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Location Bureaux 576 m²28 Mansard, 28 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 17 856 €/an

8 640 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX NEUFS À LOUER - M45 A | VILLEURBANNE DE 546 M²

Au coeur de Villeurbanne, au sein de l'immeuble tertiaire M45, EVOLIS vous propose 2 lots de bureaux à louer, représentant une surface totale d'environ 576 m².
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble neuf avec accès sécurisé
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Ascenseur et Monte-charge
. Toitures d'ilots végétalisés
. Dalles de faux plafond
. Faux plancher technique
. Sol dalles moquette
. Eclairage LED
. Chauffage et rafraichissement par système
. DRV
. Sanitaires / Douches
. Terrasse
. Local à vélo
. Places de parking en sous sol
. Places de parking supplémentaires à 5 min à pied
. Charges : 31 euros /m² HT/an
Situation/Transports :
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Bus Ecole Nationale Musique (Ligne 27)
Métro République Villeurbanne (Ligne A)
Parking Villeurbanne - Rue Dedieu (Parking)
Borne de recharge VIL01 - Gratte-Ciel - Dedieu (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2158511-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
5	Bâtiment B	Bureaux	288	Immédiate	180 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
4	Bâtiment B	Bureaux	288	Immédiate	180 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			576 m²

Étage 5

Bâtiment Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 288

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage 4

Bâtiment Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 288

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 576 m²

Caractéristiques

ERP
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Parking
Terrasse

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Conditions particulières à la location :
Loyer parking en sous sol: 1 600 euros HC HT/u/an
Loyer parking à proximité: 1 200 euros HC HT/u/an
Loyer terrasse 95 euros HC HT /m² /an

Emplacement

28 Rue MansardVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : 28 Mansard

Transports

République Villeurbanne

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 576 m²28 Mansard, 28 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne

BUREAUX NEUFS À LOUER - M45 A | VILLEURBANNE DE 546 M²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements