Vente Bureaux 186 m²77 Rue D'Alsace, 69100 Villeurbanne

Cushman & Wakefield Lyon propose en exclusivité cette opportunité tertiaire située à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon Part-Dieu et du 6? arrondissement de Lyon. Cet ancien atelier développe actuellement 185 m² de surface brute et offre un volume atypique, lumineux et particulièrement adapté à la création d'un espace de travail contemporain.
Le bien est proposé à la vente au prix de 590 000 euros. Un budget travaux complémentaire d'environ 250 000 euros permettrait de transformer la surface actuelle brute en un espace tertiaire contemporain et entièrement aménagé, conformément au projet présenté sur les perspectives 3D du dossier.
Le projet prévoit notamment des espaces de travail ouverts et fermés, une grande salle de réunion, des espaces de détente et de convivialité, un espace repas ainsi qu'une mezzanine dédiée au travail calme et aux bureaux privés. L'aménagement s'appuie sur les volumes généreux de l'ancien atelier et sur la présence des sheds, qui apportent une importante lumière naturelle et confèrent au lieu une identité particulièrement forte.
Avec un budget global d'environ 840 000 euros comprenant l'acquisition et les travaux, cette opération offre la possibilité de créer un espace tertiaire d'environ 197 m² après aménagement, pensé comme un véritable siège d'entreprise, avec un positionnement différenciant et une forte qualité d'usage