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Vente Bureaux 283 m²
Le Baraban
72-78 Rue D'Alsace, 69100 Villeurbanne

820 000 €

Bureaux à vendre 283 m² Villeurbanne Lyon 6ème

A deux pas des très prisés quartiers des Brotteaux et 6ème arrondissement lyonnais, de leurs restaurants, magasins, places publiques agréables et accès au fameux Parc de la Tête d'Or, mais surtout de la Gare SNCF de la Part Dieu, dans un environnement plus confidentiel à l'abri des nuisances du quartier d'affaires, Colliers Lyon vous propose une surface de bureaux à l'acquisition de 283 m² (257 m² carrez) située au quatrième et dernier étage de cet immeuble des années 1950 lourdement rénové autour de 2012. Les étages courants d'environ 800 m² ont été divisés en trois lots indépendants. Des parkings simples (2 places) et double (1 place), des espaces extérieurs dédiés aux véhicules deux roues ainsi que des locaux d'archives en sous-sol viennent compléter cette offre.L'immeuble et la rue d'Alsace définissent la frontière entre Villeurbanne et Lyon 6ème, l'accès parking se faisant par la rue Baraban (Lyon 6ème). Une ligne de bus à l'angle de la rue d'Alsace et du Cours Lafayette permet de relier la Gare en quelques minutes à peine. 2 parkings simples : 14 500 euros HT / unité
1 parking double : 26 000 euros HT / unité
Disponibilité : 21/04/2026
Référence : 2161021-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux283Immédiate
Parkings-Immédiate
Total283 m²
4

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
2 entrées
Archives en sous-sol
Ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Fenêtres PVC double vitrage
Parkings extérieurs simples et doubles
Bureaux aménagés (cloisonnés, câblés) prêts à emploi
Cloisons amovibles
Sol moquette (souple dans l'espace cuisine / convivialité)
Climatisation réversible 2 tubes par cassette en faux-plafond
Plinthes périphériques abritant courant fort et courant faible
Fibre optique
Dernier étage traversant et extrêmement lumineux
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

72-78 Rue D'AlsaceVilleurbanne 69100

Transports

Collège Bellecombe

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 10 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 12 min à pied)

Thiers - Lafayette

1 km (soit 9 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 10 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

2 km (soit 12 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 11 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

5 km (soit 12 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
20 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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