Vente Commerce 102 m² à 549 m² - Photo 1

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Vente Commerce 102 m² à 549 m²69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

197 144 €

A VENDRE OU A LOUER

Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités.
Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire.
Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant.
Du stationnement en sus est disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger !
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Pas de commerce ou restauration
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²)
Programme mixte de 94 logements
Locaux vélos
Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP
Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne)
Résistance dallage 1T/m²
Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum
Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu
Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa
Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité
Aménagement mezzanine adaptable
Labels :
- RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%-
- Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022)
- Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés
Surface RDC : 516 m²
Situation/Transports :
Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83)
Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT

Type de contrat : 6 ans fermes

Référence : 2157032-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	B	Mezzanine	21	T2 2027		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Commerce	143	T2 2027		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 01	B 01	Commerce	164	T2 2027	164,1 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans fermes	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 939,3 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance	01
RDC	B 02	Commerce	116	T2 2027		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance	02
Total Cellule 02	B 02	Commerce	116	T2 2027	164,44 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans fermes	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 943,28 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance	02
MEZ	C	Mezzanine	26	T2 2027		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance
RDC	C	Commerce	76	T2 2027		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 03	C 03	Commerce	102	T2 2027	163,55 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans fermes	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 932,79 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance	03
RDC	C	Commerce	167	T2 2027		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 04	C 04	Commerce	167	T2 2027	164,51 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans fermes	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 944,16 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)	Trimestriel d'avance	04
Total			549 m²

Étage MEZ

Bâtiment B

Type Mezzanine

Surfaces 21

Disponibilité T2 2027

Étage RDC

Bâtiment B

Type Commerce

Surfaces 143

Disponibilité T2 2027

Étage Total Cellule 01

Bâtiment B 01

Type Commerce

Surfaces 164

Disponibilité T2 2027

Loyer 164,1 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment B 02

Type Commerce

Surfaces 116

Disponibilité T2 2027

Étage Total Cellule 02

Bâtiment B 02

Type Commerce

Surfaces 116

Disponibilité T2 2027

Loyer 164,44 HT/HC/m²/an

Étage MEZ

Bâtiment C

Type Mezzanine

Surfaces 26

Disponibilité T2 2027

Étage RDC

Bâtiment C

Type Commerce

Surfaces 76

Disponibilité T2 2027

Étage Total Cellule 03

Bâtiment C 03

Type Commerce

Surfaces 102

Disponibilité T2 2027

Loyer 163,55 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment C

Type Commerce

Surfaces 167

Disponibilité T2 2027

Étage Total Cellule 04

Bâtiment C 04

Type Commerce

Surfaces 167

Disponibilité T2 2027

Loyer 164,51 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 549 m²

Caractéristiques

Surface en RDC : 516 m²
ERP
État du bien : Programme neuf

Parking

Conditions particulières à la vente : 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT

Conditions particulières à la location : 1 parking par lot en sus : 1200 euros/an HT HC/U

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

3 km (soit 7 min en voiture)

Décines Centre

3 km (soit 5 min en voiture)

Laurent Bonnevay

4 km (soit 7 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.

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Vente Commerce 102 m² à 549 m²69120 Vaulx-en-Velin

A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

SLDI

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