Location Bureaux 156 m² à 991 m²18 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin

Vous recherchez des bureaux à louer à Vaulx-en-Velin dans un emplacement stratégique et dynamique ? Découvrez notre offre premium à proximité du métro Carré de Soie, l'un des quartiers d'affaires les plus en vogue de l'Est lyonnais.
Nous vous proposons une surface totale de 991 m² de bureaux, idéalement située au rez-de-chaussée à l'angle de la rue Marius Grosso et du nouveau Boulevard Urbain Est. Cette position d'angle offre une excellente visibilité et un accès direct au dynamisme du quartier. Les locaux bénéficient de belles prestations modernes : luminosité naturelle, agencements de qualité, confort optimal et finitions soignées, parfaits pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel stimulant.
Une flexibilité rare : ces 991 m² sont divisibles à partir de 156 m², vous permettant d'adapter précisément la surface à vos besoins, que vous soyez une PME en croissance, une entreprise en phase de développement ou un grand groupe souhaitant implanter une antenne dans l'Est lyonnais.
Une localisation exceptionnelle :
Au pied du nouveau tramway, juste en bas de la ligne T9 qui reliera directement Vaulx-en-Velin - La Soie à Charpennes, vos collaborateurs bénéficieront d'une accessibilité optimale. Le Carré de Soie, quartier en pleine transformation, conjugue énergie urbaine, infrastructures modernes et proximité immédiate des grands axes (A42, périphérique, etc.). Commerces, restaurants, services et espaces de vie dynamiques sont à portée de main, offrant un cadre de travail agréable et attractif pour vos salariés.
Que vous cherchiez des bureaux fonctionnels, lumineux et modulables dans un environnement en plein essor, cette opportunité à Vaulx-en-Velin répondra parfaitement à vos attentes.
Découvrez l'ensemble de nos offres de bureaux à louer à Vaulx-en-Velin et dans la métropole de Lyon sur notre site :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Idéalement situé, bien desservi et prêt à accueillir votre activité, cet emplacement est une véritable opportunité à saisir dans le Carré de Soie.
ERP : 5ème catégorie
Etablissement ERP de 5ème catégorie
Contrôle d'accès par badge et caméras
Menuiseries extérieures : châssis en aluminium. SP10 au RDC
Volets à lames rigides en extérieur
Conforme à la RT 2012,
Contrôle d'accès extérieur par badge et caméras,
Ascenseurs,
Plafonds suspendus avec ossatures apparentes et dalles lisses minérales,
Chauffage collectif en climatisation 2 tubes / 2 fils, ventilation double flux,
plinthes périphériques,
Sol dalle de moquette
Stores extérieurs,
Possibilité d'enseigne en façade
Hauteur libre: 2,70 m,
Faux plancher technique au 1er étage,
Revêtement en peinture sur poteaux intérieurs
Surface RDC : 226 m²
Situation/Transports :
Accès routier : BUE, boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Gare Part-Dieu à 20-25 minutes environ
Bus : 16, 28, Zi3 arrêt Marius grosso à proximité
Métro : Vaulx-en-velin La Soie (A) à proximité
Futur arrêt de tramway T3 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC