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Location Local d'activités 4 609 m²471 Rue Louis Arnal, 69380 Lozanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 5,06 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 42 626 €/an
7 733 € HT-HC/mois

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la vente un bâtiment industriel de 4609 m² sur un terrain indépendant de 6000 m² dans le ZAC des Prés Secs à LOZANNE. Ce site dispose d'un entrepôt de stockage avec une hauteur de 11 M, de 3 quais de déchargement dont 2 couverts, d'une surface d'activité et de 480 m² de bureaux. La ZAC se trouve entre l'autoroute A89 et l'A6, elle est situé à proximité d'une zone commerciale avec services et pole de restauration. Cellule de 1160 m² louée en bail commercial 3/6/9.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDisponibilité
LOT 1RDC et R+1Bureaux480 m²Immédiate
RDCEntrepôt1435 m²immédiate
RDCQuais couverts168 m²immédiate
R+1Activité336 m²immédiate
R+2Activité336 m²immédiate
R+1Mezzanine Activité694 m²immédiate
LOT 2Activité1160 m²Loué , bail 3/6/9ans du 23/10/24
Batiment - Lot LOT 1
Etage RDC et R+1
Type Bureaux
Surface 480 m²
Disponibilité Immédiate
Etage RDC
Type Entrepôt
Surface 1435 m²
Disponibilité immédiate
Etage RDC
Type Quais couverts
Surface 168 m²
Disponibilité immédiate
Etage R+1
Type Activité
Surface 336 m²
Disponibilité immédiate
Etage R+2
Type Activité
Surface 336 m²
Disponibilité immédiate
Etage R+1
Type Mezzanine Activité
Surface 694 m²
Disponibilité immédiate
Batiment - Lot LOT 2
Type Activité
Surface 1160 m²
Disponibilité Loué , bail 3/6/9ans du 23/10/24

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 11 M
- Mezzanine
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied : 1
- Portes Quai niveleur : 3
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Skydome
- Terrain clos
- Type de charpente : métalique
- Vestiaires
- Volets électriques
- Entrepôt non chauffé
- Parkings clos avec portail automatique
- Hauteur libre dans l'entrepôt : 11M
- Surface d'activité avec mezzanine
- Site équipé d'un tarif jaune

Emplacement

471 Rue Louis ArnalLozanne 69380

Transports

Lozanne

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 49 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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