Jag Real Estate

JAG Real Estate vous propose des locaux d'activités neufs situés sur un emplacement stratégique à Rillieux La Pape, parc d'activités composé de 3 cellules divisibles à partir de 224 m² - Accès plain-pied - Brut de béton - Charge au sol : 2T/m² - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : 6,5M - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Porte sectionnelle motorisée - Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3,5 M - Site clos et sécurisé - Volets - Cf descriptif technique en annexe - Bureaux non aménagés - Locaux livrés bruts fluides en attente - Mezzanine structure IPN + dalle béton : charge d'exploitation 250 Kg/m²

JAG REAL ESTATE vous propose des locaux d'activités neufs à vendre ou à louer à la sortie de Lyon sur un parc d'activité situé en bordure de l'autoroute A7, à proximité immédiate de l'A450. Ce parc d'activités est composé de 4 bâtiments, avec des lots divisibles à partir de 323 m² - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Charge au sol : 2 T/m² - EDF 380 - Hauteur sous plafond : 6,5M - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 3 X 4 - Site clos - Toiture isolée - Type de charpente : Metalique - Locaux livrés bruts - Options : - Aménagements des bureaux et blocs sanitaires - Volets roulants électriques - Escalier métallique industriel + Garde corps périphérie mezzanine hauteur 1M - Chauffage par aérotherme

Le bâtiment rénové se distingue par ses prestations haut de gamme et son engagement environnemental avec une certification BREEAM Excellent. Situé à Caluire-et-Cuire, il bénéficie d’une localisation stratégique au nord-est de Lyon, à proximité immédiate du périphérique et à dix minutes de l’autoroute A46. Cette position permet d’optimiser les livraisons du dernier kilomètre, notamment avec des véhicules électriques. L’immeuble est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des bureaux climatisés, des zones d’activités robustes et des équipements modernes tels que des portes à quai, mini niveleurs et monte-charges. Le quartier propose des commodités variées, dont commerces alimentaires et salle de sport, garantissant un environnement pratique pour les collaborateurs.

JAG REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité de 540 m² sur un parc d'activité sécurisé à Décines, à proximité immédiate du Carré de Soie, du boulevard périphérique et de l'avenue Franklin Roosevelt. Ce local d'activité est composé 460 m² d'activité et de 80 m² de bureaux climatisés. Ce local est idéal pour toute activité de stockage ou de négoce. Le parc d'activité est situé à proximité immédiate d'un arrêt de tramway. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aérothermes - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - Individuel au gaz - Murs agglo - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle - Type de charpente : Lamelé collé

JAG Real Estate vous propose un nouveau parc d'activités disponible à la commercialisation à Vaulx en Velin. Au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate de Lyon et des grands axes autoroutiers, découvrez un parc d'activités neuf. Implanté sur un terrain d'environ 10 000 m², ce programme moderne propose 4 bâtiments divisibles en 16 cellules d'activités, offrant une surface totale d'environ 5 590 m². Les cellules sont divisibles à partir de 344 m² et disposent d'une configuration idéale pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou showroom, avec une part de bureaux intégrés d'environ 28 %. - Accès plain-pied - Charge au sol : 3T/m² - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : 7.8M - Nbre Parkings extérieurs : 68 - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 3,5M x 3,5M - Site clos - Skydome - Type de chauffage : Aerotherme électrique - Terrain de 10 000 m² avec une surface de plancher de 5 590 m² - 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules - Divisibilité à partir de 344 m² (28% de bureaux, 72 % d'activité) - 1 accès camions de 12 mètres + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités - Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique

JAG Real Estate vous propose en exclusivité à la location un local d'activité à Vaulx-en-Velin, situé sur la zone d'activités de la Rize, bâtiment indépendant de 1 373 m² sur terrain de 2 996 m², idéal pour PME, activités industrielles, artisanales ou logistiques. Ce local d'activité en parfait état propose 350 m² de bureaux climatisés, des surfaces de stockage et un atelier, offrant une configuration adaptée aux entreprises industrielles et aux activités professionnelles nécessitant bureaux et entrepôt. Le bâtiment indépendant à louer bénéficie d'un terrain privatif permettant stationnement, accès poids lourds et zones de manoeuvre. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'Est lyonnais, à proximité des grands axes routiers (Rocade Est, Boulevard périphérique), facilitant la logistique et les déplacements professionnels. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Hauteur sous ferme : de 6,2M à 3,8 M - Immeuble indépendant - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée - Portes plain-pied : 4 x 4,5M - Salle informatique - Type de charpente : Métalique

JAG REAL ESTATE vous propose un local d'activité neuf situé sur l'Actipark des Platanes à Venissieux, un parc d'activités clos et sécurisé situé à proximité du Boulevard Urbain Sud et de Corbas. Ces locaux disposent de bureaux aménagés et climatisés. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 6,5M - Mezzanine - Nature du sol : Dalle quartz - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Open Space - Pompe à chaleur - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 1 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Type de charpente : métallique - Possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine - Mezzanine livrée avec escalier et garde corps métalliques

JAG Real Estate vous propose à la location ou à la vente un local industriel de 1302 m² à Pusignan Idéal activité de production ou de stockage - Terrain indépendant. Situé dans la zone industrielle de Pusignan, à proximité directe de l'autoroute A432 et de la rocade Est, ce site bénéficie d'un terrain clos et indépendant. La cour extérieure est en enrobé, elle est idéale pour les livraisons et les activités de stockage extérieur. La zone est également bien desservie, facilement accessible pour les collaborateurs et les transporteurs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Aire de manoeuvre - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture fibrociment - Douche(s) - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Faux plafond - Hauteur sous ferme : 4,5 à 6 M - Immeuble indépendant - Local social - Mezzanine - Murs agglo - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 3 (hauteur 4,2 M) - Salle informatique - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Type de charpente : Métalique - Vestiaires

JAG REAL ESTATE vous propose à la vente et à la location un bâtiment industriel de 4609 m² sur un terrain indépendant de 6000 m² dans le ZAC des Prés Secs à LOZANNE. Ce site dispose d'un entrepôt de stockage avec une hauteur de 11 M, de 3 quais de déchargement dont 2 couverts, d'une surface d'activité et de 480 m² de bureaux. La ZAC se trouve entre l'autoroute A89 et l'A6, elle est situé à proximité d'une zone commerciale avec services et pole de restauration. - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 11 M - Mezzanine - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Portail sur horloge - Portes plain-pied : 1 - Portes Quai niveleur : 3 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Site clos - Skydome - Terrain clos - Type de charpente : métalique - Vestiaires - Volets électriques - Entrepôt non chauffé - Parkings clos avec portail automatique - Hauteur libre dans l'entrepôt : 11M - Surface d'activité avec mezzanine - Site équipé d'un tarif jaune