EXCLUSIVITÉ !
À Oullins-Pierre-Bénite, au sein du Parc Actyvours, MALSH Realty vous propose en exclusivité à la location deux locaux d'activité récents et fonctionnels, développant une surface totale d'environ 325 m², divisibles à partir d'environ 140 m². Ce parc bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-ouest de Lyon, à proximité immédiate de l'A450 et de l'A7, permettant une excellente desserte vers Lyon, Brignais, Saint-Genis-Laval, Pierre-Bénite et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Les locaux profitent également d'une bonne accessibilité en transports en commun avec les lignes TCL C7, 15 et 17, ainsi qu'une connexion à la ligne B du métro via la station Saint-Genis-Laval Hôpital Sud.
Le site propose deux lots indépendants adaptés à des activités artisanales, de stockage, de petite production, de services aux entreprises ou de show-room professionnel. Le premier lot développe environ 140 m² d'activité de plain-pied, disponible immédiatement. Le second lot développe environ 185 m², avec une partie activité d'environ 120 m², des bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine, ainsi qu'une mezzanine de stockage démontable d'environ 30 m². Les cellules disposent d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied, d'une alimentation électrique en triphasé, de locaux sociaux, sanitaires, douche, éclairage, fibre optique et chauffage. Les bureaux sont aménagés et chauffés par climatisation, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement exploitable.
Chaque lot bénéficie de stationnements privatifs et les occupants du parc peuvent profiter d'une salle de réunion commune. Les bâtiments, rénovés et récents, offrent une solution pratique et qualitative pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à proximité directe des grands axes routiers du sud lyonnais. Les charges comprennent notamment la maintenance, les fluides, la gestion des déchets, l'entretien des espaces verts et plusieurs prestations techniques, simplifiant la gestion quotidienne pour le preneur. Une opportunité rare pour une société recherchant un local d'activité à taille humaine, fonctionnel, bien situé et rapidement disponible sur Oullins-Pierre-Bénite.
EXCLUSIVITÉ ! Location Locaux d'Activités - Oullins Pierre Benite (69310) - 325 m² divisibles à partir de 140 m²
Surfaces Activité :
Porte sectionnelle de plain-pied motorisée
Puissance : 36 KWA tri 380 W
Isolé : Gaz en attente
Bâtiments : Rénovés et neufs
Locaux sociaux, sanitaires : Oui
Bloc sanitaires + douche
Surfaces Bureaux :
Bureaux : de plain-pied et étage aménagé
Chauffage : Par climatisation
Salle de réunion commune
Lot 15 :
Porte sectionnelle
Électricité & éclairage
Locaux sociaux
Mezzanine aménagée en bureaux
Fibre optique
Chauffage
+ Une mezzanine de stockage démontable d'environ 30 m², charge de 350 kg/m²
Stationnements :
Places de parking privatives pour chaque lot
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450
Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
