Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 239 m²70 A Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

788 700 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu à Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives sur la commune de Villeurbanne.
Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Immeuble neuf
. Contrôle d'accès
. Aménagement des bureaux : espaces ouverts
. Sol bureaux : moquette
.Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
. Chauffage collectif
. Climatisation double flux
.Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
. Douches, vestiaires, sanitaires
. Terrasse pour les lots 101 et 104
. Stationnements 2 roues, local vélo
. Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an
. Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an
.L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1.
Situation/Transports :
Tram T6
Bus C3
PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 942129-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1104Bureaux239Immédiate195 HT/HC/m²/an
Total239 m²
13 Parkings extérieur et en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U

Conditions particulières à la location : PARKINGS INTERIEURS 1 500 euros/U/an

Emplacement

70 A Cours TolstoïVilleurbanne 69100

Transports

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 13 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

2 km (soit 15 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 14 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

2 km (soit 17 min à pied)

Thiers - Lafayette

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
Voir tous les bureaux à vendre à Villeurbanne

Rhône - Vente Bureaux

Villeurbanne - Autres recherches

Contacter l'agence

Cécile Frappat

À l'envoi, vous acceptez nos CGU