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Vente Bureaux 103 m²19 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 614 €/an

249 996 €

BUREAUX A VENDRE

Investissez dans des bureaux de qualité au coeur d'un environnement tertiaire recherché !
CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux totalisant 103 m² environ (hors quote-part des parties communes), situés dans un immeuble tertiaire en parfait état, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad.
Idéal pour les investisseurs ou entreprises, ce bien combine emplacement premium, prestations modernes et rentabilité immédiate.
Une opportunité à ne pas manquer, investissement locatif sécurisé : bureaux actuellement loués pour 16 800 Euros HT HC/an

Référence : 69_1877

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface (Hors QC PC)	Prix vente HT HD	Loyer annuel HT HC
Lot 45	R+2	BUREAUX	103 m²	249 995.37 €	Actuellemnt loué 16 800€

Batiment - Lot Lot 45

Etage R+2

Type BUREAUX

Surface (Hors QC PC) 103 m²

Prix vente HT HD 249 995.37 €

Loyer annuel HT HC Actuellemnt loué 16 800€

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond

Fibre optique

- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Emplacement

19 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

700 m (soit 7 min à pied)

Université Lyon 1

700 m (soit 8 min à pied)

Condorcet

700 m (soit 8 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

6 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(203 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Vente Bureaux 103 m²19 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

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