Vente commerces Vaulx-en-Velin - 4 annonces

Description du programme
Situé à Vaulx-en-Velin, ce nouveau parc d'activités mixte propose à la vente et à la location des locaux tertiaires et artisanaux neufs, conçus pour répondre aux besoins des PME, professions libérales et entreprises de services.
Le site, idéalement implanté à proximité immédiate du périphérique lyonnais, bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement économique en plein développement.
L'ensemble architectural conjugue modernité, fonctionnalité et performance énergétique, offrant une image valorisante à toute entreprise souhaitant s'implanter à l'est de Lyon.
Caractéristiques techniques
- Structure : charpente métallique
- Façade : bardage double peau / menuiseries aluminium
- Hauteur utile : 3,5 à 5 m selon bâtiment
- Livraison : locaux bruts, fluides en attente
- Stationnement : parkings couverts et extérieurs
- Performance énergétique : conforme RE2020
- Zone d'activités récente et accessible (rocade Est / A42 / A43 à proximité)
Atouts principaux
- Programme neuf mixte : tertiaire et artisanal
- Architecture moderne et valorisante
- Divisibilité à partir de 88.9 m²
- Accès rapides aux grands axes
- Stationnements privatifs inclus
- Adapté aux professions libérales, artisans et PME
Conditions financières accessoires :
Parkings :
- Vente : 15 000 Euros HT/unité
- Location : 100 à 120 Euros HT/an/unité

Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités.
Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire.
Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant.
Du stationnement en sus est disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger !
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Pas de commerce ou restauration
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²)
Programme mixte de 94 logements
Locaux vélos
Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP
Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne)
Résistance dallage 1T/m²
Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum
Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu
Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa
Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité
Aménagement mezzanine adaptable
Labels :
- RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%-
- Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022)
- Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés
Surface RDC : 516 m²
Situation/Transports :
Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83)
Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT

Murs commerciaux loués à vendre VAULX EN VELIN (69), d'une surface d'environ 86 m², emplacement numéro 1.
Beau linéaire de vitrine, local de forme carré qui permet de ne perdre aucune place, local fonctionnel avec une réserve et un coin kitchenette.
Très bien placé dans une rue avec du passage, commerçante et juste devant le futur tramway T9 qui arrive très bientôt.
Loyer actuel de 1600 € HT HC/mois.
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction.
le locataire en place cherche à vendre son commerce ou droit au bail, ce qui permettra au futur propriétaire de fixer lui même les nouvelles conditions .
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.942300

VESTA Groupe vous propose un local commercial / bureaux de 360 m² divisibles en plein coeur de la ville de Vaulx en Velin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance