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Location Local d'activités 994 m²Parc Jules Guesde, Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 800 € HT/an
Taxe foncière : 7 260 €/an
7 917 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité mixte de 994 m² sur un parc d'activité sécurisé au coeur de Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique et du tramway. Ce local d'activité est composé 360 m² de bureaux et locaux sociaux, ces bureaux récents sont cloisonnés et climatisés. Ce local est lumineux, il est idéal pour toute activité de stockage ou de production, il dispose également d'un atelier. Ce local est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCBureaux64 m²95 000€ HT8800€ HT8Juillet 2025
R+1Bureaux64 m²
RDCLocaux sociaux60 m²
MezzanineBureaux196 m²
RDCAtelier sous mezzanine196 m²
RDCActivité/stockage354 m²
MezzanineActivité/stockage60 m²
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 64 m²
Loyer annuel 95 000€ HT
Charges annuelles 8800€ HT
Parkings 8
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 64 m²
Etage RDC
Type Locaux sociaux
Surface 60 m²
Etage Mezzanine
Type Bureaux
Surface 196 m²
Etage RDC
Type Atelier sous mezzanine
Surface 196 m²
Etage RDC
Type Activité/stockage
Surface 354 m²
Etage Mezzanine
Type Activité/stockage
Surface 60 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- EDF 380
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Emplacement

Rue Jules GuesdeVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Parc Jules Guesde

Transports

Bel Air - Les Brosses

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Villeurbanne

1 km (soit 15 min à pied)

Laurent Bonnevay

1 km (soit 15 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 18 min à pied)

Cusset

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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