Cloisons amovibles).
Libre immédiatement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : crèche, restaurants, bowling, paddle, foot en salle, centre aquatique, commerces, …
Bus TCL 12 à 750 mètres (Correspondance Métro B St Genis Laval à 15 minutes)
Bus C10 à 1km300 (Correspondance Métro B Oullins à 15 minutes ou Bellecour à 30 minutes)
Tram Train : gare de Brignais ou Chaponost à proximité.
A450 à 2 minutes.
Répartition actuelle : Accueil, 9 bureaux fermés, 1 salle de réunion, local info, 3 sanitaires dont 2 PMR. 2 portes palières. 7 parkings en sous sol. Triple exposition.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir vos bureaux qui répondront à toutes vos attentes professionnelles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'excellence de cet espace de travail.
Une visite s'impose ! Appelez moi au 06 86 08 14 32.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 200 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065