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Vente Bureaux 103 m² à 248 m²19 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 842 €/an
À partir de
249 996 €

BUREAUX A VENDRE

Vente Bureaux 109 m² à 248 m²

À partir de
272 500 €

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition deux lots de bureaux d'une surface totale de 248 m² environ (Hors QP PC) et divisibles à partir de 109 m². Les locaux sont idéalement situés dans un immeuble tertiaire en parfait état et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ainsi que du Boulevard Stalingrad. Ils sont équipés de la climatisation et de la fibre optique. 3 places de parking et 3 box fermés complètent ce bien.
Le lot de 109 m² est actuellement loué 16 800 euros HT HC/an.
Référence : 69_1520
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface (Hors QC PC)Prix vente HT HD
Lot 41R+2BUREAUX139 m²
Lot 45R+2BUREAUX109 m²
TOTAL248 m²620 000€

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Vente Bureaux 103 m²

249 996 €

Investissez dans des bureaux de qualité au coeur d'un environnement tertiaire recherché !
CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux totalisant 103 m² environ (hors quote-part des parties communes), situés dans un immeuble tertiaire en parfait état, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad.
Idéal pour les investisseurs ou entreprises, ce bien combine emplacement premium, prestations modernes et rentabilité immédiate.
Une opportunité à ne pas manquer, investissement locatif sécurisé : bureaux actuellement loués pour 16 800 Euros HT HC/an
Référence : 69_1877
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface (Hors QC PC)Prix vente HT HDLoyer annuel HT HC
Lot 45R+2BUREAUX103 m²249 995.37 €Actuellemnt loué 16 800€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Emplacement

19 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

700 m (soit 7 min à pied)

Université Lyon 1

700 m (soit 8 min à pied)

Condorcet

700 m (soit 8 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(202 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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