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Location Bureaux 225 m² à 3 317 m²
Vert Anis H
8 Rue Maurice Moissonnier, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 106 575 € HT/an
À partir de
3 600 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location des bureaux de 3 317 m²,divisibles à partir de 225 m², situés à Vaulx-en-Velin, au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie.
Au sein d'un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'organisation pour s'adapter à vos besoins.
Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d'extension.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l'est de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_004711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelCommentaires
RDC415 m²76 680 €
R+1429 m²82 368 €
R+2429 m²82 368 €
R+2449 m²86 208 €Divisible à partir de 225 m²
R+3429 m²82 368 €
R+3449 m²86 208 €Divisible à partir de 225 m²
R+4429 m²82 368 €
R+5288 m²55 296 €
TOTAL705 600 €
Etage RDC
Surface 415 m²
Loyer annuel 76 680 €
Etage R+1
Surface 429 m²
Loyer annuel 82 368 €
Etage R+2
Surface 429 m²
Loyer annuel 82 368 €
Etage R+2
Surface 449 m²
Loyer annuel 86 208 €
Commentaires Divisible à partir de 225 m²
Etage R+3
Surface 429 m²
Loyer annuel 82 368 €
Etage R+3
Surface 449 m²
Loyer annuel 86 208 €
Commentaires Divisible à partir de 225 m²
Etage R+4
Surface 429 m²
Loyer annuel 82 368 €
Etage R+5
Surface 288 m²
Loyer annuel 55 296 €
Etage TOTAL
Loyer annuel 705 600 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Pôle Carré de Soie à proximité
- Certifié norme RT 2012 HQE
- Climatisation réglable individuellement
- Hauteurs sous plafond de 2,7 m
- Immeuble BBC, livré en novembre 2015
- Bureaux semi cloisonné en excellent état
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Très lumineux
- Faux plancher et faux plafond
- Chauffage / climatisation
- Contrôle d'accès (visiophone, badge, interphone, digicode)
- Douche en sous-sol
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
Etage : RDC à R+4

Emplacement

8 Rue Maurice MoissonnierVaulx-en-Velin 69120

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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