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Vente Bureaux 135 m² à 1 940 m²200 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

À partir de
628 215 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux à Vendre Vileurbanne!

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins.
Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur.
Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs.
Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale.
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 192529-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+7Bureaux225
R+6Bureaux228,2
R+5Bureaux228,2
R+4Bureaux271,6
R+3Bureaux272,1
R+2Bureaux290,3
R+1Bureaux290,3
RdCBureaux135,1
Total1 940,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Immeuble de bureaux édifié en R+8 (RDC + 7 étages), sans sous sol
1 ascenseur
Menuiseries extérieures en aluminium
Projet soumis à la réglementation thermique RE2020
Production de chauffage et de rafraichissementpar lot avec des groupes DRV et des unités gainables :
Pompe à chaleur réversible tubes par lot
Unités intérieures gainables
1 local dédié aux 2 roues
Possibilité de livraison :
Lots livrés terminés : sans cloisons intérieurs
Lots livrés brut : sans revêtement de sols, sans peinture ni revêtements muraux, sans faux-plafonds, sans luminaires
Surface RDC : 135,1 m²

Emplacement

200 Cours Emile ZolaVilleurbanne 69100

Transports

Gratte Ciel

100 m (soit 1 min à pied)

Flachet - Alain Gilles

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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