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Vente Commerce 102 m² à 549 m²69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
197 144 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités.
Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire.
Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant.
Du stationnement en sus est disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger !
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Pas de commerce ou restauration
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²)
Programme mixte de 94 logements
Locaux vélos
Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP
Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne)
Résistance dallage 1T/m²
Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum
Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu
Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa
Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité
Aménagement mezzanine adaptable
Labels :
- RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%-
- Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022)
- Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés
Surface RDC : 516 m²
Situation/Transports :
Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83)
Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT
Référence : 2157032-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Bâtiment B
Type Mezzanine
Surfaces 21
Disponibilité T2 2027
Étage RDC
Bâtiment B
Type Commerce
Surfaces 143
Disponibilité T2 2027
Étage Total Cellule 01
Bâtiment B 01
Type Commerce
Surfaces 164
Disponibilité T2 2027
Loyer 164,1 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment B 02
Type Commerce
Surfaces 116
Disponibilité T2 2027
Étage Total Cellule 02
Bâtiment B 02
Type Commerce
Surfaces 116
Disponibilité T2 2027
Loyer 164,44 HT/HC/m²/an
Étage MEZ
Bâtiment C
Type Mezzanine
Surfaces 26
Disponibilité T2 2027
Étage RDC
Bâtiment C
Type Commerce
Surfaces 76
Disponibilité T2 2027
Étage Total Cellule 03
Bâtiment C 03
Type Commerce
Surfaces 102
Disponibilité T2 2027
Loyer 163,55 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C
Type Commerce
Surfaces 167
Disponibilité T2 2027
Étage Total Cellule 04
Bâtiment C 04
Type Commerce
Surfaces 167
Disponibilité T2 2027
Loyer 164,51 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 549 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZBMezzanine21T2 2027
RDCBCommerce143T2 2027
Total Cellule 01B 01Commerce164T2 2027164,1 HT/HC/m²/an
RDCB 02Commerce116T2 2027
Total Cellule 02B 02Commerce116T2 2027164,44 HT/HC/m²/an
MEZCMezzanine26T2 2027
RDCCCommerce76T2 2027
Total Cellule 03C 03Commerce102T2 2027163,55 HT/HC/m²/an
RDCCCommerce167T2 2027
Total Cellule 04C 04Commerce167T2 2027164,51 HT/HC/m²/an
Total549 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 516 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Conditions particulières à la vente : 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT

Conditions particulières à la location : 1 parking par lot en sus : 1200 euros/an HT HC/U

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

3 km (soit 7 min en voiture)

Décines Centre

3 km (soit 5 min en voiture)

Laurent Bonnevay

4 km (soit 7 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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Mélina Fontaine

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