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Vente Bureaux 256 m²
Le Thor
19 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
790 000 €
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Bureaux à vendre à proximité du Parc de la tête d'Or!

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 256 m², situés au 9ème et dernier étage de l'immeuble Le THOR, au 19 rue Louis Guérin à Villeurbanne.
Ces locaux comprennent un espace d'accueil, six bureaux individuels, un vaste open space, deux salles de réunion ainsi qu'une salle d'archives. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cette offre.
Idéalement implantés à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ces bureaux bénéficient d'un environnement de qualité.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide au boulevard périphérique nord, facilitant les déplacements vers Lyon, les grands axes autoroutiers et l'ensemble de l'agglomération. Cette adresse stratégique constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux dans un secteur recherché de Villeurbanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 197421-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
9THORBureaux256,752,5 % HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
THORParkings-2,5 % HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total256,75 m²
2 Parking(s) en sous-sol
Étage 9
Bâtiment THOR
Type Bureaux
Surfaces 256,75
Bâtiment THOR
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 256,75 m²
Étage 2 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
l'immeuble a récemment fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, ne nécessitant donc plus de travaux majeurs :
Ascenseurs : Entièrement remplacés par des appareils neufs.
Chauffage/Climatisation : Une pompe à chaleur neuve a été installée.
Espaces communs : Tous les couloirs et espaces communs ont été entièrement repeints.
Sécurité : Des systèmes de contrôle d'accès par badge sécurisés et mis à niveau ont été déployés.
Immeuble code du travail
Copropriété bien entretenue
Accès immeuble sécurisé
2 ascenseurs
Bureaux cloisonnés
Sol moquette
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Sanitaires dans les parties communes

Emplacement

19 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

600 m (soit 7 min à pied)

Université Lyon 1

700 m (soit 8 min à pied)

Condorcet

700 m (soit 8 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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