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Location Local d'activités 380 m²4 Rue De La Chaudanne, 69290 Grézieu-la-Varenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 269 €/an
3 350 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose en exclusivité un local d'activité à la location, d'une surface totale d'environ 380 m², idéalement situé sur la zone industrielle de Grézieu-la-Varenne, à l'ouest de Lyon. Le bien se compose d'une partie activité, chauffée et climatisée, adaptée à des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage, une partie bureaux, offrant un espace de travail fonctionnel et confortable.
En complément le local dispose d'une mezzanine permettant du stockage complémentaire ou un aménagement selon les besoins.
Le local bénéficie d'une configuration polyvalente, permettant une séparation claire entre les espaces de production et les espaces administratifs.
Accès aisé, environnement professionnel, idéal pour une entreprise recherchant un local fonctionnel dans un secteur dynamique de l'Ouest lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCActivité208 m²Mai 2026
RDC et R+1Bureaux81,6 m²
R+1Mezzanine90 m²
Etage RDC
Type Activité
Surface 208 m²
Disponibilité Mai 2026
Etage RDC et R+1
Type Bureaux
Surface 81,6 m²
Etage R+1
Type Mezzanine
Surface 90 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 3,5 à 6,4M
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion

Emplacement

4 Rue De La ChaudanneGrézieu-la-Varenne 69290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

49 km (soit 51 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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