Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Tassin-la-Demi-Lune - 3 annonces

Nous vous proposons à la vente à Tassin-la-demi-Lune, un local d'activités d'une surface totale d'environ 2 402,64 m² comprenant 1 418,68 m² d'activités en RDC, 746,70 m² de showroom en RDC et 237,26 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux, ainsi que 84 places de parking en sous-sol. Idéalement situé au pied des échangeurs du Valvert, l'un des carrefours routiers des plus importants de l'agglomération lyonnaise.
Vente Local d'Activités - Tassin la demi Lune (69160) - 2402 m²

Atelier / Hall / Magasin :
Portes sectionnelles
Hauteur libre de 4 m
Dalle industrielle
Sol : carrelé
Éclairage néon
Alimentation triphasée
Chauffage par aérothermes gaz
Showroom :
Grand linéaire de vitrine
Éclairage LED
Sol : carrelage
Hauteur de 2,75 m
Accès bureaux et sanitaires
Climatisation réversible
Bureaux :
Cloisons vitrées amovibles
Éclairage LED
Sol : carrelage
Prises RJ45
Climatisation réversible
Stationnements : 84 places de parking en sous-sol

Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 2 min)
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Nord (TEO)
SNCF Gare de Vaise à 7 min
Bus Bus TCL lignes 3, 5, 19 et 66 à moins de 10 min à pied

Bureaux à vendre TASSIN LA DEMI LUNE (69) magnifique petit bâtiment contemporain sur de 2 étages de bureaux , 130m2 environ, sur son terrain clos et sécurisé de 250m2 environ, donc pas de copropriété.
Très belle réalisation, atypiques sur ce genre de locaux, tout en ayant une situation exceptionnelle et de la visibilité si vous le souhaitez pour votre activité ..
Le Bâtiment a été entièrement créé par un architecte, et très orienté basse consommation :
climatisation avec 3 zones différentes pour le confort (idem chauffage 3 zones)
Centrale double flux couplée à une pompe à chaleur programmable : par exemple possibilité de maintenir les locaux l'été à 28 degrés nuit et week-end et 23 degrés la journée les jours de présence uniquement, inversement l'hiver.
Triple vitrage + brises soleil orientables partout sur télécommande (sauf porte-fenêtre et fenêtre de l'accueil)
La télécommande est programmable, par exemple dans la salle de réunion, l'étage ou le bureau, on peut actionner chaque BSO indépendamment ou les actionner tous ensemble.
Murs en bois massif, isolation par l'extérieur en laine de bois. Vernis intérieurs sans COV
portail automatique et 2/3 places de parking intérieures, dont une avec chargeur..
stationnement facile et gratuit autour .
petit reste à construire de 20m2 au cas ou ..
le prix est HT + résiduel de TVA selon votre assujettissement +- 30K€
plus d'informations sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.923521