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Vente Bureaux 204 m² à 679 m²
Les Gémeaux
50 Cours De La République, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
756 840 €
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Bureaux à vendre Villeurbanne 69100 !

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux neufs au sein de Gémeaux III, immeuble tertiaire livré en 2025, idéalement situé Cours de la République, au coeur de Villeurbanne (69100). L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en permettant de rejoindre rapidement le quartier de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon.
Les locaux se composent de deux plateaux indépendants de 204 m² et 271 m², offrant des surfaces adaptées aux besoins des PME. Livrés en plateaux nus, ils bénéficient notamment d'une climatisation réversible et offrent une grande liberté d'aménagement. Très lumineux grâce à leurs nombreux ouvrants, ils proposent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'un des plateaux dispose également d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée.
L'immeuble dispose de parkings en sous-sol, avec possibilité de louer des emplacements complémentaires sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : 195567-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment Gémeaux 3
Type Bureaux
Surfaces 204
Étage 4
Bâtiment Gémeaux 3
Type Bureaux
Surfaces 204
Étage 3
Bâtiment Gémeaux 3
Type Bureaux
Surfaces 271
Bâtiment Gémeaux 3
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 679 m²
Étage 6 Parking(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Gémeaux 3Bureaux204
4Gémeaux 3Bureaux204
3Gémeaux 3Bureaux271
Gémeaux 3Parkings-
Total679 m²
6 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble sécurisé, pass Vigik
Label BREEAM Pass
Terrain clos, sécurisé et arboré
Double vitrage sur menuiseries aluminium ou bois
Gardien et crèche au sein de l'immeuble
Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
Ascenseur
Façades aluminium
Toit terrasse végétalisé
Parties communes et espaces extérieurs
Plinthes périphériques
Faux-plafond
Eclairage LED
Terrasse privative pour le 4ème étage
Store intérieur
Climatisation réversible

Emplacement

50 Cours De La RépubliqueVilleurbanne 69100

Transports

République Villeurbanne

600 m (soit 6 min à pied)

Gratte Ciel

900 m (soit 10 min à pied)

Thiers - Lafayette

1 km (soit 14 min à pied)

Collège Bellecombe

1 km (soit 14 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 15 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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