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Location Bureaux 287 m² à 3 316 m²Vert Anis G, 9-11 Rue Du Rail, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 58 065 €/an
À partir de
4 184 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer au coeur de Carré de Soie

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au coeur du secteur Carré de Soie.
L'immeuble Vert Anis a été conçu pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Il bénéficie d'une climatisation à réglage individuel, de faux plafonds et faux planchers, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. L'actif est par ailleurs labellisé BBC et certifié RT 2012 et HQE.
Les plateaux de bureaux, lumineux et cloisonnés, sont équipés de la fibre optique répondant aux besoins des entreprises en matière de connectivité et de fonctionnalité.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 18 minutes de la gare Part-Dieu et à 150 mètres du pôle multimodal Carré de Soie, offrant ainsi une excellente accessibilité en transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 196710-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2HBureaux449,13175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+1HBureaux449,13175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+5GBureaux287,56175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+4GBureaux428,98175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+2GBureaux428,98175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+1GBureaux428,98175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+3GBureaux428,98175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdCGBureaux414,93175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
HParkings-1 400 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
GParkings-1 400 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total3 316,67 m²
18 32
Étage R+2
Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 449,13
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 449,13
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R+5
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 287,56
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 428,98
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 428,98
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 428,98
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 428,98
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 414,93
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Bâtiment H
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Bâtiment G
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 3 316,67 m²
Étage 18 32

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Excellente desserte voitures et transports en commun
Parc relais de 471 places
Pôle de commerces Carré de Soie
Immeuble BBC
Livré en nov 2015
Structure en béton armé
Charge au sol : 350 kg/m² (compris cloisons)
Panneaux absorbant phonique en plafond
Hauteur sous plafond : 2,70m
Plancher technique en dalles à âme de bois aggloméré
Plancher technique en dalles à âme de bois aggloméré
Alimentation ERDF tarif jaune

Emplacement

9-11 Rue Du RailVaulx-en-Velin 69120
Nom de l'immeuble : Vert Anis G

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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