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Location Local d'activités 525 m²3 Rue De La Chaudanne, 69290 Grézieu-la-Varenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 700 €/an
3 686 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose en exclusivité un local d'activité de 525m² sur terrain indépendant à la location dans l'ouest lyonnais.
Au sein de la zone industrielle de Grézieu-la-Varenne, à l'ouest de Lyon, ce local d'activité d'une surface totale d'environ 525 m² est particulièrement adapté à des activités de production, de fabrication ou de stockage, grâce à ses volumes et à sa configuration fonctionnelle. Il bénéficie de 2 portes sectionnelles. Possibilité de stockage extérieur.
Implanté dans un environnement exclusivement professionnel, il bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre propice au développement d'activités industrielles ou artisanales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureauxMezzanineLoyer annuelDisponibilité
Lot A150 m²75 m²75 m²Mars 2026
Lot B225 m²Mars 2026
TOTAL375 m²75 m²75 m²44 232€ HTMars 2026
Batiment - Lot Lot A
Activité 150 m²
Bureaux 75 m²
Mezzanine 75 m²
Disponibilité Mars 2026
Batiment - Lot Lot B
Activité 225 m²
Disponibilité Mars 2026
Batiment - Lot TOTAL
Activité 375 m²
Bureaux 75 m²
Mezzanine 75 m²
Loyer annuel 44 232€ HT
Disponibilité Mars 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 6,2 M
- Plinthes périphériques
- Possibilité de stockage extérieur

Emplacement

3 Rue De La ChaudanneGrézieu-la-Varenne 69290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

49 km (soit 51 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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