Location Bureaux 246 m² à 3 983 m² - Photo 1

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Location Bureaux 246 m² à 3 983 m²26 Rue Du Tonkin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

4 920 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

VILLEURBANNE - BUREAUX NEUFS EN VEFA / BEFA

EVOLIS vous propose à la vente (en VEFA) ou à la location (en BEFA), vos futurs bureaux au coeur de Melting, le nouveau campus de Villeurbanne-Tonkin, livraison été 2028.
Des plateaux de 190 à 500 m² s'adaptant à votre projet d'entreprise. Chaque niveau dispose de sanitaires, d'un local ménage et de gaines techniques, avec deux ascenseurs desservant l'ensemble des étages.
Il propose aussi des stationnements vélos sécurisés et 47 places en sous-sol. Les certifications BREEAM Very Good et WiredScore Silver viennent compléter l'offre.
Un lancement des travaux sécurisé en juin 2026, dans un quartier en plein renouveau, aux côtés d'une école d'enseignement supérieur, d'un hôtel et d'une médiathèque.
. Certification BREEAM Very Good
. WiredScore SILVER
. Bureaux modulables
. Jardins paysagers
. Loggias ou terrasses
Surface RDC : 489,6 m²
Situation/Transports :
Bus Rossellini (Ligne C2, Ligne 70), Collège du Tonkin (Ligne C17, Ligne 37, Ligne 69), Le Tonkin (Ligne C26, Ligne PL1)
Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Villeurbanne - avenue Roger Salengro (Parking)
SNCF Part-Dieu
. VEFA : Vente en l'état futur d'achèvement
. Dépôt de garantie : 5 % du prix de vente TTC
. Prix de vente : Terrasses/balcons : 1 900 euros HD HT/m²

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2207566-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
7	SUD	Bureaux	288,4	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
6	SUD	Bureaux	327,1	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
5	SUD	Bureaux	370,1	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
4	SUD	Bureaux	380,3	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
4	SUD	Bureaux	246,8	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
3	SUD	Bureaux	380,2	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
3	SUD	Bureaux	246,8	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
2	SUD	Bureaux	380,1	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
2	SUD	Bureaux	246,8	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	SUD	Bureaux	380,1	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	SUD	Bureaux	246,8	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	SUD	Bureaux	489,6	2ème trimestre 2028	240 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 800 m² HD HT	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
SS	SUD	Parkings	-	2ème trimestre 2028	1 800 place/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	28 000 place HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			3 983,1 m²
47

Étage 7

Bâtiment SUD

Type Bureaux

Surfaces 288,4