Vente Local d'activités 348 m² à 360 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 348 m² à 360 m²69120 Vaulx-en-Velin

À partir de

622 920 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

JAG Real Estate vous propose un nouveau parc d'activités disponible à la commercialisation à Vaulx en Velin.
Au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate de Lyon et des grands axes autoroutiers, découvrez un parc d'activités neuf. Implanté sur un terrain d'environ 10 000 m², ce programme moderne propose 4 bâtiments divisibles en 16 cellules d'activités, offrant une surface totale d'environ 5 590 m².
Les cellules sont divisibles à partir de 344 m² et disposent d'une configuration idéale pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou showroom, avec une part de bureaux intégrés d'environ 28 %.
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3T/m²
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 7.8M
- Nbre Parkings extérieurs : 68
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 3,5M x 3,5M
- Site clos
- Skydome
- Type de chauffage : Aerotherme électrique
- Terrain de 10 000 m² avec une surface de plancher de 5 590 m²
- 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules
- Divisibilité à partir de 344 m² (28% de bureaux, 72 % d'activité)
- 1 accès camions de 12 mètres + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
- Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique

Référence : 69_0085

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires
Locaux d'activités	348 m²	622920 €	3 %
Locaux d'activités	348 m²	622920 €	3 %
Locaux d'activités	348 m²	622920 €	3 %
Locaux d'activités	349 m²	624710 €	3 %
Locaux d'activités	349 m²	624710 €	3 %
Locaux d'activités	349 m²	624710 €	3 %
Locaux d'activités	355 m²	635450 €	3 %
Locaux d'activités	360 m²	644400 €	3 %

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie

69570 Dardilly

JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

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Grégory Salichon

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