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Location Local d'activités 1 373 m²16 Rue Jean-Louis Calderon, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 8 868 €/an
9 584 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose en exclusivité à la location un local d'activité à Vaulx-en-Velin, situé sur la zone d'activités de la Rize, bâtiment indépendant de 1 373 m² sur terrain de 2 996 m², idéal pour PME, activités industrielles, artisanales ou logistiques. Ce local d'activité en parfait état propose 350 m² de bureaux climatisés avec des prestations haut de gamme, des surfaces de stockage et un atelier, offrant une configuration adaptée aux entreprises industrielles et aux activités professionnelles nécessitant bureaux et entrepôt. Le bâtiment indépendant à louer dispose d'un terrain privatif permettant un stationnement confortable avec 32 parkings, un accès poids lourds et une zone de manoeuvre. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'Est lyonnais, à proximité des grands axes routiers (Rocade Est, Boulevard périphérique) et du futur tramway T9.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 69_0098
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 350 m²
Disponibilité Octobre 2026
Etage RDC
Type Activité 1
Surface 305 m²
Disponibilité Octobre 2026
Etage RDC
Type Activité 2
Surface 718 m²
Disponibilité Octobre 2026
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCBureaux350 m²Octobre 2026
RDCActivité 1305 m²Octobre 2026
RDCActivité 2718 m²Octobre 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : de 6,2M à 3,8 M
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 4 x 4,5M
- Salle informatique
- Site clos
- Type de charpente : Métalique
- Eclairage LED dans la partie activité
- Prestations de bureaux haut de gamme
- 4 bornes IRVE
- 32 parkings

Emplacement

16 Rue Jean-Louis CalderonVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

2 km (soit 6 min en voiture)

Décines Centre

3 km (soit 4 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 6 min en voiture)

Laurent Bonnevay

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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Grégory Salichon

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