Vente Bureaux 59 m² à 312 m²Avenue Marcel Merieux, 69530 Brignais

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
129 800 €

Bureaux - A VENDRE ou A LOUER - BRIGNAIS - 327 m² divisibles à partir de 59 m²

Nous vous proposons au coeur de la ZAC de Sacuny, dans un immeuble récent de bon standing, des bureaux d'une surface totale d'environ 327 m² divisibles à partir de 59 m² avec 10 places de stationnement en sous-sol.
BRIGNAIS - Bureaux de 327 m² divisibles à partir de 59 m² - A VENDRE ou A LOUER
Bureaux aménagés et cloisonnés
Moquette au sol
Faux plafond
Pavés lumineux encastrés
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Ascenseur
Possibilité d'acheter un stationnement supplémentaire en sous-sol à 5 000 euros/unité
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7
SNCF Gare TER de Brignais à 3 min
Bus Bus TCL ligne 12
TVA résiduelle à prévoir
Type de contrat : commercial 3-6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1009266-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2A Lot 23Bureaux82Immédiate135 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail2 200 HDE/m²5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA et Droits d'enregistrementLot 23
2B Lot 17Bureaux89Immédiate135 HT/HC/m²/an3 000 HT/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail2 200 HDE/m²3 000 HT/an5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA et Droits d'enregistrementLot 17
2B Lot 18Bureaux82Immédiate135 HT/HC/m²/an2 860 HT/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail2 200 HDE/m²2 860 HT/an5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA et Droits d'enregistrementLot 18
2B Lot 20Bureaux59Immédiate15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail2 200 HDE/m²2 200 HT/an5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA et Droits d'enregistrementLot 20
2SSAParkings-15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA et Droits d'enregistrement
2SSBParkings-Immédiate15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA et Droits d'enregistrement
Total312 m²
8 en sous-sol2 en sous-sol
Étage 2
Bâtiment A Lot 23
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B Lot 17
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B Lot 18
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B Lot 20
Type Bureaux
Surfaces 59
Disponibilité Immédiate
Étage 2SS
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Étage 2SS
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 312 m²
Étage 8 en sous-sol2 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle à prévoir

Conditions particulières à la location : Parking inclus dans le loyer

Emplacement

Avenue Marcel MerieuxBrignais 69530

Transports

Brignais

2 km (soit 3 min en voiture)

Chaponost

2 km (soit 3 min en voiture)

North Concord / Martinez

4 km (soit 9 min en voiture)

St-Genis-Laval Hôp. Sud

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

37 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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