Location Bureaux 100 m² à 1 165 m²30 Rue De La Baïsse, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 950 € HT/an
Taxe foncière : 11 650 €/an
À partir de
1 417 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location une belle surface de bureaux d'environ 1 026 m², située à Villeurbanne, à proximité immédiate de la rocade. Les locaux sont divisibles en 3 lots de 505 m², 330 m² et environ 100 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Classé ERP 5, le bâtiment est idéal pour des centres de formation, établissements d'enseignement ou structures recevant du public.
Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et climatisés, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel dans un environnement professionnel bien desservi.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+4
Type BUREAUX
Surface 505 m²
Loyer annuel HT HC/m² 170 €
Disponibilité Immédiate
Etage R+3
Type BUREAUX
Surface 330 m²
Loyer annuel HT HC/m² 170 €
Disponibilité Immédiate
Etage R+3
Type BUREAUX
Surface Lot divisible à partir de 100 m²
Loyer annuel HT HC/m² 170 €
Disponibilité Immédiate
Etage R+2
Type BUREAUX
Surface 330 m²
Loyer annuel HT HC/m² 170 €
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²Disponibilité
R+4BUREAUX505 m²170 €Immédiate
R+3BUREAUX330 m²170 €Immédiate
R+3BUREAUXLot divisible à partir de 100 m²170 €Immédiate
R+2BUREAUX330 m²170 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cuisine
- ERP : 5
- Faux plafond
- Parking sous-sol
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion

Emplacement

30 Rue De La BaïsseVilleurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

700 m (soit 8 min à pied)

Cusset

800 m (soit 9 min à pied)

Gare De Villeurbanne

1 km (soit 11 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 15 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 16 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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