Location Local d'activités 60 m² à 798 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 60 m² à 798 m²69100 Villeurbanne

À partir de

478 € HT-HC/mois

96 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 800 € HT/an

Taxe foncière : 546 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité mixte de 994 m² sur un parc d'activité sécurisé au coeur de Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique et du tramway. Ce local d'activité est composé 360 m² de bureaux et locaux sociaux, ces bureaux récents sont cloisonnés et climatisés. Ce local est lumineux, il est idéal pour toute activité de stockage ou de production, il dispose également d'un atelier. Ce local est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- EDF 380
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2025

Référence : 69_0065

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	64 m²	1484 € HT-HC/m²/an	30/06/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	60 m²	96 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	354 m²	96 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
1	Bureaux	64 m²	96 € HT-HC/m²/an	27/07/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	60 m²	96 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Mezzanine	Bureaux	196 m²	96 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie

69570 Dardilly

JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

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Grégory Salichon

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